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Area comune
Buonasera a tutti. ho un problema con un Docfa che mi è stato sospeso in quanto ho messo l'area esterna come BCNC anche se è presente un' unica unità abitativa. La circ 2/2016 infatti dice che in presenza di unica UIU abitativa unitamente a magazzini... [leggi tutto]
Creazione: 23 Novembre 2020 alle ore 15:33 Utente:Deo Ultimo messaggio: 05 Febbraio 2026 alle ore 05:52 Utente:sullymin
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Unità immobiliari con identificativi catastali “graffati”
Come da titolo in oggetto, mi domando ..... ma è diventato cosi difficile censire le unità immobiliari con identificativi catastali "graffati"? (sembra che siamo ritornati 50 anni in dietro) infatti leggendo attentamente il Vademecum Docfa - Nazio... [leggi tutto]
Creazione: 29 Gennaio 2026 alle ore 09:51 Utente:CESKO Ultimo messaggio: 04 Febbraio 2026 alle ore 10:13 Utente:CESKO
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Vetrate mobili balcone in planimetria
Buongiorno a tutti, ho un dubbio di mera rappresentazione grafica. Devo presentare un DOCFA per l'aggiornamento catastale in seguito a lavori di Superbonus, l'appartamento in realtà non ha subito modifiche interne. Lo stesso ha una veranda su parte d... [leggi tutto]
Creazione: 03 Febbraio 2026 alle ore 11:08 Utente:Sgaragazzuni Ultimo messaggio: 03 Febbraio 2026 alle ore 11:38 Utente:bioffa69
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Riflessione in merito alla Circolare 2E/2016
Buona sera, facendo riferimento a quanto disposto dal Paragrafo 3.3.1 della Circolare 2E/2016, vorrei capire perche alcuni Uffici (specie dalle mie parti) ad oggi (Anno 2026) ignorano il fatto che "la corte comune costituisce pertinenza dell'unica un... [leggi tutto]
Creazione: 31 Gennaio 2026 alle ore 18:48 Utente:CESKO Ultimo messaggio: 01 Febbraio 2026 alle ore 13:48 Utente:Topgun
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Variazione toponomastica
Buongiorno a tutti. Devo fare una variazione toponomastica ad un'unità immobiliare, però quando seleziono la causale "Varizione Toponomastica", appare il seguente messaggio:"LA VARIAZIONE TOPONOMASTICA E' AMMESSA CONTESTUALMENTE AD ALTRE CAUSALI DI V... [leggi tutto]
Creazione: 05 Marzo 2020 alle ore 11:57 Utente:Iuliano Ultimo messaggio: 31 Gennaio 2026 alle ore 20:48 Utente:Topgun
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Acquisizione immagini tiff dopo modifica con Paint
Buongiorno a tutti, ho fatto la scansione di planimetrie ed ora le vorrei acquisire in docfa. Nessun problema nell' acquisizione se non le ritocco prima con "Paint" (vorrei togliere i bordi e lasciare solo gli elementi centrali utili), allora il prog... [leggi tutto]
Creazione: 05 Aprile 2012 alle ore 14:18 Utente:Koncogeo Ultimo messaggio: 29 Gennaio 2026 alle ore 15:50 Utente:caront3
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Curatore Eredità Giacente
Dovrei prelevare delle planimetrie catastali su incarico del Curatore di una Eredità Giiacente, andando a compilare la maschera di richiesta planimetria trovo tra i possibili incaricanti Autorità Giudiziaria e Rappresentante Legale o volontario. Avr... [leggi tutto]
Creazione: 27 Gennaio 2026 alle ore 11:53 Utente:samsung Ultimo messaggio: 29 Gennaio 2026 alle ore 09:43 Utente:bertone
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ERRORE G0030 NEL DOCFA
purtroppo nel controllo formale risulta un errore G0030 - COMUNE DELLA CHIAVE NOTA NON IMPOSTATO O ERRATO LA GUIDA MI SUGGERISCE : il comune catastale a cui si riferisce il Documento non e' stato impostato o risulta errato: cercare di cancellare il ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Giugno 2019 alle ore 18:45 Utente:alexilye Ultimo messaggio: 28 Gennaio 2026 alle ore 14:27 Utente:chiara89
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Centro commerciale
