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DIVISIONE UNITA' IMMOBILIARE CAT D10 Federico_Duo 0 1663
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Planim errata
Salve colleghi, scusate la banalità della domanda, ho fatto la variazione di due sub u.i.u. (uniti di fatto). Dopo che la variazione mi è stata accettata mi son accorto di aver messo la dividente leggermente spostata quindi devo correggerla. Naturalm... [leggi tutto]

Creazione: 10 Marzo 2009 alle ore 19:41 Utente: Gameover
Ultimo messaggio: 11 Marzo 2009 alle ore 11:35 Utente: Gameover

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diversa distribuzione interna
due unità immobiliari aventi la stessa particella ma con sub diverso hanno subito lavori che hanno prodotto una diversa distribuzione degli ambienti per adesso con il docfa ho compilato i modelli D 1N prima e seconda parte ho associato le planimetrie... [leggi tutto]

Creazione: 03 Marzo 2009 alle ore 20:19 Utente: fabioand
Ultimo messaggio: 10 Marzo 2009 alle ore 17:34 Utente: fabioand

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DOCFA PER SOPRAELEVAZIONE DI DITTA DIVERSA
Cari Colleghi, confido in un Vostro aiuto per la risoluzione di questo increscioso problema: - Devo eseguire un docfa per la sopraelevazione di un'U.I. (fin qui niete di strano) il problema è che il proprietario dell'U.I. in sopraelevazione (quindi c... [leggi tutto]

Creazione: 08 Marzo 2009 alle ore 18:58 Utente: luigicapalbo
Ultimo messaggio: 09 Marzo 2009 alle ore 17:43 Utente: MPDJ

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Fussione
Ho la seguente situazione: stessa proprietà dua appartamenti A (piano terra) e B (piano primo) con scala esterna chiusa censita come B.C.N.C. Ora dopo la fusione la scala come deve essere presentata? Diventa scala interna visto che serve solo questi ... [leggi tutto]

Creazione: 08 Marzo 2009 alle ore 13:28 Utente: vaghelis
Ultimo messaggio: 09 Marzo 2009 alle ore 17:12 Utente: marra1

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eredi
scusate, ma secondo voi, questa "dritta" che mi è stata data da un collega, è veritiera? lui mi dice che, per "eliminare" da una successione, una quota di un vecchio erede, è sufficente scrivere nella successione: IL DECUIUS POSSEDEVA IL BENE X INTER... [leggi tutto]

Creazione: 14 Gennaio 2008 alle ore 18:13 Utente: pikkoloxx
Ultimo messaggio: 07 Marzo 2009 alle ore 19:50 Utente: tonin

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fabbricato mai dichiarato
Salve colleghi, volevo chiedervi una cosa: devo accatastare un fabbricato costruito nel 1988 però più precisamente nel 1988 è stata fatta la struttura e la tamponatura esterna e poi fino ad oggi è stato lasciato cosi rustico. Oggi i proprietari hanno... [leggi tutto]

Creazione: 06 Marzo 2009 alle ore 17:28 Utente: Gameover
Ultimo messaggio: 07 Marzo 2009 alle ore 12:49 Utente: Gameover

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confine virtuale
Gentili colleghi, volevo sapere in quali casi si usa il confine virtuale e se e' possibile costituire un'unita' immobiliare che di fatto sta a cavallo di due fogli creando una planimetria unica graffando le due porzioni di due fogli limitrofi.Grazie... [leggi tutto]

Creazione: 06 Marzo 2009 alle ore 17:28 Utente: natala
Ultimo messaggio: 07 Marzo 2009 alle ore 10:42 Utente: Nino_AG

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particella già presente all'urbano...ma soppressa
Buongiorno a tutti, ho cercato tra i forum, ma non ho trovato nulla di concreto che faccia riferiemnto al mio caso... ....ho presentato un mappale per amplimento di un f.r. già in mappa attribuendogli come mappale definitivo il numero che già aveva a... [leggi tutto]

Creazione: 06 Marzo 2009 alle ore 11:36 Utente: ciccio_lp
Ultimo messaggio: 06 Marzo 2009 alle ore 20:11 Utente: robertopi

