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diversa distribuzione vani senza variare consistenz |
giurti
Iscritto il:
09 Gennaio 2009
Messaggi:
2
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Salve, Ho fatto lavori di manutenzione straordinaria con regolare DIA con i seguenti lavori: - ho spostato alcuni tramezzi. - ho trasformato il preesistente secondo bagno in ripostiglio. - ho ricreato il secondo bagno in un'altra zona della casa. - ho rifatto gli impianti idrico, elettrico e riscaldamento. Secondo i miei calcoli il numero dei vani non è variato, pertanto la consistenza è la stessa. Evidentemente la planimetria e cambiata. DOMANDA: se ho capito bene la normativa NON sono obbligato a fare la variazione catastale. Potete confermare? DOMANDA: è opportuno o obbligatorio far verificare dai tecnici del catasto il calcolo dei vani per accertare la reale consistenza ed evitare errori? (trattasi del mio primo docfa di casa mia). grazie
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| Autore |
Risposta |
Iscritto il:
Messaggi:
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L'aggiornamento catastale non è necessario se le modifiche apportate non variano il classamento dell'immobile. A questo punto io simulerei un Docfa, inserendo le caratteristiche del fabbricato e dell'unità, e poi interrogare la procedura di classamento automatico... Se categoria, classe e consistenza corrispondono, allora potresti anche tenerti la situazione catastale attuale. Il problema potrebbe nascere in fase di vendita, dove catastalmente avresti la vecchia distribuzione degli spazi interni, differente dalla situazione reale regolarmente assentita in comune  Buon lavoro 8)
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PIZZOLO
Iscritto il:
01 Gennaio 2006
Messaggi:
522
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provincia di Vibo Valentia
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A mio modesto avviso si tratta di variazione planimetrica per diversa distribuzione degli spazi interni. Saluti.
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geocape
Iscritto il:
24 Marzo 2006
Messaggi:
283
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Cortona (AR)
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Quoto pizzolo. Non vedo la necessità di "non fare" il docfa di aggiornamento.. Buon lavoro a tutti..
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