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E' corretta una sola unità?
Ormai che ho chiesto il vostro aiuto finsco in bellezza. Nella variazione che sto predisponendo c'è la fusione di due unità in un ufficio open space e io quindi ho indicato tutto in A/10. Ripensando però che una parte piccola è anche aperta al pubbli... [leggi tutto]
Creazione: 19 Novembre 2011 alle ore 18:53 Utente:bibopm Ultimo messaggio: 22 Novembre 2011 alle ore 14:09 Utente:lerry85
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Rappresentazione della cantina a piano interrato
sto facendo un docfa per inserimento planimetria mancante di una cantina a piano interrato, ma mi sorge il dubbio se devo rappresentare anche qualche gradino a livello strada cioè piano terra con il contorno della particella ( E.P. assente) e il res... [leggi tutto]
Creazione: 12 Novembre 2011 alle ore 10:55 Utente:geoemetra_aristotele Ultimo messaggio: 21 Novembre 2011 alle ore 22:18 Utente:CESKO
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Incongruenza tra wegis e planimetria
dovendo presentare una variazione della planimetria per diversa distribuzione degli spazi interni e divisione (per staccare il garage al piano interrato), ho rilevato il fabbricato e lo scoperto per controllare quanto riportato nella vecchia planimet... [leggi tutto]
Creazione: 21 Novembre 2011 alle ore 12:34 Utente:nik Ultimo messaggio: 21 Novembre 2011 alle ore 15:33 Utente:bioffa69
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fusione
è possibile effettuare una fusione tra due unità abitative dove c'è un proprietario comune ad entrambe le unità ed un usufruttuario solo ad una di esse? [leggi tutto]
Creazione: 15 Novembre 2011 alle ore 23:53 Utente:alfio76 Ultimo messaggio: 21 Novembre 2011 alle ore 15:30 Utente:bioffa69
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Da fabbricato rurale a ente urbano
ciao a tutti, ho fatto la conferma di sagoma (tip. 2) di un piccolo fabbricato, da fabbricato rurale a ente urbano. Per il docfa ho i seguenti dubbi che spero voi mi aiutiate a risolvere: 1) Che causale mettere? 2) Per la ditta, gia in atti al C.... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2011 alle ore 14:09 Utente:carmelo81 Ultimo messaggio: 21 Novembre 2011 alle ore 11:07 Utente:carmelo81
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ACCATASTAMENTO SU AREA DI CORTE
salve a tutti, premetto che ho cercato ma non ho trovato il mio caso che vado ad esporvi: fabbricato urbano costituito da 3 sub di cui 2 di proprietà di (A) e 1 di (B) + b.c.n.c. (corte) che in base agli atti risulta regolata dall'art. 1117 (tabelle ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Novembre 2011 alle ore 19:43 Utente:geoidea76 Ultimo messaggio: 21 Novembre 2011 alle ore 10:41 Utente:geoidea76
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Elaborato Planimetrico ed indicazione sub
Buongiorno a tutti, sto preparando un elaborato planimetrico di un fabbricato di 90 unità dove ho fatto la variazione di un solo subalterno. Questo EP è stato redatto molto tempo fa e quindi non sono state indicate le linee di divisione tra i vari su... [leggi tutto]
Creazione: 19 Novembre 2011 alle ore 11:59 Utente:bibopm Ultimo messaggio: 19 Novembre 2011 alle ore 12:57 Utente:geomal
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Creare un elenco subalterni di un complesso immobiliare
Salve a tutti! oggi mi tocca fare la variazione catastale di un magazzino da C/2 a C/1 (negozio). Mi sono accorto che l'elenco subalterni comprende circa 150 sub. INserirli a mano uno per uno non è proprio bello oltre al fatto che devo andare a rifar... [leggi tutto]
Creazione: 18 Novembre 2011 alle ore 17:01 Utente:phantom_83 Ultimo messaggio: 19 Novembre 2011 alle ore 09:09 Utente:geomal
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Dubbio intestatari e relative quote
