Cari colleghi buonasera,
ho un quesito da esporvi che vi descriverò allegando due foto.
Nella foto 1, e cioè la situazione attuale noterete:

http://imageshack.us/photo/my-images/32/...

Sub 3 BCNC cortile comune al sub 1
Sub 4 BCNC cortile comune al sub 2

Sub 1 Intestato a Tizio (appartamento)
Sub 2 Intestato a Caio (appartamento)

Attualmente c'è un unico ingresso, e Caio proprietario del sub 2per arrivare nella sua abitazione ha un diritto di passo dal sub. 3.

Con una pratica comunale si vuole creare questa situazione qui per dare due ingressi indipendenti:

http://imageshack.us/photo/my-images/847...

Catastalmente vi chiedo, è possibile dividere i due bcnc creandone un terzo? ossia nella foto il quadrato con "il punto interrogativo" in modo da avere la situazione finale così descritta

Sub 3 BCNC cortile comune al sub 1
Sub 4 BCNC cortile comune al sub 2
(gia esistenti ma ridotti)
Sub 5 BCNC ingresso comune al sub 1 e 2

Se si, la riduzione dei due bcnc con costituzione di un terzo bcnc posso farla con un' unica pratica docfa?
Grazie a tutti

Mi manda in confusione la tua premessa: sostieni che il sub3 sia bcnc al sub 1
ed il sub 4 bcnc al sub 2.
Probabilmente i subb 3 e 4 sono comuni anche ad altre u.i.u. che non citi.
Se esistono anche altre u.i.u. di cui i sub 3 e 4 sono bcnc, puoi solo frazionare l'area ottenendo 4 aree distinte, le due che conporranno quella che identifichi con " ? " le potrai unire solo dopo opportuno atto notarile che coinvolgerà tutte le persone aventi diritti sull'area.
Altrimenti, come spero per te, è solo un problema di linguaggio, quelle che chiami bcnc sono solo aree urbane F1.

Si è ho omesso il piano primo perchè avrei dovuto fare una rappresentazione in più, se c'è un bcnc è sottointeso che sia riferito a più Sub, quindi si, i sub 3 e 4 sono comune anche ad altre u.i.u.

Io comunque non devo unire nessun aree con nessun atto notarile in quanto non sono F1 ma bcnc, ciò che devo fare è ridurre i due bcnc per crear un altro sub (bcnc) costituito da ingresso e non corte comune.
Devo semplicemente ricreare un altro bcnc per differenziarlo dalla corte comune in quanto sarà un ingresso comune. Tutto qui

Nessun altro parere?