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DIVISIONE IMMOBILE
Salve a tutti vorrei confrontarmi con voi su un quesito. Ho un immobile costituito da 3 piani fuori terra ed uno interrato, precisamente parliamo di un piano sottostrada terra primo e secondo. Il piano sottostrada è stato donato ad uno dei fratelli e... [leggi tutto]
Creazione: 22 Febbraio 2023 alle ore 14:12 Utente:luca.ragusa Ultimo messaggio: 04 Marzo 2023 alle ore 13:28 Utente:Latemar
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Divisione di una u.i.u C3 e C.D.U. in 5 U.I.U. A3 in orizzontale
Salve, un mio cliente ha un immobile in catasto C/2 con h=6m con accesso unico che con regolare titolo abilitativo sta dividendo ricavandone due distinti livelli di h=3m. Al livello terra ricaverà 5 appartamenti con ingresso autonomo mentre il livel... [leggi tutto]
Creazione: 03 Marzo 2023 alle ore 15:06 Utente:-maxpoweR Ultimo messaggio: 03 Marzo 2023 alle ore 17:19 Utente:CESKO
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DOCFA edificio categoria D/1
Buon giorno a tutti, sto redigendo un DOCFA per una variazione di un edificio di categoria D/1 e non riesco a capire se per questa categoria devono essere riportati i poligoni oppure no. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 02 Marzo 2023 alle ore 11:04 Utente:Silvycali Ultimo messaggio: 03 Marzo 2023 alle ore 09:14 Utente:Silvycali
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Sanzione scia in sanatoria
Buongiorno a tutti, A seguito di una trattativa di compravendita di un immobile si è giustamente voluto accertare se vi fossero irregolarità. Effettivamente, ben prima del precedente passaggio di proprietà, ci siamo accorti che la creazione di un w... [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2023 alle ore 14:04 Utente:22edo22 Ultimo messaggio: 02 Marzo 2023 alle ore 19:33 Utente:geoalfa
Docfa per assegnare area urbana F/1 ad A/3 come corte esclusiva
Buongiorno a tutti, un cliente ha acquistato un A/3 part. 43 sub. 12 con giardino part. 42 sub. 1 graffato con A3. Con l'atto di compravendita ha acquisito un F/1 part. 42 sub. 4 identificato come area urbana da 99 mq che è la parte rimanente del gi... [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2023 alle ore 18:02 Utente:t.michele Ultimo messaggio: 28 Febbraio 2023 alle ore 19:08 Utente:t.michele
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Unità immobiliare da accatastare
Buongiorno a tutti . Ho bisogno nuovamente di un vostro consiglio. Ho un fabbricato a tre piani e risulta accatastato esclusivamente il piano terra. adesso in seguito alla morte di uno dei proprietari prima di procedere alla successione devo accatas... [leggi tutto]
Creazione: 27 Febbraio 2023 alle ore 12:11 Utente:sononuova Ultimo messaggio: 28 Febbraio 2023 alle ore 11:53 Utente:samsung
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Problema demolizione totale e ricostruzione
Salve colleghi, vi espongo il mio problema. Ho fatto con un solo tipo mappale la demolizione totale e ricostruzione di un fabbricato senza cambiare numero di particella e mi è stato approvato senza problemi. Ora ho fatto una docfa con causale demoliz... [leggi tutto]
Creazione: 04 Febbraio 2010 alle ore 18:21 Utente:geomsp Ultimo messaggio: 28 Febbraio 2023 alle ore 10:05 Utente:arnilde
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Balcone su altra particella
Buonasera ho un grosso dubbio qui ho trovato varie discussioni molto utili.Ho letto anche la definizione di terrazzo, lastrico solare, balcone.Vi spiego il mio caso ho un immobile con due porzioni di uiu, di cui su una grava una riserva.Su questo imm... [leggi tutto]
