Leggo che sono in partenza avvisi per aggiornamento della rendita catastale inerenti gli immobili singoli e facenti parte di un condominio che hanno fruito dei benefici fiscali da superbonus. Qualcuno ha già ricevuto segnalazioni in tal senso da clienti? In caso affermativo la rivalutazione della Rendita catastale è automatica (procede l'ufficio ad incrementarla) ovvero deve procedere il contribuente con un Docfa in Variazione?

In partenza 500mila lettere di compliance per gli immobili che hanno goduto del Superbonus – Notizia Breve



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Sono in partenza le lettere di compliance ai proprietari di circa 500mila immobili che hanno goduto del Superbonus edilizio, ma per cui non è stata aggiornata la rendita catastale. La comunicazione del Fisco intende sollecitare i proprietari degli immobili all’aggiornamento catastale post ristrutturazione agevolata, al fine di incrementare la base imponibile.


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Per il momento non ho sentito nessun cliente.
Nessun problema ad adeguare le rendite, ma prima dovrebbero spiegare come si calcola l'aumento del 15% della rendita catastale con una bella circolare.
E dovrebbero anche spiegare come aumentare la rendita se la classe in cui è censito l'immobile in questione è già nella classe massima per il comune.

Buonasera, dalla sua risposta mi sembra di capire che nom essendoci una circolare dall'ADE, ricalcolare la rendita catastale di un immobile sito all'interno di un condominio non è al 100% corretta, tantevvero il professionista che hai seguito il mio intero condominio per i lavori del 110% mi ha detto che una circolare non c'è ancora che permetterebbe calcoli esatti in quanto sull'attuale programma docfa non rispecchierebbe i giusti criteri,quindi dobbiamo attendere e a mali estremi arrivasse qualcosa dall'ADE fin quando non aggiorneranno lui adotterebbe il calcolo delle annate degli anni 90 e lascerebbe poi entra 12 mesi che l'ADE confermerebbe o meno le nuovi rendite.Scusi se sono stato contorto ma per me utente/proprietario la materia non la conosco.Grazie

Consultate questa, può essedre utile:

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...



Cordialità

Per non aprire discussioni apposite, m'accodo qui... piccola palazzina con due abitazioni e garage. Terrazza in comune senza sub, realizzazione di impianto fotovoltaico su detta terrazza in comune, non censita catastalmente, ma solo riportata nell'atto d'acquisto come uso comune indiviso. Devo farvi la domanda ? Avrete già capito cosa chiedo nel come dovere redigere (o redarre ?) docfa in variazione

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://collegio-geometri-pz.mailrouter.it/rsp/pm1s7k/content/2025_01_14_prot_428_-_attivita_di_compliance_ade.pdf?_d=A0E&_c=3e1f5571

Anche il CNG non ci sta capendo niente.

Purtroppo neanche noi, perchè il link inserito non è raggiungibile,..almeno a me...

Dovrebbe inviartelo il Collegio. C'è nel forum confinante (quello dell'innominato).

Eccola:

www.geometrire.it/collegio/wp-content/up...



Chiarisce che non c'è chiarezza.

Non avete la sensazione che si stia navigando a vista?

E che la barca stia andando alla deriva?

Sto parlando di tutte le attività catastali.

Per non parlare poi del collante tra Politica e Funzioni dell'Amministrazione.

Non credo, secondo me si vuole ridimensionare l'AdE riportandola al ruolo di esecutore di ordini e non più di quarto potere; si era arrivati al punto che "uscivano" prima le circolari e i provvedimenti e poi le norme, con i grandi capi che si vantavano, pubblicamente, di trovarle pari pari nelle Leggi, per non parlare del ruolo affidatogli nel periodo dei bonus con le risposte agli interpelli che diventavano leggi (di leggi scritte male).

Nel caso in questione vedo governo e AdE che si rincorrono, essendo la faccenda giocata sulla propaganda e non su argomenti catastalmente seri.


Aggiungo, sperando di farmi capire (meglio): i protagonisti di questa commedia sono l'AdE e il Governo anzi, forse sarebbe meglio scrivere la maggioranza politica che tiene in piedi l'esecutivo. In platea i Cittadini Contribuenti. I due protagonisti sanno perfettamente cosa fare, il problema è che nessuno dei due vuole dirlo, inteso che l'AdE hanno già legiferato, vedi le Circolari 10/2005 e 1/2006 e la Determinazione 16/2/2005 (qui compare quel 15% ecc.) e che la maggioranza di governo non può toccare la casa (avendo raggiunto quasi il 30% dei consensi e con le elezioni regionali alle porte) perseguendo i contribuenti che hanno usufruito del bonus per fargli mettere mano alla tasca. Chi resta con il cerino in mano? Noi, a cui non viene detto CHIARAMENTE fate così o cosà e non viene detto CHIARAMENTE in quale caso è necessario aggiornare il censimento catastale ma ci dicono di tenere buono il popolo. La nota del CNG si spiega così, dice che ci stanno scaricando tutta la responsabilità addosso, non volendosela prendere loro.

Magra consolazione: in tempi di pace, quando si diceva che lo Stato ci rifaceva la casa gratis anzi col 10% in più noi, QUI, che dopo si sarebbe dovuto fare i conti col Catasto, l'abbiamo sempre scritto.

Buona giornata.

https://www.fiscoetasse.com/amp/new-ra...

Altre (non) novità

Ah, ecco perché non ne abbiamo vista nemmeno una, in poche parole ancora adesso hanno stabilito cosa scrivere nella lettera di compliance (ci saranno, incredibile, anche foglio, particella e subalterno); adesso le possono scrivere, trovare gli indirizzi a cui spedirle, stamparle, piegare le lettere, imbustarle, chiudere le buste, affrancarle, portarle all' ufficio postale ... se ne parla l'anno prossimo, tanto ci sono i geometri che stabilis quando occorre la variazione e quando no, cioè sempre, così potranno aumentare le rendite a condomini interi senza fare la riforma del Catasto. Geniale.

Ho appena ascoltato un servizio del GR1 sulla notizia che ha fornito Pippocad, si dice all' opinione pubblica che le lettere sono pronte, che arriveranno presto, che il calcolo è basato sull' aumento del 15% e che questo si raggiunge facilmente con i lavori del cappotto. Aggiungo, il tutto espresso dalla giornalista con un tono di granitica sicurezza. Poi si scopre che è la lettura di un comunicato firmato dal nuovo direttore dell' AdE. E domani mattina si ricomincerà: "geo', che dobbiamo fare? L'ha detto la radio, non è che ci fate passare un guaio?"

Non mi azzardo a chiarire nulla se riferiscono che "l'ha detto la televisione".

Salve

È chiaro che siamo all'inizio di questo calvario, ma io non ho capito, dal momento che ci saranno variazioni (cioè interventi pro bonus) che incrementeranno la rendita più del 15% senza modificare la grafica della u.i. in essere, che tipo di variazione predisporre?

C'è una causale specifica?

C'è solo un modello specifico da compilare, dimostrando l'aumento di rendita del + 15%?

O cosa c'è, dal momento che stanno partendo le lettere dall'Agenzia?

Ah dimenticavo siamo solo all'inizio.

buona domenica a tutti