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Frazionamento per trasferimento Diritti
Salve egregi colleghi. Ho dei dubbi in merito alla presentazione di un docfa. Ho un negozio sviluppato su due livelli, terra ed interrato, di circa mq.160 ciascuno collegati mediante scala interna, sede di un'unica attività commerciale. Premetto che ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2009 alle ore 21:33 Utente:sandro80067 Ultimo messaggio: 05 Giugno 2009 alle ore 11:51 Utente:CESKO
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causale cambio destinezione uso per un singolo vano????
mi ritrovo nella situazione di dover cambiare destinazione d'uso ad un singolo vano da lavatoio con annesso stenditoio esclusivo a vano principale con terrazzo. l'appartamento è realizzato su due livelli (per la precisione piano 7 e piano 8) con scal... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2009 alle ore 11:34 Utente:hydra Ultimo messaggio: 05 Giugno 2009 alle ore 11:34 Utente:hydra
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Unità immobiliare da F3 a cortile
Salve a tutti... Io mi trovo a dover accatastar un fabbricato ke è stato ultimato formato da 4 unità immobiliari precedentemente accatastate come F3 delle quali 3 diverranno appartamenti quindi una delle categorie A mentre l'ultima unità è un cortile... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2009 alle ore 16:54 Utente:geombassan Ultimo messaggio: 05 Giugno 2009 alle ore 10:21 Utente:geombassan
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DOCFA CON "PERSONA GIURIDICA" SENZA C.F./P.I.
Salve a tutti, vi pongo un quesito riguardo un acc.to che sto compilando. Si tratta di due rimesse con relativo b.c.n.c. La particella su cui ricadono è di proprietà del "Seminario dei Chierici.." e il mio cliente figura come livellario. Nel PREGEO... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2009 alle ore 15:16 Utente:Vitalades Ultimo messaggio: 05 Giugno 2009 alle ore 10:12 Utente:iviarco
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FRAZIONAMENTO CON PROPRIETA' DIFFERENTI
Salve a tutti, premetto che non sono molto del mestiere, ma cercherò di essere più chiaro in questa descrizione. Dovrei variare 1 sub attualmente in catasto come lastrico solare intestato ai genitori del mio cliente. In sostanza, i genitori vorrebber... [leggi tutto]
Creazione: 02 Giugno 2009 alle ore 11:50 Utente:GIUSEPPE81 Ultimo messaggio: 03 Giugno 2009 alle ore 19:54 Utente:PIZZOLO
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CATEGORIA CATASTALE D/8?
Devo accatastare un capannone in lottizzazione destinato al DEPOSITO e COMMERCIO di articoli per impianti di riscaldamento, impianti idrosanitari, ecc.... composto da superficie di vendita pari a mq. 90, uffici amministrativi pari a mq. 90 e magazzin... [leggi tutto]
Creazione: 03 Giugno 2009 alle ore 16:36 Utente:micky75 Ultimo messaggio: 03 Giugno 2009 alle ore 16:36 Utente:micky75
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RECUPERO FILE .DAT DA CARTELLA DOC
Salve a tutti ho un problemone..... avendo pasticciato con le tariffe di diverse provincie e non avendo fatto il backup dei file "Ncusto.dat, .idx" ho perso tutti i collegamenti ai lavori, se faccio nuovo vedo il progressivo ma i lavori sono inacessi... [leggi tutto]
Creazione: 24 Settembre 2008 alle ore 11:21 Utente:Andydex Ultimo messaggio: 03 Giugno 2009 alle ore 15:04 Utente:Demis79
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Categoria inesistente..???
Devo accatastare una tettoia (C/7) ma quando devo insisrere la categoria non mi fa proseguire perchè la categoria risulta inesistente per il comune selezionato....come faccio a censire una tettoia??? [leggi tutto]
Creazione: 03 Giugno 2009 alle ore 10:17 Utente:simo30380 Ultimo messaggio: 03 Giugno 2009 alle ore 12:45 Utente:marcom
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Data di ultimazione lavori
Salve, un committente mi ha contattato per la realizzazione di una pratica docfa... Attualmente al catasto risulta come categoria F3 cioè in fase di costruzione, ma da qualche mese ha ultimato i lavori e quindi occorre accatastare secondo la categori... [leggi tutto]
Creazione: 02 Giugno 2009 alle ore 13:35 Utente:gaetano1978 Ultimo messaggio: 03 Giugno 2009 alle ore 10:21 Utente:geobax
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errata quota di proprietà?