Creazione: 23 Febbraio 2023 alle ore 20:21 Utente:bebi Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2023 alle ore 15:16 Utente:bebi
Dubbio compilazione Docfa
Buon giorno. ho bisogno del vostro aiuto. si tratta di una villetta con due appartamenti, PT e P1, il giardino circostante è accatastato con l'appartamento del piano terra, però non è graffato, ha un suo numero di particella, appartamento particella ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Febbraio 2023 alle ore 11:32 Utente:cinlili Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2023 alle ore 00:28 Utente:kswdi
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Immobili graffati
Buonasera a tutti, facendo delle verifiche prima di iniziare a compilare un docfa mi ritrovo dinanzi a questa situazione. Visura per immobile al foglio 100 p.lla 10 sub 1 e mi dice soppresso, vado a vedere altri dati e mi dice che è graffato alla p.l... [leggi tutto]
Creazione: 07 Febbraio 2023 alle ore 19:26 Utente:miky2280 Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2023 alle ore 00:26 Utente:kswdi
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WC in C6
Buongiorno, dovendomi occupare di una demolizione e ricostruzione di un edificio rurale accatastato come C/6 volevo fare le seguenti domande: 1) Nel fabbricato è già presente un bagno, chiedo se un C/6 sia accatastabile con all'interno un wc, fermo... [leggi tutto]
Creazione: 10 Febbraio 2023 alle ore 12:35 Utente:fabrm Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2023 alle ore 00:03 Utente:sokiaw
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problema box e cat. D/5
buon pomeriggio, sono alle prese con una variazione docfa di uno sportello bancario: il complesso è composto da diversi locali, tutti ovviamente sotto un unico subalterno in cat D/5. E' stata fatta una pratica in comune per trasformare il locale es... [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2022 alle ore 16:09 Utente:gigio_70 Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2023 alle ore 10:41 Utente:Jissydua
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Docfa respinto per mancato inserimento sezione CT
Salve ho inviato un docfa per diversa distribuzione interna a seguito di Cila. E' stato respinto con la seguente motivazione: CON IL SIT,SONO STATI INTRODOTTI NUOVI CONTROLLI TRA C.T. E C.U., COMPILARE CORRETTAMENTE IL MODELLO 1NB PARTE I , INSERENDO... [leggi tutto]
Creazione: 07 Febbraio 2023 alle ore 12:07 Utente:aaaa83 Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2023 alle ore 10:23 Utente:brances
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Superficie Massima Vano Catastale Prov. Napoli Cat. A/2
Mi potreste indicare la superficie massima del vano catastale per la provincia di napoli per la categoria A/2 ??? Sto redigendo un DOCFA e ho due vani che hanno un eccedenza . Uno misura 36,00 mq e un altro 31,00 mq . Per calcolare l'eccedenza ho b... [leggi tutto]
Creazione: 20 Giugno 2011 alle ore 19:08 Utente:Silencio Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2023 alle ore 17:48 Utente:tonin
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F6 non esistente...ancora -
Salve,...tipo approvato per nuova costruzione l'8 febbraio, ma all'urbano non risulta ancora come F6, è stata eliminata la categoria o è un loro ritardo,..ritardo di cui ne sarei meravigliato,..in quanto automaticamente dovrebbe formarsi all'urbano,.... [leggi tutto]
Creazione: 11 Febbraio 2023 alle ore 11:11 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2023 alle ore 17:17 Utente:anonimo_leccese
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intestatari!?!?!
