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Accatastamento "magazzino" automatizzato
Buongiorno a tutti, ho provato a cercare ma non ho trovato nulla a riguardo il mio problema (probabilmente non sono capace a cercare). Ho un cliente che ha realizzato presso la propria azienda un deposito automatizzato di circa 20 mt. di altezza do... [leggi tutto]
Creazione: 07 Febbraio 2024 alle ore 11:41 Utente:bastia17 Ultimo messaggio: 04 Novembre 2025 alle ore 18:26 Utente:AR85
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Istanza rettifica dati catastali nuovo servizio WEB
Segnalo che è attivo il nuovo servizio web di istanza rettifica dati catastali. In attuazione del Provvedimento n 161919 del 2 aprile 2025 www.fiscooggi.it/portale/-/istanza-retti... Per accedere all’applicazione, occorre autenticarsi nell’are... [leggi tutto]
Creazione: 27 Settembre 2025 alle ore 13:56 Utente:Topgun Ultimo messaggio: 04 Novembre 2025 alle ore 17:52 Utente:fabiotp
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Rettifica Docfa
Buonasera, nel 2021 ho inoltrato comunicazione di fine lavori al Comune e successivamente inviato Docfa di variazione entro i 30 gg previsti. Oggi mi accorgo di non aver inserito alcuni dettagli nel Mod. 2N. Posso procedere alla rettifica del Docfa s... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2025 alle ore 17:19 Utente:lino-oo Ultimo messaggio: 04 Novembre 2025 alle ore 17:19 Utente:lino-oo
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CILA mai chiusa, aggiornamento catastale
Buongiorno, nel novembre 2020 ho aperto una CILA per ristrutturazione usufruendo poi della cessione del credito al 50%. Il geometra che ha aperto la CILA non è stato reperibile per mesi e colpevolmente io non ho più insistito a fine lavori per chi... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2025 alle ore 11:55 Utente:Franz77a Ultimo messaggio: 04 Novembre 2025 alle ore 12:30 Utente:Topgun
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CANTINA MAI ACCATASTATA
Buonasera, sono stato contattato da un cliente per fare una variazione catastale dell' appartamento di sua proprietà per variazione di distribuzione interna. Il problema sorge un in quanto a seguito di verifica catastale e confronto con lo stato ... [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2025 alle ore 22:35 Utente:DeGama Ultimo messaggio: 04 Novembre 2025 alle ore 12:18 Utente:tony59
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Aggiornamento Rendita catastale Immobili Superbonus 110%
Leggo che sono in partenza avvisi per aggiornamento della rendita catastale inerenti gli immobili singoli e facenti parte di un condominio che hanno fruito dei benefici fiscali da superbonus. Qualcuno ha già ricevuto segnalazioni in tal senso da clie... [leggi tutto]
Creazione: 10 Gennaio 2025 alle ore 11:10 Utente:technobi Ultimo messaggio: 03 Novembre 2025 alle ore 13:36 Utente:Topgun
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FRAZIONAMENTO DI ABITAZIONE CON UNA PARTE INTERCLUSA
Ciao a tutti. Mi trovo con un immobile abitativo- piano terra e ammezzato- con accesso iniziale dal piano terra. Successivamente frazionato murando la scala che collegava i due piani al piano terra e accatastando la parte ottenuta al piano ammezzato... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2025 alle ore 18:17 Utente:zerouno Ultimo messaggio: 30 Ottobre 2025 alle ore 07:58 Utente:Topgun
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DOCFA CON ALLEGATO SCARTATO DAL SISTEMA
Buongiorno a tutti, vorrei porvi il seguente quesito: sono giorni che provo ad inoltrate un docfa al quale mi richiedono di inviare come allegato l'atto di provenienza. e fin qui tutto ok. Il problema sorge dal momento che quando invio il docfa co... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2025 alle ore 09:21 Utente:SimQua Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2025 alle ore 16:37 Utente:CESKO
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Numero degli identificativi in atti diverso da quello presente sul documento
Buonasera a tutti, mi è stato respinto un docfa con la motivazione in oggetto. Penso di aver capito il motivo, ma già avevo dei forti dubbi prima di inviare il docfa. Facendo una ricerca dell'immobile in questione su sister, se faccio la ricerca per ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2025 alle ore 18:46 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2025 alle ore 16:11 Utente:Topgun
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Docfa respinto: Titolarita` diverse nell`ambito dello stesso documento
Buonasera a tutto il forum, dovevo fondere 2 U.I.U. (una cosa apparentemente semplice) e di fretta, non avendo ricevuto la copia del nuovo rogito perchè Mario Rossi ancora non l'aveva ricevuto dal Notaio, ho solo verificato la titolarità nella scher... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2025 alle ore 19:26 Utente:Geompeppeb Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2025 alle ore 11:32 Utente:Topgun
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Scorporo cantina con accesso autonomo: elaborato planimetrico parziale o completo?
