Ho questo dubbio nell'impostare una Docfa ...
ci sono due particelle contigue A e B che stanno per passare all'urbano, per una situazione particolare, il lotto di A costituito da un solo SUBALTERNO per via di una sola unità immobiliare deve dare la [size=18]possibilità di un accesso al lotto B[/size] costituito da più unità immobiliari. Posso attribuire al passaggio che deve lasciare A a B con un subalterno e classificarlo come BCNC.
Oppure se avete capito il problema come posso avere una soluzione attribuisco altro subalterno e lo classifico come corte , area urbana f/1 ???
Saluti

:roll: :roll: :roll: Ma tu stai curando entrambe i mappali ? Comunque non è il catasto che può dare validità ad accordi presi separatamente in altra sede,...mi spiego questo diritto o servitù di passaggio credo sarà sancito e regolarizzato da un atto notarile suppongo, pertanto è in quella sede che sarà specificato che la zona antistante il fabbricato A sarà utilizzato per accedere al lotto B. Però, il passaggio è carrabile o pedonale ? Quanto è largo questo passaggio ? Io al posto tuo, se rimane sufficiente pertinenza ad A e non pregiudica una buona usufruibilità dell'immobile (persone e/o auto che ti passano sotto la finestra o mentre stai in veranda per esempio) staccherei la porzione che serve e la venderei a B, così sarebbe tutto in regola ed i figli ed i nipoti degli attuali proprietari non dovranno, un domani, prendersi per i capelli nell'accaparrarsi la loro zona, attenzione all'usucapione :wink: Vedi un pò tu...invia una planimetria con le dimensioni effettive e vedriamo gli altri guru che ne pensano, buon pomeriggio -

provo a postare l'immagine



saluti

non è stato ...... facile "capire" il tuo cruccio a causa dell'esposizione non proprio troppo chiara !!!!
e per renderlo il più intelligibile possbile, l'ho visisezionato e "raddrizzato" a modo mio, come sopra ed ora - se così è - tento di risponderti:
la soluzione 1.) non è praticabile perchè presumo che la ditta non sia omogenea, e il risultato non sarebbe per nulla chiaro!

invece la soluzione 2.) è quella che risulterà più corretto perseguire, perchè farai il frazionamento della corte esclusiva di A, gli attribuirai il nuovo numero che ti consentirà di censirlo come area urbana F1 e soprattutto consentirà al notaio di stupulare l'atto per regolamentare la servitù.

altre considerazioni?

Vorrei evitare di frazionare ed attribuire altro numero, poichè tale situazione comporterebbe un nuovo T.M. premesso che ne è stato fatto appena uno ... e che effettivamente è la soluzione migliore.

Vorrei operare con una docfa attribuendo un subalterno 1 BCNC alla particella A, che potrebbe essere trattata sempre in atti per costituire regolarmente la servitù ... [size=18]ecco perchè chiedevo[/size] se potevo attribuire un BCNC ad un solo SUB ... il 2 che dovrebbe diventare l'unità immobiliare con corte esclusiva.

P.S.
Hai perfettamente intuito che le ditte di A e B non sono uguali ma A ha proprieta anche nella particella B ed in particolare l'unità immobiliare di proprietà esclusiva di A ricade in quelle situazioni previste dalla circolare 15252/2002 ovvero unitè di fatto ma con ditte non coincidenti questo per complicare il tutto nella descrizione ...
Saluti

Bhe...allora te le cerchi !!!!