ho un altro problema da porvi... devo presentare un docfa per variazione... faccio la visura storica e vedo che l'immobile ha due intestatari! quando compilo il modulo docfa cosa metto alla voce "dati del dichiarante"?c'è lo spazio solo per una perso... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2006 alle ore 11:49 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2023 alle ore 05:58 Utente:curlcorps
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OPIFICIO
Nell'accatastamento di un opificio i locali adibiti ad ufficio vanno rappresentati nella stessa unità immobiliare? Grazie Juri [leggi tutto]
Creazione: 30 Giugno 2010 alle ore 18:07 Utente:Juri- Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2023 alle ore 05:56 Utente:curlcorps
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Intestazione F1
Buongiorno a tutti, di seguito il problema che mi trovo a risolvere: centro città, condominio di 6 unità edificato tra il '63 ed il '65, a ultimazione delle opere i 3 costruttori si sono intestatti al 100% ognuno un piano (2 appartamenti ciascuno) u... [leggi tutto]
Creazione: 13 Febbraio 2023 alle ore 11:18 Utente:nikokarl Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2023 alle ore 11:06 Utente:SIMBA6464
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Docfa errore di Registrazione
Buonasera, premetto che è un bel pò di tempo che non mi capitava di presentare un Docfa ma non riesco a capire dove sia il mio errore. In uno stabilimento industriale già accatastato come D/1 si sono realizzate due nuove costruzioni ricadenti dentr... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2023 alle ore 14:35 Utente:Bruff Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2023 alle ore 10:29 Utente:SIMBA6464
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su scheda piano secondo con numero di piano 1
Buongiorno, ho un caso di un appartamento posto sopra il piano terra rialzato. Sulla scheda catastale e sugli atti notarili c'è scritto piano secondo, ma dalla visura e da elenco immobili c'è il numero 1. Tutti gli altri appartamenti del fabbricato... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2023 alle ore 14:13 Utente:unfor Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2023 alle ore 17:57 Utente:CESKO
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Divisione, diversa distribuzione interna e variazione box
Devo fare queste operazioni: 1)dividere un'appartamento dalla cantina con alcune modifiche interne. 2)fare variazione box per leggero restringimento locale Quindi procedo sopprimento il sub dell'attuale app+cantina e ne creo due nuovi e vario i... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2023 alle ore 14:43 Utente:unfor Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2023 alle ore 13:37 Utente:robertopi
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Accatastamento tettoia pertinenziale
Salve a tutti, mi ritrovo a fare una pratica catastale nuova per me. dovrei accatastare una tettoia pertinenziale ad un appartamento posto al secondo piano, realizzata nella veranda di questo appartamento. E' corretto fare un docfa ed inserire come c... [leggi tutto]
Creazione: 08 Febbraio 2023 alle ore 10:24 Utente:sononuova Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2023 alle ore 11:49 Utente:bioffa69
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Tensostruttura D/7-D/8
Buonasera a tutti, non so se già siano presti post su questo argomanto, ma ho dubbio in quanto li ho sempre visti in giro ma non mi ci sono mai imbattutto. Un mio cliente è proprorietario di un capannone censito come D/8, dove esternamente attaccato... [leggi tutto]
Creazione: 04 Ottobre 2018 alle ore 20:44 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2023 alle ore 11:34 Utente:Palmuzzi
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Testi non definiti sull'elaborato planimetrico
Buonasera a tutti, premetto che sono alle prime armi con il programma DocFa, devo produrre un elaborato planimetrico su un foglio A4 in scala 1:500 Il procedimento che ho seguito è il seguente: - Ho disegnato l'EP su AutoCAD in scala 1 unità=1 metr... [leggi tutto]
Creazione: 09 Febbraio 2023 alle ore 18:16 Utente:utente1 Ultimo messaggio: 13 Febbraio 2023 alle ore 16:40 Utente:utente1
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CONFINE NON mATERIALIZZATO
Salve a tutti, ho scaricato una planimetria catastale di un sub corrispondente ad un vano scala ed ho notato che è stata disegnata una linea, subito dopo il portone di ingresso, riportante la dicitura "linea di confine non materializzata sul posto". ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Febbraio 2023 alle ore 20:33 Utente:jomaster Ultimo messaggio: 13 Febbraio 2023 alle ore 13:31 Utente:jomaster
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In merito al Censimento della Categoria Catastale F6 - fabbricato in attesa di dichiarazione"
In merito al Censimento della Categoria Catastale F6 - fabbricato in attesa di dichiarazione" Nel 2009 E' stata introdotta la nuova categoria del Gruppo F denominata "F6 - fabbricato in attesa di dichiarazione", che viene intestata ai soggetti tito... [leggi tutto]
Creazione: 12 Febbraio 2023 alle ore 19:06 Utente:geoalfa Ultimo messaggio: 12 Febbraio 2023 alle ore 19:06 Utente:geoalfa
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Unità Immobiliare non riscontrabile in loco
Salve, un fabbricato di una unica famiglia (edificato negli anni '30 - '40) risulta composto da n. 3 locali ( indipendenti tra loro) al piano terra e da n. 2 appartamenti al piano primo, quest'ultimi raggiungibili dal medesimo vano scala; quindi i... [leggi tutto]
Creazione: 11 Febbraio 2023 alle ore 10:26 Utente:picchetto_miniato Ultimo messaggio: 12 Febbraio 2023 alle ore 18:54 Utente:picchetto_miniato
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Voltura per errata intestazione..chi firma?
