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collegamento tra due unità immobiliari
ciao a tutti,questo è il mio problema: devo realizzare un'apertura (porta) di collegamento tra due unità immobiliari appartenenti allo stesso proprietario. La proprietà mi chiede di mantenere le due unità immobiliari, in pratica dovrei mentenere i ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Giugno 2009 alle ore 22:51 Utente:giulias Ultimo messaggio: 17 Giugno 2009 alle ore 08:57 Utente:robertopi
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da bcnc a categoria ordinaria
Buongiorno... devo procedere alla divisione di un portico con locale tecnico censiti insieme al vano scala come sub 4 bcnc.alla fine dovrei avere un sub bcnc composto dal solo vano scala e un sub intestato per procedere alla vendita come categoria or... [leggi tutto]
Creazione: 09 Giugno 2009 alle ore 18:05 Utente:natala Ultimo messaggio: 16 Giugno 2009 alle ore 20:58 Utente:RADIANTE
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Docfa - casello autostradale
Cari colleghi, sono un vostro assiduo frequentatore e da questo sito ho tratto moltissimi chiarimenti in merito alla procedura pregeo 9.0, visto che sono di trento e non mi era molto, anzi per niente famigliare. Adesso mi trovo a fare i conti con il... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2009 alle ore 14:41 Utente:Angiolino Ultimo messaggio: 15 Giugno 2009 alle ore 16:41 Utente:Angiolino
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CONSISTENZE CATASTALI INCONGRUENTI
Salve a tutti, il mio cliente vuole realizzare un soppalco nella sua farmacia per farne un deposito per farmaci. Questo farà aumentare la consistenza del locale. Decidiamo di presentare la pratica al catasto. Arriviamo al problema: dalla visura catas... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2009 alle ore 20:11 Utente:bitto29 Ultimo messaggio: 13 Giugno 2009 alle ore 17:08 Utente:bitto29
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docfa per costruzione su area urbana
salve a tutti, causa demolizione e ricostruzione, ho redatto TM per cambio numero di p.lla, poi con il docfa ho costituito l'area urbana. Ora devo dichiarare le varie u.i.u. presenti sull'area urbana. come devo procedere? devo fare il docfa come acca... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2009 alle ore 19:49 Utente:gius88 Ultimo messaggio: 12 Giugno 2009 alle ore 09:09 Utente:gius88
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accatastamento capannone
Buongiorno, mi trovo ad accatastare una porzione di capannone. L'u.i. in oggetto (facente parte del capannone) è costituita da una porzione ad uso commerciale e da una porzione ad uso produttivo, non fisicamente separate tra loro. Secondo voi è cor... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2009 alle ore 09:49 Utente:tractor Ultimo messaggio: 11 Giugno 2009 alle ore 09:49 Utente:tractor
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B.C.C. secondo testamento.
