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Frazionamento di un porticato chiuso
Allora riformulo la domanda ho un piano terra chiuso completamente libero lo posso frazionare in tre parti uguali intestati sempre alla stessa persona? [leggi tutto]
Creazione: 30 Luglio 2009 alle ore 14:56 Utente:alfio76 Ultimo messaggio: 30 Luglio 2009 alle ore 18:57 Utente:alfio76
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accatastamento centro ricreativo
Buon giorno a tutti, sto predisponendo una variazione per cambiio d'uso da negozio a centro ricrativo di circa 550 mq, proponendo una categoria B/6. Purtroppo il programma mi da:"classamento inesistente nel comune"; quale alternativa devo valutare in... [leggi tutto]
Creazione: 30 Luglio 2009 alle ore 12:12 Utente:gmb Ultimo messaggio: 30 Luglio 2009 alle ore 12:12 Utente:gmb
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aaa...cercasi soluzione urgente per docfa
ciao a tutti, ho bisogno di aiuto per risolvere un problema che io non intendo ed è presto detto, avendo richiesto la relativa autorizzazione al comune di appartenenza per cambio destinazione d'uso di un locale da c2 a c1 e relativa fusione di un'alt... [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2009 alle ore 16:38 Utente:alfa2 Ultimo messaggio: 30 Luglio 2009 alle ore 11:15 Utente:neotopog
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ricerca riferimento normativa per redazione docfa
Salve a tutti, pongo alla Vs attenzione un quesito per un docfa che mi è stato già bocciato due volte. Trattasi di nuova costruzione costituita da 4 u.i.u. censibili e un B.C.N.C. Tra le quattro unità immobiliari Vi è un piccolo localuccio utilizzato... [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2009 alle ore 18:27 Utente:violafrancesca Ultimo messaggio: 30 Luglio 2009 alle ore 07:14 Utente:geobax
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Georendite.Calcolo Rendita presunta da allegare a perizia.
Salve ragazzi, un cliente deve sanare un immobile di categoria A2, 12.5 vani. Nel modello di perizia da allegare alla domanda di sanatoria , viene chiesto di allegare o una visura ante-abuso, o una relazione esplicativa della rendita presunta. Io ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2009 alle ore 15:48 Utente:vordcienpion Ultimo messaggio: 29 Luglio 2009 alle ore 16:25 Utente:vordcienpion
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come si evidenzia il letamaio nel Docfa
Come si accatasta un letamaio in una azienda agricola nel Docfa, avendo già inserito in mappa l'ingombro dello stesso? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2009 alle ore 12:24 Utente:geomcre Ultimo messaggio: 29 Luglio 2009 alle ore 14:12 Utente:geomcre
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Docfa in sanatoria garage interrato
Salve devo presentare un docfa per una sanatoria di un garage interrato come lo presento? come nuova costruzione o in variazione? grazie mille [leggi tutto]
Creazione: 27 Luglio 2009 alle ore 16:07 Utente:Onat83 Ultimo messaggio: 27 Luglio 2009 alle ore 16:07 Utente:Onat83
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MAPPALE INTERO PRESENTE IN BASE INFORMATIVA
Desidero ringraziare anticipatamente chi vorrà aiutarmi a uscire da una situazione per me di difficile comprensione. Premetto che, pur con i titoli "a posto" mi occupo da sempre di problemi abbastanza lontani da i meandri degli uffici catastali, ma ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Luglio 2007 alle ore 12:24 Utente:ematteu Ultimo messaggio: 27 Luglio 2009 alle ore 11:20 Utente:paolobura
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Quanto tempo può intercorrere tra T.M. e Docfa?
Salve a tutti mi è sorto un dubbio che non riesco a risolvere consultando la normativa catastale di riferimento: quanto tempo può intercorrere tra l'approvazione di un T.M. di nuova costruzione (o ampliamento che sia) e la presentaz... [leggi tutto]
Creazione: 27 Luglio 2009 alle ore 09:11 Utente:dyma Ultimo messaggio: 27 Luglio 2009 alle ore 11:16 Utente:exanatra70
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Cabine elettriche e similiari - esisten una guida?
Buongiorno a tutti! Avrei un problema urgente da risolvere...ma non so dove sbattere la testa...dovrei accatastare diverse cabine elettriche e centrali idroelettriche...a catasto mi chiedono ogni volta di andare da loro per avere i valori da indicare... [leggi tutto]
Creazione: 27 Luglio 2009 alle ore 08:54 Utente:Lucky Ultimo messaggio: 27 Luglio 2009 alle ore 08:54 Utente:Lucky
Box da censire ma....
