ciao a tutti,
mi ritrovo un unico proprietario e due magazzini realizzati su bcnc preesistenti.
i nuovi fabbricati se non ui, possono essere al massimo bcc... e gli intestati nel caso di alienazione?
ulteriore docfa con soppressione di bcc e costituzione di ui "normali"?

quandosi dice una bella richiesta chiara e dettagliata ...
facciamo un "per esempio"
- un unico proprietario = particella con piu' sub intestati tutti alla stessa ditta;
- bcnc = corte comune ai sub intestati tutti alla stessa ditta;

ergo che tutti gli immobili sono della stessa ditta intestataria
se così fosse la cosa mi sembra semplice.

alto caso se i sub. della particella hanno ditte diverse: allora la pratica diventa simile ad una divisione del b.c.n.c. discussa in vari recenti interventi.

Andrea

Non è chiaro: un unico proprietario e unità realizzate su bcnc?

le prime supposizioni sono corrette: unico proprietario per tutti i sub, peraltro creati anni fa in previsione di vendite mai realizzate, ecco la spiegazione per i beni comuni; 1 opificio, 3 fabbricati con uffici, 2 fabbricati di abitazioni, ed aree di manovra, vani scale e parcheggi come beni comuni non censibili.
ora due nuovi capannoni sono stati realizzati su quelle che erano le aree di manovra (beni comuni non censibili); da qui le mie domande.

ciao

esatto, opificio, abitazioni ed uffici, godono di spazi comuni, e per il momento sono di un solo proprietario che spera di vendere...

a presto

scusami ma speravo vivamente di non aver capito.
Le u.i.u. realizzate su corte comune a più unità appartenenti allo stesso proprietario, verranno intestate al proprietario stesso.
Non si tratta di bcc ma di unità afferenti realizzate su area di corte.
Buon lavoro

certo lucanto,

nella logica delle belle unità afferenti mi stavano benissimo, ma la pratica viene rifiutata dal sistema per "titolarità non presente in base dati informativa", cioè manca la ditta.
nello specifico credo proprio che come primo passaggio non si possano inserire come ui chiamiamole normali, credo che al massimo possano passare come beni comuni censibili, e in un secondo tempo, sopppresse e costituite come unità con regolari intestati;
non mi è mai capitato, ma è un caso che potrebbe accadere anche se non così frequentemente,
a presto ciao

Ma le presenti come nuova costruzione o come variazione?
Come può non esserci la titolarità se la inserisci tu?
E' domenica un pò di riposo ci vuole.
Ciao anche a te