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balconi terrazzi e simili o aree soperte ?
Come ormai spesso succede nelle costruzioni moderne il solaio di chiusura dei garages al piano inferiore viene assegnato come pertinenza esclusiva degli appartamenti al piano soprastante. Considerando che tali aree esclusive (nel caso specifico) arri... [leggi tutto]
Creazione: 02 Gennaio 2009 alle ore 11:47 Utente:uli Ultimo messaggio: 02 Gennaio 2009 alle ore 14:53 Utente:geobax
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accatastamento divisione
buon anno. ho due casi da sottoporre alla vostra attenzione. un mio cliente possiede un magazzino già suddiviso in tre sub vorrebbe mantenere un sub e cedere gli altri due alle sorelle.come procedo? sempre lo stesso proprietario ha costruito un terr... [leggi tutto]
Creazione: 02 Gennaio 2009 alle ore 12:36 Utente:cinzia79 Ultimo messaggio: 02 Gennaio 2009 alle ore 13:18 Utente:NST
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necessità di pratica terreni per Divisione subalterno?
:oops: Ciao cari colleghi! Devo redigere una pratica Docfa di Divisione: Ossia devo costituire 2 subalterni A2 partendone da 1 subalterno sempre A2. Naturalmente devo sopprimere il subalterno originario e costituirne 2 nuovi con nuovo identificativo... [leggi tutto]
Creazione: 29 Dicembre 2008 alle ore 10:14 Utente:freestyle87 Ultimo messaggio: 02 Gennaio 2009 alle ore 10:47 Utente:freestyle87
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accatastamento capannone
Buon pomeriggio a tutti, mi trovo per la prima volta ad accatastare un capannone. Il capannone in oggeto è suddiviso in una decina di unità immobiliari. In linea di massima, ogni unità immobiliare è composta da un locale in cui viene svolta l'attiv... [leggi tutto]
Creazione: 30 Dicembre 2008 alle ore 16:40 Utente:tractor Ultimo messaggio: 02 Gennaio 2009 alle ore 08:54 Utente:tractor
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Lavanderia e C.T. il piano ne determina la tipologia?
Ciao a tutti. Ultimamente nella A.D.T. dove opero abitualmente (Pordenone), in maniera unilaterale i tecnici catastali hanno adottato una serie di regole che qualche guru giustamente le bollerebbe senza mezzi termini "del principato di....." Vengo al... [leggi tutto]
Creazione: 29 Dicembre 2008 alle ore 14:27 Utente:lupi Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2008 alle ore 20:08 Utente:jema
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MAPPALE INTERO PRESENTE IN BASE INFORMATIVA
Gentili colleghi, non riesco a capire dove commetto errori nella pratica di accatastamento che eseguo. Vi illustro la situazione sperando in vostri gentili chiarimenti: un vecchio fabbricato urbano riportato al N.C.E.U. ai numeri 326/4 graffato con ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Dicembre 2008 alle ore 11:01 Utente:rafpenn Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2008 alle ore 18:39 Utente:MARCORUGO
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differenza tra la superficie in atti e quella reale
salve, sto procedento alla redazione di una denuncia di variazione (causale variazione della destinazione di uso) tra la superficie presente in catasto (mq.128) e la superficie rilevata in loco e quindi indicata nella denuncia di variazione c'è una d... [leggi tutto]
Creazione: 05 Ottobre 2006 alle ore 15:48 Utente:bryan Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2008 alle ore 18:37 Utente:vordcienpion
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MULTE COME FUNZIONANO?
SALVE SAPETE DIRMI COME FUNZIONANO LE MULTE SULLE UNITA' IMMOBILIARI E INTORNO A QUALI CIFRE SI AGGIRANO, GRAZIE BUONA GIORNATA [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2008 alle ore 15:47 Utente:geoidea Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2008 alle ore 18:21 Utente:MARCORUGO
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permesso di costruzione del 62? sanzione?