Buona sera atutti,spero che mi risolviate questo problema: ho da fare una scheda di un box vecchio di 30 anni circa mai stato censito però il tipo mappale all'epoca era stato fatto,infatti è fedelmente in mappa,solo che il numero di protocollo del T... [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2009 alle ore 16:23 Utente:FABIOONE Ultimo messaggio: 24 Luglio 2009 alle ore 16:38 Utente:FABIOONE
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Trattamento diversi identificativi urbano e terreni
Il caso è un po' particolare. Si deve accatastare un ampliamento ricadente su altra particella dello stesso proprietario, più una piccola parte su altra particella di diverso proprietario (sono due persone giuridiche il cui firmatario è il medesimo)... [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2009 alle ore 10:09 Utente:andras Ultimo messaggio: 24 Luglio 2009 alle ore 10:09 Utente:andras
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accertamento dell'adt
Salve colleghi, scusate la mia poca esperienza ma ho da porvi un quesito: ho redatto una variazione catastale per ultimazione di fabbricato urbano circa 2 mesi fa per un appartamento accatastato originalmente in F03. Con la variazione l'ho portato ad... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2009 alle ore 20:28 Utente:Gameover Ultimo messaggio: 24 Luglio 2009 alle ore 08:53 Utente:Gameover
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Grado di Precisione Indicazione Altezza Utile .
Nell'effettuare il rilievo di nove appartamenti di un fabbricato da accatastare, mi ritrovo che ho tre appartamenti al piano rialzato di altezza 2,73 , tre appartamenti al piano primo di altezza 2,75 e tre appartamenti al piano secondo di altezza 2,7... [leggi tutto]
Creazione: 20 Giugno 2009 alle ore 14:31 Utente:Silencio Ultimo messaggio: 23 Luglio 2009 alle ore 18:08 Utente:neotopog
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accatastamento palestra privata
cari colleghi sapete indirizzarmi come si accatasta una palestra privata? la procedura e materialmente come .. grazie anticipatamente [leggi tutto]
Creazione: 21 Luglio 2009 alle ore 18:52 Utente:peppef Ultimo messaggio: 23 Luglio 2009 alle ore 17:29 Utente:peppef
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sub invariato
Ciao a tutti, vorrei un'informazione. Devo accatastare una palazzina di 10 appartam, precedentemente accatastati al grezzo. Alcuni non hanno variato il loro sub: nel docfa al quadro UI all'inizio, devo inserirli come costituiti o no? se no, come in... [leggi tutto]
Creazione: 20 Luglio 2009 alle ore 11:04 Utente:frasassi Ultimo messaggio: 21 Luglio 2009 alle ore 17:42 Utente:CESKO
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AMPLIAMENTO E DISALLINEAMENTO INTESTATI
Buon giorno ai Colleghi del forum. Mi trovo ad affrontare la seguente situazione: 1) U.i.u. con licenza edilizia del 14/08/1963 2) Accatastamento effettuato in data 08/02/1977 3) Atto di donazione registrato in data 17/06/1977 (donazione MADRE-FIGLI... [leggi tutto]
Creazione: 06 Luglio 2009 alle ore 12:01 Utente:geomonforte Ultimo messaggio: 21 Luglio 2009 alle ore 15:13 Utente:geomonforte
Subalterno BCNC
Salve, devo procedere alla dichiarazione di due nuove unità immobiliari afferenti in sopraelevazione e nell'elaborato planimetrico devo indicare come BCNC il vano scala e il corridoio di accesso alle due unità... nell'elaborato planimetrico presente ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Luglio 2009 alle ore 18:40 Utente:sergian Ultimo messaggio: 20 Luglio 2009 alle ore 09:02 Utente:sergian
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recupero pregresso
Dovendo fare un docfa per recupero pregresso, premesso che la visura è aggiornata con la situazione reale, ma la planimetria consegnatami in catasto non è stata aggiornata con la variazione presentata a suo tempo perchè nel modello 44M non furono spe... [leggi tutto]
Creazione: 17 Luglio 2009 alle ore 19:34 Utente:siste Ultimo messaggio: 17 Luglio 2009 alle ore 19:34 Utente:siste
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Codice catastale comune "inesistente"
Salve a tutti, mi trovo di fronte ad un problema di questo genere...il cliente unico intestatario della pratica nacque nel '44 nel paese di BRUSASCO-CAVAGNOLO con codice comune "B226"...anni orsono tale comune, per questioni di campanilismo, venne sc... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2009 alle ore 11:05 Utente:mauri_degre87 Ultimo messaggio: 17 Luglio 2009 alle ore 18:23 Utente:PIZZOLO
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DITTA DOCFA ERRATA NON RILEVATO CON TELEMATICO
