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Scambio di cantina tra un appartamento ed un altro.Procedura
Buongiorno a tutti. Poche settimane fa è stata presentata una nuova costituzione per 21 appartamenti e 20 box. Per i 21 appartamenti solo alcuni avevano cantine di pertinenza. Una nuova acquirente dei miei clienti intende acquistare da loro (i costru... [leggi tutto]
Creazione: 20 Ottobre 2011 alle ore 15:35 Utente:andrix14 Ultimo messaggio: 21 Ottobre 2011 alle ore 10:49 Utente:andrix14
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COST. B.C.N.C
salve a tutti devo redigere una docfa per effettuare la fusione di due un. imm destinate a Box che risultavano non comunicanti ma che allo stato attuale risultano esserlo, il probl. è questo allo stato attuale l'imm. risulta essere censito con 3 sub... [leggi tutto]
Creazione: 20 Ottobre 2011 alle ore 19:49 Utente:torosss Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2011 alle ore 19:49 Utente:torosss
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Causale per categoria A7
Un fabbricato inizialmente costituito da Piano Terra, Interrato e giardino in categoria catastale A3 è stato di seguito ampliato: Attualmente è costituito da Piano Terra, Interrato (ampliato) ed è stata fatto una sopraelevazione quindi anche dal Pia... [leggi tutto]
Creazione: 18 Ottobre 2011 alle ore 16:32 Utente:Geodede Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2011 alle ore 12:12 Utente:Geodede
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Bcnc scala
Salve colleghi... Ho un fabbricato con 3 piani fuori terra collegati tra loro tramite una scala racchiusa in un vano. La mia domanda è: siccome al piano terra e primo vorrei fare un'unica u.i.u. in quanto costituiscono di fatto un'unica attivi... [leggi tutto]
Creazione: 20 Ottobre 2011 alle ore 09:47 Utente:teo84 Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2011 alle ore 10:39 Utente:teo84
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Pagamento sanzioni docfa online
Salve a tutti, sono nuovo del forum e vorrei chiedere un parere e in aiuto. Ho presentato un docfa online in data 19/04/2011 ma erroneamente, nella planimetria, è stata indicata la scala condominiale con la lettera identificativa sbagliata. Il Docfa... [leggi tutto]
Creazione: 09 Giugno 2011 alle ore 16:17 Utente:giampy63 Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2011 alle ore 20:43 Utente:giampy63
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Unica Abitazione,2 diversi identificativi In Catasto
Buongiorno e buon lavoro a tutti! Mi trovo sotto mano due vecchie abitazioni inserite come Categoria A, di cui mancano le planimetrie ed' presente solo uno schizzo all'archivio cartaceo. Nel usare Docfa, mi sorgono 2 problemi: Sono due unita' a se co... [leggi tutto]
Creazione: 19 Ottobre 2011 alle ore 11:50 Utente:GeomPoliedrico Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2011 alle ore 20:21 Utente:GeomPoliedrico
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scorporo e fusione tra A/2 e bcnc. Come fare?
Colleghi, devo staccare una porzione di appartamento che è stata ceduta al condominio (vecchio fabbricato) per installare l'ascensore. Tutto il vano scala e l'androne è classificato come BCNC ed è un unico sub. Ora devo presentare per conto del clien... [leggi tutto]
Creazione: 19 Ottobre 2011 alle ore 18:26 Utente:bozocos Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2011 alle ore 18:46 Utente:geoalfa
bene comune non censibile, div e acc. nuove unità
Salve, Ho questo dilemma a seguito della circ. che ha soppresso quasi in toto gli f/4.. Secondo voi, dovendo un bene comune non censibile dividerlo in due unità per la vendita, questo è fattibile ancora in f/4? il tutto mi vien dal dubbio che in eff... [leggi tutto]
Creazione: 17 Ottobre 2011 alle ore 18:55 Utente:marcusweit Ultimo messaggio: 17 Ottobre 2011 alle ore 18:55 Utente:marcusweit
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accorpamento della corte all'u.i.u.
