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variazione catastale da A/1 a A/2
Ho presentato una variazione catastale da A/1 a A/2 o A/3, su un immobile che non ha più le iniziali caratteristiche che ne hanno determinato l'attribuzione della categoria A/1. Difatti la consistenza iniziale era di circa 24 vani e successivamente, ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2009 alle ore 19:41 Utente:antoniozazzara Ultimo messaggio: 12 Novembre 2009 alle ore 17:55 Utente:antoniozazzara
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unità afferente oppure no?
Ho un terrazzo identificato come sub 9 di prop. di tizio, sotto questo viene ricavato un locale seminterrato, le nuove unità le accatasto come unità afferenti di proprietà di tizio ossia del sub 9? Causale unità afferenti edificati in sopralevazione... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2009 alle ore 13:53 Utente:brighenti Ultimo messaggio: 12 Novembre 2009 alle ore 12:50 Utente:gifo82
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U.i.U. compenetranti
Buona sera a tutti. Dovrei eseguire una variazione DOCFA per edificazione di unità afferenti su lastrico solare già diviso in due e in atti identificato con particella 520 sub 1 e sub 2. Senonchè, i rispettivi proprietari (due fratelli) hanno costr... [leggi tutto]
Creazione: 09 Novembre 2009 alle ore 19:13 Utente:geopassa Ultimo messaggio: 11 Novembre 2009 alle ore 17:17 Utente:geopassa
Le Pareti Vetrate sono da considerare come tramezzature ???
Sto redigendo un DOCFA che ha per oggetto la Diversa Distrubuzione degli Spazi Interni di un Ufficio . Mi chiedevo e vi chiedevo : Siccome l'unita' ha degli ambienti che sono praticamente delimitati da pareti vetrate a tutt'altezza , che faccio le ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2009 alle ore 19:25 Utente:Silencio Ultimo messaggio: 10 Novembre 2009 alle ore 20:48 Utente:Silencio
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dichiarante amm. pubbliche
Salve Colleghi, avrei da porvi una domanda. Sto redigendo un docfa per un edificio di cat. D06. Il mio dubbio non è per la categoria in quanto con gli altri post che ho letto ho definito quasi tutto. Vorrei sapere visto che il committente e proprieta... [leggi tutto]
Creazione: 09 Novembre 2009 alle ore 19:36 Utente:Gameover Ultimo messaggio: 10 Novembre 2009 alle ore 18:18 Utente:Gameover
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Cambio destinazione uso. Da camera a spogliatoio
Salve ragazzi, stavo approfondendo questo aspetto sul forum, ma non ho trovato molto a riguardo. In un alberghetto, classificato in D/2, con delle modifiche interne regolarmente dotate di concessione edilizia devo fare 1 tramezzo e demolirne un altr... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2009 alle ore 16:35 Utente:vordcienpion Ultimo messaggio: 10 Novembre 2009 alle ore 16:45 Utente:vordcienpion
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Calcolo Altezza media utile tra tutti i vani?
Salve a tutti, premetto che ho già cercato tra le FAQ e nel forum ma non ho trovato indicazioni specifiche? l'H. media utile dell'u.i. che si dichiara nel Docfa va calcolata sulla totalità dei vani? Se per esempio ho un'abitazione su 3 piani con: a... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2009 alle ore 12:13 Utente:babassa Ultimo messaggio: 10 Novembre 2009 alle ore 11:49 Utente:babassa
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ACCATASTAMENTO BOX
ciao a tutti.. ho una domanda da porre.. un box può essere accatastato nella stessa scheda catastale dell'appartamento? mi è capitato di vedere una scheda contenente sia il box sia l'appartamento ma volevo essere certa che fosse una cosa corretta. gr... [leggi tutto]
Creazione: 09 Novembre 2009 alle ore 11:01 Utente:lau82 Ultimo messaggio: 09 Novembre 2009 alle ore 18:09 Utente:totonno
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vano bagno in soffitta come fare i poligoni??