Colleghi ho un dubbio su come procedere nel dichiarare alcune porzioni di un immobile che devo dividere in sub rispettando un testamento lasciato dal DECUJUS ai figli, in pratica oltre alle porzioni degli immobili che divido un 4 sub e poi assegno ad... [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2009 alle ore 18:56 Utente:fiobar Ultimo messaggio: 10 Giugno 2009 alle ore 18:56 Utente:fiobar
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Accatastamento corte urbana e BCNC
Con atto di compravendita del 1995 due tizi acquistano il primo un appartamento a piano terra a destra dell'androne mentre l'altro acquista altro appartamento a sinistra de medesimo androne. Androne che porta a una piccola area di circa 60mq retrosta... [leggi tutto]
Creazione: 02 Marzo 2009 alle ore 20:58 Utente:vespucciweb Ultimo messaggio: 10 Giugno 2009 alle ore 18:39 Utente:bryan110
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solo cambio destinazione d' uso
Salve a tutti dovrei fare un cambio di destinazione d' uso di una unità immobiliare c/1 quindi negozio di mq 31 per passarlo ad A/3 quindi abitazione, non vi è nessuna opera ne di ristrutturazione ne di diversa distribuzione interna, penso di proced... [leggi tutto]
Creazione: 09 Giugno 2009 alle ore 16:09 Utente:LindAnto Ultimo messaggio: 10 Giugno 2009 alle ore 16:48 Utente:camoranesi2002
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ERRORE DOCFA
Salve a tutti. Ho un quesito da porgervi: ho fatto un docfa di un immobile composto da 4 piani, erroneamente o meglio distrattamente nel quadro U ovvero quello relativo alla descrizione dell'unità immobiliare Ho messo solo T come piano, anzichè T-1,... [leggi tutto]
Creazione: 08 Giugno 2009 alle ore 17:36 Utente:camoranesi2002 Ultimo messaggio: 10 Giugno 2009 alle ore 12:10 Utente:robertopi
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Accatastamento di un deposito/cisterna trattamento acque pot
ho ricevuto dal comune un incarico per accatastare in deposito/ trattamento delle acque potabili. Praticamente è un edificio dove sul davanti c'è un locale tecnico dove ci sono tutte le strumentazioni e varie pompe. sul retro praticamente ci sono due... [leggi tutto]
Creazione: 09 Giugno 2009 alle ore 18:31 Utente:pulino Ultimo messaggio: 09 Giugno 2009 alle ore 18:31 Utente:pulino
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Diritti reali non omogenei
Buongiorno!! abbiamo due porzioni di un'unità immobiliare con diritti reali differenti variati nel 1993 che però hanno categorie differenti (una A/3 e l'altra A/5). C'era allora una normativa di riferimento visto che siamo ante circolare 2002?? spera... [leggi tutto]
Creazione: 09 Giugno 2009 alle ore 10:08 Utente:treeffe Ultimo messaggio: 09 Giugno 2009 alle ore 10:57 Utente:CESKO
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F/3 senza elaborato planimetrico
Buonasera vi pongo il mio quesito, Devo censire in corso di costruzione (F/3) una abitazione con il relativo cortile esclusivo, per poter effettuare il trasferimento della stessa ad alta proprietà, come va redatto il DOCFA?? solitamente per le unità ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Giugno 2009 alle ore 19:43 Utente:geonik Ultimo messaggio: 08 Giugno 2009 alle ore 21:47 Utente:PIZZOLO
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piano ammezzato
SALVE NUOVAMENTE... Volevo sapere se nel quadro U (unità immobiliare), il piano ammezzato come va indicato? intendo come sigla, oppure non va messo e va disegnato solo in planimetria? Grazie. [leggi tutto]
Creazione: 08 Giugno 2009 alle ore 17:39 Utente:camoranesi2002 Ultimo messaggio: 08 Giugno 2009 alle ore 18:22 Utente:geobax
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Accesso all'account di Pregeo.it
Quando vado ad accedere al mio account di Pregeo.it, su un altro computer, esce la seguente scritta: Offline.- e non posso quindi accedere al mio account. Perche'? Eppure ho sui due computer gli stessi sistemi operativi. [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2009 alle ore 22:23 Utente:niknik Ultimo messaggio: 07 Giugno 2009 alle ore 22:23 Utente:niknik
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Modifica d'identificativo
ciao ragazzi sono nuova del forum! Purtroppo c'è stato un'errore del numero di foglio in un docfa che ho presentato in quanto copiato dalla DIA senza controllare il TM (nel docfa è stato inserito il fg 10 mentre il foglio reale sarebbe il fg 1). In... [leggi tutto]
Creazione: 06 Giugno 2009 alle ore 17:10 Utente:jemmy Ultimo messaggio: 07 Giugno 2009 alle ore 10:13 Utente:jemmy