ho redatto un tm per accorpamento della corte all'edificio, indi ora hanno lo stesso mappale. ora devo compilare un docfa e vi chiedo se posso usare variazione e come causale ampliamento? se no come devo fare? [leggi tutto]
Creazione: 17 Ottobre 2011 alle ore 16:00 Utente:raulsullivan Ultimo messaggio: 17 Ottobre 2011 alle ore 16:00 Utente:raulsullivan
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categoria di una mensa
devo accatastare una mensa nella provincia di Bergamo, ora mi trovo un pò spiazzato ne dare una categoria a questo immobile, se dico B1 dico una castroneria o potrebbe andare bene? accetto consigli ovviamente in quanto brancolo abbastanza nel buio vi... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2007 alle ore 15:26 Utente:Brt Ultimo messaggio: 17 Ottobre 2011 alle ore 11:42 Utente:sandrogeomciandri
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Dilemma associazione elab.planimetrico/i con numero composto
Mi è sorto un forte dubbio che forse solo la SOGEI puo' sciogliere....... Il problema è il seguente: A seguito di atto notarile, devo fondere due porzioni di U.I.U. a due ditte catastali diverse...... - una porzione di U.I.U. ricade sulla particella ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2011 alle ore 19:22 Utente:CESKO Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2011 alle ore 19:27 Utente:AMOSTORTO
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Causale di variazione
Scrivo dalla provincia di Rimini, volevo esporre questo caso successomi stamane. Avevo presentato un docfa per correggere un errore grafico nella compilazione della planimetria catastale allegata ad una precedente pratica docfa. La causale che io ho ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2006 alle ore 16:38 Utente:c.ruby Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2011 alle ore 17:05 Utente:totonno
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locale parrocchiale
Dovendo presentare la planimetria catastale di un fabbricato facente parte di locali parrocchiali e destinato ad oratorio, con quale categoria va indicato nel DOCFA; può andar bene la categori E/7? Grazie. [leggi tutto]
Creazione: 21 Novembre 2006 alle ore 11:25 Utente:fabiopc Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2011 alle ore 16:23 Utente:FrancescoPerugia
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rettifica planimetria
devo procedere alla presentazione di un docfa per rettifica planimetria (in atti è censito una soffitta ma non rappresentata graficamente) mi accorgo dal rilievo che la planiemtria rappresentata non è conforme allo stato dei luoghi in quanto la posiz... [leggi tutto]
Creazione: 10 Ottobre 2011 alle ore 14:39 Utente:Trani Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2011 alle ore 12:03 Utente:Trani
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box con deposito
Buongiorno, sono un nuovo iscritto, ma + di una volta ho risolto dei problemi grazie ai vostri 3ad, ultimamente invece mi trovo in difficoltà con piccoli problemi che non riesco a risolvere nemmeno leggendo il vostro forum, quindi anzitutto complimen... [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2011 alle ore 11:41 Utente:alessandro81 Ultimo messaggio: 13 Ottobre 2011 alle ore 18:20 Utente:alessandro81
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porzione unita ancora in costruzione
Salve, devo provvedere all'accatastamento di un' unica unita immobiliare...una parte di quest'unita immobiliare è terminata e abitata (1°piano e meta del 2° piano),mentre l'altra parte (l'altra meta del 2° piano) è ancora in corso di costruzione (man... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2011 alle ore 15:18 Utente:sergian Ultimo messaggio: 13 Ottobre 2011 alle ore 17:33 Utente:totonno
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Aumento vani in seguito a variazione
Salve, ho cercato questo argomento ma probabilmente ho sbagliato i termini e non l'ho trovato. Sto preparando un Docfa per diversa distribuzione degli spazi interni dove l'univo bagno viene diviso in due bagni e un piccolo ripostiglio. Naturalment... [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2011 alle ore 21:18 Utente:simoneb86 Ultimo messaggio: 12 Ottobre 2011 alle ore 17:55 Utente:einste
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Intestazione unità afferente
Devo accatastare due stanze al piano primo, come unità afferente, premetto che il proprietario del piano terra è diverso da quello del primo piano, posso intestarla al possessore che gode del bene indicando la riserva (ditta priva di titolo legale re... [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2011 alle ore 17:27 Utente:castello Ultimo messaggio: 12 Ottobre 2011 alle ore 15:41 Utente:castello
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DITTA POSSESSORIA E FUSIONE
Salve, non so come uscire da questa situazione e chiedo consigli TIZIO acquista con una SCRITTURA PRIVATA due immobili contigui costituiti entrambi da un VANO. Le due unità immobiliari già al momento dell'acquisto ANNO DI GRAZIA 1963 erano di fatto ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2011 alle ore 20:04 Utente:pietrojoy Ultimo messaggio: 12 Ottobre 2011 alle ore 12:25 Utente:CESKO
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Pannelli Solari
Ciao..devo presentare un docfa di un parcheggio categoria D/8, i posti auto sono coperti da una tettoia con sulla copertura un impianto di panneli solari fotovoltaico... Domanda: Nella stima devo indicare il valore dell'impianto fotovoltaico?? Grazie... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2011 alle ore 18:12 Utente:roby77 Ultimo messaggio: 12 Ottobre 2011 alle ore 11:57 Utente:dado48
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D10 con fabbricati distanti tra loro
Buongiorno, un mio cliente, proprietario di un'azienda agricola di alcune decine di ha, mi chiede di accatastare i suoi ex fabb. rurali come beni strumentali all'attività agricola e fino a qui ci siamo. Dopo il tipo mappale mi ritrovo con un centro a... [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2011 alle ore 07:08 Utente:scarso Ultimo messaggio: 11 Ottobre 2011 alle ore 19:15 Utente:geopec
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Come correggere un Elaborato Planimetrico?