Salve a tutti ho un appartamento che nella soffitta di pertinenza c'è un vano con destinazione bagno, io nell'inserimento dei poligoni questo vano "bagno" lo devo considerare un vano principale o un vano accessori indiretto come la soffitta?? spero d... [leggi tutto]
Creazione: 08 Novembre 2009 alle ore 18:51 Utente:geo_santo Ultimo messaggio: 09 Novembre 2009 alle ore 09:06 Utente:totonno
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RAPPRESENTAZIONE PORIONE DI SOTTOTETTO
Ciao a tutti, secondo voi una porzione di sottotetto in proprietà esclusiva -non delimitata da tramezzi - ma individuata in loco da una fila di mattoni, in planimetria va indicata in linea continua o tratteggiata? Grazie :roll: [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2009 alle ore 17:10 Utente:ale81 Ultimo messaggio: 08 Novembre 2009 alle ore 22:05 Utente:ale81
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errata rappresentazione in planimetria di u.i.
salve, una mia cliente deve vendere l'alloggio, dalla planimetria catastale risulta che la cantina attribuita al fabbricato non è quella in uso. Per riportare la situazione allo stato reale, devo fare una variazione, premetto che non è un ampliamento... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2009 alle ore 16:55 Utente:dave9365 Ultimo messaggio: 06 Novembre 2009 alle ore 17:33 Utente:marcolys
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categoria F2 unità collabente
devo trasmettere un docfa categoria f2, qualcuno sa se si paga tale categoria alla presentazione, oppure è esente da pagamento grazie. [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2009 alle ore 01:05 Utente:Pincopalina Ultimo messaggio: 05 Novembre 2009 alle ore 20:10 Utente:iviarco
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Poligoni: accessorio indiretto comunicante o vano principale
Salve a tutti. Ho il seguente dubbio: sto facendo un docfa per diversa distribuzione degli spazi interni di un sottotetto censito come A/2. A causa delle altezze, ai quattro angoli dell'abitazione sono stati ricavati dei ripostigli, ciascuno di circa... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2009 alle ore 14:50 Utente:geo_roma Ultimo messaggio: 05 Novembre 2009 alle ore 17:13 Utente:pozzilli
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IMPOSSIBILE APPROVARE VARIAZIONE CATASTALE ALBERGO
Carissimi Colleghi, da alcuni giorni non riesco a farmi approvare una variazione relativa ad una categoria D/2 - ALBERGO (senza poligoni), in quanto, e neanche il tecnico del catasto riesce a spiegarmi il motivo, il file viene approvato Elaborato Uff... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2009 alle ore 14:34 Utente:castello_di_carta Ultimo messaggio: 05 Novembre 2009 alle ore 15:27 Utente:castello_di_carta
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Il locale tecnico e' un Bene Comune non Censibile ???
Sto redigendo l'elaorato planimetrico del piano terra di un fabbricato che ha un locale tecnico (autoclave) . Io ho pensato di indicarlo come Bene Comune non Censibile insieme alla corte urbana e al vano scala . La mia interpretazione e' corretta ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2009 alle ore 14:45 Utente:Silencio Ultimo messaggio: 05 Novembre 2009 alle ore 14:59 Utente:totonno
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Sovrapposizione stampe planimetrie
Salve colleghi. Avevo stampato il dwg di una planimetria catastale per verificare visivamente che non vi fossero errori. Poi l'ho salvata in Dxf ed importata in Docfa (come faccio sempre) per finire con la stampa della planimetria catastale ufficiale... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2009 alle ore 09:29 Utente:francescox Ultimo messaggio: 05 Novembre 2009 alle ore 09:35 Utente:francescox
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solo soppressione
Salve a tutti. Vengo al dunque. Mi sto occupando di una variazione di due uiu da 'in corso di definizione1 ad 'abitazione civile'. Il problema è che quando sono state costituite queste due uiu(in corso di def), non è stato sopresso il lastrico solare... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2009 alle ore 16:09 Utente:antopeddis Ultimo messaggio: 04 Novembre 2009 alle ore 18:16 Utente:CESKO
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cambio identificativo
Ho tolto la graffa ad un immobile già accatastato ora devo cambiare identificativo anche all'urbano! Devo fare una d.v. o un nuovo docfa? Grazie! [leggi tutto]
Creazione: 02 Novembre 2009 alle ore 15:06 Utente:luka Ultimo messaggio: 04 Novembre 2009 alle ore 15:56 Utente:MANFA
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FABB. INAGIBILE CON ORDINANZA DI SGOMBERO