Salve, sono riuscito a trasmettere la mia prima docfa telematicamente e SFORTUNATAMENTE è stata approvata, riguardando la pratica e mi sono reso conto che ho sbagliato il nome della ditta, (Giovanni invece di Giuseppe) tra l'altro anche la ditta quan... [leggi tutto]
Creazione: 28 Aprile 2009 alle ore 23:38 Utente:maxacca Ultimo messaggio: 17 Luglio 2009 alle ore 11:05 Utente:CESKO
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Nuove UIU in fabbricato già accatastato
Salve sono novizio di Docfa complessi. Questo è il mio "presunto" problema. Un singolo proprietario ha acquistato un fabbricato al buio (tramite asta) e si è accorto che rispetto al progetto originario (di fabbricato con più appartamenti e più uiu s... [leggi tutto]
Creazione: 18 Giugno 2009 alle ore 11:08 Utente:marco255 Ultimo messaggio: 17 Luglio 2009 alle ore 11:04 Utente:marco255
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ESAURIMENTO DEI BCNC NELLA PRATICA DOCFA DI NUOVA COSTRUZUIN
ciao ragazzi... nel fare un docfa di 2 palazzine con interrato, sono arrivato al punto dove elenco i BCNC alchè inserisco i primi 19 BCNC e quando vado per inserire il 20esimo mi dice che mi sostituisce il primo della lista.... Chiedevo: Come faccio... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2009 alle ore 18:00 Utente:GRAVONS Ultimo messaggio: 16 Luglio 2009 alle ore 16:04 Utente:bress
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distribuzione quote d'usufrutto e proprietà
hai terreni la part. 100 risulta intestata così? verde ha usufrutto per 1/3; Rosso propritario per 1/4; Giallo proprietario per 1/4; Blu proprietario per 1/4; Lilla proprietario per 1/4. Nell'immettere le sopradette quote, di usufrutto e di proprietà... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2009 alle ore 16:37 Utente:pippo2009 Ultimo messaggio: 16 Luglio 2009 alle ore 15:45 Utente:pippo2009
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Principiante del docfa
salve a tutti, sto imparando a fare i docfa (nell'ufficio dove lavoro mi hanno detto che devo imparare a fare i docfa per le varizioni all'interno di un unica unità immobiliare, il problema è che non c'è nessuno all'interno dello studio che sappia co... [leggi tutto]
Creazione: 14 Luglio 2009 alle ore 11:51 Utente:bianchicorsitassi Ultimo messaggio: 16 Luglio 2009 alle ore 14:13 Utente:dado48
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docfa demolizione e ricostruzione
ragazzi sono al mio secondo docfa, quindi mi scuso in anticipo se faccio qualche errore. Allora il mio problema è questo: Allora con un progetto di demolizione e ricostruzione si sono demoliti tre piccoli edifici contigui cat. c/2 insistenti ognuno ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2009 alle ore 17:22 Utente:ingegnerefaraci Ultimo messaggio: 16 Luglio 2009 alle ore 11:24 Utente:ingegnerefaraci
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3^ Sospensione consecutiva online docfa ..mi sto arrabbiando
Consegno a mano un docfa e 9 volte su 10 va bene... lo consegno online ed ho una media di 4 bocciature ed una promozione... strano? da che cosa può dipendere? L'ultima pratica mi è stata respinta perchè avevo redatto l'elaborato planimetrico del solo... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2008 alle ore 17:00 Utente:helena2 Ultimo messaggio: 16 Luglio 2009 alle ore 09:57 Utente:
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Recupero Ente Urbano
Mi trovo di fronte un caso mai trattato. Nello specifico: p.lla 73 al Catasto Terreni risulta "Ente Urbano" di mq 2600 con la seguente annotazione "VARIATA DI DESTINAZIONE PER COLLEGAMENTO NCEU DOVE E' ALLIBRATA ALLA P.TA 2049 MAPPA NCT AGGIORNATA SE... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2009 alle ore 18:15 Utente:defrabio Ultimo messaggio: 15 Luglio 2009 alle ore 20:25 Utente:vauban
Docfa respinto
Mi hanno respinto un docfa con la seguente motivazione: "con la causale di ampliamento l'uiu non può mantenere lo stesso subalterno, ma va soppresso e costituito". Io avevo inserito nel quadro U un'unica unità variata, dovrei quindi prima sopprimere ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2009 alle ore 09:41 Utente:gbg Ultimo messaggio: 15 Luglio 2009 alle ore 09:10 Utente:Fabiet
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Classificazione punto ristoro e piazza comunali
Devo accatastare un piccolo locale da adibire a punto ristoro adiacente ad una piazza pubblica. Attualmente il mappale su cui insistono è contraddistinto al catasto terreni con la lettera A ed è classificato "cimitero", evidentemente chi sa quando è ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Luglio 2009 alle ore 12:43 Utente:tombia03 Ultimo messaggio: 14 Luglio 2009 alle ore 20:50 Utente:MPDJ
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PORTICO DI PASSAGGIO CON CORTE ESCLUSIVA QUALE CATEGORIA?