Ciao a tutti, nella redazione di un docfa per nuova costruzione (ex rurale), devo inserire gli intestatari. Nella visura, gli intestati sono 2 con proprietà 1/2 ciascuno, di cui, 1 in separazione dei beni, e l'altro in comunione legale con la mogli... [leggi tutto]
Creazione: 17 Novembre 2011 alle ore 17:02 Utente:carmelo81 Ultimo messaggio: 17 Novembre 2011 alle ore 21:23 Utente:mapo55
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Elaborato planimetrico mancante ma, immobile inagibile
Salve a tutti!!!!! Ho ricevuto l'incarico per la redazione di un elaborato planimetrico di un immobbile ma dal sopralluogo effettuato è emerso che il fabbricato risulta essere inagibile in quanto il solaio del primo piano e la scala di collegamento ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Novembre 2011 alle ore 16:44 Utente:fuser1982 Ultimo messaggio: 17 Novembre 2011 alle ore 19:28 Utente:geomal
Planimetria lastrico solare errata
Salve, io ho in banca dati due unità immobiliari, un A/4 e un F/5. Ho presentato il tipo mappale per demolizione parziale, in quanto la sagoma dell'immobile è diversa. Ora vado a redigere il docfa ed ho il problema di come cambiare la planimetria del... [leggi tutto]
Creazione: 15 Novembre 2011 alle ore 10:51 Utente:Prezeus Ultimo messaggio: 16 Novembre 2011 alle ore 08:45 Utente:bioffa69
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Graffatura al contrario rispetto all'elab planimetrico!
Altro quesito Ho un unità immobiliare graffata con un altra. Trattasi di piccolo appartamento graffato con giardino perimetrale (piccola villetta). Sull'elaborato planimetrico il sub dell'edificio è invertito rispetto al sub del giardino!! e manca l... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2011 alle ore 19:08 Utente:drinosan Ultimo messaggio: 15 Novembre 2011 alle ore 20:08 Utente:CESKO
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Divisione ...particolare... di un unità immobiliare.
Buonasera a tutti, sto procedendo al frazionamento di un terreno, con all'interno due unità immobiliari avente ognuna un subalterno, ma edificate in aderenza. Il terreno in esame, è di proprietà proindivisa per 1/3 del decuis, e per 2/3 del frate... [leggi tutto]
Creazione: 12 Novembre 2011 alle ore 19:36 Utente:vordcienpion Ultimo messaggio: 15 Novembre 2011 alle ore 09:40 Utente:jema
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Cambio d'uso di parte dell'unità immobiliare..
Buonasera a tutti. Torno a scrivere dopo un pò di assenza. Vi pongo un quesito al volo. Ho un unità immobiliare (appartamento) collegato direttamente alle soffitte. Il tutto censito come A7. La nuova normativa regionale permette di rendere abitabile... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2011 alle ore 18:37 Utente:drinosan Ultimo messaggio: 14 Novembre 2011 alle ore 22:01 Utente:totonno
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Afferente in sopraelevazione con titolarità
Buonasera a tutti, mi ritrovo che in un palazzo, realizzato negli anni ottanta, costituito da 5 piani fuori terra in catasto manca l'appartamento posto al piano terzo. Dalla nota di trascrizione ho appurato che il suddetto appartamento è stato vendut... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2011 alle ore 17:27 Utente:Geompeppeb Ultimo messaggio: 14 Novembre 2011 alle ore 18:12 Utente:Geompeppeb
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TF con fusione Particelle
Devo presentare un TF di 2 part.lle con stessa ditta e coltura ma classe diversa.Si pùò fare? Chi si è trovato nella mia stessa situazione? Ho visionato altri post ma tutti di un bel pò di tempo fa?[/url] [leggi tutto]
Creazione: 11 Novembre 2011 alle ore 16:13 Utente:sangiorgio99 Ultimo messaggio: 12 Novembre 2011 alle ore 12:50 Utente:CESKO
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accatastamento centro servizi
ho un problema grosso e urgente: devo fare un accatastamento per un amministrazione comunale, esso è un fabbricato del 1600 restrutturato nel 2001 nel quale è stato ricavato un "centro servizi", il fabbricato e' diviso su 3 piani, ogni piano ha 3 gra... [leggi tutto]