Salve, Chiedo se le mie considerazioni in questa situazione sono giuste !!! E’ successo che una vecchia villetta ad un piano già denunciata in catasto, è stata oggetto di ampliamento per sopraelevazione con regolare permesso a costruire. Per una ser... [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2009 alle ore 22:05 Utente:pietrojoy Ultimo messaggio: 03 Novembre 2009 alle ore 17:25 Utente:bioffa69
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casa costruita su terreno ricevuto successione Quadro I
Ho un dubbio sto accatastando una casa costruita su un terreno ricevuto per successione. Il proprietario è sposato in comunione dei beni. Nel Quadro I devo mettere come regime bene personale o comunione legale. Se il secondo cosa metto in n° intestat... [leggi tutto]
Creazione: 02 Novembre 2009 alle ore 18:04 Utente:ste007 Ultimo messaggio: 03 Novembre 2009 alle ore 13:56 Utente:CESKO
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elaborato planimetrico casa e box
devo fare un elaborato planimetrico con una casa e un box (staccato da essa). Al piano rialzato faccio vedere il contorno della casa con il terreno intorno. Al piano seminterrato faccio vedere la cantina (sotto alla casa) e box (è anche lui seminterr... [leggi tutto]
Creazione: 02 Novembre 2009 alle ore 16:15 Utente:ste007 Ultimo messaggio: 03 Novembre 2009 alle ore 11:42 Utente:Geoesse
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accatatsamento UIU su terreno non di proprietà
Il problema che pongo alla Vs. attenzione è il seguente: Catasto terreni - particella 100 (fabbricato con annessa area cortiva-graffata) - proprietario: Pippo Catasto fabbricati - Una piccola porzione del fabbricato insistente sul mappale 100 al pia... [leggi tutto]
Creazione: 01 Novembre 2009 alle ore 20:05 Utente:scagliai Ultimo messaggio: 02 Novembre 2009 alle ore 09:49 Utente:robertopi
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Differenza causali DOCFA
Buingiorno, vorrei sapere la differenza fra "DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI 7-B" e "RISTRUTTURAZIONE 8-B" nelle causali DOCFA, prese dagli esempi di questo sito. Ad esempio, se io a casa mia abbatto una parete, quindi dei due vani, ora ne... [leggi tutto]
Creazione: 10 Agosto 2007 alle ore 12:18 Utente:studiocampo Ultimo messaggio: 01 Novembre 2009 alle ore 11:25 Utente:brina
dubbio successione legittima
salve, un atroce dubbio mi assilla per la compilazione di una denuncia di successione. Vengo subito al problema: 1) situazione iniziale di partenza: Tizia PRIMA di sposarsi con Caio ha avuto un figlio (nato fuori da matrimonio, quindi figlio natura... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2009 alle ore 22:56 Utente:amastria Ultimo messaggio: 30 Ottobre 2009 alle ore 10:24 Utente:francescox
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Monografie Varese
Dato che lavoro con il telematico vorrei sapere come faccio ad inviare le monografie al Catasto. C'è una mail o qualke fax apposito x questo servizio? Grazie :wink: [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2009 alle ore 17:50 Utente:roby77 Ultimo messaggio: 30 Ottobre 2009 alle ore 08:51 Utente:roby77
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Categoria piscina Como
Ho una piscina di una villetta da accatastare in provincia di Como. E' abbastanza grande (circa 190 mq)..come posso accatastarla?...devo creare x forza una categoria a parte o basta che la inserisco nel docfa come area di pertinenza della villa. Dime... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2009 alle ore 17:48 Utente:roby77 Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2009 alle ore 17:48 Utente:roby77
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FABBR. STRUMENTALI AGRICOLI DA C/2 A D/10
Ciao a tutti, mi trovo nella situazione di dover portare un magazzino-cantina, attualmente censito in categoria c/2, da c/2 a d/10. La motivazione consiste nei sopraggiunti requisiti di ruralità di cui al D.L. 557/1993 che al momento dell'accatastame... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2009 alle ore 20:39 Utente:ale81 Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2009 alle ore 17:15 Utente:ale81
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INVIO PLANIMETRIE DOCFA
Un mio cliente mi ha chiesto l'invio del documento Docfa e delle planimetrie per posta elettronica. Ho salvato il documento in PDF, ma le planimetrie, come posso "estrarle", salvarle in altro formato e inviarle? Ovvio che il cliente non ha il program... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2009 alle ore 08:19 Utente:forrest Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2009 alle ore 12:38 Utente:forrest
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PROBLEMA BCC ed EP
