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Data docfa - cila in sanatoria
Buongiorno, sono nuovo e non vorrei commettere errori: una cliente vuole vendere casa e nel progetto presentato al comune (licenza del 1968) risulta presente un tramezzo che divideva la cucina e un vano con sola funzione di "doccia". In fase di sopra... [leggi tutto]
Creazione: 09 Novembre 2024 alle ore 17:16 Utente:AlekD88 Ultimo messaggio: 10 Novembre 2024 alle ore 09:01 Utente:Manero
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Variazione di una sola scheda planimetrica DOCFA
Ciao a tutti. Devo fare la variazione catastale di un complesso agricolo (circa 1,50 Ha) costituito al catasto fabbricati da un unico numero senza subalterni per i vari caseggiati ma semplicemente più planimetrie per ogni corpo (A, B, C ecc...) per u... [leggi tutto]
Creazione: 12 Gennaio 2019 alle ore 13:02 Utente:GEOMANCONI Ultimo messaggio: 08 Novembre 2024 alle ore 18:40 Utente:pablo96
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problemi nell'utilizzare il comando poligoni docfa 4
Salve a tutti....vengo subito al dunque..Sto usando docfa 4 e, dopo aver risolto il problema font mancante grazie agli argomenti già trattati in precedenza in questo forum, mi trovo davanti ad una anomalia nella visualizzazione della finestra dedicat... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2012 alle ore 19:42 Utente:pace_macario Ultimo messaggio: 08 Novembre 2024 alle ore 12:32 Utente:feel
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GRAFFARE BCNC
A seguito di atto notarile è stata assegnata la proprietà a TIZIO degli ultimi due pianerottoli del vano scale e di un piccolo magazzino già stralciati come BCNC ad un appartamento e a una cantina. Catastalmente questi tre sub (pianerottolo 1, pian... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2024 alle ore 19:44 Utente:Roma1993 Ultimo messaggio: 06 Novembre 2024 alle ore 13:51 Utente:bioffa69
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ANOMALIA POLIGONI
Salve, sto riscontrando un'anomalia in "Gestione degli Elaborati". Sostanzialmente una volta inserite correttamente le planimetrie non appare la possibilità di specificare meglio le caratteristiche dei poligoni utilizzando il pulsante POLIGONI, visto... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2024 alle ore 15:28 Utente:MaryMary Ultimo messaggio: 05 Novembre 2024 alle ore 15:28 Utente:MaryMary
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Variazione per inserimento cantina interrata direttamente collegata all'appartamento - sanatoria
Buon pomeriggio a tutti,scrivo la presente in quanto dovrei occuparmi della denuncia di variazione catastale per una richiesta di sanatoria (scia art.22) per dichiarare la realizzazione di un volume tecnico (deposito-cantina) sito al piano interrato ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2024 alle ore 10:06 Utente:v.r. Ultimo messaggio: 04 Novembre 2024 alle ore 10:06 Utente:v.r.
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Variazione per inserimento cantina interrata direttamente collegata all'appartamento - sanatoria
Buon pomeriggio a tutti,scrivo la presente in quanto dovrei occuparmi della denuncia di variazione catastale per una richiesta di sanatoria (scia art.22) per dichiarare la realizzazione di un volume tecnico (deposito-cantina) sito al piano interrato ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2024 alle ore 10:06 Utente:v.r. Ultimo messaggio: 04 Novembre 2024 alle ore 10:06 Utente:v.r.
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Scia Art.22 Sanatoria Variazione catastale
[Buon pomeriggio a tutti, scrivo la presente in quanto dovrei occuparmi della denuncia di variazione catastale per una richiesta di sanatoria (scia art.22) per dichiarare la realizzazione di un volume tecnico (deposito-cantina) sito al piano int... [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2024 alle ore 17:19 Utente:v.r. Ultimo messaggio: 31 Ottobre 2024 alle ore 17:19 Utente:v.r.
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Fusione di due u.i.u
Salve, ho due u.i.u. una intestata ad un coniuge ed un'altra intestata ad entrambi. ho dei dubbi se si può procedere con la fusione, qualcuno può aiutarmi? [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2024 alle ore 09:01 Utente:Georgiani Ultimo messaggio: 31 Ottobre 2024 alle ore 11:15 Utente:Georgiani
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proservizi cosa sono?