Buongiorno, sto predisponendo un DOCFA per una diversa distribuzione interna degli spazi e, contestualmente, per lo scorporo del locale cantina, come da circolari e note AdE del 2020 inerenti al censimento autonomo in catasto delle cantine e delle a... [leggi tutto]
Creazione: 22 Ottobre 2025 alle ore 15:33 Utente:L.Luca Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2025 alle ore 19:11 Utente:CESKO
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Ripristino destinazione d’uso
Buonasera, chiedo informazioni sul ripristino di immobile ad oggi accatastato come A/10 e che fino alla fine degli anni 80 risultata da visura accatastato come A/4. Fare ad oggi un ripristino ad A/4 o A/2 sarebbe più snello sia tempistiche che costi ... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2025 alle ore 21:04 Utente:Procop Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2025 alle ore 17:02 Utente:Topgun
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Soppressione particelle+sub graffati
devo sopprime una unità immobiliare per ampliamento. Questa unità è distinta come: PART.62 Sub2 e PART.65 Sub8 graffate. Quando ricreo il nuovo sub devo attaccare anche la vecchia graffatura? Cioè diventa PART62 Sub 16 e part 65 sub 8 Mi pare di av... [leggi tutto]
Creazione: 21 Luglio 2011 alle ore 12:09 Utente:alessandropicchio Ultimo messaggio: 22 Ottobre 2025 alle ore 15:03 Utente:Francesca_palanza
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docfa soppressione con graffe
Buongiorno a tutti una domanda su un docfa che non mi era mai capitato. ho fatto una VSI per opere interne e ho una cantina nell'immobile, devo quindi sopprimere e ricostituire il tutto, ho già prenotato 2 sub il 503 e il 504 uno per l'appartamen... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2020 alle ore 11:14 Utente:p.davide Ultimo messaggio: 22 Ottobre 2025 alle ore 11:25 Utente:CESKO
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Poligono - Spessore Muro
Buonasera a tutti, chiedo scusa in anticipo per la banalità della domanda ma sono alle prime armi e ho bisogno di chiarirmi alcuni dubbi. Sto eseguendo l'accatastamento di una cantina, arrivata a disegnare il poligono mi sono resa conto di non ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Ottobre 2025 alle ore 13:44 Utente:francesca_manieri Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2025 alle ore 17:39 Utente:francesca_manieri
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Disallineamento catasto terreni-fabbricati
Secondo voi in caso di disallineamento del numero di particella tra catasto terreni e urbano è meglio: fare un docfa per "modifica d'identificativo" ed attribuire ai fabbricati lo stesso numero di mappale dei terreni o viceversa fare istanza per cor... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2007 alle ore 22:01 Utente:ale81 Ultimo messaggio: 15 Ottobre 2025 alle ore 20:11 Utente:Geo-Matto-96
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IMMOBILE ASSENTE CATASTALMENTE
Buongiorno colleghi mi trovo davanti a questa situazione. Un immobile (villa) risulta in mappa foglio 1 particella 1 dove per quando vado a produrre un eventuale visura per ricavarne i sub mi esce l'errore di immobile non presente. Effettuando ricer... [leggi tutto]
Creazione: 15 Ottobre 2025 alle ore 12:41 Utente:Antox94 Ultimo messaggio: 15 Ottobre 2025 alle ore 14:47 Utente:CESKO
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Ristrutturazione e Frazionamento con cambio di destinazione d’uso
Buonasera, devo redigere un docfa in seguito ad opere di ristrutturazione di un'abitazione. Catastalmente accorpata all'abitazione risulta una cantina, quindi procedo allo scorporo con causale ALTRE: "frazionamento e cambio di destinazione d'uso" v... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2025 alle ore 01:03 Utente:francesca_manieri Ultimo messaggio: 15 Ottobre 2025 alle ore 10:29 Utente:CESKO
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Sostituzione elaborato planimetrico
Buongiorno a tutti, dovrei sostituire un elaborato planimetrico errato. Premetto che per inserire il nuovo EP nel Docfa (come previsto nel Vademecum), non ho bcnc da indicare in variazione. Prima dell'aggiornamento della versione Docfa 4.00.4 era po... [leggi tutto]
Creazione: 06 Novembre 2018 alle ore 09:44 Utente:longhis Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2025 alle ore 18:24 Utente:CESKO
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nuova costruzione su area di corte
Buonasera a tutti, devo procedere con un Docfa a seguito di una sanatoria relativa ad un box abusivo non adiacente all'abitazione. Facendo una ricerca, mi sono ritrovato con due schede catastali (dell'immobile insistente sullo stesso lotto) ma senz... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2025 alle ore 23:31 Utente:Geo-Matto-96 Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2025 alle ore 14:57 Utente:Geo-Matto-96
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Variazione catastale di immobile B01 con planimetrie rappresentate su più schede