Buongiorno a tutti! devo fare una voltura per la rettifica di un errata intestazione. In particolare in visura trovo: XX proprietà superficiaria per 1/1 YY proprietà per l'area per 1/1 Devo togliere la proprietà superficiaria di XX in quanto non... [leggi tutto]
Creazione: 28 Settembre 2018 alle ore 15:47 Utente:robyd83 Ultimo messaggio: 12 Febbraio 2023 alle ore 09:58 Utente:geoalfa
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Tettoia comune su Area Comune - BCNC ??
Dovendo andare riorganizzare le unità immobiliari che hanno diritti su uno spazio esterno mi si presenta la seguente situazione: E' presente una Tettoia correttamente rappresentata in mappa terreni con line continua e campitura. All'Urbano rapprese... [leggi tutto]
Creazione: 10 Dicembre 2022 alle ore 12:16 Utente:ilfotocane Ultimo messaggio: 12 Febbraio 2023 alle ore 09:50 Utente:geoalfa
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Problema caricamento archivi Docfa.
Ciao a tutti. Dopo aver installato docfa su un nuovo pc, ho provato a caricare gli archivi della provincia, nel mio caso Nuoro, e la procedura si blocca col messaggio "stradario non certificato, procedura interrotta". Allora ho provato con un altro a... [leggi tutto]
Creazione: 14 Dicembre 2022 alle ore 17:24 Utente:Nurax Ultimo messaggio: 10 Febbraio 2023 alle ore 16:02 Utente:Nurax
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Accatastamento posto auto coperto
Buongiorno a tutti, ho un garage di 127 mq e devo dividerlo in 4 posti auto + un bcnc per la relativa area di manovra (CILA già presentata). La mia domanda è: devo accatastare i 4 posti auto in 4 C6? come si rappresentano graficamente in planimetr... [leggi tutto]
Creazione: 09 Febbraio 2023 alle ore 11:19 Utente:andreazeta Ultimo messaggio: 10 Febbraio 2023 alle ore 14:59 Utente:andreazeta
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Docfa per porzioni?