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Distributore Metano
Dovendo procedere alla redazione del DOCFA per un distributore carburanti a Metano che valore metto ai vari componenti l'impianto, tipo compressore ad alta pressione, compressore a media pressione, pacco bombole, erogatori? Grazie saluti. [leggi tutto]

Creazione: 06 Marzo 2009 alle ore 20:04 Utente: mauro400
Ultimo messaggio: 06 Marzo 2009 alle ore 20:04 Utente: mauro400

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FUSIONE SUB IN REGIME DI COMUNIONE E DI SEPARAZIONE
Colleghi volevo esporvi un caso particolare che mi è capitato: 2 CONIUGI HANNO ACQUISTATO IN COMUNIONE DEI BENI ½ E ½ IL SUB 9 E 10 nel 1980 Poi successivamente hanno acquistato il SUB 4 dello stesso fabbricato ma in regime di separazione dei beni ½ ... [leggi tutto]

Creazione: 06 Marzo 2009 alle ore 10:59 Utente: fiobar
Ultimo messaggio: 06 Marzo 2009 alle ore 11:13 Utente: alesca

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fusione di due sub con categorie diverse
salve, precisando che sono alle prime armi con docfa sono icappato in un caso particolare. Vennendo al sodo ho appena ultimato la ristrutturazione di fabbricato tipo villino (distinto al catasto alle particelle x, sub 3, cat. A3 e particella y, sub 3... [leggi tutto]

Creazione: 05 Marzo 2009 alle ore 15:18 Utente: archbubu
Ultimo messaggio: 06 Marzo 2009 alle ore 10:53 Utente: MPDJ

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una finanziaria, Categoria C/1 o A/10
Ciao a tutti, devo accatastare un ufficio di una finanziaria (del genere Bucato, Pindomestic ecc.) è più coorreto inserila nella categoria A/10 oppure C/1 ? Grazie Nino [leggi tutto]

Creazione: 03 Marzo 2009 alle ore 20:31 Utente: Nino_AG
Ultimo messaggio: 05 Marzo 2009 alle ore 19:26 Utente: Nino_AG

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locale adibito a ricovero e riposo dei lavoratori avventizi
Devo fare l'accatastamento di un locale che è utilizzato come ricovero e riposo di lavoratori avventizi agricoli. Non posso classificare come D-10 poichè il proprietario non ha i requisiti richiesti dalla vigente normativa, e non ha tutte le caratter... [leggi tutto]

Creazione: 05 Marzo 2009 alle ore 16:45 Utente: thor_l
Ultimo messaggio: 05 Marzo 2009 alle ore 16:45 Utente: thor_l

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Ampliamento su un mappale e fusione con altre particelle
Salve a tutti. Come da titolo ho un problemino relativamente all'unità immobiliare cui sono stato incaricato di accertare dalla proprietaria. Inserisco un'immagine così mi spiegherò meglio; [img]http://img220.imageshack.us/img22... Ho da poco presen... [leggi tutto]

Creazione: 05 Marzo 2009 alle ore 16:44 Utente: geometra75
Ultimo messaggio: 05 Marzo 2009 alle ore 16:44 Utente: geometra75

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Modifiche minime: nuova planimetria??
Ciao a tutti. Non so se eccedo di scrupolo ma per questo chiedo il Vs. parere. L'anno scorso ho accatastato un fabbricato commerciale dove avevo due sub, uno in categoria D8 (supermercato), l'altro in categoria F3 (in corso di costruzione): nella pla... [leggi tutto]

Creazione: 28 Febbraio 2009 alle ore 10:45 Utente: bertone
Ultimo messaggio: 04 Marzo 2009 alle ore 14:27 Utente: bertone

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RECUPERO PARTICELLA DEMOLITA
Buongiorno colleghi visionando le altre discussioni non sono riuscito a trovare la risposta che mi serve. ho un problema che non riesco a risolvere o meglio non so come fare , vi spiego: la particella 12 sub 10 vani 1.5 è stata demolita totalmente, ... [leggi tutto]