Salve a tutti, devo accatastare in forma autonoma una Unita' immobiliare rappresentata da un Portico di Passaggio (chiuso su due lati) con relativa corte esclusiva. Per rendere l'idea, trattasi di quei classici portici di passaggio con sopra (al pia... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2009 alle ore 23:30 Utente:andrea_tnt Ultimo messaggio: 14 Luglio 2009 alle ore 20:35 Utente:MPDJ
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elenco subalterni
Salve, una mia collega mi ha consigliato di non inserire più nel b.c.n.c. a cosa è comune, in quanto dovrebbe dirlo il notaio nell'atto. Tutto ciò riferito ai docfa di variazione. E' corretto secondo voi predisporre l'elenco subalterni in questo modo... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2009 alle ore 16:08 Utente:geom_luigi Ultimo messaggio: 13 Luglio 2009 alle ore 18:09 Utente:geom_luigi
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circolare guida deposito TF
... a chi dobbiamo sentire??? all'adt di palermo, nonostante, l'uscita della circolare guida inerente il deposito dei TF, nel caso specifico per stralcio di sola area di sedime di fabbricato, on accettano il tipo se non sia depositato presso il comun... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2009 alle ore 16:37 Utente:sted Ultimo messaggio: 13 Luglio 2009 alle ore 18:00 Utente:geobax
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Immobile presente in mappa NCEU e non in mappa NCT
Ciao, devo preparare una pratica di fusione tra due immobili della stessa proprietà. Il problema è che uno dei due immobili è presente alla mappa NCEU con tanto di categoria ma in mappa NCT non è inserito. Come devo procedere? [leggi tutto]
Creazione: 08 Luglio 2009 alle ore 11:15 Utente:ela979 Ultimo messaggio: 13 Luglio 2009 alle ore 17:03 Utente:ela979
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UNITA' SCHEDA E PROTOCOLLO
Salve a tutti.... ho un problema da esporre: ho un unità che dovra essere oggetto di compravendita, ma quest'ultima era censita con scheda e prot. (senza classamento) ed è stata soppressa dall'ufficio nell'anno 1999. Ora il problema che questa unità... [leggi tutto]
Creazione: 16 Febbraio 2007 alle ore 13:57 Utente:doccfree Ultimo messaggio: 13 Luglio 2009 alle ore 11:43 Utente:GEOMANCONI
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Altezza media U.I.U.