Buongiorno a tutti. Sto predisponendo un DOCFA per diversa distribuzione degli spazi interni di un immobile destinato a residenza per anziani (categoria B01) e accatastato su unico sub. L'immobile ha quattro piani e, nella planimetria attuale prese... [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2025 alle ore 16:03 Utente:coxximo Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2025 alle ore 09:26 Utente:Topgun
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Pergotende
Ciao a tutti, un mio cliente deve aggiornare per nuova distribuzione interna la planimetria catastale dell'abitazione, dove ha effettuato alcuni lavori di ristrutturazione circa 2 anni, sia interni che esterni all'unità immobiliare,poi mi faro dar... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2020 alle ore 17:10 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2025 alle ore 08:42 Utente:angelaeng
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Modifica identificativo e diversa distribuzione interna
Buonasera, purtroppo sul forum ho trovato idee discordanti e quindi ho deciso di aprire una nuova discussione. In pratica devo fare una variazione catastale per diversa distribuzione interna di due u.i. ma purtroppo ci siamo resi conto che la part... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2025 alle ore 16:59 Utente:Fab.ulous Ultimo messaggio: 13 Ottobre 2025 alle ore 17:25 Utente:Topgun
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Docfa superbonus più variazione interna
Buongiorno, il condominio dove risiedo ha usufruito del superbonus 110% concluso a dicembre, ancora oggi devo presentare l'aggiornamento catastale. Mi chiedevo: Sé dopo la chiusura del 110 ho modificato la planimetria interna con la presentazione ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Ottobre 2025 alle ore 15:58 Utente:Fois Ultimo messaggio: 13 Ottobre 2025 alle ore 17:07 Utente:Topgun
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SCORPORAMENTO VANO DEPOSITO DA IMMOBILE
Buongiorno a tutti, volevo farvi una domanda, Premetto che sono alle prime armi con la professione e soprattutto con Docfa. La questione è la seguente, a seguito di una ristrutturazione ci vediamo costretti a dover effettuare una variazione catasta... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2025 alle ore 12:28 Utente:Monnyma Ultimo messaggio: 13 Ottobre 2025 alle ore 15:41 Utente:Stopgun
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ACCATASTAMENTO SOFFITTA INDIPENDENTE
Buonasera, mi scuso in anticipo se la domanda può essere banale, sto appena approcciando al mondo degli accatastamenti. Il mio caso specifico è una soffitta la cui planimetria non è stata rappresentata correttamente e va sistemata poichè attual... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2025 alle ore 18:23 Utente:Legise1988 Ultimo messaggio: 13 Ottobre 2025 alle ore 15:22 Utente:Stopgun
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mi serve il vostro aiuto...Grazie!
Buonasera, e grazie in anticipo per chi mi aiuterà. Vi cerco di descrivere la situazione: La mappa catastale non rappresenta lo stato dei luoghi (a prova ci sono anche le planimetrie del 85'), pertanto fatto rilievo topografico per ridefinire i co... [leggi tutto]
Creazione: 10 Ottobre 2025 alle ore 17:42 Utente:Pamelina Ultimo messaggio: 11 Ottobre 2025 alle ore 17:15 Utente:CESKO
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Come correggere rendita sbagliata
Buongiorno, mi accorgo a variazione appena approvata di aver fatto un errore grossolano nell'attribuzione della rendita catastale, ho attribuito classe 1 e consistenza 1 per poter procedere col docfa per poi calcolare la consistenza un un secondo mom... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2025 alle ore 14:44 Utente:geombassan Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2025 alle ore 13:06 Utente:anonimo_leccese
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Chiarimento su porzione unita di fatto all'uiu
Buonasera, a seguito della ristrutturazione di un'unità residenziale su due livelli facente parte di un edificio in linea, mi trovo in difficoltà con l'aggiornamento catastale in quanto una parte dell'unità ha una servitù di passo a favore dell'unità... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2025 alle ore 18:21 Utente:tenomis Ultimo messaggio: 09 Ottobre 2025 alle ore 18:21 Utente:tenomis
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ERRATA IDENTIFICAZIONE DELLA PARTICELLA DALL'IMPIANTO MECCANOGRAFICO
Buonasera, da un controllo attento ho scoperto che l'ufficio della mia cliente risulta essere stato indicato su una particella errata sin dall'impianto meccanografico, anche l'atto di compravendita con cui è stato acquistato riporta i dati catastali... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2025 alle ore 18:41 Utente:Legise1988 Ultimo messaggio: 07 Ottobre 2025 alle ore 17:41 Utente:bioffa69
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FRAZIONAMENTO TERRAZZO E' NECESSARIA CILA?
