Buongiorno a tutti,

perdonate l'argomento molto generico ma è la prima pratica di questo tipo che mi capita di gestire.

Il mio cliente ha acquistato un terreno adiacente al condominio dove è residente, l'intenzione è di accatastare il terreno come posto auto scoperto e metterlo a pertinenza dell'appartamento.

L'unico fine utile è quello di non pagare l'IMU sul terreno.

Potreste linkarmi qualche guida o spiegarmi brevemente il procedimento DOCFA?

Grazie in anticipo.

Io sapevo che i terreni agricoli non pagano l'IMU.

Che strana richiesta, censire un posto auto, dotarlo di classamento e rendita catastale, con l' unico fine di non pagare l'IMU.

Che il posto auto contribuisce al patrimonio ISEE, non ci hai pensato ?

Effettivamente la richiesta è un pò strana.

Forse lui vuole parcheggiare sul quel terreno la propria auto e per non dare noia al condominio che potrebbe fare storie vuole fare le cose "fatte bene"

Effettivamente non mi sembra una buona idea in quanto ai fini urbanistici (fattore principale che hai dimenticato) vi è una netta trasformazione del suolo, da agricolo a ......

Lascerei tutto come è, pagando quel minimo di IMU all'anno dovuto, tenendo presente che i terreni agricoli sono soggetti al pagamento IMU, ammeno che il proprietario non abbia la qualifica di IAP e/o sia un coltivatore diretto.

Saluti

Una precisazone.

Un auto che parcheggia su terreno naturale, non rappresenta attività edificatoria neppure se si sceglie di registrarla e quindi di denunciarla al catasto .