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Variazione planimetria albergo
Buongiorno, come da titolo dovrei fare una variazione catastale di un albergo di 4 piani a seguito di ristrutturazione. Ho sentito che in riferimento alla rendita bisogna fare una ”stima”. Qualcuno sa darmi qualche informazione in più dato che non ne... [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2018 alle ore 09:18 Utente:geom.venturi Ultimo messaggio: 16 Maggio 2018 alle ore 21:06 Utente:3L
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divisione con opere prima dei lavori
Buonasera, ho un fabbricato oggetto di sanatiria edilizia per Frazionamento avvenuto già all'epoca della costruzione ma mai denunciato al Comune ed accatastato nel 1990 come unica unità abitativa A3. Ora , ottenuta la Sanatoria, decidono di rogi... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2018 alle ore 18:25 Utente:vicruz Ultimo messaggio: 15 Maggio 2018 alle ore 18:25 Utente:vicruz
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F3 per demolizione e successivo ampliamento fabbricato
Salve, per poter rogitare devo accatastare un immobile oggetto di ristrutturazione ed ampliamento a seguito di demolizione totale. Esso è tuttora in corso di costruzione Posso fare così? 0. redigo il Tipo Mappale. 1. Causale DEMOLIZIONE ( sopprimo... [leggi tutto]
Creazione: 11 Maggio 2018 alle ore 16:27 Utente:vicruz Ultimo messaggio: 15 Maggio 2018 alle ore 15:47 Utente:vicruz
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Riduzione di subalterno
Buonasera a tutti voi colleghi, pongo alla vostra attenzione un caso a cui non ho trovato risposta che riguarda un fabbricato antico, costruito ante 34, che era composto da piano cantinato destinato a stalla, piano terra e piani superiori destinati ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Maggio 2018 alle ore 22:45 Utente:artem Ultimo messaggio: 14 Maggio 2018 alle ore 23:42 Utente:EALFIN
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docfa respinto per errata rappr. grafica
Scusate se chiedo informazioni banali ma sono al primo Docfa... Inviata la mia variazione catastale, mi viene respinto il Docfa per "errata rappresentazione dell'esposizione grafica: rappresentare in scheda correttamente l'area come indicata in mapp... [leggi tutto]
Creazione: 03 Maggio 2018 alle ore 18:49 Utente:geodrive80 Ultimo messaggio: 12 Maggio 2018 alle ore 16:30 Utente:EALFIN
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DOCFA inserimento due causali
Ciao a tutti! sto facendo un Docfa in cui ho inserito due causali: - ampliamento (Piano Casa); - divisione (parte del giardino diventa posto auto) Quando sono andata ad inviare il file sul portale Sister me lo ha bocciato in quanto rilevano una i... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2018 alle ore 12:09 Utente:Martolina86 Ultimo messaggio: 12 Maggio 2018 alle ore 16:06 Utente:Martolina86
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accatastare un fabbricato disposto su 2 fogli diversi
Devo accatastare una autorimessa che è costruita in parte su un foglio di mappa ed in parte su di un altro foglio del medesimo comune. Naturalmente sono stati redatti e approvati due distinti tipi mappali, uno per ogni foglio di mappa. Per procedere ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2006 alle ore 17:57 Utente:ilcapo Ultimo messaggio: 11 Maggio 2018 alle ore 14:55 Utente:SIMBA4
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dOCFA_DIVISIONE E CAMBIO DESTINAZIONE USO
Buongiorno, a tutti. Ho bisogno di un aiuto. Devo redigere un docfa per recupero sottotetto. Quindi ho pensato di sopprimere il subalterno riferito al sottotetto (D7) e costituire 2 unità A/4 (uniformandomi agli appartamenti sottostanti) e una picco... [leggi tutto]