Salve mi sto occupando dell' accatastamento di un garage piccolo 4 metri per 4, di cui credevo di non aver autorizzazioni ed invece ho trovato una carta con su scritto, "Permesso di Costruzione un vanno garage prot. n° ". Nell' autorizzazione si dice... [leggi tutto]
Creazione: 22 Dicembre 2008 alle ore 13:24 Utente:geoidea Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2008 alle ore 18:13 Utente:MARCORUGO
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accatastamenti in surroga - modus operandi ADT
Sono partiti i famigerati "accatastamenti in surroga" da parte dei funzionari ADT... Questo topic è volto a svelare (e confrontare, visto che ogni ADT fa repubblica a sè) in quali modi i suddetti attuino l'accatastamento d'ufficio. In particolare: 1... [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2008 alle ore 09:03 Utente: Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2008 alle ore 18:08 Utente:MARCORUGO
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DOCFA PER SOPPRESSIONE DI UN SUBALTERNO
Vi e' mai capitato di fare un docfa per sopprimere un subalterno?, se si come si fa? qualcuno lo sa?, e sopratutto si pagano i diritti per una operazione del genere?, ciao buona giornata a tutti indistintamente [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2008 alle ore 13:15 Utente:geoidea Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2008 alle ore 16:54 Utente:MARCORUGO
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impossibile aprire file NCV978.DAT
salve a tutti ho unproblema urgente, devo aprire 3 file NCV074.DC3 e NCV075.DC3 e ci riesco senza problemi, poi cè un terzo file che non si apre NCV978.DAT il programma mi dice 'versione del documento incompatibile' gli altri file che ho nei floppy ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2008 alle ore 14:13 Utente:ranieroit Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2008 alle ore 15:41 Utente:exanatra70
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Fusione ed elenco sub
Salve a tutti, sto eseguendo una fusione tra due particelle diverse non modifico o creo BCNC devo inserire l'elenco subalterni? Grazie per la vostra disponibilità [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2006 alle ore 16:22 Utente:De_Zeus Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2008 alle ore 15:29 Utente:exanatra70
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planimetria diversa da quella in banca dati
Salve colleghi, ho redatto un docfa per un cambio di destinazione d'uso solo che mi è stato respinto per sagoma difforme da quella presente in banca dati e in più mi hanno chiesto l'elaborato planimetrico. Il rilievo l'ho controllato ben tre volte e ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Dicembre 2008 alle ore 16:32 Utente:Gameover Ultimo messaggio: 29 Dicembre 2008 alle ore 17:44 Utente:Gameover
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ampliamento tettoia D2
ho già redatto il tipo mappale x inserire la tettoia che il mio cliente ha realizzato sul terrazzo del P.T. del suo albergo; ora nell'effettuare la denuncia di variazione DOCFA ed inserendo come causale ampliamento, sono costretto a sopprimere e cost... [leggi tutto]
Creazione: 23 Dicembre 2008 alle ore 15:05 Utente:gargamella Ultimo messaggio: 23 Dicembre 2008 alle ore 15:48 Utente:gargamella
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area di pertinenza dell'abitazione
ho passato all'urbano un terreno e messo in mappa il suo fabbricato. adesso nel fare il docfa, volevo sapere se devo inserire anche la superfice del terreno che ora è 282 e se si, che retino devo darli. grazie mille [leggi tutto]
Creazione: 21 Dicembre 2008 alle ore 20:47 Utente:divad81 Ultimo messaggio: 22 Dicembre 2008 alle ore 16:05 Utente:t1000
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Garage in comune a più subalterni
Salve colleghi, devo accatastare una villeta bifamiliare, il fabbricato è su due livelli ed è composto da due abitazioni ed un garage (urbanisticamente) ma utilizzato come magazzino!Un abitazione è su due livelli (piano terra e piano primo), la secon... [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2008 alle ore 19:54 Utente:ale85 Ultimo messaggio: 20 Dicembre 2008 alle ore 18:37 Utente:ale85
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Approvazione errata
Dopo aver steso un variazione docfa e averla spedita telematicamente ho ricevuto la ricevuta di approvazione ... ma successivamente mi sono reso conto di aver sbagliato (forse per la fretta) Praticamente ho soppresso foglio mappale e subalterni rel... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2008 alle ore 18:06 Utente:SimoneB Ultimo messaggio: 20 Dicembre 2008 alle ore 15:45 Utente:SimoneB
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DIFFICOLTA A REPERIRE LE AUTORIZZAZIONI URBANISTICHE
SALVE COME FACCIO QUANDO MI TROVO DI FRONTE AD UN FABBRICATO DI CUI HO DIFFICOLTA' A REPERIRE LE AUTORIZZAZIONI URBANISTICHE MA SO' CHE NON E' ABBUSIVO COSA DICHIARO NELLA RELAZIONE TECNICA E CHE ANNO DI COSTRUZIONE METTO? E COME FUNZIONANO LE MULTE ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2008 alle ore 15:50 Utente:geoidea Ultimo messaggio: 19 Dicembre 2008 alle ore 18:30 Utente:luca
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prima variazione catatstale.....aiuto!!!
