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SCORPORAMENTO VANO DEPOSITO DA IMMOBILE
Buongiorno a tutti, volevo farvi una domanda, Premetto che sono alle prime armi con la professione e soprattutto con Docfa. La questione è la seguente, a seguito di una ristrutturazione ci vediamo costretti a dover effettuare una variazione catasta... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2025 alle ore 12:28 Utente:Monnyma Ultimo messaggio: 13 Ottobre 2025 alle ore 15:41 Utente:Stopgun
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ACCATASTAMENTO SOFFITTA INDIPENDENTE
Buonasera, mi scuso in anticipo se la domanda può essere banale, sto appena approcciando al mondo degli accatastamenti. Il mio caso specifico è una soffitta la cui planimetria non è stata rappresentata correttamente e va sistemata poichè attual... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2025 alle ore 18:23 Utente:Legise1988 Ultimo messaggio: 13 Ottobre 2025 alle ore 15:22 Utente:Stopgun
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mi serve il vostro aiuto...Grazie!
Buonasera, e grazie in anticipo per chi mi aiuterà. Vi cerco di descrivere la situazione: La mappa catastale non rappresenta lo stato dei luoghi (a prova ci sono anche le planimetrie del 85'), pertanto fatto rilievo topografico per ridefinire i co... [leggi tutto]
Creazione: 10 Ottobre 2025 alle ore 17:42 Utente:Pamelina Ultimo messaggio: 11 Ottobre 2025 alle ore 17:15 Utente:CESKO
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Come correggere rendita sbagliata
Buongiorno, mi accorgo a variazione appena approvata di aver fatto un errore grossolano nell'attribuzione della rendita catastale, ho attribuito classe 1 e consistenza 1 per poter procedere col docfa per poi calcolare la consistenza un un secondo mom... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2025 alle ore 14:44 Utente:geombassan Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2025 alle ore 13:06 Utente:anonimo_leccese
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Chiarimento su porzione unita di fatto all'uiu
Buonasera, a seguito della ristrutturazione di un'unità residenziale su due livelli facente parte di un edificio in linea, mi trovo in difficoltà con l'aggiornamento catastale in quanto una parte dell'unità ha una servitù di passo a favore dell'unità... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2025 alle ore 18:21 Utente:tenomis Ultimo messaggio: 09 Ottobre 2025 alle ore 18:21 Utente:tenomis
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ERRATA IDENTIFICAZIONE DELLA PARTICELLA DALL'IMPIANTO MECCANOGRAFICO
Buonasera, da un controllo attento ho scoperto che l'ufficio della mia cliente risulta essere stato indicato su una particella errata sin dall'impianto meccanografico, anche l'atto di compravendita con cui è stato acquistato riporta i dati catastali... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2025 alle ore 18:41 Utente:Legise1988 Ultimo messaggio: 07 Ottobre 2025 alle ore 17:41 Utente:bioffa69
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FRAZIONAMENTO TERRAZZO E' NECESSARIA CILA?