Buongiorno a tutti, trattasi di accatastamento di un centro commerciale composto da supermercato e vari negozi, sapete se esiste una normativa che mi obbliga l'accatastamento di tutto l'immobile in un unico subalterno e se posso accatastare singolarm... [leggi tutto]
Creazione: 22 Gennaio 2026 alle ore 11:12 Utente:GLAPA Ultimo messaggio: 26 Gennaio 2026 alle ore 09:13 Utente:geoalfa
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Compilazione modello 1N parte 1 per edificio parzialmente coibentato
Buonasera, scusate forse la domanda banale ma sono i primi docfa che faccio ed é la prima volta che mi capita un caso del genere ( ho provato a cercare un po' in rete ma non ho trovato nessuna risposta al riguardo). devo fare due docfa di variazio... [leggi tutto]
Creazione: 19 Gennaio 2026 alle ore 19:12 Utente:Debora.dongellini1 Ultimo messaggio: 25 Gennaio 2026 alle ore 13:25 Utente:jarod
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Foglio aggiunto erroneamente
Salve a tutti Qualche giorno fa ho aggiornato il Catasto di questa abitazione (A/7) dove sullo stesso foglio, questa unità ha 3 Mappali e 3 Subalterni (uno ad mappale); nella soppressione e costituzione dei Subalterni, a un mappale ho attibuito erro... [leggi tutto]
Creazione: 22 Gennaio 2026 alle ore 15:43 Utente:GeomPalva Ultimo messaggio: 23 Gennaio 2026 alle ore 09:47 Utente:GeomPalva
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VECCHIA CASCINA A4 ORA DUE SUB. ABITAZIONE E FIENILE
Buongiorno a tutti, ho un fabbricato accatastato nel 90 come a4 composto da abitazione con stala e fienile annessi... il fabbricato è in montagna, isolato, di circa 140mq per piano (3), costruito intorno agli anni 40 mai ristrutturato, quasi rustic... [leggi tutto]
Creazione: 21 Gennaio 2026 alle ore 15:00 Utente:bertamazzo Ultimo messaggio: 22 Gennaio 2026 alle ore 14:59 Utente:Topgun
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Aggiornamento planimetria catastale
Salve a tutti, ho contattato un collega prima di scrivere qui ma vorrei avere anche l'opinione di qualcuno di voi "guru". mi trovo in questa situazione: con la ristrutturazione di una porzione di fabbricato devo presentare anche le planimetrie nuo... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2026 alle ore 15:56 Utente:Parnei206 Ultimo messaggio: 19 Gennaio 2026 alle ore 18:01 Utente:Pippocad
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Stralcio corte esclusiva da U.I.U.
Ciao, è la prima volta che scrivo. Avrei un quesito da porvi, parliamo di una u.i.u. (sub. 504) con corte esterna esclusiva (sub. 506). Tale corte ha un accesso carrabile indipendente. Il proprietario vorrebbe affittare solo la corte esterna. Devo ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Gennaio 2026 alle ore 16:52 Utente:PeppeCel80 Ultimo messaggio: 15 Gennaio 2026 alle ore 12:54 Utente:Topgun
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Riassegnazione quote di proprieta'
buonasera, vi scrivo per un problema riferito alla sistemmazione di intestazioni catstali. la cosa è un pochino complicata, in sostanza ho due mappali graffati mappale 293 graffato al 294, con la segente intestazione: sogg a propr. per 3/24 dell'int... [leggi tutto]
Creazione: 14 Gennaio 2026 alle ore 17:55 Utente:Paravella Ultimo messaggio: 15 Gennaio 2026 alle ore 08:07 Utente:Paravella
Variazione tabelle millesimali veranda
Un cliente ha realizzato su un balcone libero di retroprospetto di circa 15 mq una veranda in alluminio adibita a locale sgombro (armadietto con scope, secchi, scarpiera, scatole varie, sedie, ecc). L'altezza utile non supera i 2,40 mt. Per la redazi... [leggi tutto]
Creazione: 10 Gennaio 2026 alle ore 18:29 Utente:technobi Ultimo messaggio: 11 Gennaio 2026 alle ore 20:01 Utente:technobi
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VARIAZIONE PER DEFINIZIONE DI CATEGORIA F4