Creazione: 04 Marzo 2009 alle ore 11:05 Utente: fra77
Ultimo messaggio: 04 Marzo 2009 alle ore 11:05 Utente: fra77

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frazionamento strada privata
ciao a tutti. il comune dove risiedo ha dato incarico ad un tecnico esterno di effettuare un frazionamento di una strada privata per passarla al demanio. Tutto bene al catasto terreni, però al catasto fabbricati sono state caricate solo le aree urban... [leggi tutto]

Creazione: 04 Marzo 2009 alle ore 10:47 Utente: marcoPN
Ultimo messaggio: 04 Marzo 2009 alle ore 10:47 Utente: marcoPN

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intestazione b.c.c. in denuncia di variazione
Buona sera a tutti. Mi scuso se apro un altra discussione sui famigerati beni comuni censibili ma visionando le altre discussioni non sono riuscito a trovare la risposta che mi serve. Devo stralciare una porzione di vano scala regolarmente censita co... [leggi tutto]

Creazione: 03 Marzo 2009 alle ore 21:52 Utente: davide76
Ultimo messaggio: 04 Marzo 2009 alle ore 08:40 Utente: iviarco

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frazionamento di area urbana bcnc (corte)
ho notato che in materia c' é molta confusione e disinformazione, quindi prendendo spunto da indicazioni di geobax e pzero, ho fatto questa piccola raccolta che ho riversato fra le FAQ, ( anche se tony non è ancora pronto! - mi perdonerà, ma l'argom... [leggi tutto]

Creazione: 27 Febbraio 2009 alle ore 18:41 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 03 Marzo 2009 alle ore 20:07 Utente: robertopi

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da legnaia (c/2) a unità collabente (f2) problema EL. Plan.
salve a tutti. un cliente mi ha chiesto di variare la sua U.I. (accatastata l'anno scorso per la prima volta dopo 100 anni di esistenza come c/2) in unità collabente. effettivamente l'immobile è fatiscente privo di porte e finestre , opavimenti in ma... [leggi tutto]

Creazione: 27 Febbraio 2009 alle ore 09:59 Utente: elpas78
Ultimo messaggio: 03 Marzo 2009 alle ore 19:00 Utente: robertopi

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caso anomalo???
.... terreno di proprietà X ove ricade un fabbricato censito all'urbano costituito da tre unità immob. di proprietà Y (piano terra), Z (primo piano) e K (secondo piano). Le tre unità sono state a suo tempo censite con scheda n° e anno, a prescindere ... [leggi tutto]

Creazione: 26 Febbraio 2009 alle ore 17:16 Utente: sted
Ultimo messaggio: 03 Marzo 2009 alle ore 17:42 Utente: MPDJ

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Definizione portico e locale vendita
Ho un grandissimo problema: devo variare la destinazione d'uso di due vani da distributore a negozio, i suddetti locali si trovano al centro del portico del palazzo devo sono ubicati. Il proprietario ha demolito le pareti dei suddetti locali, chiuso ... [leggi tutto]

Creazione: 25 Febbraio 2009 alle ore 15:17 Utente: gmultis
Ultimo messaggio: 03 Marzo 2009 alle ore 17:36 Utente: MPDJ

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POSTO AUTO SCOPERTO URGENTE
salve devo accatastare un posto auto scoperto su un area di corte esterna che è un bcnc, come devo procedere ??devo fare prima un docfa come riduzione di bcnc e poi un docfa per accatastare il P.A.S.???grazie a tutti [leggi tutto]

Creazione: 03 Marzo 2009 alle ore 16:26 Utente: massydam
Ultimo messaggio: 03 Marzo 2009 alle ore 17:06 Utente: fuego

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Accatast. ex fabbr. rurale in parte già censito all'urbano
Mi trovo la seguente situazione: fabbricato attualmente censito in parte al catasto terreni con un subalterno rurale ed in parte già censito all'urbano con un altro subalterno, tutto della stessa ditta. Premesso che non ho particolari problemi nella... [leggi tutto]

Creazione: 02 Marzo 2009 alle ore 17:52 Utente: geosim
Ultimo messaggio: 02 Marzo 2009 alle ore 21:22 Utente: ValluzziAntonio

