CORRETTA ESECUZIONE DI DOCFA per planimetria agli atti ha la porta finestra indicata
MA NON E' rappresentato il balcone .
Per correggere una planimetria catastale in cui è presente la porta-finestra ma manca il disegno del balcone, la causale DOCFA corretta da utilizzare è la
"Esatta Rappresentazione Grafica".
Trattandosi di una
semplice regolarizzazione di un elemento esterno omesso nella vecchia planimetria (senza modifiche interne o di superficie coperta principale),
per evitare errori di compilazione la procedura segue regole precise: DOCFA impostazione: Tipo di documento: Variazione.
Causale: Selezionare "Altre"
Digitare testualmente
ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA. Il balcone, essendo un elemento aggettante scoperto, non aumenta la superficie coperta o la volumetria dell'edificio principale, quindi Non usare "Ampliamento".
Procedura standard per la sostituzione della planimetria: Nel quadro dei dati censuari Va:
1) indicato il subalterno in "Soppresso"
2) costituire un "Nuovo" subalterno .
Poligoni: Il balcone deve essere poligonato con il Poligono F (superfici scoperte, balconi, terrazze e simili, comunicanti o meno con i vani principali).
Relazione Tecnica: Va specificato chiaramente il motivo della variazione. Ad esempio: "Esatta rappresentazione grafica per inserimento di balcone omesso nella planimetria precedentemente presentata agli atti, conforme allo stato dei luoghi e ai titoli abilitativi edilizi."
Verifiche preventive fondamentali:_ Prima di procedere al Catasto, va verificata la
Conformità Urbanistica:
Verificare sempre che il balcone sia presente nel progetto approvato in Comune perchè il Catasto è un ufficio fiscale e NON sana eventuali abusi edilizi.
Se manca anche nel progetto comunale, andrà prima presentata una pratica di sanatoria edilizia.
Rendita Catastale: Trattandosi di un balcone che è una superficie accessoria scoperta, l'inserimento non modifica la consistenza in vani o la rendita catastale complessiva.
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