Buongiorno, Ho un fabbricato attualmente censito in categoria F4, si tratta di un locale deposito derivante dal frazionamento di un BCNC che era parte comune ed è stato diviso per trasferimento di diritti con atto notarile. Dovrò censirlo in categor... [leggi tutto]
Creazione: 09 Gennaio 2026 alle ore 18:33 Utente:DMantovani Ultimo messaggio: 10 Gennaio 2026 alle ore 15:39 Utente:Topgun
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Porzione di vano sovrapposta a BCNC
Buongiorno, sto pensando a come rappresentare correttamente la sutuazione descritta nell'immagine allegata. Sitratta di un unico magazzino che è stato suddiviso tra i due comproprietari in questo modo: un bussolotto di ingresso comune che però non... [leggi tutto]
Creazione: 09 Gennaio 2026 alle ore 10:43 Utente:samsung Ultimo messaggio: 09 Gennaio 2026 alle ore 15:04 Utente:Topgun
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planimetria mancante ed aggiornamento consistenza come si procede
Salve, appartamento, in fabbricato di antica datazione, presenta c2,5 vani catastale da sempre, ossia a partire da impianto meccanografico del 1987, tuttaviala planimetria non è reperibile come da riscontro da parte del catasto, mai inserita. L'i... [leggi tutto]
Creazione: 05 Gennaio 2026 alle ore 11:34 Utente:basemax Ultimo messaggio: 07 Gennaio 2026 alle ore 19:45 Utente:Topgun
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Firma dichiarante
Buongiorno a tutti, premetto che ho fatto una ricerca approfondita sul forum ma non ho trovato piena risposta al quesito. La domanda è semplice, voi come vi comportate per quanto riguarda le firme del dichiarante? Il modello esportato in pdf da d... [leggi tutto]
Creazione: 05 Gennaio 2026 alle ore 14:57 Utente:MrOrange Ultimo messaggio: 07 Gennaio 2026 alle ore 16:46 Utente:Pippocad
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ALLINEAMENTO PLANIMETRIA MANCANTE E CONTESTUALE CENSIMENTO AUTONOMO DI PERTINENZA
Ciao a tutti, sto procedendo alla presentazione di un Docfa per inserimento planimetria mancante. Attualmente il subalterno ricomprende sia un appartamento che la cantina di pertinenza. Dovendo censire la cantina come subalterno autonomo, secon... [leggi tutto]
Creazione: 17 Aprile 2025 alle ore 19:06 Utente:NDS_Arch Ultimo messaggio: 07 Gennaio 2026 alle ore 16:26 Utente:Topgun
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Note su file esportato in pdf
Buonasera a tutti è normale che alla fine del pdf esportato da docfa ci siano delle note composte da serie alfa numeriche e dati vari? Cosa significano? Clicca sull'immagine per vederla intera [leggi tutto]
Creazione: 05 Gennaio 2026 alle ore 17:53 Utente:MrOrange Ultimo messaggio: 06 Gennaio 2026 alle ore 20:01 Utente:MrOrange
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COME RAPPRESENTARE SUB S1 E TERRA INSIEME
Salve, dovendo effettuare un docfa per variazione, con varie modifiche dovute a divisioni, fusioni, ampliamenti e chi più ne ha più ne metta mi sorge l'esigenza di rappresentare nell'E.P. un sub che si sviluppa in orizzontale come unico immobile,... [leggi tutto]
Creazione: 07 Gennaio 2022 alle ore 10:11 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 06 Gennaio 2026 alle ore 14:13 Utente:Marlin
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Sostituzione planimetria errata
E' arrivata ad un mio cliente una lettera, relativa ad una variazione realizzata l'anno scorso, in cui comunicano che hanno diviso d'ufficio uno dei due appartamenti da un locale accessorio ai sensi della circolare 2/e. Ok, errore mio. Ora chiedono e... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2025 alle ore 10:07 Utente:DMantovani Ultimo messaggio: 05 Gennaio 2026 alle ore 18:02 Utente:geoalberto
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Destinazione e numero di u.i. - Modello 1N