buongiorno a tutti, chiedo lumi su un caso che non mi è mai capitato prima. Presento un doc.fa. telematico con la soppressione di 4 sub. e la costituzione di nuovi 5 sub., intestati alla stessa persona. Risultato: respinto. Motivazioni: "si rileva un... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2009 alle ore 11:52 Utente:bjjam Ultimo messaggio: 03 Giugno 2009 alle ore 08:31 Utente:bjjam
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INDICAZIONE PIANO NELLA SCHEDA
Ciao a tutti, da un paio di mesi a sta parte (coincidenti con l'arrivo di un nuovo tecnico catastale) ogni qualvolta presento un docfa in cui indico PIANO SEMINTERRATO sulla scheda mi viene respinto per la seguente motivazione: "Errata indicazione d... [leggi tutto]
Creazione: 29 Maggio 2009 alle ore 10:29 Utente:giamma Ultimo messaggio: 01 Giugno 2009 alle ore 19:45 Utente:geoalfa
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Ristrutturazione di edificio con ampliamento e sopraelevazio
Salve a tutti. Premesso che: 1 - un mio cliente è proprietario di una piccola palzzina composta da tre u.i.u.: un alloggio e un negozio al PT e un alloggio al P1. 2 - Recentemente ha proceduto alla sua ristrutturazione con ampliamento dello stabile,... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2009 alle ore 17:44 Utente:stecar80 Ultimo messaggio: 01 Giugno 2009 alle ore 17:44 Utente:stecar80
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da abitazione a F/3 per lavori in corso
Un appartamento è soggetto ad intervento di ristrutturazione...la committenza mi ha chiesto di fare la variazione catastale per portarlo a categoria F/3 per motivi fiscali.... E' corretto fare un semplice cambio di destinazione d'uso? Purtroppo ques... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2009 alle ore 12:16 Utente:Scatenina Ultimo messaggio: 01 Giugno 2009 alle ore 12:16 Utente:Scatenina
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Accatastamento antenna televisiva
Salve a tutti. Ho eseguito un mappale per identificare graficamente un antenna televisiva e un conteiner che è al servizio dell' antenna (dentro questo conteiner ci sono delle apparecchiature elettroniche per far funzionare l'antenna). devo eseguir... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2009 alle ore 19:29 Utente:ThomasGagliardi Ultimo messaggio: 30 Maggio 2009 alle ore 00:17 Utente:ThomasGagliardi
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tettoia
la tettoia su quale poligono va inserita? [leggi tutto]
Creazione: 29 Maggio 2009 alle ore 17:28 Utente:zest Ultimo messaggio: 29 Maggio 2009 alle ore 18:17 Utente:geo_roma
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Problemi di intestazione.
Salve a tutti, vorrei chiedervi un consiglio su due pratiche per le quali ho alcuni dubbi sulle intestazioni. La prima riguarda l’accatastamento di un fabbricato per il quale è stato fatto un atto dove il piano terra di un fabbricato veniva venduto a... [leggi tutto]
Creazione: 17 Marzo 2009 alle ore 15:32 Utente:Marmax79 Ultimo messaggio: 28 Maggio 2009 alle ore 09:18 Utente:amneris
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part.lla senza numero
Salve colleghi, mi trovo a dover risolvere una pratica molto strana. Ho fatto la visura per persona fisica e mi ritrovo un immobile di cat. A5 di 7 vani senza numero di part.lla ma con un n. di protocollo e una data. I proprietari mi hanno detto che ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2009 alle ore 15:16 Utente:Gameover Ultimo messaggio: 27 Maggio 2009 alle ore 15:38 Utente:PIZZOLO
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problemi causale FRZ
Devo semplicemente frazionare due unita' immobiliari per costituirne 4, 2 delle quali saranno oggetto di compravendita....mi sembrava logico usare la causale Fraz per trasferimento diritti, sopprimere le 2 u.i. e costituirne 4 (ordinarie, non volevo ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Maggio 2009 alle ore 19:15 Utente:Scatenina Ultimo messaggio: 26 Maggio 2009 alle ore 21:22 Utente:Geometro
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cambio numero di particella per demolizione fabbricato graff
Ho recentemente inserito in mappa un aggiornamento di 4 particelle. Su di una ho realizzato un ampliamento alla particella confinante, su di un'altra ho demolito la costruzione esistente graffata nella planimetria al fabbricato posto su un'altra part... [leggi tutto]
Creazione: 26 Maggio 2009 alle ore 17:04 Utente:MPDJ Ultimo messaggio: 26 Maggio 2009 alle ore 17:04 Utente:MPDJ
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Problema divisione bene comune non censibile
