Buongiorno.

Ho letto la guida di geoalfa sul vano catastale.

1) "la superficie massima del vano utile non deve oltrepassare la quota fissata dal Comune in cui è ubicato l’immobile"

Dove si trova un elenco ufficiale da cui ricavare tale dato ?

2) Per approfondire la questione, sarebbe utile avere in formato originale oppure pubblicate su un sito ufficiale (cioè non riportate su successive pubblicazioni di terzi)

- la Circ. Min. Finanze 18/07/1939 n. 127

- la Circolare 20 aprile 1939 n. 40

Qualcuno le possiede o sa dove trovarle ?

Sono ancora valide ?

Grazie anticipatamente.

Saluti.

La definizione ufficiale di vano catastale (o vano utile) è stabilita dall'articolo 45 del Decreto del Presidente della Repubblica ...:

"Si considera vano utile quello che ha destinazione principale (camera, stanza, salone, galleria e simili), nell'uso ordinario della unità immobiliare."
Caratteristiche principali

Spazio delimitato: Un ambiente compreso tra pavimento e soffitto, chiuso da muri e dotato di luce diretta (finestre o aperture).

Dimensione standard: In genere, la superficie di un vano principale va da un minimo di circa 9 mq fino a un massimo di 15-20 mq per le abitazioni ordinarie.

Vani utili (principali): Camere, soggiorni, sale e cucine (valgono 1 intero).

Accessori diretti: Corridoi, bagni, ingressi e ripostigli (valgono 1/3 di vano).
Accessori indiretti: Soffitte, cantine o simili (valgono 1/4 di vano)..Se hai bisogno di calcolare i vani di un immobile specifico, dimmi pure:

Il numero e tipo di stanze (es. camere, bagni, cucina)
La loro superficie approssimativa in mq

"la superficie massima del vano utile....

Dove si trova un elenco ufficiale da cui ricavare tale dato ? "

Per tutti i comuni della provincia di Lecce lo ritroviamo in un utilissimo manuale operativo Docfa redatto nel 2003 in collaborazione tra Ufficio Territorio ed il Collegio prov.le.

Presumo che ogni Ufficio provinciale debba mettere a disposizione tali dati.

La Circolare 20 aprile 1939 n. 40 è scaricabile dal sito Certifico effettuando ricerca con gli estremi.

La Circ. Min. Finanze 18/07/1939 n. 127, è scaricabile dal sito simone casini architetto effettuando ricerca con gli estremi.

"Sono ancora valide?"

E' una domanda a cui dovrebbe risponderci l'Agenzia.... che oltre ai tanti compiti che svolge per controllare l'operato altrui, forse, avrebbe anche quello di tenere aggiornata l'utenza con tutte le normative applicabili (e di conseguenza quelle non più applicabili). Io personalmente non ho mai trovato nulla di utile a ciò.

La Circolare n. 40 del 20 aprile 1939

certifico.com/component/attachments/down...

Documento storico-normativo della Direzione Generale del Catasto e dei Servizi Tecnici Erariali che ha dettato i criteri applicativi per l'accertamento generale dei fabbricati urbani e la formazione del Nuovo Catasto Edilizio Urbano (NCEU).

Esclusioni dall'ordinario accertamento:

Chiarisce l'applicazione dell'art. 10 del R.D.L. n. 652/1939, escludendo dai gruppi uniformi ordinari quei fabbricati con specifiche destinazioni (come teatri, cinematografi, alberghi o opifici) che richiedono trattamenti estimativi speciali.

Denunce e dichiarazioni:

Regolamenta le modalità con cui i proprietari avrebbero dovuto presentare le dichiarazioni scritte per il censimento dei beni immobili.


Circ. n. 127 18/07/1939 Min. Finanze

www.certifico.com/component/attachments/...


Consultare il testo completo e originale della disposizione:

- tramite il documento PDF reso disponibile dal Bollettino di Legislazione Tecnica

- oppure nel testo d'archivio di Certifico.

Buongiorno.

Ringrazio 3L e geoalfa x l'interessamento.

Ho già i suddetti documenti, ma sono desunti da copie "riportate" e non copie di originali o desunte da pubblicazioni ufficiali.

Capite che sulla base di copie "spurie" non è possibile sostenere una tesi di fronte all'Agenzia.

Saluti.

Da :

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

https://www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/circolari-e-normative/ricerca-circolare-1271939-30555/

anche da Simone Casini

www.simonecasini.it/wp-content/uploads/2...

Buongiorno.

Dal sito di Simone Casini ho recuperato la copia dall'originale della Circolare 127.

Mi manca la Circolare 40 poichè sul sito Certifico c'è una pubblicazione senza riferimenti originali.

Grazie per la collaborazione.

Saluti.

La Circolare n. 40 del 20 aprile 1939 è il documento di istruzioni emanato dall'allora Direzione Generale del Catasto e dei Servizi Tecnici Erariali per l'avvio del Nuovo Catasto Edilizio Urbano (N.C.E.U.), in applicazione del Regio Decreto-Legge 13 aprile 1939, n. 652.

Contenuti Principali
Accertamento Generale: Definisce le modalità operative per il censimento e la dichiarazione delle

Unità Immobiliare: Fissa i criteri per individuare il cespite autonomo e la sua produttività di reddito.

Criteri di Normalità: Regola la qualificazione, la classificazione e la misurazione dei vani utili e delle categorie censuarie.


Puoi consultare il testo storico integrale della Circolare n. 40 del 20 aprile 1939 in fo... messo a disposizione dagli archivi di normazione tecnica.


https://www.google.com/search?q=archivi+di+normazione+tecnica+CIRCOLARE+N+40+20+aprile+1939&oq=&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUqCQgAEEUYOxjCAzIJCAAQRRg7GMIDMgkIARBFGDsYwgMyCQgCEEUYOxjCAzIJCAMQRRg7GMIDMgkIBBBFGDsYwgMyCQgFEEUYOxjCAzIJCAYQRRg7GMIDMgkIBxBFGDsYwgPSAQ0xNjE3NzQxOTRqMGo3qAIIsAIB8QUQtTYhPIfZNfEFELU2ITyH2TU&sourceid=chrome&source=chrome.ob&ie=UTF-8