Gentili colleghi, la mia domanda è: si possono fare delle porzioni di u.i.u. ove le stesse hanno ditta omogenea solo che una attualmente è accatastata con la categoria C1 e l'altra C2?? L'ufficio chiede l'accatastamento per porzioni in quanto l... [leggi tutto]
Creazione: 09 Febbraio 2023 alle ore 18:43 Utente:teo84 Ultimo messaggio: 10 Febbraio 2023 alle ore 07:42 Utente:bioffa69
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BCNC A CAVALLO SU DUE MAPPALI
Buongiorno a tutti! Devo fare un aggiornamento catastale (a seguito di sanatoria) di un immobile ricadente su due mappali. L'immobile è costituito da: - piano terra: n. 4 autorimesse (2 su un mappale e 2 sull'altro) - piano primo: n. 2 appartamen... [leggi tutto]
Creazione: 08 Febbraio 2023 alle ore 13:59 Utente:AlinaB Ultimo messaggio: 09 Febbraio 2023 alle ore 14:01 Utente:AlinaB
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Costruzione su BCNC
Buonasera, In un fabbricato due fratelli hanno proceduto ad ampliamenti dei loro appartamenti edificandoli sulla corte comune che circondava il fabbricato e censita come bcnc. Non ricordo la circolare giusta che trattava questo caso e sarei grato a... [leggi tutto]
Creazione: 07 Febbraio 2023 alle ore 17:11 Utente:samsung Ultimo messaggio: 08 Febbraio 2023 alle ore 09:08 Utente:st-topos
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inserimento del piano errato
Buongiorno , sono un neofita dei docfa chiedo consiglio a qualche collega piu' esperto. ho un docfa da variare in qaunto nella presentazione precedente erano stai indicati erroneamente due piani ( ES. doevva essere paino terra è stato indicato come ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Febbraio 2023 alle ore 08:14 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 06 Febbraio 2023 alle ore 15:44 Utente:giozamma
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Variazione catastale consigli su cosa si può fare
Variazione catastale consigli Buongiorno ho un problema con la variazione catastale che mi ha fatto un tecnico architetto che non ho scelto ma avendo fatto eseguire i lavori a ristrutturasmart, ho firmato un contratto che prevedeva tutte le figure e... [leggi tutto]
Creazione: 01 Febbraio 2023 alle ore 18:56 Utente:germana Ultimo messaggio: 04 Febbraio 2023 alle ore 13:19 Utente:Chienna_3518521948
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Intestazione area urbana
Scusate ma sono nuovo dell'uso del software docfa. Ho fatto TF/TM identificando particella ad hock con suo numero 282 ente urbano. Faccio docfa nuova costruzione per area urbana F/1. Viene respinto con la seguente motivazione: DOCUMENTO ERRATO,ASSENZ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Febbraio 2023 alle ore 10:00 Utente:Pocho01 Ultimo messaggio: 04 Febbraio 2023 alle ore 10:10 Utente:SIMBA6464
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Frazionamento cortile comune
Salve a tutti Avrei un quesito da porre circa la procedura corretta da seguire per frazionare un cortile comune al fine di dividerlo in porzioni da assegnare alle singole abitazioni. Trattasi di edificio bifamiliare di due piani, due unità abitativ... [leggi tutto]
Creazione: 01 Febbraio 2023 alle ore 10:27 Utente:piergeo59 Ultimo messaggio: 02 Febbraio 2023 alle ore 10:12 Utente:bioffa69
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dichiarazione di porzione di uiu ed ampliamento
Buongiorno a tutti. Mi trovo a dover eseguire un ampliamento di due unità a primo piano che devo anche unire economicamente. Mi spiego meglio: Marito e moglie sono proprietari ognuno di una unità. Quindi dic. porz. uiu e devo ampliarle aggiungendo... [leggi tutto]
Creazione: 04 Gennaio 2023 alle ore 11:34 Utente:mbachicc Ultimo messaggio: 31 Gennaio 2023 alle ore 18:33 Utente:mbachicc
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Rappresentazione scala a pioli
Buongiorno, sto eseguendo una variazione catastale in cui è presente un sottotetto abitabile, non fornito di scala. Al momento l'unico accesso è costituito da una scala pioli. C'è un modo particolare per rappresentare la scala o semplicemente la ome... [leggi tutto]