Salve a tutti . Devo fare un docfa di divisione di un bene comune non censibile di un piano interrato destinato alle autorimesse di una palazzina dove ne deriveranno due nuovi BCNC uno comune a sei autorimesse di un unico proprietario e l'altro comu... [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2009 alle ore 15:39 Utente:xifdo Ultimo messaggio: 26 Maggio 2009 alle ore 13:27 Utente:CESKO
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Manufatto in aderenza
Salve a tutti. Vorrei sottoporvi un mio caso. Ho un piccolo manufatto adibito a deposito che è stato costruito in aderenza ad un altro fabbricato. In poche parole i lati ovest, nord ed est hanno un muro perimetrale, mentre il lato sud è chiuso dal mu... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2009 alle ore 20:13 Utente:LollyLoser Ultimo messaggio: 26 Maggio 2009 alle ore 09:45 Utente:LollyLoser
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zona delimitata da muretto accatastata C2
Salve a tutti, sono qui con un nuovo quesito: Ho accatastato un area esterna fabbricato realizzata con un muretto basso e coperta dal terrazzo sovrastante, con la categoria C2; ora il proprietario dovra' presentare la documentazione all'uffico agibi... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2009 alle ore 18:05 Utente:simmy Ultimo messaggio: 23 Maggio 2009 alle ore 18:26 Utente:CESKO
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fabbricato mai accatastato
salve a tutti, devo accatastare un fabbricato "abusivo", un piccolo deposito di scarsi 30 mq. Come posso fare per evitare che il comune lo faccia demolire? [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2009 alle ore 11:56 Utente:georima Ultimo messaggio: 22 Maggio 2009 alle ore 15:46 Utente:georima
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Ristrutturazione
Premetto che non capisco con quale criterio per il riliascio di una c.e. in sanatoria, il comune chieda la planimetria docfa con variazioni di bucatura di facciata (finestre e porte). Quindi, volendo prepare quello che chiedono, con quale causale di ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2009 alle ore 12:57 Utente:teknogeo Ultimo messaggio: 22 Maggio 2009 alle ore 12:54 Utente:teknogeo
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particelle aggrafate
scusate mi sono trovato di fronte ad un problema rElativo alla graffa: dovendo procedere alla realizzazione di una pratica docfa; premettendo che il tipo mappale era gia stato fatto nel 95 , ma non era inserito correttamente in mappa. Quindi ho prese... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2009 alle ore 17:43 Utente:amneris Ultimo messaggio: 22 Maggio 2009 alle ore 09:56 Utente:amneris
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vano scala e balconi nella categ. D1
Salve colleghi vorrei farvi una domanda un po banale anche perchè in adt non sono stati molto chiari. Dovendo compilare il docfa per un opificio per ultimazione di fabbricato mi son recato in adt per concordare con il tecnico i prezi a mq da attribui... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2009 alle ore 20:18 Utente:Gameover Ultimo messaggio: 22 Maggio 2009 alle ore 08:32 Utente:emanuel_m
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Determinazione rendite categorie D
Volendo determinare la rendita catastale di un immobile in categorie D dato in affitto, sulla base del canone di affitto e non per valutazione sommaria, come ci si comporta con DOCFA e cosa si compila? In DOCFA nei quadri H1 e H2 si parla sempre di ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2009 alle ore 19:12 Utente:Alberto Ultimo messaggio: 22 Maggio 2009 alle ore 07:49 Utente:Alberto
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dubbio su PRG
Mi scuso in anticipo in quanto propongo una domanda che non riguarda assolutamente il catasto ma riguarda l'urbanistica. Ho un piccolo dubbio... per voi cosa si intende per: sono ammessi interventi di riqualificazione funzionale degli edfici esisten... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2009 alle ore 16:54 Utente:urbangeo Ultimo messaggio: 20 Maggio 2009 alle ore 22:20 Utente:
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Docfa per esecuzione immobiliare - HELP!!!! Salute a tutti, vengo subito al problema: Per un'esecuzione immobiliare, ho la necessità di effettuare una variazione catastale di un edificio costituito da 2 sub e corte comune siffatto: il primo sub è censito con categoria C1 (piano seminter... [leggi tutto]
Creazione: 04 Maggio 2007 alle ore 19:29 Utente:geochecco Ultimo messaggio: 20 Maggio 2009 alle ore 19:28 Utente:exanatra70
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Frazionamento U.I.U. in 2 porzioni