Buongiorno scrivo per un informazione, sto valutando l'acquisto di un immobile, che nel 2016 ha subito il frazionamento del terrazzo, mi spiego meglio. In una palazzina con unico proprietario su due livelli (piano s1 e piano terra), il piano s1 p... [leggi tutto]
Creazione: 12 Marzo 2025 alle ore 10:18 Utente:tototer Ultimo messaggio: 04 Ottobre 2025 alle ore 11:12 Utente:george_ces
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Divisione e cambio dest. Uso parziale
Salve, ho una particella interamente categoria d10 con requisito di ruralità, dove sono presenti due fabbricati e una corte che collega questi due fabbricati. I due fabbricati sono rappresentati nella stessa planimetria. Uno di questi fabbricati di... [leggi tutto]
Creazione: 02 Ottobre 2025 alle ore 19:41 Utente:lz Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2025 alle ore 08:38 Utente:CESKO
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Divisione e BCNC
Salve, premetto che ho solo fatto variazioni per diversa distribuzione interna. Mi trovo 2 immobili e una corte in un unica particella. Dovrei sopprimere questa particella per creare 3 distinti sub. Uno per ogni immobe è trasformare la corte in bcnc.... [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2025 alle ore 15:00 Utente:lz Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2025 alle ore 20:28 Utente:lz
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variazione per diversa distribuzione interna
salve Variazione di unità immobiliare A3 per diversa distribuzione interna, è obbligatorio presentare elenco subalterni ? grazie [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2025 alle ore 18:27 Utente:giuliozanoli Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2025 alle ore 17:23 Utente:giuliozanoli
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Fusione immobiliare senza tipo mappale e cantine
Salve a tutti, mi trovo a fare la fusione di due appartamenti al piano primo di un edificio. Uno ha una cantina di pertinenza "graffata" ed individuata con un sub specifico. L'altro ha anch'esso una cantina rappresentata in planimetria ma non indiv... [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2025 alle ore 18:39 Utente:marpi131 Ultimo messaggio: 01 Ottobre 2025 alle ore 14:36 Utente:Topgun
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mq ERRATI
Dati di superficie: Totale: 50 m2 Totale escluse aree scoperte b): 50 m2 Slave stovo per procedere a un docfa categoria a5 per diversa distribuzione interna ma i mq segnati in visura sono nettamente inferiori nonostante la planimetria corrisponda. ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2025 alle ore 20:34 Utente:ELSA86 Ultimo messaggio: 30 Settembre 2025 alle ore 08:41 Utente:CESKO
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Appartamento non presente in banca dati
Buongiorno, ho avuto incarico di redigere una successione con un solo bene, un appartamento relativamente mi è stato dato l'atto di acquisto; trattasi di un appartamento facente parte di un condominio di circa 20 appartamenti costruiti dall'impresa e... [leggi tutto]
Creazione: 29 Settembre 2025 alle ore 15:04 Utente:provalo Ultimo messaggio: 29 Settembre 2025 alle ore 17:36 Utente:CESKO
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variazione rendita catastale superbonus
Buongiorno, sono nuovo all'uso del software docfa e devo presentare una pratica di variazione per l'aggiornamento della rendita catastale in seguito a ristrutturazione agevolata da Superbonus. Premettendo che l'u.i. fa parte di un fabbricato a due ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Settembre 2025 alle ore 12:00 Utente:bms74 Ultimo messaggio: 26 Settembre 2025 alle ore 17:18 Utente:rubino
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MODELLO 1 N - Caratteristiche dimensionali del fabbricato
Nella compilazione del Modello 1 N non mi è chiaro il tema del "ovvero minimo" e "ovvero massimo" Il Vademecum Docfa riporta quanto segue, ma non mi è assolutamente chiaro. Qualcuno può aiutarmi? Grazie! Riquadro C - Sez. 4 – Caratteristiche... [leggi tutto]
Creazione: 26 Settembre 2025 alle ore 15:37 Utente:NDS_Arch Ultimo messaggio: 26 Settembre 2025 alle ore 16:22 Utente:bioffa69
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Come sostituire una sola pagina di E.P. ?