Creazione: 30 Gennaio 2023 alle ore 11:29 Utente:Canino98 Ultimo messaggio: 30 Gennaio 2023 alle ore 16:20 Utente:Topgun
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Variazione catastale da A/4 ad A/2
Salve a tutti, vorrei sottoporre all'attenzione del Forum la seguente problematica: ho effettuato una variazione Docfa in seguito a lavori di ristrutturazione di un fabbricato censito come A/4 di 5. Alla fine dei lavori ho fatto la variazione catasta... [leggi tutto]
Creazione: 27 Gennaio 2023 alle ore 11:37 Utente:mike69 Ultimo messaggio: 29 Gennaio 2023 alle ore 08:46 Utente:geoalfa
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Piattaforma elevatrice esterna esclusiva
Buongiorno a tutti, gradirei ricevere i vostri pareri sulla procedura corretta da seguire per dichiarare una nuova piattaforma elevatrice per disabili ad uso esclusivo di un'abitazione. Al momento nel fabbricato esistono 3 U.I.U.: - SUB 2 box auto a... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2019 alle ore 12:15 Utente:FSA Ultimo messaggio: 26 Gennaio 2023 alle ore 17:22 Utente:uscar
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Poligonazione Tettoia Aperta
Buongiorno, sto accatastando una tettoia aperta su due lati (un lato chiuso contro terra e il restante confinante con un altra u.i.) e per la poligazione della medesima ho racchiuso l'area compresa tra il filo esterno dei pilastri... L' Ade mi resp... [leggi tutto]
Creazione: 23 Gennaio 2023 alle ore 17:14 Utente:GeoGian01 Ultimo messaggio: 26 Gennaio 2023 alle ore 12:07 Utente:EFFEGI
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Proprietà graffata - divisione appartamento da cantina e soffitta
Buongiorno, mi trovo a dover effettuare una divisione di un unità immobiliare costituita da appartamento con terrazzo + cantina+ soffitta in 3 unità distinte. Ho molte perplessità su come fare il docfa perchè sono in presenza di graffatura, ho cerca... [leggi tutto]
Creazione: 14 Aprile 2022 alle ore 11:23 Utente:Ale76 Ultimo messaggio: 25 Gennaio 2023 alle ore 19:53 Utente:PA2022
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unita su tre piani
salve sto procedento sull accatastamento di una unita abitativa su tre piani , seminterrato cantina, piano terra abitazione e primo paino locali sgombero, la cantina e i locali sgombero li ho poligonati vani accessori indiretti comunicanti è corretto... [leggi tutto]
Creazione: 24 Gennaio 2023 alle ore 09:18 Utente:marimedi Ultimo messaggio: 24 Gennaio 2023 alle ore 09:18 Utente:marimedi
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Planimetria catastale con unico sub ma con piano 1 appart. e 3 soff.
Buongiorno, cerco info, per quanto riguarda una planimetria depositata al catasto: nello stesso foglio e particella vi sono presenti piano primo appartamento e al 3 piano una soffitta. Vorrei delucidazioni, ad oggi dovrei creare un altro SUB... [leggi tutto]
Creazione: 19 Gennaio 2023 alle ore 11:43 Utente:enrica20 Ultimo messaggio: 23 Gennaio 2023 alle ore 19:04 Utente:enrica20
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Scala esterna esclusiva
Buonasera a tutti, mi trovo di fronte a un problema mai riscontrato prima. Per farla breve ho un edificio di due piani (PT, P1 e terrazzo). PT proprietaio X - P1 e Terrazzo proprietaio Y. Entrambi hanno ingressi indipendenti con le rispettive corti e... [leggi tutto]
Creazione: 20 Gennaio 2023 alle ore 18:11 Utente:miky2280 Ultimo messaggio: 23 Gennaio 2023 alle ore 12:20 Utente:miky2280
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sospensione docfa
salve a tutti, come da titolo mi hanno sospeso un docfa, con la seguente motivazione: titolarità non presente in base informativa. con un primo docfa, su un area comune BCNC ho ricavato un altra particella che rappresente lo scivolo per acce... [leggi tutto]
Creazione: 19 Gennaio 2023 alle ore 17:19 Utente:gianpiero734 Ultimo messaggio: 19 Gennaio 2023 alle ore 18:40 Utente:gianpiero734
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
