Salve a tutti, mi trovo di fronte ad una situazione per me nuova, ma di sicuro che capita spesso.
Mi hanno chiamato per redigere un docfa su un immobile dove è stata eseguita una variazione degli spazi interni e ristrutturazione da parte dell'attuale proprietario. Ho fatto tutto ma, nel momento in cui sono andato a presentare il docfa, la posizione dell'immobile era disallineata rispetto a quella della conservatoria, poichè il notaro si era dimenticato (parliamo del 1989) di comunicare al catasto la vendita dell'immobile. MI trovo perciò in questa situazione

1) acquisto da parte dell'attuale proprietario dell'immobile nel 1989
2) lavori eseguiti dall'attuale proprietario nel 1998

Quello che dovrei fare è da una parte quindi dichiarare la variazione spazi interni e ristrutturazione, eseguita nel 1998 ma anche riallineare la posizione al catasto, che è disallineata dal 1989

Per quanto riguarda i lavori eseguiti nel 1998 ho già, come detto, eseguito il lavoro. Per il riallineamento dovrei andare sulla funzione "documenti pregressi" ed inserire una voltura (quella non registrata in catasto). E' corretto quello che affermo?

P.S. non pensavo che la presentazione di documenti catastali potesse essere così stressante alle volte

Si, è corretto.
Ma sia chiaro che devi prima presentare una Voltura relativa all'atto del 1989.
OK?

bye

Ahi.... non è molto chiaro...

A volte succede, e non è sempre colpa dei notai.
In quell'epoca (parlo del 1989) capitava che le variazioni e le volture venissero inserite anni dopo, o che addirittura venissero dimenticate chissà in quale angolo dell' ufficio allora UTE e mai inserite...
E il bello è che se non si riesce a reperire una copia o una ricevuta di quelle pratiche vecchie, spesso tocca rifare ex novo la pratica stessa!
Per questo consiglio sempre, prima di attivarsi a complilare i docfa o altre pratiche, di fare le visure e controllare che dati e titolarità dell'immobile siano corretti, ed eventualmente correggere errori o far inserire documenti pregressi prima di intervenire sull'immobile.
Ciao

Ciao.

Allora:

1) Comunica con lo studio del Notaio che ha redatto l'atto del 1989 e richiedigli gli estremi di presentazione della relativa voltura o, meglio ancora, una copia (x verificare che sia tutto ok);
2) A questo punto puoi richiedere l'allineamento all'Ufficio con la copia del documento, oppure utilizzare la funzione del preallineamento nel Docfa per inserirla in atti e proseguire con la variazione.

Altra cosa e' se il Notaio per qualche motivo non ha mai presentato la voltura (cosa non tanto comune tutto sommato), non trova alcun dato o copia della stessa o se magari oggi non e' piu' in attivita'.
...be' in tal caso mi sa che devi compilarne e presentarne una nuova tu oggi (con adeguata copia dell'Atto) dopodiche' ritorni al punto 2) e via..

Spero d'essere stato d'aiuto.
Ciao e buon lavoro.

Puoi anche chiedere l'evasione della voltura tramite contact center indicando gli estremi dell'atto ed il nuovo proprietario.

Ciao
Gianni

Grazie ragazzi siete meravigliosi; penso di avere tutto chiaro oramai.
Piuttosto ne approfitto per chiedervi un'altra cosa di docfa, proprio relativa all'inserimento dei documenti pregressi. Nel mio particolare caso dovrei, una volta espletate tutte le precedenti formalità che mi avete illustrato, inserire nei documento pregressi la voltura. Quello che mi ha lasciato perplesso (e dico poco) è la voce causale che compare nel riquadro "estremi del documento". Nel mio caso penso che si tratti di istrumento, e se è così me la cavo bene. Il significato delle altre causali (perchè alcune le capisco, altre no), dove le posso trovare? :roll: esiste un articolo una faq o un libro che spieghi bene il significato delle diverse causali?

sborsa €. 70 + eventuale sanzione(ma non credo essendo passati 18 anni) e risolvi il problema......