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allineamento storico cancella docfa precendenti
Dopo aver fatto allineamento dello storico, non mi compare più l'elenco dei docfa fatti in precedenza, che fine fanno, vanno persi o esiste un modo per recuperarli? Il mio sistema operativo è vista, come faccio a recuperarli? Grazie a tutti. Demis... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2009 alle ore 23:39 Utente:Demis79 Ultimo messaggio: 05 Giugno 2009 alle ore 23:39 Utente:Demis79
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Diversa distribuzione spazi interni
Salve a tutti. Questo è il mio problema. Un mio cliente deve vendere la sua casa e dunque deve sistemare la situazione catastale. Non esiste la planimetria, dunque ho fatto un docfa per "planimetria mancante" e quando l'ho presentato, il tecnico del ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2009 alle ore 13:56 Utente:antopeddis Ultimo messaggio: 05 Giugno 2009 alle ore 13:56 Utente:antopeddis
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Frazionamento per trasferimento Diritti
Salve egregi colleghi. Ho dei dubbi in merito alla presentazione di un docfa. Ho un negozio sviluppato su due livelli, terra ed interrato, di circa mq.160 ciascuno collegati mediante scala interna, sede di un'unica attività commerciale. Premetto che ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2009 alle ore 21:33 Utente:sandro80067 Ultimo messaggio: 05 Giugno 2009 alle ore 11:51 Utente:CESKO
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causale cambio destinezione uso per un singolo vano????
mi ritrovo nella situazione di dover cambiare destinazione d'uso ad un singolo vano da lavatoio con annesso stenditoio esclusivo a vano principale con terrazzo. l'appartamento è realizzato su due livelli (per la precisione piano 7 e piano 8) con scal... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2009 alle ore 11:34 Utente:hydra Ultimo messaggio: 05 Giugno 2009 alle ore 11:34 Utente:hydra
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Unità immobiliare da F3 a cortile
Salve a tutti... Io mi trovo a dover accatastar un fabbricato ke è stato ultimato formato da 4 unità immobiliari precedentemente accatastate come F3 delle quali 3 diverranno appartamenti quindi una delle categorie A mentre l'ultima unità è un cortile... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2009 alle ore 16:54 Utente:geombassan Ultimo messaggio: 05 Giugno 2009 alle ore 10:21 Utente:geombassan
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DOCFA CON "PERSONA GIURIDICA" SENZA C.F./P.I.
Salve a tutti, vi pongo un quesito riguardo un acc.to che sto compilando. Si tratta di due rimesse con relativo b.c.n.c. La particella su cui ricadono è di proprietà del "Seminario dei Chierici.." e il mio cliente figura come livellario. Nel PREGEO... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2009 alle ore 15:16 Utente:Vitalades Ultimo messaggio: 05 Giugno 2009 alle ore 10:12 Utente:iviarco
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FRAZIONAMENTO CON PROPRIETA' DIFFERENTI
Salve a tutti, premetto che non sono molto del mestiere, ma cercherò di essere più chiaro in questa descrizione. Dovrei variare 1 sub attualmente in catasto come lastrico solare intestato ai genitori del mio cliente. In sostanza, i genitori vorrebber... [leggi tutto]
Creazione: 02 Giugno 2009 alle ore 11:50 Utente:GIUSEPPE81 Ultimo messaggio: 03 Giugno 2009 alle ore 19:54 Utente:PIZZOLO
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CATEGORIA CATASTALE D/8?
Devo accatastare un capannone in lottizzazione destinato al DEPOSITO e COMMERCIO di articoli per impianti di riscaldamento, impianti idrosanitari, ecc.... composto da superficie di vendita pari a mq. 90, uffici amministrativi pari a mq. 90 e magazzin... [leggi tutto]
Creazione: 03 Giugno 2009 alle ore 16:36 Utente:micky75 Ultimo messaggio: 03 Giugno 2009 alle ore 16:36 Utente:micky75
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RECUPERO FILE .DAT DA CARTELLA DOC
Salve a tutti ho un problemone..... avendo pasticciato con le tariffe di diverse provincie e non avendo fatto il backup dei file "Ncusto.dat, .idx" ho perso tutti i collegamenti ai lavori, se faccio nuovo vedo il progressivo ma i lavori sono inacessi... [leggi tutto]
Creazione: 24 Settembre 2008 alle ore 11:21 Utente:Andydex Ultimo messaggio: 03 Giugno 2009 alle ore 15:04 Utente:Demis79
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Categoria inesistente..???