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Variazione o soppressione?
Buongiorno! dovrei fare un docfa relativo a una unità immobiliare esistente, adiacente ad un'altra su di un lato, che ha ceduto a questa circa 25 mq, sicchè ora risulta più piccola rispetto alle planimetrie catastali antecedenti a questa variazione. ... [leggi tutto]

Creazione: 20 Febbraio 2009 alle ore 09:50 Utente: TonyH
Ultimo messaggio: 02 Marzo 2009 alle ore 16:39 Utente: batty

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Frazionamento senza elaborato?
E possibile fare un frazionamento di un sub senza inserire l'elaborato planimetrico, preciso che l'elaborato non esiste nelle vecchie planimetrie. Grazie [leggi tutto]

Creazione: 02 Marzo 2009 alle ore 12:46 Utente: geomcre
Ultimo messaggio: 02 Marzo 2009 alle ore 15:49 Utente: geomcre

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corte come BCNC?
salve, dovrei proporre un queito che riguarda una pratica Docfa nuova costruzione in ampliamento di un FR esistente. La situazione attuale è: Part. X seminatrivo Part. Y FR presente sulla particella X Con la presentazione del pregeo sara' inserito... [leggi tutto]

Creazione: 01 Marzo 2009 alle ore 17:51 Utente: burgise
Ultimo messaggio: 02 Marzo 2009 alle ore 12:49 Utente: robertopi

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Immagini AGEA per fabbricati non dichiarati
Salve! Qualcuno di voi sa dirmi dove reperire le foto aerofotogrammetriche dell'AGEA? Vorrei sapere se con la consultazione di queste foto è possibile capire cosa il catasto ha individuato... Grazie! [leggi tutto]

Creazione: 14 Febbraio 2009 alle ore 09:36 Utente: gius88
Ultimo messaggio: 28 Febbraio 2009 alle ore 19:22 Utente: PIZZOLO

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Come si accatasta un lavatoio????
Come si accatasta un lavatoio???? unica particella intestata ad un'unica persona... ma utilizzato da tutta la frazione.... in che categoria và censito ? grazie... [leggi tutto]

Creazione: 27 Febbraio 2009 alle ore 18:15 Utente: polilele
Ultimo messaggio: 27 Febbraio 2009 alle ore 18:15 Utente: polilele

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ICI: Cat. C2 o D10
Un mese fa ho accatastato un fabbricato rurale di circa 350 mq (una ex abitazione rurale con stalla e fienile, attualmente usato solo come ripostiglio e magazzino agricolo), classandolo come C2 in quanto il proprietario (imprenditore agricolo) intend... [leggi tutto]

Creazione: 27 Febbraio 2009 alle ore 12:01 Utente: giasgo
Ultimo messaggio: 27 Febbraio 2009 alle ore 15:16 Utente: NST

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Fusione di 2 Subalterni : uno cat. A/2 ed uno A/3
Non sono un professionista ma avendo un problema e ricevendo dagli esperti risposte contrastanti, chiedo lumi a voi, ringraziandovi anticipatamente. Sto per comprare una casa formata da due appartamenti sovrastanti che è stata accatastata con una pa... [leggi tutto]

Creazione: 26 Febbraio 2009 alle ore 15:52 Utente: pinovit
Ultimo messaggio: 27 Febbraio 2009 alle ore 13:07 Utente: marcvsrvs

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VANO SCALA
Ciao..in un cortile costruito prima degli anni '40 devo creare un vano scala ed una loggia in comune fra 2 diversi proprietari che hanno accatastato i relativi appartamenti ma non figurano la scala e la loggia. Devo accatastarli in quanto poi procede... [leggi tutto]

Creazione: 25 Febbraio 2009 alle ore 17:28 Utente: roby77
Ultimo messaggio: 27 Febbraio 2009 alle ore 11:42 Utente: roby77

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categoria d/10
Gentili colleghi...ho accatastato dei fabbricati ricadenti in un unica particella in categoria d/10 poiche' sono strumentali all' attivita' di azienda agricola..(tettoie,rimesse,stalle,)...non mi hanno accettato la docfa con la motivazione che essend... [leggi tutto]

