Per una compravendita dovrei staccare 2 subalterni graffati tra di loro. Mi hanno detto che si può fare tramite un'istanza compilando un modello apposito. Qualcuno ne è in possesso? Sono in Provincia di Padova. Grazie.

Piano un attimo. Questi due sub formano una unica unità imobiliare? e dividendole sarebbero entrambe di per se stesse utili a produrre un reddito proprio?
Prima dovresti anche valutare la situazione urbanistico-edilizia...
Poi, secondo me per sgraffare due sub. graffati dovresti fare una variazione per frazionamento, vista l'intenzione di procedere alla identificazione, attraverso l'esposizione grafica di distinte porzioni di una unità immobiliare non ancora materialmente divisa, in vista di una loro separata vendita.

Intanto, scusami "ale81" pe ril ritardo nel rispondere. Ti spiego meglio la situzione: Ho 1 appartam. al PT sub 3 graffato con sub 4 con ditta "Tizio e Caio proprietari per 1/2 ciascuno del sub 3, e Tizio, Caio, Toni e Menego compropietari del sub 4"; e poi ho un appartam. al P1 sub 6 graffato con sub 7 con ditta "Toni e Menego proprietari per 1/2 ciascuno del sub 6 e Tizio, Caio, Toni e Menego comproprietari del sub 7". Il sub 4 è un ripostiglio accessibile solo dall'esterno e a servizio dell'appartam. al PT, mentre il sub 7 è un sottoscala a servizio dell'appartam. al P1. Vorrei quindi, se si può sgraffare il 3 e 4, e il 6 e 7 per poi cedere, con atto del notaio, le rispettive quote dei sub 4 e 7. Grazie mille.

come fanno ad essere graffati se hanno ditte diverse??? da come ho capito io sembrano già u.i. divise e autonome... esistono delle planimetrie di questi subalterni?

saluti

Forse mi son spiegato male.

Ho un sub 3 graffato con il sub 4, la ditta è:
Tizio propr. 1/2 per il sub 3
Caio propr. 1/2 per il sub 3
Tizio compropr. per il sub 4
Caio compropr. per il sub 4
Toni compropr. per il sub 4
Menego compropr. per il sub 4.

Poi ho il sub 6 graffato con il sub 7 e la ditta è:
Toni propr. 1/2 per il sub 6
Menego propr. 1/2 per il sub 6
Tizio compropr. per il sub 7
Caio compropr. per il sub 7
Toni compropr. per il sub 7
Menego compropr. per il sub 7

Il sub 3 è un appartamento al piano terra, il sub 4 è un piccolo ripostiglio sempre al piano terra e a servizio dell'appartamento.

Il sub 6 è un altro appartamento al piano primo però, il sub 7 è il sottoscala a servizio del sub 6.

Vorrei staccare i subalterni graffati in modo da ottenere:

il sub 3 con ditta:
Tizio propr. 1/2
Caio propr. 1/2

il sub 6 con ditta:
Toni propr. 1/2
Menego propr. 1/2

il sub 4 con ditta:
Tizio compropr.
Caio compropr.
Toni compropr.
Menego compropr.

il sub 7 con ditta:
Tizio compropr.
Caio compropr.
Toni compropr.
Menego compropr.

E' possibile ottenere questo risultato con una pratica catastale o è possibile farlo tramite atto notarile?
Grazie.

Se la ditta è così suddivisa sono già staccate tra loro, come fanno due u.i. graffate ad avere ditte diverse???

Le visure le hai fatte?

Hai richiesto le planimetrie dei vari subalterni?

Se hai le visure mandamele che do un'occhiata... (giancarlo@itopografi.it)

saluti

Ora ti mando le visure via email e anche un piccolo schema per capire.

in questa situazione nella mia AdT mi farebbero procedere così:
1. Docfa per divisione;
2. Foglio di osservazioni per sistemare la ditta con l'esatta attribuzione in quanto già attualmente sembrano identificate le varie porzioni di proprietà.

Siccome però ogni AdT ha la sua procedura chiedi nella tua prima di procedere...

saluti

Grazie. Proverò a chiedere all'Agenzia come procedere. Ciao.