Devo accatastare una tettoia (C/7) ma quando devo insisrere la categoria non mi fa proseguire perchè la categoria risulta inesistente per il comune selezionato....come faccio a censire una tettoia??? [leggi tutto]
Creazione: 03 Giugno 2009 alle ore 10:17 Utente:simo30380 Ultimo messaggio: 03 Giugno 2009 alle ore 12:45 Utente:marcom
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Data di ultimazione lavori
Salve, un committente mi ha contattato per la realizzazione di una pratica docfa... Attualmente al catasto risulta come categoria F3 cioè in fase di costruzione, ma da qualche mese ha ultimato i lavori e quindi occorre accatastare secondo la categori... [leggi tutto]
Creazione: 02 Giugno 2009 alle ore 13:35 Utente:gaetano1978 Ultimo messaggio: 03 Giugno 2009 alle ore 10:21 Utente:geobax
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errata quota di proprietà?
buongiorno a tutti, chiedo lumi su un caso che non mi è mai capitato prima. Presento un doc.fa. telematico con la soppressione di 4 sub. e la costituzione di nuovi 5 sub., intestati alla stessa persona. Risultato: respinto. Motivazioni: "si rileva un... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2009 alle ore 11:52 Utente:bjjam Ultimo messaggio: 03 Giugno 2009 alle ore 08:31 Utente:bjjam
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INDICAZIONE PIANO NELLA SCHEDA
Ciao a tutti, da un paio di mesi a sta parte (coincidenti con l'arrivo di un nuovo tecnico catastale) ogni qualvolta presento un docfa in cui indico PIANO SEMINTERRATO sulla scheda mi viene respinto per la seguente motivazione: "Errata indicazione d... [leggi tutto]
Creazione: 29 Maggio 2009 alle ore 10:29 Utente:giamma Ultimo messaggio: 01 Giugno 2009 alle ore 19:45 Utente:geoalfa
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Ristrutturazione di edificio con ampliamento e sopraelevazio
Salve a tutti. Premesso che: 1 - un mio cliente è proprietario di una piccola palzzina composta da tre u.i.u.: un alloggio e un negozio al PT e un alloggio al P1. 2 - Recentemente ha proceduto alla sua ristrutturazione con ampliamento dello stabile,... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2009 alle ore 17:44 Utente:stecar80 Ultimo messaggio: 01 Giugno 2009 alle ore 17:44 Utente:stecar80
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da abitazione a F/3 per lavori in corso
Un appartamento è soggetto ad intervento di ristrutturazione...la committenza mi ha chiesto di fare la variazione catastale per portarlo a categoria F/3 per motivi fiscali.... E' corretto fare un semplice cambio di destinazione d'uso? Purtroppo ques... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2009 alle ore 12:16 Utente:Scatenina Ultimo messaggio: 01 Giugno 2009 alle ore 12:16 Utente:Scatenina
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Accatastamento antenna televisiva
Salve a tutti. Ho eseguito un mappale per identificare graficamente un antenna televisiva e un conteiner che è al servizio dell' antenna (dentro questo conteiner ci sono delle apparecchiature elettroniche per far funzionare l'antenna). devo eseguir... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2009 alle ore 19:29 Utente:ThomasGagliardi Ultimo messaggio: 30 Maggio 2009 alle ore 00:17 Utente:ThomasGagliardi
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tettoia
la tettoia su quale poligono va inserita? [leggi tutto]
Creazione: 29 Maggio 2009 alle ore 17:28 Utente:zest Ultimo messaggio: 29 Maggio 2009 alle ore 18:17 Utente:geo_roma
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Problemi di intestazione.
