Buongiorno,

Abito in una corte chiusa, sono proprietario dei mappali 237 e 242sub1, nella corte ci sono altri 2 proprietari di mappali rispettivamebte 238 e 248, essendo una corte chiusa abbiamo tutti un confine con il mappale 241 che è un bcnc, i miei vicini, che abitano li da poco dicono che quel mappale (241) è un cortile comune a tutti i condividendi in parti uguali e che loro posso pure parcheggiarci senza problemi. Io ho trovato un atto notarile, riguardanti i miei fabbricati che dice che il cortile è comune ai mappali 237 e 242sub1 che sono i mappali di mia proprietà, io so che un bcnc non è un bene che ha intestatario ma io "in teoria" gestisco il cortile e, loro avendo solo diritto di passaggio, non si possono fare i porci comodi loro sul mappale 241 perche la comunanza ai miei mappali mi permette di gestirlo. Ovviamente loro hanno diritto di passaggio altrimenti non entrerebbero nella loro proprietà, però, "comando io".Tempo fa, uno dei vicini ha venduto casa, circa un anno fa, mi fa vedere il rogito e ce scritto che lui confina a est con questo cortile comune (241) e mi dice che lui oltre che essere libero di passare, può parcheggiarci e può essere libero di passare indisturbato, tantochè volevo fare dei lavori di sistemazione ma lui mi lo sta impedendo perche eiche che quello è lui, ma lui sarebbe solo proprietario del map 238.

Chiedo quindi se qualcuno può spiegarmi la situazione in qualche maniera, quel cortile identificato al map.241 di chi è, chi lo gestisce, chi detta le regole?

Intanto ringrazio anticipatamente per chiunque risponderà e cercherà di chiarire la situazione,

porgo cordiali saluti e buona giornata a tutti

Buongiorno, Lei ha provato a contattare un Tecnico di sua fiducia per la risoluzione del caso?

Pur volendo dare dei consigli, le sue informazioni sono poche .....

occorre preliminarmente verificare cosa c' è scritto nell'elenco subalterni del mappale 241 per poi approfondire la questione attraverso i vari titoli di provenienza (il suo e quello dei vicini).

Se vi sono dei presupposti fondati, allora si adirà a le vie legali.

saluti

Buongiono CESKO, la ringrazio per la risposta, si ho porvato a contattare un tecnico e abbiamo trovato un elaborato planimetrico relativo al mappale 241 che è appunti questo "cortile comune", la dicitura riporta proprio "cortile comune ai mappali 237 e 242 sub1" questi due mappali sono appunti di mia proprietà perche sono le mie due case, non è citato nessun mappale dei vicini, per quello chiedo se ci fosse un errore di trascrizione o qualcosa del genere, non ci sono motivi fondati per cui il mio vicino ritenga proprio l uso di quel mappale 241

Per cui di fatto, se comune alle tue due unità, è di tua proprietà esclsuvia, questo significa.



Per cui , se non ci sono errori nell'elaborato, il tecnico protrebbe anche verificare l'origine, da dove arriva, la ditta, per capire se la cosa è corretta, se così risulterà, come adesso, risulta i tuo vicini, non hanno alcun diritto.



Di fatto fai verificare l'origine, come dice CESKO, gli atti di origin, delle partcielle, dlle uiu, che lo hanno costituito.



Saluti

Grazie mille a entrambi, siete stati gentilissimi, reperirò tutta la documentazione e andrò sicuramente da un tecnico specializzato meglio del precedente, magari sa darmi informazioni che non ho...intanto vi ringrazio per la disponibilità e non appena avrò ulteriori informazioni vi aggiornerò. Spero che la situazione si risolva presto cosi da vivere serenamente!

Grazie mille a tutti!