"marco1979" ha scritto:
Buonasera, chiedo cortesemente un vostro aiuto.

Un negozio con più proprietari è suddiviso in più subalterni uniti di fatto fra di loro come da schema

Sub. 1 Categoria C1 - Intestato A



Sub. 2 Categoria C1 - Intestato B -C



Sub. 3 Categoria C1 - Intestato B



Sub. 4 Categoria F1 - Intestato A 22/50 QUOTA DA CONVALIDARE CON ATTO PUBBLICO

Intestato B 25/50 QUOTA DA CONVALIDARE CON ATTO PUBBLICO

Intestato C 3/50 QUOTA DA CONVALIDARE CON ATTO PUBBLICO



Per un atto di compravendita A proprietario del Sub 1 acquista il Sub 2 e una porzione dell’area urbana F1.

A) L'area urbana deriva dalla divisione di BCNC (anno 2008), le quote di proprietà in visura sono state calcolate in base al rapporto tra la superficie complessiva dell’unita C1 e la superficie delle singole unità, che dovevano essere convalidate dopo un atto che non è mai stato eseguito. Insieme al notaio abbiamo verificato le effettive quote di proprietà che dovevano risultare ad oggi per A 2/6 - B 3/6 e C 1/6. Come rettifico le quote? Nel 2020 è stata presenta una successione per la morte della madre di B e C che lasciava in quota ½ ciascuno del sub 2 e ½ ciascuno della quota 6/50 dell'area urbana, la successione deve essere rettificata?



B) Quale procedura devo attuare per scorporare l’area urbana F1 dai sub 1 -2 -3 (unite di fatto e rappresentata in tratteggio) per poi dividerla in 2 unità.



Grazie per l’aiuto.