Come da titolo, so che esiste una circolare che permette di caricare nel DOCFA, in caso di Elaborato Planimetrico composto da più pagine, solo la pagina variata. Qualcuno è in grado di indicarmi i passaggi per fare questa operazione ? Nel caso l'e.p... [leggi tutto]
Creazione: 18 Giugno 2020 alle ore 09:15 Utente:bioffa69 Ultimo messaggio: 26 Settembre 2025 alle ore 15:35 Utente:bioffa69
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Variazione con scia rigettata
Buongiorno a tutti, vi scrivo per avere un vostro parere. Ho un cliente inglese che ha acquistato casa in Italia nel 2023. Al momento dell'acquisto, il tecnico dell'agenzia ha redatto una scia in sanatoria per sanare diversi abusi, tra i quali anche ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Settembre 2025 alle ore 07:12 Utente:ArCriVa Ultimo messaggio: 24 Settembre 2025 alle ore 12:12 Utente:rubino
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Fusione e cambio di destinazione d’uso Fondazione Terzo Settore
Salve a tutti. Devo fare la fusione tra due U.I. (Sub A e sub B) attualmente accatastate come C/1, su cui ho fatto dei lavori e che ora sono collegate da una porta. La proprietà è una Fondazione (un'ex associazione di volontari) del terzo settore e ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2025 alle ore 18:17 Utente:paolodt Ultimo messaggio: 22 Settembre 2025 alle ore 10:16 Utente:paolodt
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Androne pt C2 o abitazione
Ho un Immobile da accatastare per diversa distribuzione interna piano terra androne stretto e lungo h 2.30 dal quale si accede a un piccolo deposito e una scala tramite che accede al piano ammezzato con un wc e al piano primo dove è situato l'appar... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2025 alle ore 10:20 Utente:ELSA86 Ultimo messaggio: 18 Settembre 2025 alle ore 16:35 Utente:jarod
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>Tempi aggiornamento planimetria catastale
Buonasera colleghi, sono nuovo anche se accingo da questo sito da tempo ormai. Ho cercato un pò sul forum senza successo prima di scrivere perchè mi servirebbe una info forse un pò banale. Veniamo al dunque: ho effettuato un Docfa per la fusione di... [leggi tutto]
Creazione: 18 Marzo 2014 alle ore 15:06 Utente:joloki Ultimo messaggio: 18 Settembre 2025 alle ore 15:06 Utente:CESKO
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Modifica BCNC
postimg.cc/R62WM2Vq [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2025 alle ore 19:21 Utente:samsung Ultimo messaggio: 17 Settembre 2025 alle ore 20:02 Utente:bioffa69
D/1 - D/8
Mi sorge un dubbio Se ho un fabbricato in parte adattato ed in parte ampliato per permettere un'attività produttiva questo si censisce in D/1 Sappiamo che la caratteristica principale di questi stabilimenti è quella di non poter cambiare destinazio... [leggi tutto]
Creazione: 12 Settembre 2025 alle ore 11:24 Utente:samsung Ultimo messaggio: 13 Settembre 2025 alle ore 18:43 Utente:Topgun
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Fusione di u.i.u. con diversi diritti reali
Buongiorno dovrei fondere alcune u.i.u. per creare una unica u.i.u., Sapevo che l'anno scorso due fratelli avevano fatto un Atto di Permuta e Vendita di alcune u.i.u. tra cui certe con l'annotazione di "quote provvisorie da assegnare con atto ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2025 alle ore 12:24 Utente:samsung Ultimo messaggio: 12 Settembre 2025 alle ore 12:53 Utente:samsung
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ui graffata con annesso non di proprietà presente in planimetria
buon giorno, non trovando situazioni analoghe al caso su cui sto lavorando provo a chiedere qualche parere. descrivo velocemente la situazione: xx è proprietario di una ui part. 100 sub 5 graffata con part. 101 sub 2, pt e p.1. la planimetria (del... [leggi tutto]
Creazione: 30 Luglio 2025 alle ore 17:23 Utente:mariano.f Ultimo messaggio: 11 Settembre 2025 alle ore 16:43 Utente:mariano.f
