Con atto di compravendita del 1995 due tizi acquistano il primo un appartamento a piano terra a destra dell'androne mentre l'altro acquista altro appartamento a sinistra de medesimo androne. Androne che porta a una piccola area di circa 60mq retrostante ad entrambi gli appartamenti e acquistata in parti uguali dai due tizi e disegnata in un grafico allegato all'atto di acquisto.
I due appartamenti sono accatastati con mappale 825 sub 1 e 2 mentre l'androne con l'area retrostante con particella 952 EU.
Ora volendo accatastare la corte di 60mq staccandola quindi dall'androne comune anche all'appartamento sovrastante, ho predisposto un DOCFA con un elaborato planimetrico che rappresenta la particella 952 EU individuando l'androne con il sub 1 BCNC e la corte sub 2 con categ. F1.
L'ufficio mi respinge il Docfa con la seguente motivazione:
Categoria F1 non accettabile e BCNC non accettabile in quanto sulla part. 952 non risultano UIU.
Ho quindi predisposto altro DOCFA disegnando un elaborato con la sola corte urbana ma anche in questo caso mi è stato respinto con la seguente motivazione "categoria F1 non accettabile".
Non so come fare, attendo un gradito aiuto. Grazie.

Non capisco, sarò stato troppo complicato, poco chiaro?
In effetti la domanda primaria è:
Devo accatastare una corte su una particella che non ha altri sub come faccio?
Invito a rispondermi.
saluti

Salve avrei una domanda,Un mio cliente ha una casa singola a piano terra,quando in precedenza fu accatastata, il tecnico non inserì il cortile,facendo le varie ricerche ho visto che l'attuale cortile di pertinenza al fabbricato è formato da due particelle ancora al N.C.T.
Ditemi se sbaglio, io avevo pensato di fare un T.M. per accorpare le particelle tra loro ed al fabbricato,confermando la particella del fabbricato per una continuità con il N.C.E.U.
Dopodichè fare una DOCFA dove andrò ad inserire il cortile e nel frattempo una diversa distribuzione degli spazi interni,devo mettere come casuale,ampliamento e diversa distribuzione degli spazi interni giusto?grazie...