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N.C. su area urbana
Salve a tutti, devo redigere una pratica docfa per una nuova costruzione. Il nuovo fabbricato ricade all'interno di una mappale censito al C.F. come AREA URBANA. Siccome tale fabbricato è composto da un'unica U.I. il cortile di pertinenza a tale fabb... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2007 alle ore 11:51 Utente:zenith Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2007 alle ore 15:56 Utente:ale81
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Variazione B.C.N.C.
Ho cercato nel forum semza trovare il caso specifico. Ho un ente urbano oggi composto da 3 U.I. (due A3 e un D10). L'area cortiliva è B.C.N.C. area comune a tutti i sub. E' stato realizzato un ampliamento coprendo una scala esterna su BCNC. Oggi io... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2007 alle ore 11:15 Utente:m1977 Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2007 alle ore 12:54 Utente:ale81
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sospensione E.P. per F/3
mi hanno sospeso un docfa relativo alla costituzione di F3 perchè: 1) nell'ep dovevo segnare la linea di divisione interna dei vari appartamenti; 2) le piante dei 3 piani non sono allineate perchè ho dovuto farci stare l'estratto di mappa (non obbl... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2007 alle ore 10:59 Utente:morrison Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2007 alle ore 11:10 Utente:CGM
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Rustico e sottotetto
Buongiorno a tutti! Premetto che sono alle prime armi con i Docfa, ho un quesito da porvi: Ho un edificio (un rudere) situato in montagna e al piano primo ho delle stanze indicate con "Rustico". Dovendo tracciare i poligoni, come dovrei considerarle... [leggi tutto]
Creazione: 18 Ottobre 2007 alle ore 15:41 Utente:Venos Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2007 alle ore 08:47 Utente:Venos
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variazione
Salve ho bisogno di un informazione. Devo fare una variazione catastale. Il fabbricato oggetto della variazione era censito come unita' collabente cioè era un rudere e non ha rendita, nella variazione ho messo come causale variazione planimetrica per... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2007 alle ore 12:06 Utente: Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2007 alle ore 17:53 Utente:morrison
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nuove costruz su bcnc
ciao a tutti, mi ritrovo un unico proprietario e due magazzini realizzati su bcnc preesistenti. i nuovi fabbricati se non ui, possono essere al massimo bcc... e gli intestati nel caso di alienazione? ulteriore docfa con soppressione di bcc e costitu... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2007 alle ore 15:30 Utente:milo Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2007 alle ore 09:30 Utente:lucanto
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Frazionam. CORTE COMUNE
Due fabbricati limitrofi (sub 1 e 2 della stessa p.lla) hanno una corte coperta comune per l'accesso dalla strada. Per accordo tra le parti una ha ceduto i diritti sulla corte all'altra. Ora devo preparare la documentazione docfa per formalizzare tal... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2007 alle ore 19:06 Utente:francescox Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2007 alle ore 18:01 Utente:jema
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modelli 26 e accatastamento fabbricato rurale
salve... ho due situazioni riguardanti i fabbricati rurali. 1) Vorrei sapere se esistono al catasto i modelli 26 dei fabbricati rurali risalenti all'impianto del catasto. una seconda domanda: 2) devo accatastare un deposito, non inserito in mappa, ch... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2007 alle ore 20:12 Utente:ANTONIODALEX Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2007 alle ore 12:17 Utente:CESKO
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ici ai coltivatori diretti!!!!