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Causale "altre" Docfa
Buongiorno a tutti, in merito alla causale "altre" e nello specifico "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE" mi chiedo, dato che il frazionamento comporta delle opere edilizie (demolizione di scala interna di collegamento tra P2 e P3) posso presentare il... [leggi tutto]
Creazione: 11 Settembre 2025 alle ore 11:43 Utente:Geo-Matto-96 Ultimo messaggio: 11 Settembre 2025 alle ore 12:16 Utente:Topgun
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Demolizione fabbricato CF non inserito in mappa terreni
Buongiorno Prima di interpellare direttamente il Catasto, volevo un Vs. parere sul mio problema (magari per qualcuno non lo è, ma è la mia prima situazione del genere) situazione attuale: Ho un fabbricato fatiscente censito come Ente urbano se fac... [leggi tutto]
Creazione: 09 Settembre 2025 alle ore 16:59 Utente:jedgoshi Ultimo messaggio: 11 Settembre 2025 alle ore 11:15 Utente:CESKO
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file docfa non conforme a pdf/a
Buongiorno, sto presentando un Docfa con allegati e sister continua a respingerlo perchè i file non vengono accettati. Ho verificato il formato pdf/a sul sito pdf-online.com e a quanto pare gli allegati rispettano gli standard pdf/a mentre il file... [leggi tutto]
Creazione: 31 Maggio 2018 alle ore 16:13 Utente:gian79 Ultimo messaggio: 10 Settembre 2025 alle ore 16:24 Utente:CESKO
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Acquisizione immagini tiff dopo modifica con Paint
Buongiorno a tutti, ho fatto la scansione di planimetrie ed ora le vorrei acquisire in docfa. Nessun problema nell' acquisizione se non le ritocco prima con "Paint" (vorrei togliere i bordi e lasciare solo gli elementi centrali utili), allora il prog... [leggi tutto]
Creazione: 05 Aprile 2012 alle ore 14:18 Utente:Koncogeo Ultimo messaggio: 10 Settembre 2025 alle ore 10:08 Utente:bertone
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Cambio d'uso da D/10 a C/2
Buongiorno, devo fare il cambio di destinazione d'uso di un magazzino che ora è in categoria D/10 e portarlo in categoria C/2. L'unità immobiliare coincide con l'edificio e non ha subalterno: è identificato al Foglio 1 Mappale 2 (dati fittizi). Per ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Marzo 2025 alle ore 12:16 Utente:Iscrizione-2025 Ultimo messaggio: 08 Settembre 2025 alle ore 17:36 Utente:CESKO
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Tempistiche cambio destinazione uso
Avrei una domanda. Sono di salerno abbiamo presentato all'agenzia dell entrate il cambio destinazione d uso da a2 a d10 abbiamo tutti i requisiti imprenditore agricolo a titolo principale azienda agricola altre strutture già accatastate come d10. ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2024 alle ore 18:11 Utente:Cito Ultimo messaggio: 08 Settembre 2025 alle ore 16:07 Utente:catasto5
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CABINA ELETTRICA PARTE DI UN D1 E PARTE DI ENEL
Buonasera a tutti, scrivo per la prima volta perchè ho in mano un caso di Docfa un pò particolare che vi spiego un'attimo. Devo fare la variazione di un complesso industriale già accatastato come D1 composto quindi di capannoni, cabine elttriche, pal... [leggi tutto]
Creazione: 19 Marzo 2013 alle ore 19:41 Utente:chris82 Ultimo messaggio: 08 Settembre 2025 alle ore 12:20 Utente:lorussod
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Accorpare ad una U.I. due aree urbane aventi mappale diverso
Buonasera, un mio cliente che possiede: 1) unità immobiliare A/2 al Fg. 12 Part. 334 Sub. 11 2) area urbana F/1 al Fg. 12 Part. 5962 Sub.1 3) area urbana F/1 al Fg. 12 Part. 5962 Sub.2 Il compratore chiede che le due aree urbane vengano accorpat... [leggi tutto]
Creazione: 01 Settembre 2025 alle ore 22:44 Utente:carletto.architetto Ultimo messaggio: 07 Settembre 2025 alle ore 16:02 Utente:Topgun