Creazione: 12 Novembre 2011 alle ore 10:04 Utente:lerry85 Ultimo messaggio: 12 Novembre 2011 alle ore 10:04 Utente:lerry85
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attribuzione bcnc
salve a tutti, volevo sapere cosa devo mettere per avere l'esenzione per una pratica di costituzione del bene comune non censibile grazie [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2011 alle ore 12:03 Utente:vicinzu79 Ultimo messaggio: 10 Novembre 2011 alle ore 13:11 Utente:CESKO
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Docfa su due particelle
Dovrei redigere un docfa per accatastare una autorimessa interrata realizzata al piano interrato di un fabbricato esistente e già censito all'urbano. La nuova autorimessa insiste però su due particelle: quella del fabbricato 70 e una adiacente71. Si... [leggi tutto]
Creazione: 09 Novembre 2011 alle ore 16:37 Utente:gbg Ultimo messaggio: 09 Novembre 2011 alle ore 16:37 Utente:gbg
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nuova costruzione costituzione bcnc
Ciao a tutti come da titolo devo fare un nuovo accatastamento di una costruzione giunta al termine dei lavori. il fabbricato si articola in sub 1 abitazione sub 2 garage e sub 3 bcnc (resede a comune di tutti i sub). Il problema è che non mi riesce c... [leggi tutto]
Creazione: 08 Novembre 2011 alle ore 12:08 Utente:geomaio Ultimo messaggio: 08 Novembre 2011 alle ore 15:32 Utente:geomaio
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Calcolo consistenza Negozio e Garage
Salve a tutti. Sono alle prime armi quindi vi chiedo un consiglio. Come si calcola la consistenza di un Negozio costituiti solo da vano principale (19.1mq), disimpegno (2.1mq) e WC (1.9mq). Nel caso di cambio di destinazione d'uso, senza opere, a G... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2011 alle ore 19:17 Utente:Salvoct78 Ultimo messaggio: 08 Novembre 2011 alle ore 15:26 Utente:geoalfa
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sopprimere B.C.N.C.
Buona sera a tutti avrei bisogno di un aiutino, questo è il mio caso: Per motivi di vendita ho eseguito un frazionamento su un terreno ente urbano con inserito 1 abitazione e 1 magazzino, l'ho diviso in 4 parti, ok, ora arriva il problema del doc... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2011 alle ore 16:58 Utente:geomcapo Ultimo messaggio: 07 Novembre 2011 alle ore 16:58 Utente:geomcapo
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PLANIMETRIA MANCANTE ... ESENZIONE
Buongiorno, Mi è stata respinta una docfa per planimetria mancante poichè l'ufficio ritiene che non sia esente, effettivamente la norma come al solito all'italiana è molto dubbia e piena di riferimenti normativi che ora sembrano dire una cosa ora un'... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2010 alle ore 10:44 Utente:pietrojoy Ultimo messaggio: 07 Novembre 2011 alle ore 16:09 Utente:rossa
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Unita' afferenti su U.I.U. senza sublaterni.
buongiorno a tutti, mi scuso se l'argomento e' gia stato trattato ma da una rapida ricerca sul forum non ho trovato nulla di utile. Mi trovo nella situazione di dover accatastare un piccolo fabbricato edificato sull'area di corte di un abitazione co... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2011 alle ore 10:31 Utente:studiopetricca Ultimo messaggio: 07 Novembre 2011 alle ore 11:22 Utente:studiopetricca
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Dividere 2 bcnc
Cari colleghi buonasera, ho un quesito da esporvi che vi descriverò allegando due foto. Nella foto 1, e cioè la situazione attuale noterete: http://imageshack.us/photo/my-images/32/... Sub 3 BCNC cortile comune al sub 1 Sub 4 BCNC cortile comune al... [leggi tutto]
Creazione: 02 Novembre 2011 alle ore 21:46 Utente:Geodede Ultimo messaggio: 05 Novembre 2011 alle ore 17:41 Utente:Geodede
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Da sub F1 a C.T.