Buongiorno e buon anno a tutti! Due domande semplici che riguardano il modello 1N, "destinazione e numero di u.i. in cui è suddiviso il fabbricato": 1) Nel caso di un edificio in linea, diviso in 4 scale diverse, devo fare riferimento al so... [leggi tutto]
Creazione: 02 Gennaio 2026 alle ore 16:57 Utente:MrOrange Ultimo messaggio: 04 Gennaio 2026 alle ore 20:31 Utente:rubino
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Quando i proprietari non vanno d'accordo
Buongiorno a tutti. Di seguito espongo una casistica un pò particolare che mi si è presentata, così che abbiate le idee più chiare possibili. ----- Una multinazionale abbastanza famosa ha stipulato un contratto di affitto con 3 diversi proprietari... [leggi tutto]
Creazione: 29 Dicembre 2025 alle ore 09:34 Utente:Geo-Matto-96 Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2025 alle ore 14:32 Utente:Geo-Matto-96
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Taverna separata da appartamento categoria
Buongiorno, Mi trovo a dover fare una variazione catastale in cui devo aggiornare dopo sanatoria un immobile costituito da un appartamento e un locale tipo taverna, attualmente censita in categoria F4 da aggiornare. La taverna è costituita da un loc... [leggi tutto]
Creazione: 29 Dicembre 2025 alle ore 14:05 Utente:DMantovani Ultimo messaggio: 29 Dicembre 2025 alle ore 14:05 Utente:DMantovani
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DOCFA RESPINTO DOPO UN ANNO - DIVISIONE CANTINA E SOFFITTA
Buongiorno, mi trovo in questa situazione a me nuova. Mi hanno "cancellato" d'ufficio 5 docfa già approvati nel 2023, spiego di seguito la situazione. A seguito di sanatoria ho effettuato la variazione catastale di 5 appartamenti, non scorporando per... [leggi tutto]
Creazione: 01 Luglio 2024 alle ore 14:45 Utente:arch_88 Ultimo messaggio: 29 Dicembre 2025 alle ore 11:10 Utente:Geo-Matto-96
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Rappresentazione grafica finestra alta catastalmente
Salve Colleghi e auguri a tutti per le imminenti festività. Sono alle prese con la rappresentazione planimetrica catastale (Docfa) di un piccolo negozio (circa 40 mq) avente, in fondo, un bagno con altezza 2,80 mt (soletta ribassata estradosso 3,0... [leggi tutto]
Creazione: 20 Dicembre 2025 alle ore 16:27 Utente:technobi Ultimo messaggio: 25 Dicembre 2025 alle ore 11:38 Utente:rubino
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C2 riportato a C7 con avviso accertamento catastale
Buongiorno, ho presentato in data 23/12/2024 una variazione catastale per la divisione di un’u.i.u. censita come D7 (cantina) ricavandone due nuovi subalterni, uno da censire come D7 e l’altro come C2, questa variazione si è resa necessaria in quanto... [leggi tutto]
Creazione: 23 Dicembre 2025 alle ore 10:04 Utente:furina Ultimo messaggio: 24 Dicembre 2025 alle ore 10:04 Utente:geoalfa
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Planimetria e unità adiacenti
Buongiorno a tutti e buone feste! Sto redigendo la planimetria di un appartamento che si trova in un condominio (edificio in linea) con diverse scale. A nord affaccia su strada, a sud su un cortile comune a tutto il condominio, a est confina con un'... [leggi tutto]
Creazione: 23 Dicembre 2025 alle ore 15:00 Utente:MrOrange Ultimo messaggio: 23 Dicembre 2025 alle ore 17:55 Utente:CESKO
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DOCFA - registrazione quasi immediata
Buonasera tutti, ho notato di recente che i Docfa che consegno vengono registrati pochi minuti dopo. Come se non ci fosse un controllo. Come mai? I profili vengono categorizzati per "anzianità", quindi le prime volte venivo sottoposta a controlli... [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2025 alle ore 18:53 Utente:ginevra Ultimo messaggio: 21 Dicembre 2025 alle ore 06:54 Utente:rubino
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SISTER pratica rifiutata per data fine lavori errata, va ripagato il DOCFA?