vorrei sapere se possibile se esistete un articolo costituzionale riguardante l'esenzione ici per i coltivatori diretti a titolo principale..grazie in anticipo.buon lavoro a tutti. cordialità! [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2007 alle ore 08:30 Utente:rdf2007 Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2007 alle ore 12:15 Utente:CESKO
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CASA DI RIPOSO IN CATEGORIA B2 ???? devo accatastare una casa di riposo con cat. B/2 se non sbaglio. come va fatto il calcolo della rendita catastale ?? a vano ?? a mc lordo o netto ? che dati devo raccolgiere per il calcolo ? grazie a chiunque mi può dare una mano. [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2007 alle ore 22:31 Utente:MZPERIN Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2007 alle ore 05:00 Utente:andrea_vi
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problema con proprietà
salve a tutti al terreni ho un fabbricato con diversi intestati i quali hanno una quota sull'area di sedime e una quota del fabbricato. ora questo fabbricato lo passo all'urbano, come faccio ad inserire nel docfa ad ogni intestato le due quote? [leggi tutto]
Creazione: 22 Ottobre 2007 alle ore 16:23 Utente:Geom85 Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2007 alle ore 18:16 Utente:Geom85
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Invio telematico sub soppresso
Qualcuno hai mai inviato con sister un docfa con solo soppressione del BCNC? non si riesce ad inviarla : "errore nell'inserimento della pratica...." grazie e saluti. [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2007 alle ore 17:03 Utente:teo_bo Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2007 alle ore 17:27 Utente:zenith
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altezza media utile uiu
salve a tutti, piccola delucidazione: nel modello 1N parte 2° quadro C1 (5-7) del docfa, relativo all'altezza media utile della uiu, tale altezza si calcola sommando tutti i volumi dei vani diviso la somma di tutte le aree dei vani ( vani principali... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2007 alle ore 15:52 Utente:morrison Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2007 alle ore 15:16 Utente:Marlin
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Casa Vacanze
Ciao a tutti, volevo chiedervi se vi è già capitato di accatastare una Casa per vacanze. Come l'avete censita o como la censireste? Come un agriturismo? La mia casa vacanze ho formata da 7 alloggi, tutti indipendenti, e da reception. [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2007 alle ore 12:05 Utente:ciccio_lp Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2007 alle ore 14:08 Utente:ale81
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variazione docfa..HELP!!!!
sub 1 appartamento al piano 1° con annesso locale soffitta al piano 3° sub 3 locale soffitta al piano 3° (condonato) ho fatto una dia x ristrutturazione ed il piano primo (sub 1) cede una porzione di soffitta al proprietario del sub 3, il quale la ut... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2007 alle ore 10:15 Utente:gargamella Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2007 alle ore 13:06 Utente:gargamella
DIVISIONE BENE COMUNE
Dovendo assocciare a 3unità (unico capannone diviso in tre porzioni) 3 corti pertinenziali, è possibile dividere il b.c.n.c. in tre nuovi sub con cat. F/1? Poi alla stipula dell'atto di compravendita ad ogni nuovo acquirente verrà assegnato oltre all... [leggi tutto]
Creazione: 15 Ottobre 2007 alle ore 11:36 Utente:teo_bo Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2007 alle ore 11:46 Utente:GIACOMO76
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BENI COMUNI CENSIBILI
Intanto un saluto a tutti i colleghi. Ho un problema. Ho 2 villette a schiera con i relativi garage, quindi 4 U.I. un tempo della stessa proprietà, ad oggi 1 unità + garage gia vendute. Il cliente adesso mi dice se gli seguo la vendita della seconda ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2007 alle ore 17:24 Utente:alex_lucca Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2007 alle ore 11:33 Utente:geocape
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Accatastamento errato nella superficie
Ho accatastato un fabbricato sub 2 con una superficie maggiore di quella reale in quanto mi hanno consegnato una planmetria sbagliata. Mi sapete indicare quale procedura devo adottare percorreggere l'anomalia? :roll: Garzie ciao a tutti !!!!!! :win... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2007 alle ore 20:51 Utente:97284630 Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2007 alle ore 21:52 Utente:97284630
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importazione planimetrie (FRONT NON TROVATO) che significa?