Ciao a tutti, mi hanno da poco chiesto di fare un frazionamento di due locali commerciali e avrei bisogno di qualche consiglio su come partire. In pratica i due locali sono al piano terra di un condominio, possiedono ognuno un posto auto ed uno ha c... [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2008 alle ore 11:00 Utente:lele163 Ultimo messaggio: 19 Dicembre 2008 alle ore 13:16 Utente:francescox
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quote in regime di comunione
Salve colleghi, vorrei avere una precisazione onde evitare che una pratica mi venga respinta: Il terreno sul quale è costruito l'edificio che devo accatastare (tipo mappale gia redatto in passato da altro tecnico) è stato acquistato da madre e figlio... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2008 alle ore 16:37 Utente:Gameover Ultimo messaggio: 19 Dicembre 2008 alle ore 13:01 Utente:Gameover
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Docfa bocciato:particella errata!
Come dal titolo mi hanno respinto una pratica Docfa (con invio telematico) per l'errato numero di particella. E mi hanno anche indicato il numero errato e quello esatto. Effettivamente in una prima compilazione del docfa mi ero sbagliato inserendo il... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2008 alle ore 17:26 Utente:francescox Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2008 alle ore 19:30 Utente:francescox
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io sopprimo tutto
Aiutatemi, ho avuto un incarico di provvedere al giusto accatastamento di una casa per una succesiva divisione ereditaria. Ho fatte le visure e ho trovato due unita' una con subalterno 501, senza planimetria allegata di cui la planimetria non si trov... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2008 alle ore 14:10 Utente:geoidea Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2008 alle ore 16:07 Utente:vordcienpion
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Rappr. grafica
ne aprofitto solo per una cosa a chi volesse rispondere, due unita' una di queste ha un vano scala a piano terra che porta al piano superiore, mentre l'altra si estende per tutto il piano terra, allora dal punto di vista grafico cosa faccio? stavo p... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2008 alle ore 15:54 Utente:geoidea Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2008 alle ore 15:44 Utente:geo_roma
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Domandina "semplice"
C'è qualcuno che sa come non fare perchè il Docfa generi un codice diverso dopo aver apportato modifiche? [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2008 alle ore 00:10 Utente:ale77 Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2008 alle ore 12:46 Utente:lorenzo8125
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condominio
ciao a tutti, devo fare l'elaborato planimetrico per la ristrutturazione di un condominio. Devo indicare i balconi e i portici o no?e se si, la sagoma la devo indicare separata dall'appartamento o devo considerarli insieme senza divisioni? I vani sca... [leggi tutto]
Creazione: 08 Dicembre 2008 alle ore 15:02 Utente:giogio75 Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2008 alle ore 09:00 Utente:paradiso
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Sottotetto
ciao vorrei avere un'informazione per quanto riguarda il sottotetto nel docfa. Nel quandro U sotto la voce piani, solitamente per il seinterrato si mette ua S,per il piano terra una T......nel mio caso ho il piano terra T e il sottotetto (?), che abb... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2008 alle ore 18:35 Utente:mawry85 Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2008 alle ore 19:02 Utente:mawry85
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AIUTO!!! TARIFFE DOCFA BIELLA
Ho appena scaricato Docfa,ma purtroppo il sito dell'agenzia non funziona e non riesco a scaricare le tariffe DOCFA per la provincia di Biella! Qualcuno potrebbe inviarmi la cartella da inserire nel archivio tariffe? molte grazie simone@studiocomell... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2008 alle ore 18:17 Utente:simocome Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2008 alle ore 18:50 Utente:geobax
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lettera di incarico?
Salve in un docfa ho due unita' immobiliari che erano di una persona che e' morta, la stessa ha fatto una donazione per una delle due unita' a uno dei figli e per questo non ci sono problemi intesto l'unita' al figlio citando l'atto di donazione, per... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2008 alle ore 15:30 Utente:geoidea Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2008 alle ore 16:30 Utente:geoidea
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da C6 a C2
Salve colleghi, vorrei porvi una domanda visto che nella faq non ho trovato argomenti simili. Dovrei fare un cambio di destinazione cioè da C/6 a C/2, è possibile farlo secondo voi? in relazione come dovrei motivarlo? Cordiali Saluti [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2008 alle ore 21:56 Utente:Gameover Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2008 alle ore 16:25 Utente:Gameover
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ESPORTAZIONE DI TUTTI I DOCUMENTI DOCFA SU ALTRO PC
Gent.mi, vista la necessità intevenuta di dover cambiare PC mi si pone un grande problema (almeno x me): come posso riportare tutti i docfa fatti in questi anni sul nuovo PC senza rischiare di doverli perdere? Mica dovrò esportarli ed importarli uno ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2008 alle ore 12:12 Utente:kimsilver Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2008 alle ore 15:46 Utente:marra1
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FUSIONE AREA URBANA E B.C.N.C.