Salve a tutti, ho presentato un docfa per una errata rappresentazione grafica ed un aggiornamento della toponomastica poichè negli anni hanno cambiato i numeri civici alla via. L'aggiornamento della rappresentazione grafica è minimo, mancava una pic... [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2025 alle ore 15:05 Utente:filippoiacob Ultimo messaggio: 19 Dicembre 2025 alle ore 18:23 Utente:jarod
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Costituzione di BCC
Salve a tutti, sono alle prese con un accatastamento di un ex fabbricato rurale diviso in subaleterni, nello specifico 4 subalterni, in un contratto che ho reperito e consultando i vari proprietari è emerso che ai quattro subalterni spettava l'utiliz... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2013 alle ore 12:14 Utente:celest Ultimo messaggio: 19 Dicembre 2025 alle ore 16:48 Utente:FiloApiombo
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distacco cantina senza titolo abilitativo
Buon pomeriggio, vorrei avere una conferma: per dividere una cantina da un appartamento, senza opere, posso farlo senza titolo? Io presumo di no, visto che cantina/appartamento, ora sulla stessa scheda catastale, costituiscono una singola u.i. Devo... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2025 alle ore 14:51 Utente:giovanni_g Ultimo messaggio: 19 Dicembre 2025 alle ore 08:40 Utente:Pippocad
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EP con tipologie costruttive non dovuto
MI spiego Sto preparando un docfa che ha un solo CF ed una sola AL. Non sarebbe necessaria la pagina con le tipologie costruttive, però il collega che mi ha preceduto con precedente variazione catastale, forse ingannato dal programma docfa, lo ha pr... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2025 alle ore 19:58 Utente:samsung Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2025 alle ore 20:17 Utente:samsung
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Docfa per fabbricato su sedime promiscuo (Demanio Privato) e gestione diritti
Buonasera a tutti, avrei bisogno di un confronto sulla corretta procedura Docfa per una variazione complessa riguardante un fabbricato già censito (4 UIU), che a seguito di verifiche è risultato ricadere parzialmente su area demaniale e parzialmente ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2025 alle ore 19:45 Utente:marcatto Ultimo messaggio: 15 Dicembre 2025 alle ore 19:45 Utente:marcatto
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Accatastamento di piscina su più unità immobiliari
Salve avrei bisogno di un chiarimento: abbiamo realizzato una piscina privata 11x6 su un terreno retrostante una casa bifamiliare; si tratta di due appartamenti diversi, con proprietari diversi e la piscina per l'appunto è al servizio di entrambe le... [leggi tutto]
Creazione: 03 Gennaio 2025 alle ore 19:32 Utente:tatabiss Ultimo messaggio: 12 Dicembre 2025 alle ore 10:34 Utente:Topgun
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mappale 1/eu "soppresso" ai fabbricati
Ho un mappale a partita 1/eu al catasto terreni (creato con tipo frz nel 1980 come corte comune e oggetto di istrumento) e da visura al catasto fabbricati è soppresso. Devo vendere il predetto mappale e devo in qualche modo identificarlo. Ho presenta... [leggi tutto]
Creazione: 10 Dicembre 2025 alle ore 15:17 Utente:alberto.thiella Ultimo messaggio: 10 Dicembre 2025 alle ore 19:54 Utente:alberto.thiella
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associazione BCC ?? d 'ufficio come riportato nel vademecum??