Intanto buona giornata a tutti.. avrei bisogno di un piccolo suggerimento.. :oops: Mi è stato chiesto di frazionare una particella già censita all'urbano in 2 porzioni per poi vendere una delle 2 parti. Su tale particella esiste unabitazione di ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2009 alle ore 15:55 Utente:treepwood_g Ultimo messaggio: 20 Maggio 2009 alle ore 18:14 Utente:iviarco
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SUPERFICIE SUB ACQUISITA ERRATA
Colleghivolevo un consiglio su come fare o la causale, relativo ad un sub, che ha fatto un collega (C1) il quale 5 anni fa redigendo il suo docfa, ha definito la superficie DI 40 MQ, mentre in realtà è 70, precisando che la pinatina che ha allegato a... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2009 alle ore 13:11 Utente:fiobar Ultimo messaggio: 20 Maggio 2009 alle ore 13:11 Utente:fiobar
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intestatario DOCFA
Il dichiarante di un docfa (propietario dell'immobile da accatastare), è una persona giuridica che nel nome ha un numero ad esempio tizio 100, soltanto che il programma mi dice caratteri non ammessi, Qualcuno sa dirmi come risolvere il problema? Gra... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2009 alle ore 13:33 Utente:siste Ultimo messaggio: 20 Maggio 2009 alle ore 11:03 Utente:t1000
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livellario non possessore
:roll:si tratta di un terreno facente parte del demanio disponibile dello stato e'dato in concessione dal comune a mio zio (livellario)oramai morto da 15 anni e non trasferito agli eredi quando era in vita, ne in successione.Detto fondo lo posseggo d... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2009 alle ore 15:58 Utente:flipper Ultimo messaggio: 19 Maggio 2009 alle ore 15:58 Utente:flipper
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nuovo identificativo
prima cosa, un saluto a tutti i colleghi. seconda, ho un dubbio su come procedere in questo caso: con TM ho fuso due mappali al CT (che erano già EU) e ho attribuito un nuovo e unico numero di mappa. ora devo procedere all'urbano.. ed ho un dubbio ch... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2009 alle ore 10:43 Utente:andreamascheroni Ultimo messaggio: 19 Maggio 2009 alle ore 14:53 Utente:andreamascheroni
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Accatast. di sopraelevazione e successiva fusione di 2 fabbr
Salve colleghi, mi sono iscritto da poco in questo sito e premetto che fin'ora mi è stato molto utile, spero mi possiate aiutare con una pratica particolare. Dunque ho 2 fabbricati contigui già accatastati (ognuno sulla propria particella) appartenen... [leggi tutto]
Creazione: 14 Maggio 2009 alle ore 18:18 Utente:AlessandroMilano Ultimo messaggio: 19 Maggio 2009 alle ore 12:20 Utente:robertopi
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inserire intera corte nella planimetria del docfa
comne faccio ad inserire l'intera corte se questa è grande??? dovrei metterla in scala 1/500 sul foglio A3 ma cosi facendo il relativo piano terra del fabbricato sarebbe troppo piccolo!!! posso mica inserire la planimetria della corte in una scala s... [leggi tutto]
Creazione: 22 Dicembre 2008 alle ore 16:13 Utente:divad81 Ultimo messaggio: 18 Maggio 2009 alle ore 18:37 Utente:amneris
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accorpamento di vano attiguo
Salve a tutti, devo presentare una dichiarazione di variazione per accorpamento di un vano tra due sub, appartenenti alla stessa persona, che causali devo inserire, avendo prima la soppressione poi la costituzione di questi due sub devo compilare anc... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2009 alle ore 12:17 Utente:gabriele87 Ultimo messaggio: 18 Maggio 2009 alle ore 13:06 Utente:CESKO
Catastazione Casa Vacanze
Ciao a tutti. Ho un problema. Devo catastare una "Casa vacanze". Qualche anno fa ne avevo già fatto una ed il tecnico di turno mi aveva fatto mettere la categoria D/8. Oggi sono andato a discutere per la nuova presentazione ed il tecnico (non più que... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2009 alle ore 17:13 Utente:asparino71 Ultimo messaggio: 18 Maggio 2009 alle ore 12:43 Utente:NST
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quesito sulla presentazione di un docfa
Ciao a tutti. Ho un BCNC che voglio far diventare un F1 con intestato, e nello stesso tempo devo procedere con la variazione di altri subalterni. Posso presentare un docfa unico? [leggi tutto]
Creazione: 21 Aprile 2009 alle ore 18:09 Utente:sandruH79 Ultimo messaggio: 18 Maggio 2009 alle ore 11:25 Utente:CESKO
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D7 problema