Salve a tutti chiedo aiuto ..che cosa si intende per proservizio? es : può essere un terrazzino verandato, ad uso lavanderia indicato in condono come proservizio? [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2024 alle ore 17:39 Utente:miral Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2024 alle ore 17:39 Utente:miral
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Frazionamento locale caldaia e indicazione dei sub
Buonasera, è il mio primo messaggio nel forum che è venuto in mio aiuto molte volte...quindi innanzitutto grazie per le vostre discussioni! Sto affrontando le prime pratiche DocFa per frazionamento. Nello specifico devo frazionare un locale caldaia ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2024 alle ore 18:02 Utente:ArchiSpina Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2024 alle ore 18:02 Utente:ArchiSpina
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Unità immobiliari in soppressione e costituzione
Buongiorno, sto preparando un DOCFA per una palazzina di un unico proprietario, composta da 10 unità immobiliari in soppressione e 20 unità immobiliari in costituzione (scorporo cantine). Ho letto che è possibile creare un unico DOCFA, ma se nei dati... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2024 alle ore 16:31 Utente:Alefaprogetti Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2024 alle ore 17:59 Utente:Alefaprogetti
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E3 (area servizio carburanti) COME PROCEDERE?
Salve colleghi! mi trovo in questi giorni a che fare con un area di servizio carburanti su una strada provinciale! ci sono nuove costruzioni sull'area di servizio: deposito carburanti, e locale tecnico in + rispetto a prima. Ho fatto il tipo mappale ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2008 alle ore 15:57 Utente:freestyle87 Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2024 alle ore 17:25 Utente:Marlin
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BCNC e alcune cantine mai dichiarate
Salve a tutti, Ho una situazione un po' complicata con un immobile e avrei bisogno del vostro aiuto. Ecco i dettagli: L'edificio è stato completato nel 1943 ed è di unica proprietà. Il piano interrato, che contiene cantine e locali tecnici... [leggi tutto]
Creazione: 14 Ottobre 2024 alle ore 11:03 Utente:Nic-In Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2024 alle ore 15:09 Utente:Nic-In
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DOCFA per compravendita
Salve a tutti gli utenti del forum. Ho una domanda relativamente ai casi in cui la planimetria catastale discorsi dallo stato di fatto per lievi difformità di scarsa rilevanza che non incidono sul valore della rendita catastale. Esempio: una finest... [leggi tutto]
Creazione: 05 Settembre 2017 alle ore 17:34 Utente:zakstevenson Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2024 alle ore 15:07 Utente:mariano.f
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DOCFA PER ELABORATO PLANIMETRICO MANCANTE
Salve, come da titolo, posso fare un docfa solo l'elaborato planimetrico mancate? se si qual è la procedura? grazie. [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2024 alle ore 08:25 Utente:Georgiani Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2024 alle ore 08:34 Utente:laudani
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SCORPORO CANTINA
Buongiorno, secondo la Nota 321457 del 06/10/2020 la cantina con accesso da corte esclusiva dell'abitazione è censibile come locale accessorio della residenza e non va dunque censita autonomamente. Vale la stessa cosa anche nel caso in cui la cantin... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2024 alle ore 12:04 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2024 alle ore 16:35 Utente:rubino
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categoria da attribuire
uno studio di registrazione audio, in che categoria ricade? io presumerei a/10 ma non ne sono sicuro grazie [leggi tutto]
Creazione: 09 Febbraio 2011 alle ore 17:53 Utente:sinnemmx Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2024 alle ore 12:43 Utente:anonimo_leccese
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Variazione da A/3 a F/4
Buonasera, prima di porre la domanda descrivo brevemente la situazione in cui mi trovo. Immobile composto da 2 sub (piano terra e piano primo, stesso proprietario), censiti al catasto come A/3. Nel 2013 viene presentata una DIA per cambio d'uso da... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2024 alle ore 20:48 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2024 alle ore 11:13 Utente:Manero
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stampa pianta con poligoni
Ciao a tutti. premetto che sono un neofita per DOCFA e quindi mi scuso se la domanda potrà sembrare banale. Sto preparando una variazione, ho caricato in Docfa il dxf con i poligoni e eseguito correttamente (spero) tutti i passaggi. Al momento di ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Ottobre 2024 alle ore 11:34 Utente:massimo.gadaleta Ultimo messaggio: 22 Ottobre 2024 alle ore 10:56 Utente:Manero