Devo procedere alla soppressione di un'area urbana che deve essere inglobata con un B.C.N.C. esistente, pensavo di procedere in questo modo: Docfa di variazione con causale "fusione" dove sopprimo il bene comune e l'area urbana e costituisco il nuov... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2008 alle ore 14:19 Utente:miry Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2008 alle ore 15:41 Utente:ella
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numerazione dei subalterni
Salve sto elaborando un docfa ed ho alcuni dubbi, uno la numerazione dei subalterni nel' em avviene partendo dai bcnc, poi passo al piano terra, piano primo e piani superiori e per concludere con i ps1, ps2 etc, ma in che modo?, in senso orario? [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2008 alle ore 15:20 Utente:geoidea Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2008 alle ore 15:22 Utente:marra1
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elaborato planimetrico
io sapevo che se l'EP è presente in banca dati si può chiederlo in formato digitale all'adt, ma alla mia adt non risulta. Il mio quesito è questo, Se devo modificare un EP ed ho in possesso solo la stampa ottenuta dall'adt o lo digitalizzo e vettori... [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2008 alle ore 22:35 Utente:geofab Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2008 alle ore 13:08 Utente:geobax
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CATEGORIA F/4
Buongiorno, da circa 6 mesi l'Agenzia del Territorio dove io opero, richiede solamente di variare il subalterno in fase di classamento docfa definitivo, contrariamente a prima che bisognava sopprimerlo e ricostituirlo, chiedo, esiste una circolare ch... [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2008 alle ore 09:58 Utente:luchino Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2008 alle ore 22:34 Utente:Hamidx
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poligoni docfa
problema: dopo aver creato la mia planimetria e dopo aver creato i poligoni,carico la planimetria sul docfa e facendo il controllo dei poligoni mi accorgo che coprono una superficie piu grossa di quella che ho disegnato io,come se fossero in un'altra... [leggi tutto]
Creazione: 25 Settembre 2008 alle ore 11:59 Utente:il_Gio Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2008 alle ore 19:07 Utente:amneris
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cabina idrometrografica
Devo accatastare un fabbricato destinato come cabina idrometrografica (questa è la denominazione corretta datami dall'ente utilizzatore). per farvi capire è collocata fra la congiunzione di due canali e , tempo fa, era utilizzto per misurare la veloc... [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2008 alle ore 09:29 Utente:bianchiciro Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2008 alle ore 12:41 Utente:robertopi
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classamento categoria D/7 o D/8
Salve a tutti. Secondo Voi un capannone artigianale, regolarmente concessionato come capannone per attività artigianale, con quale categoria catastale è più corretto censirlo, considerato che l'attività artigianale non viene contemplata nelle catego... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2008 alle ore 19:19 Utente:maur19680 Ultimo messaggio: 15 Dicembre 2008 alle ore 18:27 Utente:maur19680
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Resede di appartamento al piano primo.
Salve a tutti, avrei bisogno di un chiarimento, ho un caso di abitazione divisa in due u.i. (una al piano terra e una al piano primo) con resede comune circostante, il proprietario dell'appartamento al piano primo ha acquistato un terreno di circa 70... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2008 alle ore 10:18 Utente:madimi Ultimo messaggio: 15 Dicembre 2008 alle ore 16:22 Utente:madimi
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Modifica di Classamento da A/6 a A/4
Salve a Tutti !!!! Mi è stato richiesto di variare la categoria di un vecchio fabbricato da A/6 ad A/4 in quanto la Banca non concede un mutuo per ristrutturazione sui fabbricati ceniti A/6 ritenendoli (giustamente ....?) rurali e motivando, con prop... [leggi tutto]
Creazione: 14 Dicembre 2008 alle ore 19:57 Utente:Pietro58 Ultimo messaggio: 14 Dicembre 2008 alle ore 20:18 Utente:ValluzziAntonio
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aiuto su causale di variazione
Buona sera a tutti, ho il seguente problema. Qualche mese fa ho accatastato un' abitazione che al piano primo possiede due camere. Ora devo effettuare una variazione di tale unità immobiliare cambiando l'identificativo "camere" in "ripostiglio". L'... [leggi tutto]
Creazione: 14 Dicembre 2008 alle ore 18:14 Utente:tractor Ultimo messaggio: 14 Dicembre 2008 alle ore 19:36 Utente:geoalfa
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Ampliamento e cambio d'uso
Ho un piccolo problemino.. Sub attualmente censito come ufficio , viene ampliato ( senza evidenza in mappa ) con un piano sovrastante ad uso abitazione. Ho provato ampliamento ( visto che ha un piano in più ) e divisione ( visto che dal sub ne nas... [leggi tutto]
Creazione: 11 Dicembre 2008 alle ore 17:55 Utente:Selvatico Ultimo messaggio: 13 Dicembre 2008 alle ore 10:49 Utente:Gameover
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rettifica tipo mappale
salve devo rettificare un tipo mappale per errata ditta catastale,quando elaboro il DOCFA che tipo di causale uso? grazie [leggi tutto]
Creazione: 11 Dicembre 2008 alle ore 12:01 Utente:oliviero Ultimo messaggio: 12 Dicembre 2008 alle ore 18:08 Utente:Gameover
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Problema con Costituzione B.c.n.c.