Salve a tutti, vorrei chiedervi un consiglio su due pratiche per le quali ho alcuni dubbi sulle intestazioni. La prima riguarda l’accatastamento di un fabbricato per il quale è stato fatto un atto dove il piano terra di un fabbricato veniva venduto a... [leggi tutto]
Creazione: 17 Marzo 2009 alle ore 15:32 Utente:Marmax79 Ultimo messaggio: 28 Maggio 2009 alle ore 09:18 Utente:amneris
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part.lla senza numero
Salve colleghi, mi trovo a dover risolvere una pratica molto strana. Ho fatto la visura per persona fisica e mi ritrovo un immobile di cat. A5 di 7 vani senza numero di part.lla ma con un n. di protocollo e una data. I proprietari mi hanno detto che ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2009 alle ore 15:16 Utente:Gameover Ultimo messaggio: 27 Maggio 2009 alle ore 15:38 Utente:PIZZOLO
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problemi causale FRZ
Devo semplicemente frazionare due unita' immobiliari per costituirne 4, 2 delle quali saranno oggetto di compravendita....mi sembrava logico usare la causale Fraz per trasferimento diritti, sopprimere le 2 u.i. e costituirne 4 (ordinarie, non volevo ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Maggio 2009 alle ore 19:15 Utente:Scatenina Ultimo messaggio: 26 Maggio 2009 alle ore 21:22 Utente:Geometro
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cambio numero di particella per demolizione fabbricato graff
Ho recentemente inserito in mappa un aggiornamento di 4 particelle. Su di una ho realizzato un ampliamento alla particella confinante, su di un'altra ho demolito la costruzione esistente graffata nella planimetria al fabbricato posto su un'altra part... [leggi tutto]
Creazione: 26 Maggio 2009 alle ore 17:04 Utente:MPDJ Ultimo messaggio: 26 Maggio 2009 alle ore 17:04 Utente:MPDJ
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Problema divisione bene comune non censibile
Salve a tutti . Devo fare un docfa di divisione di un bene comune non censibile di un piano interrato destinato alle autorimesse di una palazzina dove ne deriveranno due nuovi BCNC uno comune a sei autorimesse di un unico proprietario e l'altro comu... [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2009 alle ore 15:39 Utente:xifdo Ultimo messaggio: 26 Maggio 2009 alle ore 13:27 Utente:CESKO
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Manufatto in aderenza
Salve a tutti. Vorrei sottoporvi un mio caso. Ho un piccolo manufatto adibito a deposito che è stato costruito in aderenza ad un altro fabbricato. In poche parole i lati ovest, nord ed est hanno un muro perimetrale, mentre il lato sud è chiuso dal mu... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2009 alle ore 20:13 Utente:LollyLoser Ultimo messaggio: 26 Maggio 2009 alle ore 09:45 Utente:LollyLoser
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zona delimitata da muretto accatastata C2
Salve a tutti, sono qui con un nuovo quesito: Ho accatastato un area esterna fabbricato realizzata con un muretto basso e coperta dal terrazzo sovrastante, con la categoria C2; ora il proprietario dovra' presentare la documentazione all'uffico agibi... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2009 alle ore 18:05 Utente:simmy Ultimo messaggio: 23 Maggio 2009 alle ore 18:26 Utente:CESKO
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fabbricato mai accatastato
salve a tutti, devo accatastare un fabbricato "abusivo", un piccolo deposito di scarsi 30 mq. Come posso fare per evitare che il comune lo faccia demolire? [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2009 alle ore 11:56 Utente:georima Ultimo messaggio: 22 Maggio 2009 alle ore 15:46 Utente:georima
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Ristrutturazione
Premetto che non capisco con quale criterio per il riliascio di una c.e. in sanatoria, il comune chieda la planimetria docfa con variazioni di bucatura di facciata (finestre e porte). Quindi, volendo prepare quello che chiedono, con quale causale di ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2009 alle ore 12:57 Utente:teknogeo Ultimo messaggio: 22 Maggio 2009 alle ore 12:54 Utente:teknogeo