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Garage sotto terrazzo di altra proprietà
Buon giorno, ho due particelle affiancate 1000 e 1001 con intestazioni diverse. Sulla part. 1001 insiste un fabbricato con un terrazzo scoperto adiacente la part. 1000 già in mappa. Sotto il terrazzo sono ubicati due garage di proprietà della part. 1... [leggi tutto]
Creazione: 04 Ottobre 2024 alle ore 11:19 Utente:saviana77 Ultimo messaggio: 21 Ottobre 2024 alle ore 12:59 Utente:Manero
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mancata accettazione docfa per costituzione di F1
Docfa 4.0 per costituzione di F1 - In precedenza pregeo TM per demolizione totale di fabbricato con fusione di tre particelle 491, 530 e 884 rimane la 530 con la sommatoria delle superfici di 491 e 884 ovviamente qualita EU. Docfa per Variazione - 1... [leggi tutto]
Creazione: 20 Ottobre 2024 alle ore 19:09 Utente:ivo_scaglia Ultimo messaggio: 21 Ottobre 2024 alle ore 12:10 Utente:ivo_scaglia
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Docfa mod.interne
devo predisporre un docfa per modifiche interne, mi sono accorto che nell'attuale scheda catastale dell'u.i. è rappresentato un locale comune che è effettivamente comune, alla variazione va aggiunta la causale divisione per stralciare il locale in qu... [leggi tutto]
Creazione: 18 Ottobre 2024 alle ore 16:46 Utente:GeoDego Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2024 alle ore 18:17 Utente:GeoDego
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Individuare sub con planimetria mancante
Buongiorno Mia mamma ha ereditato dei sub e tra questi ce n’è uno che non riusciamo ad individuare fisicamente (1,5 vani). Non è presente nemmeno la planimetria sull’agenzia delle entrate e ho fatto richiesta di inserimento (qualora non fosse stata ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Ottobre 2024 alle ore 15:13 Utente:Angels Ultimo messaggio: 17 Ottobre 2024 alle ore 08:06 Utente:Angels
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Altezza Interpiano errata - Quale causale adottare ?
Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e quindi vi ringrazio innanzitutto per lo spazio a disposizione e a chi vorrà rispondere. Devo effettuare una variazione catastale di un immobile per cui sulle altezze interne di piano è stata riportata un alt... [leggi tutto]
Creazione: 16 Ottobre 2024 alle ore 10:06 Utente:LLAvisual Ultimo messaggio: 16 Ottobre 2024 alle ore 18:47 Utente:Manero
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CHIUSURA VERANDA
HO PRESENTATO DOMANDA DI CONDONO PER LA CHIUSURA TOTALE DI UNA VERANDA IN UN MONOLOCALE. E' CORRETTO PRESENTARE IL DOCFA COME VARIAZIONE PER "AMPLIAMENTO"? GRAZIE ANTICIPATAMENTE. [leggi tutto]
Creazione: 04 Ottobre 2005 alle ore 17:27 Utente:Anonymous Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2024 alle ore 20:46 Utente:Romolo_98
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ridefinizione BCNC e altro
Buongiorno a tutti, mi trovo in questa situazione e non so bene come poter operare, quindi chiedo consiglio a voi. condominio soggetto a restauro di tre piani con corte comune, ogni piano appartiene ha un'intestazione diversa. ora, in seguito ad op... [leggi tutto]
Creazione: 20 Settembre 2024 alle ore 10:49 Utente:santuzzo Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2024 alle ore 16:02 Utente:shep5555
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Elaborato planimetrico parziale ma BCNC senza identificativo
Buongiorno, mi trovo alle prese con un atto di aggiornamento che prevede una semplice variazione planimetrica ma, purtroppo, essendovi una cantina annessa allo stesso sub dell'appartamento, mi tocca sopprimere e costituire. L'elaborato planimetrico ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Ottobre 2024 alle ore 18:52 Utente:Sintetico Ultimo messaggio: 11 Ottobre 2024 alle ore 13:02 Utente:samsung
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Misteri del 'SIT' - allineamento ditta catastale in automatico
Buongiorno, ieri mi è capitata una cosa moltro strana..... Presentazione DOCFA per "Modifica d'identificativo" (per attribuzione di nuovo subalterno) Situazione antecedente alla registrazione del Docfa: - U.I. Foglio 9 P.lla 9999 (senza suba... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2024 alle ore 11:33 Utente:CESKO Ultimo messaggio: 09 Ottobre 2024 alle ore 18:54 Utente:anonimo_leccese
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da ente urbano a bcnc
Salve a tutti, vi è un immobile accatastato D/7 dotato di area esterna ,graffata allo stesso. E' possibile rendere questa corte un BCNC considerando che su di essa vi andrà inserita una nuova costruzione? E questa nuova costruzione potrà avere ditt... [leggi tutto]
Creazione: 08 Ottobre 2024 alle ore 13:16 Utente:shep5555 Ultimo messaggio: 09 Ottobre 2024 alle ore 16:54 Utente:shep5555