Buongiorno scrivo per un informazione, sto valutando l'acquisto di un immobile, che nel 2016 ha subito il frazionamento del terrazzo, mi spiego meglio. In una palazzina con unico proprietario su due livelli (piano s1 e piano terra), il piano s1 p... [leggi tutto]
Creazione: 12 Marzo 2025 alle ore 10:18 Utente:tototer Ultimo messaggio: 04 Ottobre 2025 alle ore 11:12 Utente:george_ces
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Divisione e cambio dest. Uso parziale
Salve, ho una particella interamente categoria d10 con requisito di ruralità, dove sono presenti due fabbricati e una corte che collega questi due fabbricati. I due fabbricati sono rappresentati nella stessa planimetria. Uno di questi fabbricati di... [leggi tutto]
Creazione: 02 Ottobre 2025 alle ore 19:41 Utente:lz Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2025 alle ore 08:38 Utente:CESKO
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Divisione e BCNC
Salve, premetto che ho solo fatto variazioni per diversa distribuzione interna. Mi trovo 2 immobili e una corte in un unica particella. Dovrei sopprimere questa particella per creare 3 distinti sub. Uno per ogni immobe è trasformare la corte in bcnc.... [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2025 alle ore 15:00 Utente:lz Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2025 alle ore 20:28 Utente:lz
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variazione per diversa distribuzione interna
salve Variazione di unità immobiliare A3 per diversa distribuzione interna, è obbligatorio presentare elenco subalterni ? grazie [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2025 alle ore 18:27 Utente:giuliozanoli Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2025 alle ore 17:23 Utente:giuliozanoli
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Fusione immobiliare senza tipo mappale e cantine
Salve a tutti, mi trovo a fare la fusione di due appartamenti al piano primo di un edificio. Uno ha una cantina di pertinenza "graffata" ed individuata con un sub specifico. L'altro ha anch'esso una cantina rappresentata in planimetria ma non indiv... [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2025 alle ore 18:39 Utente:marpi131 Ultimo messaggio: 01 Ottobre 2025 alle ore 14:36 Utente:Topgun
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mq ERRATI
Dati di superficie: Totale: 50 m2 Totale escluse aree scoperte b): 50 m2 Slave stovo per procedere a un docfa categoria a5 per diversa distribuzione interna ma i mq segnati in visura sono nettamente inferiori nonostante la planimetria corrisponda. ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2025 alle ore 20:34 Utente:ELSA86 Ultimo messaggio: 30 Settembre 2025 alle ore 08:41 Utente:CESKO
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Appartamento non presente in banca dati
Buongiorno, ho avuto incarico di redigere una successione con un solo bene, un appartamento relativamente mi è stato dato l'atto di acquisto; trattasi di un appartamento facente parte di un condominio di circa 20 appartamenti costruiti dall'impresa e... [leggi tutto]
Creazione: 29 Settembre 2025 alle ore 15:04 Utente:provalo Ultimo messaggio: 29 Settembre 2025 alle ore 17:36 Utente:CESKO
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variazione rendita catastale superbonus
Buongiorno, sono nuovo all'uso del software docfa e devo presentare una pratica di variazione per l'aggiornamento della rendita catastale in seguito a ristrutturazione agevolata da Superbonus. Premettendo che l'u.i. fa parte di un fabbricato a due ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Settembre 2025 alle ore 12:00 Utente:bms74 Ultimo messaggio: 26 Settembre 2025 alle ore 17:18 Utente:rubino
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MODELLO 1 N - Caratteristiche dimensionali del fabbricato
Nella compilazione del Modello 1 N non mi è chiaro il tema del "ovvero minimo" e "ovvero massimo" Il Vademecum Docfa riporta quanto segue, ma non mi è assolutamente chiaro. Qualcuno può aiutarmi? Grazie! Riquadro C - Sez. 4 – Caratteristiche... [leggi tutto]
Creazione: 26 Settembre 2025 alle ore 15:37 Utente:NDS_Arch Ultimo messaggio: 26 Settembre 2025 alle ore 16:22 Utente:bioffa69
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Come sostituire una sola pagina di E.P. ?