Mi ritrovo questo problema a mio avviso abbastanza intricato. Mi spiego: 7 cantinole accatastate nel 1970 sono state censite con L154/88 per 2 mq (corretto) come da ricevuta in ns possesso. Le planimetrie non sono reperibili e al censuario le cantino... [leggi tutto]
Creazione: 05 Ottobre 2011 alle ore 11:38 Utente:vespucciweb Ultimo messaggio: 11 Ottobre 2011 alle ore 13:13 Utente:malteser
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unità in corso di definizione
ho un fabbricato oggetto di ristrutturazione. questo fabbricato sarà oggetto di vendita prima della fine lavori. Devo fare un docfa di variazione con causale cambio destinazione d'uso ? da fabbricato civile abitazione a unità in corso di def.? ho 3 s... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2011 alle ore 19:23 Utente:henryvitto Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2011 alle ore 21:02 Utente:henryvitto
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Convenzione con AdT per scoprire immobili fantasma
Un saluto a tutti gli utenti del forum. Volevo gentilmente avere un Vostro parere in merito alla varie convenzioni che i collegi e gli ordini professionali stanno facendo con l'AdT per prestare loro, a titolo gratutito, tecnici al fine della rilevazi... [leggi tutto]
Creazione: 23 Settembre 2011 alle ore 10:54 Utente:peppe74 Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2011 alle ore 18:11 Utente:peppe74
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Procedimento corretto nel docfa per inserimento bcnc
Buongiorno a tutti.Pongo una domanda per l'utilizzo correto del software docfa. Allego inanzitutto immagini per aiutarvi a comprendere: Questo è l'estratto di mappa. Particella 753 due palazzine su di un unico mappale e graffate ad esso. Una delle du... [leggi tutto]
Creazione: 10 Ottobre 2011 alle ore 14:45 Utente:andrix14 Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2011 alle ore 16:59 Utente:andrix14
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notifica classamento e variazione categoria
l'anno scoso ho presentato un'istanza per la rettifica di un compleso di capannoni destinati all'attività agricola che erroneamente furono accatastati in categoria D/01.. a seguito dell'istanza e dopo la presentazione di tutta la documentazione neecs... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2011 alle ore 11:20 Utente:Trani Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2011 alle ore 14:27 Utente:Trani
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affittacamere?
Ciao a tutti, in un'immobile tutto della stessa Proprietà, oltre a uffici vari , ci sono 3 stanze con bagnetto privato, tutte con accesso indiendente da un disimpegno comune, occupate per periodi transitori. Ancora non ho capito bene se sono destina... [leggi tutto]
Creazione: 04 Ottobre 2011 alle ore 10:13 Utente:Marta Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2011 alle ore 08:36 Utente:t1000
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ex fabbricato rurale
Salve a tutti, scusate la mia domanda......dovrei accatastare un fabbricato ex rurale, presente in mappa (c.terreni) e non al catasto fabbricati......non ho idea di come procedere......nuova costruzione e variazione? grazie [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2007 alle ore 09:21 Utente:valzi Ultimo messaggio: 07 Ottobre 2011 alle ore 08:52 Utente:neotopog
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Divisione o frazionamento e fusione?
