Buongiorno, sono una principiante in Docfa e sto cercando di impararlo un po alla volta da sola.

ho un dubbio sulla presentazione di variazioni catatstali in docfa.

Devo fare per un condominio in friuli venezia giulia la variazione di planimetria di tutte le unita a seguito di una sanatoria.

essendoci proprietari che posseggono piu unita, volevo sapere se per ogni proprietario, sempre posso fare un unica presentazione di tutti gli elaborati,

ESEMPIO: sig. Mario proprietario di appartamento sub 1, cantina sub 10 e garage sub 11

oppure devo presentare singolarmente ogni planimetria e poi quando le carico su sister per inviarle le collego tra loro?



Grazie mille

Sì puoi fare unica variazione che comprenda le unità immobiliari intestate alla stessa proprietà firmataria

Certo, ma bisogna vedere la causale qual è.. cioè se è identica per le varie unità dello stesso proprietario

si la causale è identica per tutte

quindi poi la tassa di presentazione va calcolata unica per ogni proprietario. Essendo tante unità mi faccio dare direttamente i soldi, altrimenti sono fuori di troppo

No, fanno 70 euri per ogni u.i. variata (o costituita) nella dichiarazione inviata, senza distinzione di categoria quindi il Sig. Mario ti deve dare € 210 (oltre l'onorario).

anche se io allego 3 planimetrie quando faccio i poligoni?

La planimetrie non c'entrano, il computo dei tributi va fatto sulle unità immobiliari variate (o costituite) presenti nel quadro U del modello D1 della dichiarazione di variazione Docfa: 3 u.i. x € 70/u.i. = € 210, tanto vuole sister.

Se consulti questa GUIDA , ti potrà essere utile:

Guide - DOCFA Presentazione di variazion...

Per essere principiante inizi con una bella rogna... ovvero, dato che parli di più proprietari di un medesimo condominio, devi valutare in primis se la variazione comporta O MENO il cambio del subalterno, spero di no per te altrimenti vi sono poi complicazioni nel redigere l'allegato planimetrico, attendere una ad una che vengano accettate le pratiche per allegare un E.P. sempre aggiornato con i nuovi sub, ma se ci parli di senplici modifiche interne penso che basti la semplice Variazione senza cambio sub e non la soppressione e costituzione. Per il numero di pratiche da inserire io agirei in modo autonomo per un semplice motivo, se inserisci le tre planimetrie e per un motivo anche banale una delle tre variazioni "non piace" al tecnico catastale perdi tutte e tre i sub, invece se le presenti separatamente magari ne viene respinto solo 1 su tre,..può capitare, però almeno al cliente fai vedere che parte del lavoro è stato portato a fine, invece tutte e tre insieme rimangono bloccate anche le altre due per una sola. Come già detto o presenti le tre in unica pratica son 210, se le presenti separate son 70 ciascuna - Ripeto l'importante essendo principiante di non elaborare docfa di SOPP e COST ma solo VAR senza cambio sub,..auguri e facci sapere -