Salve, ho cercato in giro per il forum ed ho trovato in parte quello che cercavo anche se sono molto confuso, apro questo nuovo post per avere chiarezza. In pratica ho due particelle al Catasto Urbano in cui sono presenti dei subalterni A4 e due F1... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2011 alle ore 13:48 Utente:ennis Ultimo messaggio: 04 Novembre 2011 alle ore 18:49 Utente:ennis
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comune con nuova zona censuaria
buongiorno a tutti, sto facendo una variazione in un comune dove da pochissimo è stata costituita la nuova zona censuaria (riporto quello scritto in visura VARIAZIONE del 05/08/2011 n . 5 .1/2011 in atti dal 05/08/2011 ALLINEAMENTO AUTOMATICO DELLA Z... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2011 alle ore 11:32 Utente:trollaso Ultimo messaggio: 04 Novembre 2011 alle ore 14:24 Utente:trollaso
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manuale operativo stime
Scusate sapete dove reperire copia del manuale operativo stime dell'Agenzia del Territorio Grazie [leggi tutto]
Creazione: 15 Settembre 2010 alle ore 17:39 Utente:bigeo Ultimo messaggio: 04 Novembre 2011 alle ore 14:03 Utente:bigeo
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Quante unita?
Ciao a tutti, il mio cliente era proprietario in un fabbricato del piano primo e recentemente ha comprato due unità al piano terra. Successivamente ha unito le unità al piano terra demolendo i muri e ha creato una scala che unisce anche il primo pian... [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2011 alle ore 21:14 Utente:bibopm Ultimo messaggio: 03 Novembre 2011 alle ore 20:09 Utente:bibopm
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veranda comune a 2 subb
salve, chiedevo lumi su questo caso. Trattasi di una veranda edificata a piano terra in adiacenza ad un fabbricato costituito da 2 sub rispettivamente da un abitazione ed un magazzino. Tale veranda è stata identificata con un unica particella deriv... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2011 alle ore 13:27 Utente:atan Ultimo messaggio: 03 Novembre 2011 alle ore 12:54 Utente:atan
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Mapp. c.t. come ente urbano, ma al c.f. non risulta censito
Ciao a tutti, mi sono trovata nella situazione di dover fare un file Pregeo con ampliamento in deroga, che va a cadere su un vicino mappale. Questo mappale risulta censito al catasto terreni come ente urbano, ma al catasto fabbricati non risulta cen... [leggi tutto]
Creazione: 02 Novembre 2011 alle ore 09:38 Utente:Masi Ultimo messaggio: 03 Novembre 2011 alle ore 10:38 Utente:Masi
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D/10 - perdita requisiti ruralità
Buon Giorno a tutti! Come si procede, alla luce delle nuove disposizioni normative, in questo caso? a) Do.C.Fa. per variazione catastale; b) Istanza per comunicazione di perdita dei requisiti e poi sarà l'Agenzia a provvedere? Grazie a chiunque sappi... [leggi tutto]
Creazione: 02 Novembre 2011 alle ore 12:21 Utente:Trevisan Ultimo messaggio: 02 Novembre 2011 alle ore 19:11 Utente:geopec
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Nuova costruzione con due TM
Ciao a tutti Sono alle prese con una pratica mai vista, mi si chiede di redigere un docfa, per una "nuova" costruzione, ma il problemma sta nel fatto che a questo fabbricato corrispondono due TM. Per essere più chiari, è sucesso che in passato sono s... [leggi tutto]
Creazione: 30 Ottobre 2011 alle ore 10:14 Utente:alesgeo Ultimo messaggio: 02 Novembre 2011 alle ore 18:45 Utente:anonimo_leccese
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inserimento finestra
salve a tutti vi espongo il mio quesito: io ho presentato una pratica di inserimento planimetria, solo che erroneamente aimè ho dimenticato a disegnare una finestra.. come devo procedere? faccio annullare la pratica e presento la nuova oppure ne pres... [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2011 alle ore 17:38 Utente:vicinzu79 Ultimo messaggio: 02 Novembre 2011 alle ore 10:13 Utente:vicinzu79
