Buon pomeriggio a tutti,

mi trovo per la prima volta ad accatastare un capannone.

Il capannone in oggeto è suddiviso in una decina di unità immobiliari.
In linea di massima, ogni unità immobiliare è composta da un locale in cui viene svolta l'attività lavorativa e da alcuni wc.
Pensavo di classare ogni singola u.i. come D1(opificio).E' una scelta corretta?

In Docfa, quando creo le unità immobiliari mi viene richiesto di inserire in n° di modelli 2N seconda parte (corpi di fabbrica). Devo sempre mettere 1?

Ho letto l'esempio riportato sul sito ma non ho ben capito in che modo viene attribuita la rendita di ogni unità immobiliare.

Inoltre, nell'area esterna al capannone ci sono degli spazi di manovra e dei posti auto comuni a tutte le unità immobiliari e a terzi. Si individuano con la stessa metodologia usata per i fabbricati civili?

Vorrei sapere se esistono altri accorgimenti di cui tenere conto per questo tipo di accatastamento.

Grazie mille a tutti.

Ciao il capannone è comunque un'unica attività? Se si puoi accatastarlo tutto con una sola unità, se invece per dimensioni, caratteristiche, e sopratutto ditte proprietarie delle porzioni, non sono ragruppabili in un unica unità, dovrai costituire tante unità quante compongono l'edificio. Esempio il cappannone ha un laminatoio ma è anche suddiviso in attività di vendita, alloggio custode, allora dovrai censire un D1,un C1 E una A3. Se invece hai un laminatoio, depositi, centraline varie, queste le puoi indicare ad una sola u.i.u. perchè i depositi, centrali vari e tutti i vari accessori sono compatibili con l'u.i.u. principale. Devi tener conto dell'attività espletata, della superficie delle porzioni e delle ditte. Per quest'ultimo caso viene da sè che il fabbricato è composto da più ditte farai tanti accatastamenti quante sono le ditte.

ti ringrazio per la risposta,

Il capannone in questione è una struttura unica ma
credo di non poterlo considerare come una unica attività in quanto lo stesso è suddiviso in circa 10 unità immobiliari che successivamente saranno vendute ad altrettanti proprietari diversi.

Posso comunque redigere un'unica pratica docfa in cui indico i diversi subalterni (come nel caso di un accatastamento di una palazzina)?

Non ho ancora ben capito come viene individuata la rendita:
le schede delle u.i.u devono essere poligonate o la rendita viene decisa dal tecnico dell'agenzia solamente in base ai modelli 2N?