Buonasera, sto predisponendo un docfa nuova costruzione (unità afferenti) per creare un BCC, leggendo il Vademecum (pag 45 causale presentazione - altre)con una nota a piè di pagina riporta: "all'associazione delle u.i. povvede, anche su istanza, di... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2025 alle ore 16:22 Utente:Pamelina Ultimo messaggio: 10 Dicembre 2025 alle ore 08:15 Utente:Pamelina
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Docfa fusione e divisione
Buonasera, devo presentare un docfa per diversa distribuzione d'uso. Nella stessa planimetria ho pure la cantina che andrà scorportata nello stesso docfa. L'U.I. dispone di un area cortiliva esclusiva censita come BCNC. Devo fare due docfa separati? ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2025 alle ore 17:50 Utente:pollofritto252054 Ultimo messaggio: 09 Dicembre 2025 alle ore 18:50 Utente:CESKO
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Docfa fusione di più subalterni
Buongiorno, devo presentare una pratica docfa per un immobile suddiviso in sei sub di una stessa particella, più un settimo sub che consiste nel BCNC (vano scala interno). I sei subalterni si andranno a fondere tre a tre e alla fine l'immobile sarà ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2025 alle ore 21:49 Utente:IvanP Ultimo messaggio: 09 Dicembre 2025 alle ore 13:35 Utente:bioffa69
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Nuova costruzione
Buonasera a tutti, devo inserire un fabbicato come nuova costruzione, in un terreno già ente urbano, dove attualmente esiste un solo immobile senza subalterno e costituire anche il BCNC. Dovendo attibuire i nuovi subalterni, il fabbricato già esiste... [leggi tutto]
Creazione: 17 Novembre 2025 alle ore 19:01 Utente:MAIO Ultimo messaggio: 07 Dicembre 2025 alle ore 14:42 Utente:Geolena
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Prima catastazione errata
Salve a tutti. L’immobile è composto da un’abitazione e da una cantina, con due subalterni distinti ma riportati nella stessa scheda catastale. L’ultima planimetria agli atti risale al 1939. Da allora non sono mai stati eseguiti interventi che ric... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2025 alle ore 00:09 Utente:lz Ultimo messaggio: 07 Dicembre 2025 alle ore 09:31 Utente:lz
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Scorporare posto auto dal Docfa??
Buongiorno a tutti, sto predisponendo un Docfa per una diversa distribuzione degli spazi interni del piano terra di una villetta a schiera. Davanti all' immobile è presente un posto auto, pertinenziale all' immobile al piano terra. Il posto auto e... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2025 alle ore 09:26 Utente:L.Luca Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2025 alle ore 09:26 Utente:L.Luca
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AGRIVOLTAICO
È in corso di realizzazione un impianto agrivoltaico di grosse dimensioni con pannelli fotovoltaici installati ad un’altezza di circa 3 mt. in modo tale da permettere l’utilizzazione del terreno dal punto di vista agricolo. È stato costituito, con un... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2025 alle ore 14:07 Utente:ZENIT Ultimo messaggio: 04 Dicembre 2025 alle ore 20:56 Utente:robertopi
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Titolarità diverse - DocFA respinto
Buongiorno, sono a chiedere cortesemente dei chiarimenti su come sia meglio procedere per risolvere il ben noto problema di disallineamento della titolarirà che blocca un Docfa di frazionamento e fusione [fusione di due subalterni e scorporo della c... [leggi tutto]
Creazione: 03 Dicembre 2025 alle ore 18:17 Utente:Clay57 Ultimo messaggio: 04 Dicembre 2025 alle ore 17:04 Utente:macius
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Incongruenza dati catastali
Buongiorno, nel caso in cui ci sia un'incongruenza tra i dati catastali di foglio e mappale riportati in visura e quelli riportati negli identificativi catastali della planimetria, è possibile chiedere la rettifica dei dati riportati nella planimetri... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2025 alle ore 16:05 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 04 Dicembre 2025 alle ore 16:56 Utente:bioffa69
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Indicazione in pianta della sola zona giorno open space
Buongiorno, devo redigere un docfa relativo ad appartamento costituito da un "open-space" e un wc. Il dubbio che ho è il seguente: oltre ad indicare il "WC", nell'open space quale indicazione corretta sarebbe più idonea? solo "cucina" oppure "zona g... [leggi tutto]
Creazione: 01 Dicembre 2025 alle ore 16:33 Utente:pablo96 Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2025 alle ore 16:57 Utente:pablo96
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