Creazione: 27 Febbraio 2009 alle ore 11:09 Utente: natala
Ultimo messaggio: 27 Febbraio 2009 alle ore 11:09 Utente: natala

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SOPRAELEVAZIONE SU LASTRICO RISERVATO
Colleghi volevo un chiarimento su un caso che mi è capitato relativo per un immobile su cui devo fare una variazione: devo fare una sopraelevazione su un sub, che la proprietaria ha Venduto però riservandosi l’uso del lastrico solare, preciso però c... [leggi tutto]

Creazione: 26 Febbraio 2009 alle ore 12:00 Utente: fiobar
Ultimo messaggio: 27 Febbraio 2009 alle ore 08:27 Utente: emanuel_m

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accatastamento con pregressi
Sale a tutti, mi trovo con un problema per me nuovo. Mi hanno contattato per una visura catastale di un immobilr, ed è risultato che lo stesso, pur essendo stato riciesto l'accatastamento, non risultava nella banca dati catastale. So che devo mettere... [leggi tutto]

Creazione: 26 Febbraio 2009 alle ore 15:41 Utente: freddyroma
Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2009 alle ore 19:06 Utente: marra1

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Fabbricati azienda agricola
Buongiorno a tutti ho un piccolo problema: una azienda agricola della mia zona seguita da un altro tecnico che ora è in pensione, si è fatta inserire nel2006 in mappa urbana i vari fabbricati (alcuni realizzati nel 1988 e 1998 con regolare concessio... [leggi tutto]

Creazione: 25 Febbraio 2009 alle ore 08:13 Utente: urbangeo
Ultimo messaggio: 25 Febbraio 2009 alle ore 09:24 Utente: urbangeo

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Frazionamento corte f.r. e annessione ai terreni limitrofi.
Salve. Mi è capitata questa situazione. Devo fare il tipo mappale di un fabbricato corrispondente con un fabbricato rurale piu' una porzione di corte. Quindi faccio il rilievo del fabbricato e della corte. Nella mappa, pero', la situazione è questa: ... [leggi tutto]

Creazione: 23 Febbraio 2009 alle ore 10:59 Utente: sarosan
Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2009 alle ore 09:08 Utente: sarosan

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TF per usucapione con pregeo 9
Ciao a Tutti, ho un piccolo problema, sto preparando un TF per usucapione, ho fatto il mod. censuario in Aus. con annotazione FM, ma nella stampa di presentazione, nell'inserimento dei soggetti chi devo indicare? i proprietari come da visura, o il p... [leggi tutto]

Creazione: 18 Febbraio 2009 alle ore 18:32 Utente: geomicky
Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2009 alle ore 19:52 Utente: geoalfa

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fabbricati mai accatastati
buongiorno devo redigere un docfa per accatastare dei fabbricati costruiti nel 1990 e mai accatastati. come devo muovermi? ho fatto un docfa in nuova costruzione ma nella relazione tecnica che data metto per la fine lavori? nei modelli 1 e 2 N che da... [leggi tutto]

Creazione: 23 Febbraio 2009 alle ore 15:28 Utente: SIR86
Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2009 alle ore 19:32 Utente: robertopi

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TAVERNA O DEPOSITO?
Salve a tutti...un mio cliente è proprietario di un piccolo fabbricato di circa 25 mq su due piani...nella pratica comunale di ristrutturazione c'è la dicitura deposito (premetto che internamente non ci sono divisorie ma sono due locali interi uno al... [leggi tutto]

Creazione: 23 Febbraio 2009 alle ore 17:22 Utente: miry
Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2009 alle ore 17:49 Utente: alesca

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Accatastare Pensione Gatti.
Ciao a tutti, devo accatstare una pensione per gatti. Secondo Voi in che categoria devo metterla? Grazie infinite Andrea [leggi tutto]

Creazione: 23 Febbraio 2009 alle ore 16:43 Utente: andrea_tnt
Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2009 alle ore 17:41 Utente: km

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Imprenditore agrigolo e proprietà dei beni
Trattasi di marito e moglie, dove la moglie è imprenditore agricolo e il marito intestatario dei beni di proprietà. Dovendo procedere all'accatastamento all'urbano del fabbricato rurale come D10, vorrei sapere se la situazione sopra citata può essere... [leggi tutto]