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Frazionare area libera con sub graffato
Salve a tutti non sono riuscito a trovare risposte sul forum devo frazionare un'area F1 di prorpietà privata tra 2 fabbricati. quest'area ha la sua particella e sub ma è graffata da un altra particella con altro sub. per intenderci l'area è identif... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2024 alle ore 17:37 Utente:Gennaro78 Ultimo messaggio: 07 Ottobre 2024 alle ore 17:37 Utente:Gennaro78
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Causale per docfa
Buongiorno, dovrei redigere un docfa nel quale viene smontata la chiusura precaria in un balcone e rimontata in un altro balcone più grande, che causale devo inserire?grazie in anticipo per le risposte [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2024 alle ore 10:25 Utente:ingbenecchi Ultimo messaggio: 07 Ottobre 2024 alle ore 11:27 Utente:ingbenecchi
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DOCFA PER PLANIMETRIA MANCANTE: Poligoni e possibilità di fare due variazioni con stesso docfa
Non ho mai presentato questo tipo di dogfa, ma ho letto da più parti che non va fatta la poligonazione della planimetria. Procedendo in tal modo, però, nel controllo formale mi risulta l'errore G0212 (assenza dei poligoni delle superfici). Se faccio ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2024 alle ore 10:38 Utente:antomatt Ultimo messaggio: 06 Ottobre 2024 alle ore 10:38 Utente:antomatt
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Acquisizione porzione pianerottolo BCNC
Buonasera, in un fabbricato costituito da 8 unità immobiliari in capo a diversi proprietari, un condomino acquisterà porzione del pianerottolo del vano scala interno (già individuato in catasto fabbricati come BCNC) per poi fonderlo con la propria un... [leggi tutto]
Creazione: 29 Febbraio 2024 alle ore 19:16 Utente:peppes_park Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2024 alle ore 20:12 Utente:varefederico
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DOCFA PER ACCATASTAMENTO PORZIONE DI BALLATOIO AD USO ESCLUSIVO
Buonasera, mi è stato commissionato un docfa per assegnare una porzione di ballatoio comune all'interno un condominio esistente, ad una delle proprietarie di una unità immobiliare (la mia committente). Volevo chiedervi se la procedura corretta sia ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2024 alle ore 18:21 Utente:varefederico Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2024 alle ore 18:42 Utente:anonimo_leccese
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DOCFA RIPRISTINO CATEGORIA CATASTALE
Buongiorno a tutti. Nel 2005 è stata fatta, da un altro tecnico, una variazione catastale su un immobile per cambio destinazione d'uso da ufficio ad abitazione senza però avere un titolo edilizio che lo leggittimi. L'immobile è stato venduto due vol... [leggi tutto]
Creazione: 01 Ottobre 2024 alle ore 16:46 Utente:DVIRG Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2024 alle ore 17:09 Utente:Manero
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Divisione di sub
Salve, ho un sub composto da un mini appartamento ed un locale deposito separato dal mini appartamento. premetto che il miniappartamento si trova a piano terra comprende anche la scala che porta ad un altro su al piano primo. Il proprietario vuole ch... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2024 alle ore 16:34 Utente:Georgiani Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2024 alle ore 16:34 Utente:Georgiani
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FRAZIONAMENTO E FUSIONE CON CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO (PARZIALE)
Buonasera a tutti, ho fatto un po' di ricerca sul sito e non ho trovato risposta alla mia domanda. Ho provato a presentare una variazione catastale in cui il punto di partenza sono due immobili di cui uno C3 e l'altro A4. Il punto di arrivo s... [leggi tutto]
Creazione: 01 Ottobre 2024 alle ore 17:12 Utente:superslot Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2024 alle ore 15:58 Utente:bioffa69
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Demolizione garage
Buonasera a tutti, sono nuova nel mondo del catasto. Ho fatto una scia per la demolizione di un garage e fatto rimanere solo un piccolo locale tecnico; devo fare la variazione catastale. questo garage è un'unità graffata e inizialmente io avevo soppr... [leggi tutto]
Creazione: 01 Ottobre 2024 alle ore 18:30 Utente:ArCriVa Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2024 alle ore 15:54 Utente:bioffa69
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VANO MINIMO E MASSIMO COMUNE DI ROMA
Ciao a tutti, non mi è per niente chiara la definizione di vano minimo e massimo... Mi pare di aver capito che varia da comune a comune, in particolare io sto compilando un DOCFA per diversa distribuzione di spazi interni per il comune di ROMA ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2012 alle ore 18:56 Utente:missperriand Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2024 alle ore 08:42 Utente:alemundo
