Buon giorno ai Colleghi del forum.
Mi trovo ad affrontare la seguente situazione:

1) U.i.u. con licenza edilizia del 14/08/1963
2) Accatastamento effettuato in data 08/02/1977
3) Atto di donazione registrato in data 17/06/1977 (donazione MADRE-FIGLIO).
4) Ampliamento di mq 7.00 in aderenza alla u.i.u esistente, effettuato nell'estate del 1982, che si sviluppa all'interno della particella che in mappa risulta come completamente edificata (fatto dal FIGLIO).
5) Domanda di Voltura al C.E.U. effettuata in data 26/02/2003, con denuncia per riunione di usufrutto alla morte della MADRE ai sensi del DPR 637-642/1972 (registrata il 03/07/2003).
Questa è la cronistoria degli eventi che hanno riguardato tale u.i.u.
I problemi riscontrati dal sottoscritto:
Ok i punti 1 e 2.
Non vanno bene i punti 3) 4) e 5).
La voltura relativa all'atto di donazione del punto 3) probabilmente non è mai stata inoltrata all'Agenzia del Territorio, infatti, nella domanda di voltura effettuata per riunione di usufrutto in data 26/02/2003 nel quadro C1 c'è la seguente dicitura: "Intestazione errata per mancata acquisizione della nota di voltura relativa all'atto di donazione rogato dal Notaio xxx il 07/06/1977, registarto a xxx il 17/06/1977 al n. xxx che in copia si allega alla presente".
L'ampliamento effettuato nell'estate del 1982 non è mai stato denunciato in Catasto.
Qualche giorno fa vado in catasto, richiedo una planimetria e visura dell'immobile e vedo che l'intestatario è rimasto a nome della MADRE.
Scusate per la tiritera lunga, ma volevo spiegare chiaramente il problema che mi trovo ada affrontare.
Chiedevo gentilmente qualche consiglio per:
- denuncia variazione a seguito dell'ampliamento;
- risoluzione del disallineamento degli intestati
Molte grazie, buon giorno e buon lavoro a Tutti.

Speravo nell'aiuto di Qualcuno..
C'è Qualcuno gentile che può darmi qualche suggerimento in merito?
Forse mi sono dilungato troppo nel precedente topic, ma volevo essere abbastanza chiaro nella descrizione della situazione che mi chiamano a risolvere.
Il problema è questo: c'è un disallineamento al catasto fabbricati nella ditta intestataria.
C'è inoltre un ampliamento di modesta entità non denunciato.
Come mi consigliereste di procedere?
Grazie molte a Chi voglia aiutarmi.

Io procederei così: intanto vedrei se è possibile contattare il notaio per vedere di trovare la ricevuta della DV, se non si trova nulla chiederei al notaio di rifare la vultura, (chiedere non costa nulla), in caso negativo allinei la ditta presentanto una nuova vultura, sistemata la ditta in atti procedi alla denuncia dell'ampliamento. In linea di massima dovrebbe andare bene, facci sapere l'esito. Saluti.

1-contact center per allineare le ditte
2-tipo mappale di modesta entità
3-schede

Molte grazie per le risposte.
Con il contact center ho provato: devo dire che il servizio è rapido e puntuale.
Tuttavia mi hanno segnalato che è tutto ok!

Per questo volevo procedere con una voltura, per colmare la mancanza del rogante dell'atto di donazione. All'epoca della donazione, la voltura non fu effettuata.

Per il TM modesta entità, non ci sono problemi, piuttosto, al posto di questo, vorrei produrre un TM per conforma di mappa (l'ampliamento si trova all'interno della particella indicata in mappa come interamente edificata.

Non ho ben inteso cosa sono le schede??

Un'altra curiosità, se mi permettete: Qualcuno sa se i tributi catastali stanno per essere aggiornati? Sapete se si trovano sul web?

Molte grazie ancora, buon lavoro

ma l'ampliamento+l'esistente corrisponde alla mappa?? non ne sono convinto per questo ho suggerito il tm..
le schede sono le schede catastali....l'ampliamento è riportato in planimetria?

Sì, l'ampliamento+l'esistente corrisponde alla particella indicata in mappa.
Tuttavia, l'ampliamento non è mai stato denunciato.
Dato che ricade all'interno della particella indicata in mappa, è possibile procedere con un TM di conferma. Ai terreni.
Ai fabbricati procederò con una DOCFA, denunciando la variazione.
Qualcuno sa dirmi, quali sanzioni praticherà l'AT per la ritardata denuncia di variazione?
Molte grazie a Chi voglia dare un contributo.

Dato che da quanto ho capito sono passati più di 5 anni...una cippa! Le sanzioni sono prescritte

quindi nessuna sanzione? Tutto è caduto in prescrizione?

Ragazzi, chiedo ancora se Qualcuno può darmi qualche consiglio per quanto riguarda il disallineamento della ditta intestataria.

Il problema che ho riscontrato sta nel fatto che nel 1977 è stato stipulato un atto di donazione tra madre e figlio di cui non fu mai presentata domanda di voltura.

Volevo produrre una voltura di afflusso, però ho dei dubbi sul mettere "Già in atti al C.E.U." oppure "In sostituzione di" o addirittura "Nuova".
Grazie molte a Chi voglia dare il proprio contributo.