Creazione: 09 Maggio 2018 alle ore 11:35 Utente:univ Ultimo messaggio: 10 Maggio 2018 alle ore 22:13 Utente:EALFIN
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Docfa per ampliamento seminterrato e intestazioni non coerenti
Salve a tutti ho predisposto un docfa per ampliamento di un deposito a piano S2 e mi è stato respinto con la seguente motivazione "Intestazioni relative ai soggetti espresse non coerentemente alle normative vigenti: L'AMPLIAMENTE RICADE ANCHE SOTTO I... [leggi tutto]
Creazione: 10 Maggio 2018 alle ore 15:28 Utente:giacumino1980 Ultimo messaggio: 10 Maggio 2018 alle ore 21:44 Utente:EALFIN
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Rettifica docfa
Un collega ha deciso di disegnare nel docfa sia la casa che doveva accatastare sia quella del confinante. Inventandosi anche la distribuzione interna . Dall'esterno senza avere avuto penso accesso all'immobile che è chiuso da anni. Inventandosi le po... [leggi tutto]
Creazione: 07 Maggio 2018 alle ore 22:23 Utente:melina83 Ultimo messaggio: 09 Maggio 2018 alle ore 22:40 Utente:EALFIN
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Variazione di identificativo sulle planimetrie
Ho, per mera distrazione, indicato in 3 planimetrie, un numero di foglio errato anche se su l' EP è indicato il numero giusto. Posso fare istanza di correzione del numero di foglio, però sulla scheda resta il numero errato, Posso presentare una nuo... [leggi tutto]
Creazione: 08 Maggio 2018 alle ore 13:08 Utente:Gufo Ultimo messaggio: 08 Maggio 2018 alle ore 20:09 Utente:EALFIN
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Accorpamento di due sub stessa u.i. e titolarità
Salve a tutti, sono stato incaricato di dare un unico sub ad un'unità immobiliare che si identifica attualmente con due sub (a causa di precedenti e vecchie diverse titolarità), chiedo a qualcuno che si sia trovato nella stessa situazione con quale c... [leggi tutto]
Creazione: 27 Aprile 2018 alle ore 20:53 Utente:geoemmeti Ultimo messaggio: 07 Maggio 2018 alle ore 22:09 Utente:EALFIN
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Docfa per fusione di due particelle già unite al C.T.
Buongiorno, Ho cercato nel forum ma non ho trovato nulla che potesse aiutarmi.. Ho un unica particella, (tutta fabbricato senza aree urbane), censita: -al C.T. part. 100 (ente urbano) - al C.F. part. 100 sub. 1 (C/7) aaaaaaapart. 200 sub... [leggi tutto]
Creazione: 27 Aprile 2018 alle ore 11:11 Utente:GuestExplorer Ultimo messaggio: 07 Maggio 2018 alle ore 18:30 Utente:EALFIN
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Accatastamento cantina semiinterrata
Buongiorno a tutti, ho una cantina/sottoscala che non è mai stata accatastata. Ci troviamo in un cortile. Dagli atti notarili degli anni '70 risulta essere parte dell' appartamento. Ma non c'è nessuna scheda catastale. Ci si accede dal cortile comu... [leggi tutto]
Creazione: 02 Maggio 2018 alle ore 11:25 Utente:ChiaraGarba Ultimo messaggio: 04 Maggio 2018 alle ore 23:42 Utente:EALFIN
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DOCFA "CALCOLO SUPERFICIE NON POSSIBILE"
RISOLTO !!!!! Quando importo la planimetria dxf o dwg se apro l'importazione grafica e clicco su poligoni, nella tabella sotto vedo che le superfici sono impostate a zero e non vengono totalizzate. Ho letto nei diversi forum che si trat... [leggi tutto]
Creazione: 03 Maggio 2018 alle ore 18:18 Utente:lupal Ultimo messaggio: 03 Maggio 2018 alle ore 18:18 Utente:lupal
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Errore di inserimento planimetrie
Salve, ho riscontrato dei problemi con l'inserimento delle planimetrie sul programma Docfa (sia sulla versione 4.00.3 che 4.00.4). Praticamente quando arrivo ad inserire la planietria in formato .dxf e clicco su Avanti mi arriva il seguente messagg... [leggi tutto]