8O Ciao ragazzi, ho un problema con l'importazione della planimetria nel docfa,sapreste dirmi cosa significa (FRONT NON TROVATO)... è un mess. della sogei. [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2007 alle ore 18:32 Utente:salvador Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2007 alle ore 18:32 Utente:salvador
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fabbricato diroccato, pozzo e vasca
devo fare un docfa dove vi sono 4 mappali graffati... uno è un unità immobiliare quindi poligono A, gli altri mappali sono un fabbricato diroccato un pozzo ed una vasca... che poligono assegno a questi tre? [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2007 alle ore 17:48 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2007 alle ore 17:52 Utente:CESKO
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accatastatemento fabbricato
dall'uffcio del territorio ho avuto una ricevuta di avvenuta denuncia di variazione e in un timbro ci sono tre caselle in cui rispettivamente dicono : classamneto proposto accettato, classamneto proposto non accettato ,nessuna scelta operata. LA CA... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2007 alle ore 00:49 Utente:97284630 Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2007 alle ore 17:41 Utente:97284630
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Corte esclusiva
Mi succede che non riesco a poligonare una corte esclusiva, in quanto cè troppa differenza tra la superficie dichiarata da un tecnico con un precedente frazionamento e la risultante grafica rappresentata in scheda, come fare? [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2007 alle ore 15:38 Utente:luchino Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2007 alle ore 17:30 Utente:CESKO
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ancora demolizione
Saluti a tutti, cerco di spiegare il mio problema ho redatto un tipo mappale per la demolizione di un magazzino con identificato di particella e senza sub. e l’inserimento di un nuovo magazzino con sagoma maggiorata. Nel tipo mappale o provveduto a f... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2007 alle ore 17:40 Utente:NECCIO Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2007 alle ore 16:10 Utente:NECCIO
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Aiuto Docfa
Ho un fabbricato con annessa veranda realizzata su una terrazza, la mia domanda è come considerare questa veranda quando vado a realizzare i poligoni come A=vano principale o come D=terrazzi coperti,balconi ecc..? [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2007 alle ore 12:26 Utente:lacorcia Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2007 alle ore 12:54 Utente:lacorcia
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Sanzioni tardiva presentazione docfa
Gentili colleghi sapreste dirmi, in caso di tardiva presentazione docfa - dia del 95 e docfa 2007 - la sanzione che andrei incontro? grazie [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2007 alle ore 09:40 Utente:amelio Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2007 alle ore 12:38 Utente:robertopv
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piani fuori terra ed entro terra
ho uno stabile con i seguenti piani: T-1-2-3-4-5-S1-S2 mi dite secondo voi quanti sono i piani entro terra e quelli fuori terra? per le categorie B, come si calcola il volume? grazie infinite. [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2007 alle ore 09:36 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2007 alle ore 12:03 Utente:dado48
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Maledetti Notai
Salve a tutti, mi trovo di fronte ad una situazione per me nuova, ma di sicuro che capita spesso. Mi hanno chiamato per redigere un docfa su un immobile dove è stata eseguita una variazione degli spazi interni e ristrutturazione da parte dell'attuale... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2007 alle ore 18:20 Utente:freddyroma Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2007 alle ore 10:19 Utente:CESKO
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Accatastamento di impianto sportivo comunale
Buona sera a tutti... volevo porre un quesito: Devo procedere all'inserimento in mappa di un impianto sportivo "comunale", comprendente alcuni piccoli edifici, quali spogliatoi, etc e il campo di calcio destinato alla competizione di una squadra di ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2007 alle ore 22:48 Utente:doccfree Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2007 alle ore 09:14 Utente:CGM
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Imprenditore Agricolo
Se un proprietario ha più fabbricati, e negli stessi ha annessi vari appezzamenti di terreno, ma gli stessi fabbricati sono distanti l'uno dall'altro 3-4 Km. Solo nel primo non paga ne multa ne ICI oppure? Si precisa che ogni fabbricato ha una abitaz... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2007 alle ore 18:07 Utente:geomcre Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2007 alle ore 18:12 Utente:CESKO
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DIV BCNC
Ciao a tutti, Mi confermate che se devo dividere un BCNC e costituire più posti auto, la causale sarà DIVISIONE E CAMBIO DEST D'USO. oppure devo specificare che divido bcnc? Grazie con anticipo :lol: [leggi tutto]
Creazione: 22 Ottobre 2007 alle ore 21:06 Utente:geofab Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2007 alle ore 18:03 Utente:geofab
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peso docfa
ciao a Tutti devo mandare un docfa telematico e dopo averlo firmato il documento pesa 1.86 mb qualche suggerimento per alleggerirlo un po'? sono 69 u.i. con un elaborato planimetrico mi conviene di più importare le planimetrie come dwg o dxf? [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2007 alle ore 14:22 Utente:desa80 Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2007 alle ore 15:33 Utente:stepower
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ELABORATO PLANIMETRICO OBBLIGATORIO DA QUANDO??