Buongiorno a tutti, Vorrei porvi questo quesito: Premessa: - Fabbricato di n. 6 piani più un piano interrato con 115 Subalterni - Elaborato planimetrico parziale redatto recentemente solo per il Piano Interrato - Planimetrie delle singole unità ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2009 alle ore 10:29 Utente:Stenno Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2009 alle ore 10:29 Utente:Stenno
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questito su BCNC
Avendo una villa indipendente ed un box auto staccato dal fabbricato, avendo una vasta area di terreno intorno ai fabbricati, posso predisporre un docfa di accatastamento ed inserire il terreno circostante dove ci sono le strade di accesso ai fabbri... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2009 alle ore 13:20 Utente:andre801 Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2009 alle ore 17:38 Utente:CESKO
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Variazione a seguito di accertamento
Il mio cliente al quale qualche tempo fa ha fatto una variazione di un d10 ha ricevuto l'accertamento che ha aumentato la rendita e ha evidenziato la non risultanza di una finestra ed il mal posizionamento di una porta nel grafico da me redatto. Ora ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2009 alle ore 12:48 Utente:provalo Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2009 alle ore 15:58 Utente:pozzilli
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Piano U
salve, ho sottomano una visura di un' unita immobiliare e viene indicato nell'indirizzo il piano con la lettera "U", cosa significa? o è un errore? grazie,Gian Luigi [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2009 alle ore 17:58 Utente:sergian Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2009 alle ore 19:52 Utente:sergian
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Fusione u.i.u. e problemi di stampa
Buona sera a tutti!! Il problema è il seguente: ho appena compilato una procedura docfa relativa alla fusione di 2 u.i.u. in 1 (categoria c/01). Ho soppresso i numeri dei vecchi sub e per battezare la nuova u.i.u. ho scelto il numero successivo all'u... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2009 alle ore 18:18 Utente:frans Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2009 alle ore 19:39 Utente:frans
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Fabbricato insistente su 2 Comuni limitrofi
Buongiorno a tutti, devo accatastare un unico fabbricato, stessa ditta, ma ricadente su 2 Comuni diversi limitrofi. Mi spiego: Una parte del fabbricato ricade su un comune ed un'altra parte sul Comune confinante. La "dividente" dei 2 comune divide il... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2009 alle ore 10:52 Utente:ciccio_lp Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2009 alle ore 19:07 Utente:ciccio_lp
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DOCFA DEMOLIZIONE TOTALE
Ho un problema con un Docfa per demolizione totale. Devo fare un Tipo Mappale per demolizione e nuova costruzione compresa una fusione di tre mappali di cui uno, il più basso, subalternato e tutti già censiti al N.C.E.U. come C/2. Con il Tipo Mappale... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2006 alle ore 12:02 Utente:geomdelgrande Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2009 alle ore 17:17 Utente:sergian
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docfa allevamento polli
salve a tutti. Devo procedere con l'iscrizione in catasto di due capannoni che dovranno essere utilizzati come allevamenti di polli. Che categoria devo dare? Vi preciso che la proprietaria è una società. Spero di essere stato chiaro. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2009 alle ore 17:50 Utente:giovannitenuta Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2009 alle ore 15:17 Utente:nicotop
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PIANO INTERRATO CON POSTI AUTO
Ho un piano interrato di un condominio adibito ad autorimessa, in cui sono segnati a pavimento i posti auto. Leggendo copiosi post sull'argomento ... ho capito che i posti auto, anche se a definiti semplicemnte aterra con righe bianche, sono da acca... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2009 alle ore 23:12 Utente:Marta Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2009 alle ore 14:04 Utente:CESKO
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doppio nuovo accatastamento per lo stesso fabbricato
Salve, ecco il problema. Agli inizi degli anni '80, terminata la costruzione di fabbricato a civile abitazione, veniva presentata regolare pratica di nuovo accatastamento con attribuzione di nuovo numero x e rendita. A seguito di ampliamento eseguit... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2009 alle ore 09:39 Utente:gallaro Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2009 alle ore 10:04 Utente:gallaro