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Chiosco bar
Buongiorno, ho bisogno di un vostro consiglio che sicuramente siete più esperti di me Ho un chiosco realizzato almeno 40 anni fa con regolare concessione edilizia su area di proprietà comunale senza limiti temporali. Negli anni questo chiosco è s... [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2023 alle ore 12:06 Utente:sononuova Ultimo messaggio: 01 Ottobre 2024 alle ore 08:17 Utente:Yavul
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DOCFA e particelle con #
Salve a tutti! Devo fare una variazione di un subalterno, ma facendo l'EdM noto che la particella è campita con una linea tratteggiata in bozza e il num. con il cancelletto #. Leggendoi le faq e alcuni post del forum ho letto che la particella è camp... [leggi tutto]
Creazione: 24 Agosto 2010 alle ore 08:27 Utente:ingdar84 Ultimo messaggio: 27 Settembre 2024 alle ore 20:08 Utente:samsung
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Fusione abitazioni
Salve, sto valutando di acquistare l'abitazione attigua alla mia e successivamente fonderle in un unica unità abitativa. Ancora non mi sono rivolto ad un professionista perché sono ancora in una fase preliminare dove sto valutando sia l'acquist... [leggi tutto]
Creazione: 20 Settembre 2024 alle ore 09:38 Utente:Bombimba Ultimo messaggio: 20 Settembre 2024 alle ore 10:24 Utente:Bombimba
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Ampliamento
Buonasera, chiedo un consiglio a chi è più esperto di me è stato realizzato un primo piano in sopraelevazione di cui una parte comunicante con il piano terra e la restante parte indipendente con accesso autonomo dall'esterno. Dovrei pertanto predi... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2024 alle ore 17:36 Utente:sononuova Ultimo messaggio: 20 Settembre 2024 alle ore 10:08 Utente:DMantovani
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Cantina nel BOX
BUongiorno, volevo verificare l'impostazione che vorrei dare ad un doca di censimento di un box con accesso autonomo dalla strada e non comunicante con l'appartamento, nel quale è posizionato una cantinetta di 5 mq. Per accedere alla cantina è neces... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2024 alle ore 16:38 Utente:samsung Ultimo messaggio: 19 Settembre 2024 alle ore 11:39 Utente:samsung
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Docfa per recupero sottotetto
Buongiorno, ho fatto una pratica edilizia per il recupero di un sottotetto, adesso mi trovo a dover presentare il Docfa, di fatto si sono aggiunti tre locali, due camere e un disimpegno, chiedo a chi è più esperto di me, la causale da inserire potreb... [leggi tutto]
Creazione: 19 Settembre 2024 alle ore 09:42 Utente:GeoDego Ultimo messaggio: 19 Settembre 2024 alle ore 10:03 Utente:GeoDego
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Assegnazione cortile di pertinenza a una diversa U.I.U
Buongiorno, Mi è stato richiesto un quesito su un tema che non mi è mai capitato di affrontare. Si tratta di una villetta con giardino, la villetta a due piani è composta da due unità immobiliari residenziali, una al piano terra e una al piano primo... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2024 alle ore 09:55 Utente:DMantovani Ultimo messaggio: 19 Settembre 2024 alle ore 09:59 Utente:DMantovani
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Scorporo e separazione 2 cantine in appartamento condominio
Buongiorno, a seguito di pratica edilizia in un alloggio devo redigere relativo docfa. Attualmente nella planimetria catastale è presente l’appartamento (piano primo) e 2 cantine (piano seminterrato). Devo, come da norma, scorporare le cantine ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Settembre 2024 alle ore 08:46 Utente:pablo96 Ultimo messaggio: 19 Settembre 2024 alle ore 09:42 Utente:pablo96
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fabbricato esistente su nuova particella ,come trattare?
Buongiorno , chiedo consiglio a qualche collega più esperto.mi trovo una situazione dove con un tipo mappale frazionamento sono state create piu particelle su immobili esistenti ( per essere cedute ) alcune porzioni di fabbricato esistenti risultano ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2024 alle ore 09:26 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 18 Settembre 2024 alle ore 09:26 Utente:giozamma
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Docfa e ravvedimenti operosi
Buongiorno a tutti, mi trovo ad eseguire la rettifica di un Docfa presentato a Gennaio 2022, secondo le linee guida e anche secondo quanto detto dall'assistenza ai tecnici formita dal Catasto, la data da indicare nella Fine Lavori deve corrispondere... [leggi tutto]
Creazione: 17 Settembre 2024 alle ore 09:57 Utente:Geo-Matto-96 Ultimo messaggio: 18 Settembre 2024 alle ore 08:42 Utente:Geo-Matto-96
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