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Da BCNC(scala) ad F1, come ripartire le quote di proprieta
Ciao a tutti Vi illusto il mio dubbio Devo trasformare un b.c.n.c. (scala comune a tutti i subalterni) ad area urbana con intestati (f1) per poi vendere ad un unico proprietario. La procedura col docfa mi è chiaro, quello che non mi è chiaro è la rip... [leggi tutto]
Creazione: 26 Giugno 2009 alle ore 11:32 Utente:geo_santo Ultimo messaggio: 02 Novembre 2011 alle ore 09:53 Utente:fm
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Diversa distribuzione di spazi interni con balcone diverso
Salve a tutti!!!! ho presentato un docfa per Diversa distribuzione di spazi interni. La pratica è stata respinta in quanto la causale non è corretta poiché dal rilievo da me effettuato, e quindi dalla nuova restituzione grafica, un balcone dell'immob... [leggi tutto]
Creazione: 02 Novembre 2011 alle ore 09:32 Utente:ocram80 Ultimo messaggio: 02 Novembre 2011 alle ore 09:32 Utente:ocram80
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Variazione spazi interni e ultima lettera cognome prop
Buona sera a tutti i colleghi! In un docfa per variazione spazi interni, il proprietario avendo rifinito l'immobile, mi chiede: 1) Se aumentare la categoria e classe catastale, da' anche un maggior valore all'immobile in caso di vendita. 2) Lo stes... [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2011 alle ore 18:15 Utente:GeomPoliedrico Ultimo messaggio: 01 Novembre 2011 alle ore 13:41 Utente:GeomPoliedrico
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accatastamento tetto
salve a tutti.. espongo il mio quesito un mio cliente possiede un titolo in cui è specificato di essere proprietario dell'area libera, visto che non si tratta di lastrico solare ma di un tetto a falde, come si accatasta tale immobile? grazie a tutti [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2011 alle ore 11:00 Utente:vicinzu79 Ultimo messaggio: 31 Ottobre 2011 alle ore 17:41 Utente:vicinzu79
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demolizione e ampliamento
Nell'operare un Tipo Mappale per ampliamento ho demolito(tolto campitura) nella proposta di aggiornamento di un piccolo vano, posto ad un angolo del lotto ed adibito a ripostiglio, in quanto demolito in virtù di nuovo permesso di costruire.il Tipo ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2011 alle ore 11:43 Utente:geomottola Ultimo messaggio: 30 Ottobre 2011 alle ore 08:10 Utente:geomottola
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AGGIUNGERE CORTE AD UN FABBRICATO
SALVE OGGI ALL'ADT MI HANNO FATTO CORREGGERE LA CUSALE DI PRESENTAZIONE DI UNA PRATICA DOCFA, DOVE DOPO UNA CORREZZIONE GRAFICA DI UNA GRAFFA SU UNA PARTICELLA ERRATA FATTA DALL'ADT, HO DOVUTO AGGIUNGERE LA CORTE AL FABBRICATO. CON UNA NUOVA PLANIME... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2011 alle ore 17:21 Utente:Saverix Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2011 alle ore 18:34 Utente:Saverix
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accatastamento fabbricato ricadente su due fogli
Salve volevo chiedere,avendo gia' fatto due mappali, uno per l' inserimento della porzione che ricade nelfoglio A e l' altro per la parte nel foglio B,se e' possibile fare il docfa con le porzioni di planimetria graffate tra loro.Mi spiego nel nuovo ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2011 alle ore 18:15 Utente:natala Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2011 alle ore 17:11 Utente:bioffa69
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DOCFA campo fotovoltaico