accatastamento di un bene comune non censibile
salve a tutti, vado subito al mio quesito.... sono amministratrice di un condominio formato da singole villette collegate da una strada interna privata. la strada interna non risulta accatastata al catasto fabbricati ma al catasto terreni risulta com... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2009 alle ore 11:38 Utente:elebrusa Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2009 alle ore 08:54 Utente:Marta
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categoria D08
Salve Colleghi devo redigere il docfa per l'accatastamento di un fabbricato di categoria D08 (concordata in adt). Il TM l'ho presentato ed è stato approvato senza problemi, intestato a Tizio Caio nato a ..... (persona fisica) dal momento che il terre... [leggi tutto]
Creazione: 22 Ottobre 2009 alle ore 22:34 Utente:Gameover Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2009 alle ore 18:42 Utente:robertopi
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Planimetria mancante_aiuto
Oggi vado al catasto a presentare due docfa per planimetria mancante. Sul primo il tecnico non fa una piega, controlla la corrispondenza dei dati e che la consitenza coincide e me lo approva. In realtà c'era stata una piccola variazione interna che n... [leggi tutto]
Creazione: 22 Ottobre 2009 alle ore 20:45 Utente:Luca_alex Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2009 alle ore 17:19 Utente:CESKO
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fabbricato accatastato ma senza licenze edilizie...
Salve a tutti, ho un quesito un po complicato da esporvi, spero di riuscire a farmi capire... -Nel lontano 1992 il mio cliente ha acquistato un fabbricato adibito a ricovero attrezzi e il terreno sul quale il fabbricato insiste, essendo detto fabbric... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2009 alle ore 11:48 Utente:balthier_87 Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2009 alle ore 12:38 Utente:ALEMARO
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Causale da immettere per frazionamento del BCNC
Salve a tutti, chiedo un chiarimento inerente il mio caso. Lo zio di un mio cliente ha edificato nel 1985, nel realizzare questo edificio con il padre del mio cliente che aveva una quota di area, fanno una scrittura privata in cui cede quello che poi... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2009 alle ore 12:13 Utente:costantino72 Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2009 alle ore 12:13 Utente:costantino72
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Solo perimetro per bcnc?
Gentili colleghi devo rappresentare nell'elaborato un solaio comune a più unità immobiliari.. Devo rappresentare il solo perimetro o anche le eventuali tramezzature, pilastri, porte e quant'altro all'interno del suo perimetro esterno? Buon lavoro! [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2009 alle ore 10:48 Utente:TURAX Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2009 alle ore 11:06 Utente:totonno
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Mancanza indirizzo u.i.u.
Salve a tutti. Sto predisponendo un docfa di nuova costruzione relativo a un magazzino situato in zona boschiva e pertanto priva di vie. Come faccio ad inserire l' indirizzo nel docfa se nello stradario non è presente? Basta relazionarlo? Grazie e bu... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2009 alle ore 09:08 Utente:geo_roma Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2009 alle ore 10:12 Utente:mensore
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Poligoni docfa
Di poligoni Docfa si è gia discusso. Però, sinceramente in tanti anni che uso questa procedura (praticamente da quando è nata), un caso del genere non mi era mai capitato. In sintesi si tratta di questo: un modesto fabbricato in campagna è contornato... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2008 alle ore 13:03 Utente:demanio Ultimo messaggio: 22 Ottobre 2009 alle ore 18:17 Utente:hr77
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Categoria Catastale
Salve a Tutti Ho da censire 60 U.I. Ad ogni U.I. viene dato un "posto-parcheggio" che si trova nel piano interrato. Questi parcheggi sono uno accanto all'altro, delimitato dalle strisce e posizionati a lisca di pesce. quale categoria do a questi p... [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2006 alle ore 18:39 Utente:ThomasGagliardi Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2009 alle ore 14:30 Utente:Marta
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