In pratica ho due appartamenti, uno di categoria A2 e uno di categoria A10. Dovrei dividere quello di categoria A2 in due parti e poi fondere una di queste due parti a quello di categoria A10, facendolo passare pure a categoria A2. Ho preparato le pl... [leggi tutto]
Creazione: 08 Marzo 2009 alle ore 20:08 Utente:victor76 Ultimo messaggio: 06 Ottobre 2011 alle ore 22:39 Utente:LiKimba
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Accatastamento semi-rurale
Ciao colleghi,dunque ho un caso un po' starano per cui vi chiedo aiuto,anche per via di quella insulsa circolare di metà settembre. Devo accatastare un fabbricato semi-rurale.Fabbricato mai denunciato,perchè in corso di semi ristrutturazione. In prat... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2011 alle ore 12:08 Utente:geom71 Ultimo messaggio: 06 Ottobre 2011 alle ore 22:01 Utente:geom71
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Docfa4 su Win 7 64 bit
Salve, ho appena installato Docfa4 su un nuovo pc con sistema operativo Win 7 Ultimate a 64 bit e quando vado in stampa o in esportazione del file per l'invio telematico mi compare il seguente messaggio : Execution error : file 'Cocfa4PNGnzst00.lbr... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2011 alle ore 19:02 Utente:furina Ultimo messaggio: 06 Ottobre 2011 alle ore 19:42 Utente:furina
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problemi con usufruttuario parziale
Buongiorno a tutti, nel redigere un docfa ho riscontrato il seguente problema: ci sono tre figli a cui risulta la nuda proprietà per 1/3 e la madre, a cui in visura corrisponde "Oneri usufruttuaria parziale". Sui tre figli il docfa non mi dà problem... [leggi tutto]
Creazione: 05 Ottobre 2011 alle ore 12:32 Utente:fracard1 Ultimo messaggio: 06 Ottobre 2011 alle ore 08:14 Utente:geoalfa
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consistenza vani open-space
Domandone: in tutte le provincie vale la regola che applicano a Milano per le ui open-space o di configurazione particolare dove, anzichè effettuare il calcolo puntuale dei vani, si deve ripartire la s.l.p. per il vano medio? Grazie mille, Marta [leggi tutto]
Creazione: 05 Ottobre 2011 alle ore 23:13 Utente:Marta Ultimo messaggio: 06 Ottobre 2011 alle ore 07:44 Utente:Marta
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conseguenze per errore classamento
Ciao a tutti, se in qualità di Tecnico propongo una rendita che poi l'AdT, a seguito di accertamento, mi contesta ...... a cosa vado incontro io come Tecnico e la Proprietà? Grazie a tutti, Marta [leggi tutto]
Creazione: 05 Ottobre 2011 alle ore 13:05 Utente:Marta Ultimo messaggio: 05 Ottobre 2011 alle ore 23:11 Utente:Marta
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ACCERTAMENTO CONDONO e SENTENZA COMMISSIONE TRIBUTARIA
Ciao a tutti, un dubbio: se in una visura storica per soggetto trovo che tutti gli immobili riportano la nota "VARIAZIONE DEL .... - ACCERTAMENTO CONDONO N ... DEL ...", cosa significa? Che a seguito del Condono è seguito un accertamento sul posto ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Ottobre 2011 alle ore 09:22 Utente:Marta Ultimo messaggio: 05 Ottobre 2011 alle ore 23:05 Utente:Marta
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docfa recupero sottotetto
salve vorrei porvi il seguente quesito un cliente è proprietario di una abitazione a piano terra e al piano superiore c'è un locale sottotetto mai accatastato perchè non usato. ora il cliente ha richiesto al comune il recupero del sottotetto, pratic... [leggi tutto]
Creazione: 05 Ottobre 2011 alle ore 10:30 Utente:fabio_78 Ultimo messaggio: 05 Ottobre 2011 alle ore 11:10 Utente:fabio_78
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sala "fitness" e altri locali come bcnc o bcc?
Ciao.Devo fare un accatastamento per nuova cost.di palazzina di 4 appartamenti (due al p.primo e due al p.2). Al piano terra ci sono solo ambienti comuni quali : lavanderia, locale per riunioni condominiali con bagno annesso, locale rifiuti, locale d... [leggi tutto]
Creazione: 04 Ottobre 2011 alle ore 15:29 Utente:andrix14 Ultimo messaggio: 05 Ottobre 2011 alle ore 09:03 Utente:andrix14
Errore per particella graffata
ciao a tutti, ho riscontrato un errore su un docfa inviato! l'errore rilasciato è il seguente: Errata indicazione dell'unita immobiliare a cui e asservito il bene comune censibile (per variazioni con diritti comuni riconosciuti a sistema): LA PARTI... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2011 alle ore 15:13 Utente:samuelep Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2011 alle ore 15:13 Utente:samuelep
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B.C.N.C.