ciao a tutti...ho urgente bisogno di sapere se è obbligatorio inserire l'EP quando faccio una pratica DOCFA di divisione/fusione... mi spiego meglio...da DUE subb. C/1 ne ricavo altri due sempre C/1 con nuovi numeri... chiedo questo in quanto l'EP ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2007 alle ore 12:38 Utente:negro Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2007 alle ore 15:22 Utente:negro
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Area urbana intestata ad agenzia del territorio
Ciao, ho un fabbricato promiscuo, in cui 2 sub. risultano ancora ai terreni e uno all'urbano intestato ad Agenzia del Territorio in quanto scaricato dai terreni e non accatastato nei 5 anni successivi..... Il fabbricato è demolito, esistono solamente... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2007 alle ore 14:59 Utente:francesca82 Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2007 alle ore 15:05 Utente:negrialb
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Creazione: 24 Ottobre 2007 alle ore 13:42 Utente:palmitekno Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2007 alle ore 14:45 Utente:negrialb
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cosa fare se è inagibile?
:oops: cari colleghi rieccomi qua... sapete dirmi cosa bisogna fare quando ci si trova in queste condizioni: -catastalmente, è una casa di 3 vani categ. A/6 -realmente è un rudere inagibile (come da certificazione comunale) del quale esistono solo i... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2007 alle ore 11:48 Utente:pikkoloxx Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2007 alle ore 11:59 Utente:CESKO
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piano seminterrato
salve a tutti, una domanda al volo....il piano seminterrato nel modello 1N va indicato come entro terra o fuori terra? Scusate per la domanda banale ma mi è sorto questo dubbio....... Grazie [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2007 alle ore 11:06 Utente:km Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2007 alle ore 11:12 Utente:marcom
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soffitta usucapione
Buongiorno a tutti ho un altro quesito: Devo annettere ad una abitazione un sottotetto. questo sottotetto è stato utilizzato dal proprietario da quasi 40 anni, ma non risulta in nessun atto di compravendita. come bisogna procedere? grazie [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2007 alle ore 09:41 Utente:desa80 Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2007 alle ore 10:09 Utente:desa80
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quale poligono?