Salve a tutti devo costituire un b.c.n.c. (vano scale) in un fabbricato già accatastato ma con il vano scale accorpato con i vari sub (esempio. PIANO TERRA SUB UNICO COMPRESO DI VANO SCALE CHE SERVE TUTTI I PIANI) devo fare variazione o nuovo accatas... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2008 alle ore 12:20 Utente:Geo87 Ultimo messaggio: 12 Dicembre 2008 alle ore 14:41 Utente:geobax
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Incarico di verifica accatastamento...(help)
Un mio cliente mi ha chiesto di verificare l'accatastamento (redatto da un altro tecnico nel 2007) ovvero non è convinto dei 12,5 vani che risultano dalla visura (vabbè lui è convinto si tratti di vani reali...) e della relativa rendita a suo parere ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Dicembre 2008 alle ore 22:17 Utente:Pothenot Ultimo messaggio: 11 Dicembre 2008 alle ore 18:35 Utente:Pothenot
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URGENTE BISOGNO DI AIUTO!!!!!!!!!!!!!!!!1
dovrei far un DOCFA, praticamente ho un appartamento che ha in comune un cortile con altri appartamenti di proprietari diversi, io devo vendere il mio e ho chiuso la porta che da sul cortile che quindi non rimarrebbe più a me. ...praticamente devo fa... [leggi tutto]
Creazione: 11 Dicembre 2008 alle ore 15:02 Utente:GioCatta Ultimo messaggio: 11 Dicembre 2008 alle ore 17:32 Utente:lorenzo8125
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servitù di passaggio non più in essere
Salve, devo procedere alla divisione di un locale attualmente intestato a due soggetti X e Y, i quali vogliono attribuirsi una parte ciascuno dell'unità. Sulla proprietà che sarà di X grava una servitù di passaggio che non risultà più in essere in qu... [leggi tutto]
Creazione: 11 Dicembre 2008 alle ore 16:33 Utente:ella Ultimo messaggio: 11 Dicembre 2008 alle ore 16:33 Utente:ella
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accatastamento forni tabacco
Gentili colleghi sto eseguendo un mappale per l' inserimento in mappa di forni per l' essiccazione del tabacco adiacenti ad un fabbricato di abitazione ex rurale.Chiedevo...quale categoria posso attribuire ai forni del tabacco in disuso da trent' an... [leggi tutto]
Creazione: 11 Dicembre 2008 alle ore 11:07 Utente:natala Ultimo messaggio: 11 Dicembre 2008 alle ore 15:54 Utente:robertopi
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tabella valori aree edificabili provincia di milano
Buongiorno a tutti, dovendo accatastare un fabbricato cat. speciale in prov milano ho notato che sul prezziario di milano per la stima delle rendite catastali non sono indicati i valori delle aree edificabili. Potete indicarmi dove poter trovare ques... [leggi tutto]
Creazione: 11 Dicembre 2008 alle ore 15:48 Utente:paolobura Ultimo messaggio: 11 Dicembre 2008 alle ore 15:48 Utente:paolobura
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Causale per giardini da annettere
Ciao..ho un condominio tutto intestato alla stessa ditta, le schede catastali degli appartamenti al piano Terra attualmente presenti agli atti non riportano i giardini esclusivi. Devo fare un docfa dove sopprimo i 5 appartamenti al piano Terra per in... [leggi tutto]
Creazione: 10 Dicembre 2008 alle ore 17:12 Utente:roby77 Ultimo messaggio: 11 Dicembre 2008 alle ore 12:13 Utente:geo_roma
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
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