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Accatastamento di impianto fotovoltaico e terreno con diritto di superficie
Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un vostro parere per risolvere una questione legata all'accatastamento di un impianto fotovoltaico. Il mio cliente ha ricevuto in successione un terreno, a seguito del decesso del padre, il quale aveva concesso... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2025 alle ore 12:25 Utente:L.Luca Ultimo messaggio: 04 Settembre 2025 alle ore 12:25 Utente:L.Luca
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Invio Docte 2.0
Cercando nel sito sembrerebbe che l'invio di un file docte si possa fare solo tramite Posta Tradizionale o PEC. Cerrcando si Google ottengo questa informazione: Per inviare una pratica DOCTE 2.0 tramite il portale SISTER, accedi al sito di SISTER ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2025 alle ore 17:36 Utente:samsung Ultimo messaggio: 03 Settembre 2025 alle ore 10:30 Utente:anonimo_leccese
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info docfa per cambio d'uso
Buongiorno, devo fare un cambio di destinazione d'uso ufficio ad abitazione, da A10 a A2/A3, so che devo fare una soppressione e costituire il nuovo sub. All'ufficio è legata una cantina, quindi ho predisposto una soppressione e due costituzioni m... [leggi tutto]
Creazione: 01 Settembre 2025 alle ore 09:18 Utente:Giudingra Ultimo messaggio: 02 Settembre 2025 alle ore 11:20 Utente:Giudingra
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Consiglio redazione planimetria catastale suddiviso in schede
Buonasera, vorrei un consiglio da parte di chi ha già avuto modo di risolvere la casistica in oggeto. Devo redigere una planimetria catastale di una unità immobiliare relativa ad una scuola B5 le cui piante in scala 1:200 fuoriescono dai limiti del ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Agosto 2025 alle ore 15:47 Utente:alesferu Ultimo messaggio: 02 Settembre 2025 alle ore 08:27 Utente:alesferu
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Dichiarante straniero
Scusate, ma se preparo il DOCFA come dovrei il documento non è formalmente corretto (errore E0701), l'unico modo per far si che l'errore sparisca è il dichiarare falsamente che il proprietario è residente in Italia, mentre in realtà è di Monaco (germ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2008 alle ore 18:04 Utente:massi_basta Ultimo messaggio: 01 Settembre 2025 alle ore 10:47 Utente:anonimo_leccese
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tettoia su bcnc
buon pomeriggio ho un immobile con diverse uiu, tutte dello stesso proprietario, che risultano: - n. 2 uiu in c1 comunicanti; - n. 1 area libera come bcnc in cui è stata realizzata una tettoia, aderente ad una uiu precedente; - altre uiu, sia in ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Luglio 2025 alle ore 16:39 Utente:Giko Ultimo messaggio: 28 Agosto 2025 alle ore 15:40 Utente:alesferu
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Sanzioni per variazione catastale
Buongiorno a tutti, nel 2023 avevo acquistato un immobile che era stato da poco ristrutturato con variazione degli spazi interni, e soltanto adesso mi sono reso conto che la planimetria catastale non era mai stata aggiornata dai vecchi proprietari, ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Agosto 2025 alle ore 22:43 Utente:bobspiders Ultimo messaggio: 27 Agosto 2025 alle ore 21:37 Utente:Topgun
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Causale per modifica parti comuni
Buongiorno, con la ristrutturazione esterna del fabbricato è avvenuta tra le altre cose la modifica di ingresso e vano scala. Attualmente nelle diverse planimetrie sono rappresentate tutte le parti comuni (ingresso, vano scala, terrazzo). Volendo rap... [leggi tutto]
Creazione: 18 Luglio 2025 alle ore 14:25 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 27 Agosto 2025 alle ore 20:24 Utente:alesferu
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Posti auto scoperti in cortile di proprietà
