Sono partiti i famigerati "accatastamenti in surroga" da parte dei funzionari ADT...
Questo topic è volto a svelare (e confrontare, visto che ogni ADT fa repubblica a sè) in quali modi i suddetti attuino l'accatastamento d'ufficio.
In particolare:

1- Come avviene l'aggiornamento della mappa catastale? Rilievo strumentale, o la cara vecchia linea tratteggiata, magari tracciata con l'ausilio di un'ortofoto?

2- Come avviene l'aggiornamento a NCEU? Rilevano gli edifici per intero, oppure si limitano a contare sommariamente il numero dei vani (o i mq), a reperire le informazioni sulle finiture, per poi assegnare una rendita?

3- Che dicitura compare sulle visure di un fabbricato accatastato in surroga?

4- Mediamente cosa spende una persona che subisce una surroga; ponendo il caso-tipo che possieda un'abitazione, un'autorimessa e un deposito...

5- Visto che per i fabbricati vecchi, sconosciuti anche al Comune, il primo accatastamento legittima anche lo stato di fatto (urbanisticamente parlando), se sono stati commessi errori sostanziali, ho possibilità di tutelarmi?

Chi ha già esperienze a disposizione, dica come funziona, e magari racconti anche delle reazioni dei proprietari, possibilmente senza scendere nel volgare

Buon lavoro 8)

sono molto curioso anchio!!

ma nessuno risponde!! che le ADT non si siano ancora attivate?? oppure che non sappiano nemmeno loro come fare??

CORDIALITA'

Posso dirti per certo che la mia ADT si è regolarmente attivata per iniziare gli accatastamenti in surroga. Nei giorni scorsi ho saputo che hanno iniziato a bazzicare i primi 2 Comuni della provincia, in ordine alfabetico...
Ho sentito una conversazione di due funzionari ADT: "siamo andati ad A********, abbiamo trovato questo e quello..."

Buon lavoro 8)

Estremo tentativo di resuscitare questo post... Chi ha esperienze dirette di accatastamenti in surroga, ci illumini sulle modalità nello specifico... Potrebbe scapparci anche una FAQ magari :lol:

In particolare mi piacerebbe che lo stesso Ezio intervenga per poter spiegare l'iter completo, sempre ammesso che le ADT abbiano un progetto definito, e che lui ne possa parlare

Curviamo la madida fronte ai voleri del Fato ed attendiamo......

Buone feste e buon lavoro 8)

Ciao a tutti, allora prima che si avvi la surroga passa del tempo, infatti basta che chi ha ricevuto la notifica incarichi un tecnico per bloccare l'accertamento. La surroga avviene quando il proprietario, non comunica all'AdT l'incarico ad un tecnico, non provvede entro i 60gg successivi dalla notifica preliminare all'espletamento della pratica. Se ciò avviene l'AdT ha tempo 1 anno per provvedere d'ufficio, e solitamente vengono mandati più solleciti. Se l'ufficio procede, effettua oltre alla verifica tramite ortofoto e anche rilievi celerimetrici all'inserimento, poi procede alla redazione delle planimetrie e quant'altro. Se il proprietario si rifiuta di far entrare in casa i tecnici questi possono chiamare le autorità per poter procedere.
I costi sono elevati, in quanto oltre a diritti catastali, vengono applicate le sanzioni nella misura massima, inoltre l'onorario che applicano è molto più alto di qualsiasi geometra o perito. Io a suo tempo ho richiesto delucidazioni e mi sembra che per un celerimetrico medio con 2 massimo 3 u.i.u. urbane si parli di circa 2.500€ e per una modesta entità o similari di circa 1.500€ più sanzioni, diritti e quant'altro.
Quindi il proprietario che arriva a questo punto paga salato, ma se non paga, c'è il pignoramento esecutivo e forzoso dei beni.