su un intera area composta da tanti mappali graffati, in uno di questi c'è un serbatorio di acqua potabile... quale poligono devo usare? [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2007 alle ore 09:52 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2007 alle ore 09:52 Utente:Spalmieri84
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COSTITUZIONE DI BCNC
ciao a tutti, dovendo fare delle variazioni catastali di alcuni immobili facenti parte di un condominio dall'elenco subalterni è risultato che il sub 1 (BCNC SCALA) non è presente e che la corte comune non è censita, posso procedere alla costituzione... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2007 alle ore 09:31 Utente:km Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2007 alle ore 09:31 Utente:km
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Coerenze
Nelle planimetrie è ancora obbligatorio indicare le coerenze ? [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2007 alle ore 12:17 Utente:uomogeometra Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2007 alle ore 21:41 Utente:GEOMANCONI
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INVIO TELEMATICO CONTO TERZI
data l'importanza della notizia riportata sulle news, riguardante la possibilità di invio telematico per conto terzi, ri-posto il mio intervento per aprire una eventuale discussione: mi sembra un buon passo avanti però rimane ancora la questione dei... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2007 alle ore 19:28 Utente:saltafossi Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2007 alle ore 20:02 Utente:che-brutta-fine
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deposito o tettoia come accessori
non sono molto esperto, ma mi è sorto un dubbio: situazione attuale: n° 1 abitazione (n° intero senza sub) devo accatastare un deposito attrezzi (per la verità abbastanza grande 40 mq) non collegato al fabb principale. come mi comporto? cioè poss... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2007 alle ore 19:41 Utente:barete Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2007 alle ore 19:41 Utente:barete
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deposito o tettoia come accessori
non sono molto esperto, ma mi è sorto un dubbio: situazione attuale: n° 1 abitazione (n° intero senza sub) devo accatastare un deposito attrezzi (per la verità abbastanza grande 40 mq) non collegato al fabb principale. come mi comporto? cioè poss... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2007 alle ore 19:41 Utente:barete Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2007 alle ore 19:41 Utente:barete
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fabbricato accatastato in corso di costruzione
scusatemi , ma ho un 'altro caso in cui devo accatastare un sub 2 e un sub 3 (aventi superficie diversa)da in corso di costruzione a garage o magazzino aventi la stessa superficie . I sub 4 ,5,6 sono già accastastati in fabbricati di civile abitazion... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2007 alle ore 19:03 Utente:97284630 Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2007 alle ore 19:17 Utente:geogilda
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Superfici da frazionamento area urbana
E’ stata fatta la demolizione di un fabbricato ed è stata creata un area urbana. Ci si trova nella necessità di frazionare quest’area urbana al catasto fabbricati. Siccome l’area urbana ora censita è stata indicata con una superficie leggermente div... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2007 alle ore 18:42 Utente:klaus Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2007 alle ore 19:08 Utente:CESKO
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errore G0140.......
mi capita di fare un docfa per accatastare un F/2 unità collabente conpilo tutto ciò che mi fa compilare e poi alla fine mi compare questo errore.... il modello 1N lo compilo correttamente sapete come si fa ad uscire da questo errore?. grazie anticip... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2007 alle ore 10:54 Utente:CATASTOMENISTA Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2007 alle ore 15:03 Utente:mariuolozorro
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Urge aiuto! documenti pregressi - VSI
nei documenti pregressi con una u.i.u. in variazione non è possibile selezionare solo diversa disposizione degli spazi interni? il docfa mi scrive "causale non ammessa". Grazie anticipatamente. [leggi tutto]
Creazione: 20 Ottobre 2007 alle ore 16:50 Utente:piemmedesign Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2007 alle ore 14:57 Utente:piemmedesign
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Rettifica confine area urbana su elaborato planimetrico
Devo rettificare un confine di un area urbana sull'elaborato planimetrico, secondo voi va bene la causale in altre "RETT. DATI CATASTALI CONFINE SU EP"? o fatto un docfa redatto in questo modo, Variando il sub in questione(Area Urbana F/1) e ho riacq... [leggi tutto]
Creazione: 22 Ottobre 2007 alle ore 19:15 Utente:CESKO Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2007 alle ore 13:08 Utente:CESKO
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COSTITUZIONE DI BCNC
SALVE, DOVENDO FARE DELLE VARIAZIONI IN UN CONDOMINIO HO RICHIESTO L'ELABORATO PLANIMETRICO PRECEDENTE DA DOVE HO POTUTO DEDURRE CHE IL SUB 1 (BCNC SCALA) NON è PRESENTE NELL'ELENCO ODIERNO DEGLI IMMOBILI ED IL SUB 7 (BCNC CORTE) è STATO SOPPRESSO D'... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2007 alle ore 10:52 Utente:km Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2007 alle ore 10:52 Utente:km
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
devo accatastare una casa di riposo con cat. B/2 se non sbaglio. come va fatto il calcolo della rendita catastale ?? a vano ?? a mc lordo o netto ? che dati devo raccolgiere per il calcolo ? grazie a chiunque mi può dare una mano. [