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particelle aggrafate
scusate mi sono trovato di fronte ad un problema rElativo alla graffa: dovendo procedere alla realizzazione di una pratica docfa; premettendo che il tipo mappale era gia stato fatto nel 95 , ma non era inserito correttamente in mappa. Quindi ho prese... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2009 alle ore 17:43 Utente:amneris Ultimo messaggio: 22 Maggio 2009 alle ore 09:56 Utente:amneris
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vano scala e balconi nella categ. D1
Salve colleghi vorrei farvi una domanda un po banale anche perchè in adt non sono stati molto chiari. Dovendo compilare il docfa per un opificio per ultimazione di fabbricato mi son recato in adt per concordare con il tecnico i prezi a mq da attribui... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2009 alle ore 20:18 Utente:Gameover Ultimo messaggio: 22 Maggio 2009 alle ore 08:32 Utente:emanuel_m
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Determinazione rendite categorie D
Volendo determinare la rendita catastale di un immobile in categorie D dato in affitto, sulla base del canone di affitto e non per valutazione sommaria, come ci si comporta con DOCFA e cosa si compila? In DOCFA nei quadri H1 e H2 si parla sempre di ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2009 alle ore 19:12 Utente:Alberto Ultimo messaggio: 22 Maggio 2009 alle ore 07:49 Utente:Alberto
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dubbio su PRG
Mi scuso in anticipo in quanto propongo una domanda che non riguarda assolutamente il catasto ma riguarda l'urbanistica. Ho un piccolo dubbio... per voi cosa si intende per: sono ammessi interventi di riqualificazione funzionale degli edfici esisten... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2009 alle ore 16:54 Utente:urbangeo Ultimo messaggio: 20 Maggio 2009 alle ore 22:20 Utente:
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Docfa per esecuzione immobiliare - HELP!!!! Salute a tutti, vengo subito al problema: Per un'esecuzione immobiliare, ho la necessità di effettuare una variazione catastale di un edificio costituito da 2 sub e corte comune siffatto: il primo sub è censito con categoria C1 (piano seminter... [leggi tutto]
Creazione: 04 Maggio 2007 alle ore 19:29 Utente:geochecco Ultimo messaggio: 20 Maggio 2009 alle ore 19:28 Utente:exanatra70
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Frazionamento U.I.U. in 2 porzioni
Intanto buona giornata a tutti.. avrei bisogno di un piccolo suggerimento.. :oops: Mi è stato chiesto di frazionare una particella già censita all'urbano in 2 porzioni per poi vendere una delle 2 parti. Su tale particella esiste unabitazione di ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2009 alle ore 15:55 Utente:treepwood_g Ultimo messaggio: 20 Maggio 2009 alle ore 18:14 Utente:iviarco
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SUPERFICIE SUB ACQUISITA ERRATA
Colleghivolevo un consiglio su come fare o la causale, relativo ad un sub, che ha fatto un collega (C1) il quale 5 anni fa redigendo il suo docfa, ha definito la superficie DI 40 MQ, mentre in realtà è 70, precisando che la pinatina che ha allegato a... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2009 alle ore 13:11 Utente:fiobar Ultimo messaggio: 20 Maggio 2009 alle ore 13:11 Utente:fiobar
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intestatario DOCFA
Il dichiarante di un docfa (propietario dell'immobile da accatastare), è una persona giuridica che nel nome ha un numero ad esempio tizio 100, soltanto che il programma mi dice caratteri non ammessi, Qualcuno sa dirmi come risolvere il problema? Gra... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2009 alle ore 13:33 Utente:siste Ultimo messaggio: 20 Maggio 2009 alle ore 11:03 Utente:t1000
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
Salute a tutti, vengo subito al problema: 