Creazione: 23 Febbraio 2009 alle ore 16:35 Utente: matteograssini
Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2009 alle ore 17:34 Utente: matteograssini

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scala esterna? quale poligono?
Salve cari colleghi! vorrei chiedervi... secondo il vostro parere, una scala esterna di accesso al 1° piano di un'abitazione A7 come va accatastata?Con che tipo di poligono vado a contornarla? :oops: é un dubbio... (tra l'altro premetto che questa ... [leggi tutto]

Creazione: 31 Luglio 2008 alle ore 09:15 Utente: freestyle87
Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2009 alle ore 15:41 Utente: burgise

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disimpegno comune a 3 sub
salve, devo procedere a rediggere un docfa un po complicato di 20 sub di cui 16 in un fabbricato e 4 in un altro ricadente nella stessa particella considerata corte comune BCNC. Ora all'interno del I fabbricato, trovasi un disimpegno che consente l'... [leggi tutto]

Creazione: 23 Febbraio 2009 alle ore 10:28 Utente: burgise
Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2009 alle ore 13:31 Utente: burgise

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problema con data proprietario non corretta su un docfa appr
ho per le mani un docfa di un nuovo fabb. in cui è stato fatto un regolare tm con i dati esatti della proprietà e poi mi trovo un docfa, per altro con invio telematico, approvato ma nella presentazione il collega ha messo la data di nascita della pro... [leggi tutto]

Creazione: 28 Gennaio 2009 alle ore 10:39 Utente: scarso
Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2009 alle ore 13:08 Utente: ciccio_lp

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ANCORA Demolizione totale
Salve a tutti. Ho fatto un bel giro nei vecchi post ma non sono riuscito a trovare il mio caso. Ho un fabbricato che è censito solamente al catasto Fabbricati(al casto terreni era già stato demolito e di fatto questo fabbricato no esite da anni). Qu... [leggi tutto]

Creazione: 22 Febbraio 2009 alle ore 17:17 Utente: ThomasGagliardi
Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2009 alle ore 12:41 Utente: ThomasGagliardi

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frazion corte esclusiva
Salve Colleghi, ho una domanda da porvi ho letto le dispense per quanto riguarda il frazionamento di una corte però come BCNC. La corte che devo frazionare, poichè una parte deve essere trasferita ad altro soggetto, è esclusiva di un sub. La mia doma... [leggi tutto]

Creazione: 21 Febbraio 2009 alle ore 14:37 Utente: Gameover
Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2009 alle ore 10:52 Utente: Gameover

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Ditta catastale
ciao raga, Ho un atto dove il clt acquista un appartamento censito in catasto ed un giardino non censito. Premesso che il terreno è intestato ancora ad un ente, ho presentato un mappale per recuperarlo, con la riserva che il mio clt non ha titolo le... [leggi tutto]

Creazione: 21 Febbraio 2009 alle ore 18:04 Utente: erman
Ultimo messaggio: 22 Febbraio 2009 alle ore 22:37 Utente: geobax

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cantinola mai censita
Salve a tutti ragazzi. Ho un piccolo problema con Docfa e spero che qualcuno di voi possa aiutarmi: l'unità immobiliare in oggetto è un locale cantinola di 8 mq ubicata al piano S1 di un edificio condominiale. In questo condomoinio non esistono sub c... [leggi tutto]

Creazione: 20 Febbraio 2009 alle ore 11:34 Utente: killing
Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2009 alle ore 18:13 Utente: robertopi

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ACCATASTAMENTO ACCESSORIO INDIRETTO NON COMUNICANTE
Durante la variazione di una A5 in A4 ho dimenticato l'accessorio indiretto non comunicante (locale legnaia) come si deve fare ora? Nuovo accatastamento o variazione ? la legania si trova al PT mentre l'appartamento al P1. al catasto la busta non è s... [leggi tutto]

Creazione: 18 Febbraio 2009 alle ore 19:23 Utente: stefanodpi
Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2009 alle ore 13:59 Utente: km

 

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