Salve a tutti premetto che è la prima volta che mi affaccio sul mondo delle pratiche catastali ed avrei un quesito da porre. Mi sto occupando di una pratica di variazione catastale per diversa distribuzione degli spazi interni e richiedendo la visura... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2009 alle ore 19:04 Utente:agoruti Ultimo messaggio: 10 Luglio 2009 alle ore 21:07 Utente:agoruti
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elaborato planimetrico obbligatorio o no
Mi hanno sospeso un docfa (accatastamento di una sola unità immobiliare di un fabbricato, non ci sono cat. F e beni comuni) per mancanza di elaborato planimetrico. Voi che fareste: insistere-litigare o presentarlo ? [leggi tutto]
Creazione: 08 Luglio 2009 alle ore 17:39 Utente:aleviking Ultimo messaggio: 10 Luglio 2009 alle ore 16:21 Utente:aleviking
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Docfa Varese
Dovrei presentare un docfa a varese , è la prima volta , si tratta di una divisione da una scheda ( abitazione ) diventano tre (abitazione, cantina e box) solitamente lavoro con il catasto di milano e alcune volte lecco , volevo sapere se qualcuno co... [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2009 alle ore 09:24 Utente:sercat Ultimo messaggio: 10 Luglio 2009 alle ore 14:29 Utente:dado48
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modesta entità:procedimento
Salve, devo procedere alla redazione di un tipo mappale per un ampliamento di un fabbricato su area di corte di un fabbricato già accatastato... l'ampliamento è di circa 27 mq. Avevo intenzione di procedere nel seguente modo: 1)Richiesta al catasto d... [leggi tutto]
Creazione: 02 Luglio 2009 alle ore 11:03 Utente:sergian Ultimo messaggio: 09 Luglio 2009 alle ore 15:53 Utente:sergian
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accatastamento albergo
Salve a tutti, cortesemente qualcuno che può delucidarmi su un probema relativo all'accatastamento di un albergo, in sintesi praticamente del complesso c'è una sala ristorazione con vari locali cucina ecc.., poi al piano primo c'è una tettoia aperta ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Giugno 2009 alle ore 11:17 Utente:studionobruno Ultimo messaggio: 09 Luglio 2009 alle ore 14:28 Utente:lukabo
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attribuzione rendita per u.i.u. sfuggita-chiarimenti
ciao a tutti.. dovrei fare una variazione catastale per attribuire la rendita ad un'unità che nelle note riporta u.i.u. sfuggita. l'immoblile ha già una planimetria. non so cosa indicare nella causale e se devo ripresentare la planimetria o no, vist... [leggi tutto]
Creazione: 06 Luglio 2009 alle ore 11:09 Utente:mgmary Ultimo messaggio: 08 Luglio 2009 alle ore 21:34 Utente:MPDJ
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quante unità???
Salve volevo un consiglio, devo accatastare una palazzina in corso di definizione, cosi' composta: P.T == Negozio P.1 == Appartamento P.2 == Appartamento P.T == posto auto scoperto P.T. / P.1. == resede e vano scala comune il fatto è che bene o mal... [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2009 alle ore 17:57 Utente:sprocco Ultimo messaggio: 08 Luglio 2009 alle ore 21:32 Utente:MPDJ
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Cambio categoria, quale causale ?
Buongiorno, un mio cliente ha ricevuto dal Comune un avviso con il quale lo invitano a rivedere la categoria di un piccolo fabbricato A5, da un contatto con l'ufficio competente l'impiegato mi ha deto che nella zona questo è l'unico fabbricato censit... [leggi tutto]
Creazione: 02 Giugno 2007 alle ore 10:37 Utente:furina Ultimo messaggio: 08 Luglio 2009 alle ore 20:14 Utente:MPDJ
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locale accessorio indiretto in un mappale differente
Salve a tutti !! devo accatastare un ricovero attrezzi in un mappale differente da quello della abitazione, vi è la possibilità di poligonarlo come accessorio indiretto inserendolo nella scheda dell'abitazione nonostante faccia parte di un mappale di... [leggi tutto]
Creazione: 06 Luglio 2009 alle ore 17:26 Utente:xifdo Ultimo messaggio: 08 Luglio 2009 alle ore 15:02 Utente:MPDJ
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docfa con soli bcnc
Salve a tutti, mi trovo a dover presentare un elaborato planimetrico a seguito della costruzione di un ascensore comune a tutti i subalterni. Con la presentazione dell'elaborato si vanno dunque a creare due subalterni, il primo è la corte comune a tu... [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2009 alle ore 12:31 Utente:maur19680 Ultimo messaggio: 07 Luglio 2009 alle ore 16:19 Utente:CESKO
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Accatastamento per successione
Salve, mi trovo in questa situazione: Dovrei presentare un DOCFA per un immobile oggetto di recente ristrutturazione "pesante" da inserire poi in successione. Oggi l'immobile, è censito come A/2 di 15 vani. I lavori di ristrutturazione son complet... [leggi tutto]
Creazione: 02 Luglio 2009 alle ore 12:36 Utente:leonardo Ultimo messaggio: 07 Luglio 2009 alle ore 15:27 Utente:MPDJ
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dichiarazione porzione UIU (complessa SOS)
Sto diventando matto: sto provando in tutti i modi a farmi registrare un docfa relativo ad una casa ristrutturata. Il problema è che devo mandare 2 docfa perché le ditte sono diverse e non volevo star lì a diventar matto a dichiarare le porzioni di u... [leggi tutto]
Creazione: 06 Luglio 2009 alle ore 15:11 Utente:MPDJ Ultimo messaggio: 07 Luglio 2009 alle ore 15:10 Utente:MPDJ
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