Creazione: 19 Luglio 2017 alle ore 16:51 Utente:GabrieleB Ultimo messaggio: 03 Maggio 2018 alle ore 17:14 Utente:norfolksquare
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proprietà e proprietà per l'area coincidono
Ciao a tutti! Ho visto che, per alcuni immobili di una mia cliente, il nominativo, in visura, è riportato due volte, una come "proprietà per 1000/1000" e l'altra come "proprieta' per l'area per 1000/1000". Cosa significa questo? In quale modo posso r... [leggi tutto]
Creazione: 03 Maggio 2018 alle ore 09:01 Utente:ellevugi Ultimo messaggio: 03 Maggio 2018 alle ore 15:38 Utente:EALFIN
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Rettifica Partita speciale Docfa
Buonasera colleghi, chiedo vostre opinioni alla seguente problematica: in data 15/10/2015 mi è stato approvato docfa in variazione per diversa distribuzione di spazi interni di un D/7 quindi senza cambio di numero subalterno e senza allegare un nuo... [leggi tutto]
Creazione: 15 Gennaio 2016 alle ore 17:45 Utente:versa Ultimo messaggio: 03 Maggio 2018 alle ore 10:10 Utente:stuck
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Docfa errori W1323 E W 0075 AIUTOOOO!!!
Salve a tutti! Sono una neofita di questa comunity e questa è la prima domanda. Ho prodotto un docfa per una variaizione che comprende anche una categoria speciale D2. Ho problemi a farlo accettare alla prima fase di protocollo. Gli errori, che mi ve... [leggi tutto]
Creazione: 28 Aprile 2018 alle ore 05:25 Utente:aristea Ultimo messaggio: 30 Aprile 2018 alle ore 20:06 Utente:3L
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Aggiornamento del Docfa 4.003 con versione 4.004
Buon giorno a tutti! Io avrei bisogno di un supporto per aggiornare il Docfa alla versione 4.004. Attualmente, ho installata la versione 4.003 e vorrei fare l'aggiornamento tenendo anche quest'ultima. Ho pensato di utilizzare, come directory d'instal... [leggi tutto]
Creazione: 30 Aprile 2018 alle ore 10:03 Utente:aristea Ultimo messaggio: 30 Aprile 2018 alle ore 11:13 Utente:Giuseppe329
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Var. Piano terra con aggiunta giardino o associare bcnc?
Buongiorno, Sto eseguendo delle varaizioni di un piano terra suddiviso in 3 sub (app. box e magazzino) insiti in un cortile, dato che dovranno soddividere le 3 unità in divisione la parte esterna sara a sua volta suddivisa in varie porzioni: ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Aprile 2018 alle ore 07:06 Utente:tangozulu Ultimo messaggio: 30 Aprile 2018 alle ore 10:37 Utente:Giuseppe329
Wc come Bene comune censibile
Salve a tutti, sto accatastando in variazione ( ora è in F3) un intero condominio che, al piano s1 ha delle cantinole, Tra queste cantinole è presente un wc che sarà a servizio di tutte le cantinole. Ritengo opportuno che tale vano debba essere class... [leggi tutto]
Creazione: 25 Aprile 2018 alle ore 12:09 Utente:diaboliko Ultimo messaggio: 26 Aprile 2018 alle ore 22:52 Utente:EALFIN
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nuova scala di collegamento interno
Buongiorno a tutti, Chiedo gentilmente un aiuto: in un fabbricato di più piani un mio cliente possiede un ufficio al primo piano e tre appartamenti al piano secondo sopra tale ufficio. Nello stesso stabile è presetne un albergo dello stesso propri... [leggi tutto]
Creazione: 26 Aprile 2018 alle ore 17:48 Utente:leviriccardo Ultimo messaggio: 26 Aprile 2018 alle ore 17:48 Utente:leviriccardo
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richiesta di ruralità
spero che qualche collega ha già presentato una pratica docfa con il ravvedimento operoso Io devo presentare una docfa cat. D/10 con accertamento di rendita presunta, nel momento in cui spunto in sister sul ravv. operoso è metto la data 02/04/2013... [leggi tutto]