Buongiorno, sto seguendo una variazione catastale per una casa di due piani che da bifamiliare diventa unifamiliare, quindi un unico subalterno. Tutt'intorno all'immobile c'è il cortile di proprietà e in questo cortile ci sono due nuovi posti auto. C... [leggi tutto]
Creazione: 27 Agosto 2025 alle ore 08:45 Utente:Kalinkya Ultimo messaggio: 27 Agosto 2025 alle ore 09:27 Utente:rubino
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Ampliamento con planimetria mancante? (incoerenza vani catastali)
Un saluto a tutti cari colleghi! Mi ritrovo un'unità immobiliare denunciata a suo tempo con 3,5 vani; facendo un rilievo dei locali è uscito fuori che in realtà dispone di circa 6 vani. Inoltre, in atti, non è presente la scheda catastale. Per ret... [leggi tutto]
Creazione: 20 Agosto 2025 alle ore 17:41 Utente:Gliovan Ultimo messaggio: 23 Agosto 2025 alle ore 12:37 Utente:geoalberto
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ACCATASTAMENTO D/10 E D/1 DOPO UNIONE DI PIU' PARTICELLE GIA' ENTE URBANO
Buongiorno a tutti colleghi, sono qui a chiedervi delucidazioni per una procedura docfa... La richiesta della committenza e' quella di creare un nuovo subalterno in Cat D/10, unendo 3 particelle di cui due ente urbano, su una insiste una stalla in... [leggi tutto]
Creazione: 20 Agosto 2025 alle ore 10:00 Utente:Federico_Duo Ultimo messaggio: 20 Agosto 2025 alle ore 10:31 Utente:anonimo_leccese
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Da fabbricato rurale a unità collabente
Ciao a tutti. Devo accatastare un vecchio fienile non agibile ancora iscritto al CT e al momento ho fatto TM come ente urbano. Ora sto facendo il Docfa come F2 ma sembra che non me lo permetta difatti da errore G0347 - categoria dichiarata non coeren... [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2020 alle ore 11:56 Utente:Tony2k Ultimo messaggio: 15 Agosto 2025 alle ore 18:18 Utente:pimancin
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ACCATASTAMENTO DI VANO NON PRESENTE IN PLANIMETRIA
Buongiorno, all'interno di un fabbricato costiuito da due unità immobiliari con destinazione A/2 poste rispettivamente al piano primo e al piano secondo e di diversa proprietà, è presente un locale di deposito posto al piano terra compreso all'intern... [leggi tutto]
Creazione: 13 Agosto 2025 alle ore 19:27 Utente:Alberto0602 Ultimo messaggio: 14 Agosto 2025 alle ore 08:44 Utente:bertone
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Centro estetico - rettifica d'ufficio da C/3 ad A/10
Buongiorno a tutti, ho un problema con un docfa di un centro estetico. L'anno scorso, dopo aver fatto una scia al suap per un centro estetico, ho fatto il docfa che è passato senza problemi e la categoria catastale è diventata C/3. La precedente ca... [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2017 alle ore 10:20 Utente:danielle Ultimo messaggio: 13 Agosto 2025 alle ore 17:10 Utente:geoalberto
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HELP!! ACCATASTAMENTO TETTOIA POSTO AUTO
Buongiorno, premetto che non sono esperta di docfa e sto imparando. Ho realizzato una tettoia in legno adibita a posto auto per una casa che aveva il garage ora magazzino all'interno della sagoma dell'edificio. un amico mi ha già fatto l'inseriment... [leggi tutto]
Creazione: 12 Agosto 2025 alle ore 16:45 Utente:Mitta Ultimo messaggio: 12 Agosto 2025 alle ore 20:06 Utente:geoalberto
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Docfa cambio d'uso da C/2 a A/10
Buongiorno a tutt*! un cliente mi ha chiesto di fargli un docfa a seguito di una fine lavori derivante da CILA per diversa distribuzione degli spazi di un immobile adibito ad ufficio e che agli atti in Comune risulta già come ufficio, ma che al catas... [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2025 alle ore 15:08 Utente:v.r. Ultimo messaggio: 07 Agosto 2025 alle ore 18:47 Utente:geoalberto
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