Ciao a tutti, devo costituire un B.C.N.C. costituito da un'area comune a due subalterni appartenenti a due ditte diverse. A Catasto mi hanno detto di fare un Docfa per variazione per unità afferente ai due subalterni, ma nel Quadro B devo obbligatori... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2006 alle ore 11:57 Utente:max1316 Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2011 alle ore 10:11 Utente:totonno
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Nuova planimetria
Mi accingo ad abbattere un piccolo muro tra un bagno ed un antibagno devo ripresentare la planimetria aggiornata al catasto? [leggi tutto]
Creazione: 02 Ottobre 2011 alle ore 18:08 Utente:alfio76 Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2011 alle ore 00:01 Utente:totonno
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elab plan errato
Salve a tutti, premesso che ho già usato il tasto cerca e ho trovato l'argomento richiesto, volevo chiedere un ulteriore delucidazione,per fare la variazione del solo elab planimetrico si deve mettere la casuale 5, ma nel num di unità variate si deve... [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2011 alle ore 17:00 Utente:Redline23 Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2011 alle ore 23:18 Utente:Redline23
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consistenza bagni
Ciao a tutti, avrei il seguente dubbio: in un grande ufficio ho 2 grandi corpi bagno (maschi e femmine) costituiti ciscuno da antibagno e 3-4 loculi con il vaso igienico. Nel calcolare la consistenza io pensavo di considerare 1/3 di vano ciascun blo... [leggi tutto]
Creazione: 02 Ottobre 2011 alle ore 22:28 Utente:Marta Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2011 alle ore 23:01 Utente:Marta
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Rettifica planimetrie catastali o rettifica atto notarile
Salve a tutti, ho da proprorvi un quesito in quanto, pur avendo richiesto info presso l'Agenzia del Territorio della mia città, non sono certo che la soluzione che mi è stata prospettata sia quella giusta. Innanzitutto espongo il problema: tizio è pr... [leggi tutto]
Creazione: 28 Settembre 2011 alle ore 18:35 Utente:pratese Ultimo messaggio: 30 Settembre 2011 alle ore 08:41 Utente:pratese
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problema inserimento zona censuaria
Un saluto a tutti... come da titolo ho un problema a inserire la zona censuaria per un docfa... qualunque zona metto (la procedura ne prevede solo 2) mi dice sempre zona censuaria errata per foglio... E' capitato anche a voi (a me è la prima volta)..... [leggi tutto]
Creazione: 26 Settembre 2011 alle ore 18:35 Utente:ciccillo2005 Ultimo messaggio: 29 Settembre 2011 alle ore 12:53 Utente:ciccillo2005
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doppia rappresentazione grafica
un appartamento costituito da due sub, rispettivamente di 2 e 1,5 vani, che devo fondere. Ritiro le planimetrie, presentate nel 1940, e tutte e due le planimetrie mostrano la stessa rappresentazione grafica (indicano l'immobile i 2 vani). Come posso ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Settembre 2011 alle ore 10:59 Utente:Trani Ultimo messaggio: 29 Settembre 2011 alle ore 12:11 Utente:anonimo_leccese
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Balcone - è necessario il tipo mappale
Perdonatemi per la domanda banale ma sono ancora poco pratica. Devo presentare un aggiornamento per la realizzazione di un nuovo balcone in un appartamento sito al piano primo (2a elevazione F.t.). Per il docfa posso semplicemente considerarlo un am... [leggi tutto]
Creazione: 28 Settembre 2011 alle ore 16:57 Utente:kiodry Ultimo messaggio: 29 Settembre 2011 alle ore 08:09 Utente:dado48
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graffare in visura ripostiglio gia presente in planimetria.
Salve, mi ritrovo in mappa due fabbricati il principale mappale 100 sub 3 e un ripostiglio mappale 200 (ente urbano). Sono presenti entrambi sulla solita planimetria essendo il 200 un ripostiglio della casa principale. Io devo allineare la visura, g... [leggi tutto]
Creazione: 27 Settembre 2011 alle ore 18:08 Utente:geomdiego1603 Ultimo messaggio: 28 Settembre 2011 alle ore 18:29 Utente:totonno
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Variazione di destinazione d'uso da cinematografo a magazzin
Ciao a tutti, un mio cliente ormai da diversi anni mi ha proposto di variare un suo locale con destinazione d'uso cinematografo a magazzino, adesso volevo chiedervi se si puo variare in quanto il locale all'interno è ha tutti gli effetti ancora cinem... [leggi tutto]
Creazione: 27 Settembre 2011 alle ore 20:38 Utente:nando81 Ultimo messaggio: 28 Settembre 2011 alle ore 18:24 Utente:palloncino
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