dopo aver proceduto con la variazione di capannone ad uso artigianale, aver compilato chiaramente tutto il docfa, mi viene dato come errore l'incongruenza tra i documenti allegati relativamente ai modelli 1NB....(errore G0140). Preciso che si tratta ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2005 alle ore 16:59 Utente:studiotesta Ultimo messaggio: 17 Maggio 2009 alle ore 09:01 Utente:vordcienpion
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invio telematico
Ho fatto la richiesta al catasto per l'invio telematico dei documenti docfa, dopo tre giorni sono andato a ritirare i codici, mi hanno dato una sola busta la A, mi hanno detto ancora che il softwer devo scaricarlo dal sito Sister. A me mi hanno detto... [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2009 Utente:fabioand Ultimo messaggio: 16 Maggio 2009 alle ore 01:23 Utente:Cristofaro
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Unità afferenti con intestati
Cari colleghi vorrei sapere in che modo voi vi sareste comportati con il seguente caso: due fratelli acquistano un lotto di terreno con scrittura privata non registrata, su tale terreno hanno edificato una costruzione con due piani, con un appartamen... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2009 alle ore 18:15 Utente:geometraledda Ultimo messaggio: 15 Maggio 2009 alle ore 18:15 Utente:geometraledda
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rappresentazione EP
salve volevo porvi un quesito. nel redigere l'elaborato planimetrico devo indicare il vano scala delimitato all'interno del muro oppure per metà muro con il vano adiacente??? grazie [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2009 alle ore 17:27 Utente:katun88 Ultimo messaggio: 15 Maggio 2009 alle ore 17:27 Utente:katun88
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errata definizione del piano
ciao a tutti volevo porgevi il mio problema. ho effettuato una fusione ad un'unità immobiliare portado le due nuove unità in categoria A/2 ma sulla piantina invece di "piano secondo" erroneamente mi è rimasta la scritta "piano soffitta". può creare p... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2009 alle ore 17:18 Utente:katun88 Ultimo messaggio: 15 Maggio 2009 alle ore 17:26 Utente:CESKO
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accatastamento di prefabbricati
In una area censita nelle Categorie Speciali ( E1 ), sono presenti dei prefabbricati tipici da cantiere, privi di allaccio ai servizi, solamente poggiati sul terreno senza alcun ancoraggio allo stesso, di dimensioni variabili ma non superiori a m 9 x... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2009 alle ore 17:23 Utente:maxroma Ultimo messaggio: 15 Maggio 2009 alle ore 17:23 Utente:maxroma
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aiuto x favoreeee
buongiorno a tutti..volevo sapere se a qualcuno di voi il docfa ha mai dato problemi nell'importazione dei file..??non riesco ad importare dei docfa salvati tempo fa'...si blocca il docfa e non li carica devo recuperare alcuni vecchi file e x non rif... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2009 alle ore 09:57 Utente:massydam Ultimo messaggio: 15 Maggio 2009 alle ore 17:20 Utente:asparino71
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fabbr. classato, ma attualmente inutiliz per lavori in corso
Buon giorno a tutti. Ho un fabbricato regolarmente censito ma che attualmente è inutilizzabile poiché sono in corso lavori di ristrutturazione, in cui il fabbricato sarà completamente trasformato. Adesso dovrei riportarlo come fabbricato inutilizzab... [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2009 alle ore 16:44 Utente:SilviaLocascio Ultimo messaggio: 15 Maggio 2009 alle ore 16:31 Utente:save80
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accastatamento caserma carabinieri
buongiorno a tutti, devo accatastare una caserma dei carabinieri che si sviluppa in un edificio a 3 piani e comprende uffici, celle, camere, cucina, ecc... e anche 1 box auto che censirò in una u.i. a parte. Le caserme sotto che categoria catastale... [leggi tutto]
Creazione: 22 Ottobre 2007 alle ore 16:17 Utente:tractor Ultimo messaggio: 15 Maggio 2009 alle ore 11:03 Utente:burgise
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unità afferenti su area di corte
buongiorno a tutti dovrei accatastare un fienile ora trasformato in abitazione e i suoi 4 posti auto scoperti premetto che il fienile era accatastato come sub 2 graffato alla sua corte esclusiva sub 1 (non esiste comunque nessun elaborato planimetr... [leggi tutto]
Creazione: 30 Aprile 2009 alle ore 12:25 Utente:trollaso Ultimo messaggio: 14 Maggio 2009 alle ore 14:26 Utente:trollaso
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Salute a tutti, vengo subito al problema: 
