Buongiorno a tutti,

chiedo un confronto a chi ha già avuto esperienze in materia di accertamenti catastali su immobili del gruppo D.

Ho ricevuto un avviso di accertamento per un D/7 con aumento della rendita da € 2.823,62 a € 6.120,00. Il Docfa oggetto di verifica non è stato presentato da me ma dal tecnico del precedente proprietario e quindi non dispongo della relazione che ha allegato. L'ufficio ha effettuato la verifica senza sopralluogo, ha considerato 350 euro/mq e ha applicato un deprezzamento del 15% ad un fabbricato industriale dei primi del '900.


Dispongo di una perizia asseverata, redatta per l'atto di acquisto, che documenta un forte stato di degrado per infiltrazioni dalla copertura e mancanza di impianti e servizi igienici, inoltre ha altri fattori che lo penalizzano come la disposizione su quattro piani in assenza di ascensore o montacarichi.

Vi chiedo quindi un parere:

• avete ottenuto riduzioni della rendita tramite autotutela?
  
• avete avuto esiti favorevoli in ricorso su questioni di vetustà, degrado o obsolescenza del fabbricato?
  
• conviene prima confrontarsi direttamente con il tecnico dell'Agenzia che ha redatto l'accertamento?
  

Grazie a chi vorrà condividere la propria esperienza.