Come da titolo, so che esiste una circolare che permette di caricare nel DOCFA, in caso di Elaborato Planimetrico composto da più pagine, solo la pagina variata. Qualcuno è in grado di indicarmi i passaggi per fare questa operazione ? Nel caso l'e.p... [leggi tutto]
Creazione: 18 Giugno 2020 alle ore 09:15 Utente:bioffa69 Ultimo messaggio: 26 Settembre 2025 alle ore 15:35 Utente:bioffa69
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Variazione con scia rigettata
Buongiorno a tutti, vi scrivo per avere un vostro parere. Ho un cliente inglese che ha acquistato casa in Italia nel 2023. Al momento dell'acquisto, il tecnico dell'agenzia ha redatto una scia in sanatoria per sanare diversi abusi, tra i quali anche ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Settembre 2025 alle ore 07:12 Utente:ArCriVa Ultimo messaggio: 24 Settembre 2025 alle ore 12:12 Utente:rubino
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Fusione e cambio di destinazione d’uso Fondazione Terzo Settore
Salve a tutti. Devo fare la fusione tra due U.I. (Sub A e sub B) attualmente accatastate come C/1, su cui ho fatto dei lavori e che ora sono collegate da una porta. La proprietà è una Fondazione (un'ex associazione di volontari) del terzo settore e ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2025 alle ore 18:17 Utente:paolodt Ultimo messaggio: 22 Settembre 2025 alle ore 10:16 Utente:paolodt
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Androne pt C2 o abitazione
Ho un Immobile da accatastare per diversa distribuzione interna piano terra androne stretto e lungo h 2.30 dal quale si accede a un piccolo deposito e una scala tramite che accede al piano ammezzato con un wc e al piano primo dove è situato l'appar... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2025 alle ore 10:20 Utente:ELSA86 Ultimo messaggio: 18 Settembre 2025 alle ore 16:35 Utente:jarod
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>Tempi aggiornamento planimetria catastale
Buonasera colleghi, sono nuovo anche se accingo da questo sito da tempo ormai. Ho cercato un pò sul forum senza successo prima di scrivere perchè mi servirebbe una info forse un pò banale. Veniamo al dunque: ho effettuato un Docfa per la fusione di... [leggi tutto]
Creazione: 18 Marzo 2014 alle ore 15:06 Utente:joloki Ultimo messaggio: 18 Settembre 2025 alle ore 15:06 Utente:CESKO
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Modifica BCNC
postimg.cc/R62WM2Vq [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2025 alle ore 19:21 Utente:samsung Ultimo messaggio: 17 Settembre 2025 alle ore 20:02 Utente:bioffa69
D/1 - D/8
Mi sorge un dubbio Se ho un fabbricato in parte adattato ed in parte ampliato per permettere un'attività produttiva questo si censisce in D/1 Sappiamo che la caratteristica principale di questi stabilimenti è quella di non poter cambiare destinazio... [leggi tutto]
Creazione: 12 Settembre 2025 alle ore 11:24 Utente:samsung Ultimo messaggio: 13 Settembre 2025 alle ore 18:43 Utente:Topgun
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Fusione di u.i.u. con diversi diritti reali
Buongiorno dovrei fondere alcune u.i.u. per creare una unica u.i.u., Sapevo che l'anno scorso due fratelli avevano fatto un Atto di Permuta e Vendita di alcune u.i.u. tra cui certe con l'annotazione di "quote provvisorie da assegnare con atto ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2025 alle ore 12:24 Utente:samsung Ultimo messaggio: 12 Settembre 2025 alle ore 12:53 Utente:samsung
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ui graffata con annesso non di proprietà presente in planimetria
buon giorno, non trovando situazioni analoghe al caso su cui sto lavorando provo a chiedere qualche parere. descrivo velocemente la situazione: xx è proprietario di una ui part. 100 sub 5 graffata con part. 101 sub 2, pt e p.1. la planimetria (del... [leggi tutto]
Creazione: 30 Luglio 2025 alle ore 17:23 Utente:mariano.f Ultimo messaggio: 11 Settembre 2025 alle ore 16:43 Utente:mariano.f
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Causale "altre" Docfa
Buongiorno a tutti, in merito alla causale "altre" e nello specifico "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE" mi chiedo, dato che il frazionamento comporta delle opere edilizie (demolizione di scala interna di collegamento tra P2 e P3) posso presentare il... [leggi tutto]
Creazione: 11 Settembre 2025 alle ore 11:43 Utente:Geo-Matto-96 Ultimo messaggio: 11 Settembre 2025 alle ore 12:16 Utente:Topgun
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