Buongiorno,

proseguo nell'indagine.

Mi trovo una particella 100 EU con EP come sintetizzata nello schema allegato con l'intera corte BCNC

Ed una particella adiacente 200, sempre EU

Le proprietà sono simili ma non identiche quindi come già stabilito non posso fonderle a Catasto Terreni.

Mi è capitato però di vedere una rappresentazione di due o più particelle EU su unico Elaborato planimetrico (cosa che ha permesso al tecnico di procedere alla vendita di un F/1 senza frazionare la particella a CT)

Nel mio caso era prevista la vendita da parte di B del magazzino 200 al signor C estraneo e la corte AAA al fratello A che avrebbe così potuto ampliare il suo giardino. Fu impostato frazionamento per poter vendere il C/2 al'estraneo C e parte di corte al fratello A.

Le cose sono cambiate e adesso A compra anche il magazzino.

Allora vi chiedo in che caso ci troviamo ?

Si può evitare il frazionamento di AAA e procedere con la vendita integrale del magazzino come si trova oggi, però il fatto che subito dopo l'atto si proceda a fraz/fusione con docfa (vista l'omogeneità della part.200 con la 100 sub2) costituisce un illecito sul piano fiscale ? Visto che salto la creazione di una F/1 sottoposta ad accertamento con aumento dell'imponibile in quanto di fatto al valore del C/2 si sarebbe aggiunto il valore dell'F/1 a se stante?

IO credo di no

E quindi proseguo potrei considerare nello stesso EP la 100 con la 200 ? Considerando quindi interno allo stesso fabbricato il trasferimento della corte per semplice fraz/fus ?

Non so se ho reso l'idea, posso rispondere ad eventuali curiosità.

Saluti

ibb.co/t4HZzcP

Salve

Non ho capito Samsung, ma il frazionamento ai terreni é già stato presentato?

Cordiali saluti

ll frazionamento in cui si costituiva la AAA non era già stato eseguito e registrato in atti ?

Se è così, non puoi evitare il frazionamento all'urbano del C2 in cui viene scorporata e costituita l'area urbana AAA con EP esclusivo che deve essere accorpata con dichiarazione al lotto adiacente 100.

Il catasto senza dichiarazione di accorpamento con il lotto adiacente può respingerti il docfa e non consentirti di creare l'area urbana.

Visto che ora il soggetto A acquista tutto conviene presentare TM e ripristinare il lotto della 200 con l'accorpamento della AAA confermando il numero 200.

Con DOCFA non fai alcuna fusione e lasci le particelle 100 e 200 come erano esattamente prima al CF .

Il frazionamento è trattato da altro collega che mi informa essere depositato in comune ma non inviato in Catasto per problemi di ricarica castelletto che pigramente non ha velocemente affrontato.

Ho chiesto se può soprassedere ancora qualche giorno.

Perfetto, allora lascia le cose come stanno ora in atti.

Che culo.

un collega poverello.... nemmeno i soldi per inviare il TF!

mah