"Geo-Matto-96" ha scritto:
Buongiorno a tutti,

devo procedere con lunione di fatto di 2 UI, ma non mi è chiaro l'ultimo punto della circolare 27/E, che riporto qui sotto:

ai fini del classamento, l’attribuzione ai beni costituenti porzioni di unità immobiliare della categoria e classe più appropriata, considerando le caratteristiche proprie dell’unità immobiliare intesa nel suo complesso (cioè derivante dalla fusione di fatto delle porzioni), mentre la rendita di competenza viene associata a ciascuna di dette porzioni, in ragione della relativa consistenza.

La domanda è la seguente:

Mi pare di capire la categoria e la classe vanno attribuiti come se le 2 UI fosse unificate, ma la rendita e la consistenza restano distinte ciascuna per la propia porzione.

Avrei una seconda domanda di carattere più "fiscale":

Cosa cambia ai fini IMU avere 2 UI "unite di fatto"? se le rendite delle due porzioni rimangono separate?

Grazie dell'attenzione.

"Geo-Matto-96" ha scritto:
Grazie della risposta, nel mio caso specifico però, le due UI sono intestate una al marito ed una alla moglie, acquistate senza regimi matrimoniali, quindi sia il marito che la moglie hanno la piena proprietà della loro parte di immobile.

Se invece si trattasse di seconda casa, per uno o per l'altro dei due coniugi cambierebbe qualcosa?