Salve a tutti, volevo chiedervi un consiglio su come venirne fuori da questo problema. Ho presentato un docfa per l'accatastamento di un campo fotovoltaico da 100 Kw a Matera e mi è stato sospeso con la seguente motivazione: Assenza di relazione tecn... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2011 alle ore 17:51 Utente:lorussod Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2011 alle ore 10:28 Utente:lorussod
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Problema docfa respinto
Salve a tutti i colleghi.. premetto che nel mio studio ci occupiamo solo saltuariamente di catasto.... ho fatto una variazione per diversa distribuzione di spazi interni su un'immobile facente parte di un più ampio fabbricato. Siccome ho solo variato... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2011 alle ore 19:28 Utente:mboss Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2011 alle ore 10:23 Utente:mboss
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Fabbricato Rurale A4 + F2
Salve, ho da poco portato all'urbano un particella su cui insistono due fabbricati rurali. Uno dei due è in condizioni pessime e sto pensando di accatastarlo come F2, l'altro è in condizioni accettabili. La mia prima domanda è questa, il fabbricato i... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2011 alle ore 18:14 Utente:geodanSS Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2011 alle ore 23:48 Utente:puntoG
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NUOVA UI AFFERENTE + AMPLIAMENTO U.I. ESISTENTE SU BCNC
ho letto altri topic ma non ho trovato ampliamento di UI e contestuale nuova UI + variazione corte :cry: situazione attuale piano terra sub 1 e 2 due UI residenziali sub 5 BCNC corte comune a 1 e 3 sub 6 BCNC corte comune a 2 e 4 Piano interrat... [leggi tutto]
Creazione: 29 Agosto 2011 alle ore 19:11 Utente:puntoG Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2011 alle ore 23:30 Utente:puntoG
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particella non presente nel wegis
Salve a tutti. Ho il seguente problema: Un mio cliente deve donare un locale commerciale al centro storico di un paese, pertanto ha bisogno delle planimetrie catastali da allegare all'atto. Da ricerche effettuate presso l'a.d.t. non risulta alcuna pl... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2011 alle ore 18:29 Utente:geofab80 Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2011 alle ore 19:01 Utente:jema
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Dubbio su disegno dell'elaborato planimetrico
Di una particella vi sono due subalterni. Attualmente sono due diverse proprietà (ovvero due sorelle). Un sub dev'essere variato con docfa per ampliamento e diversa distribuzione degli spazi interni. Mi è stato sospeso il docfa, e mi è stato richiest... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2011 alle ore 19:28 Utente: Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2011 alle ore 17:57 Utente:
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aggiungere pagine a un elaborato planimetrico
Salve! devo cambiare destinazione d'uso a tre unità immobiliari facenti parte dello stesso condominio ma su piani diversi. Il mio problema consiste nel fatto che l'elaborato planimetrico attuale è composto da un unica scheda (dove sono rappresentate ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2011 alle ore 15:49 Utente:GeoSiX Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2011 alle ore 10:28 Utente:GeoSiX
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Variazione catastale per una tramezza interna
Buonasera a tutti. Un mio cliente deve vendere il suo appartamento, la scheda catastale non è correttamente aggiornata in quanto a detta sua il vecchio proprietario demolì il muro che divideva il soggiorno con l' ingresso, creando un unico spazio ape... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2011 alle ore 17:11 Utente:Geodede Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2011 alle ore 19:07 Utente:totonno
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