Creazione: 16 Aprile 2013 alle ore 11:23 Utente:stmariorosso Ultimo messaggio: 26 Aprile 2018 alle ore 13:29 Utente:bioffa69
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Docfa Edificio D1
Buongiorno a tutti, devo andare ad impostare un DOCFA in variazione per edifici in categoria D1, per quanto riguarda la parte relativa alla stima delle varie parti del fabbricato, esiste da parte dell'Agenzia delle Entrate la circolare 6/2012, che ri... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2018 alle ore 15:58 Utente:ale.morbi Ultimo messaggio: 26 Aprile 2018 alle ore 09:28 Utente:geoalfa
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Aiuto su censimento ui
Buongiorno, vorrei chiarire un dubbio relativo al censimento di una ui. Ho eseguito il sopralluogo e rilevato l'intera ui, dal quale ho appurato che l'altezza interna dei vani è inferiore a ml. 2.70. Il proprietario mi dichiara che l'unità immo... [leggi tutto]
Creazione: 24 Aprile 2018 alle ore 15:09 Utente:Aquila76 Ultimo messaggio: 26 Aprile 2018 alle ore 09:17 Utente:geoalfa
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DIRITTO SUPERFICIARIO
Salve a tutti, ho una domanda sulla redazione di un DOCFA con diritto superficiario... Ho un mappale con un Laboratorio artigianale edificato che fino ad oggi è stato intestato senza subalterni con entrambi i proprietari; propietario superficiario e... [leggi tutto]
Creazione: 24 Aprile 2018 alle ore 00:02 Utente:riccardomarcato Ultimo messaggio: 25 Aprile 2018 alle ore 11:45 Utente:riccardomarcato
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Usucapione dubbi
Buonasera, ho ricercato qualcosa di simile nel forum, ma non ho trovato niente. Vi espongo la questione. Particella n. 100 che catastalmente risulta divisa in quattro subalterni, censiti al NCT come porzioni rurali, ed intestati a quattro ditte d... [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2017 alle ore 15:26 Utente:Aquila76 Ultimo messaggio: 24 Aprile 2018 alle ore 21:31 Utente:geogradi
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FRAZ SOFFITTA
salve a tutti e granzie in anticipo per l'aiuto. :?: Dovrei staccare da un appartamento una soffitta per poi fonderla con un altro appartamento , il tutto per predisporre un atto di compravendita. Se stacco la soffitta dall'appartamento come la cen... [leggi tutto]
Creazione: 11 Gennaio 2006 alle ore 22:16 Utente:ambrosi_gianluca Ultimo messaggio: 24 Aprile 2018 alle ore 15:32 Utente:Parisi
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DOCFA ANTECEDENTE A ULTIMAZIONE LAVORI AL COMUNE
Buongiorno a tutti. Due mesi fa, in previsione di chiudere i lavori al comune in un dato giorno, ho presentato la Docfa che mi è stata subito approvata (i lavori erano di modifiche interne). Dopo averla presentata scopro che la Soprintendenza, essend... [leggi tutto]
Creazione: 23 Aprile 2018 alle ore 12:51 Utente:martiy1 Ultimo messaggio: 24 Aprile 2018 alle ore 11:01 Utente:martiy1
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DOCFA RESPINTO
Ciao a tutti! ho presentato un docfa che mi hanno respinto con questa motivazione: "Assenza in banca dati dell'unita immobiliare in trattazione o sua incoerenza con la documentazione agli atti: AMPLIAMENTO MODIFICA LA SAGOMA DEL FABBRICATO.... TECNI... [leggi tutto]
Creazione: 23 Aprile 2018 alle ore 09:57 Utente:Martolina86 Ultimo messaggio: 24 Aprile 2018 alle ore 08:43 Utente:bioffa69
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mod 169 demolizione aree urbane
Ciao a tutti scusate se sono nella sezione sbagliata ma ho letto che per demolire un'area urbana devo compilare il modello 169. E' possibile reperirlo online? O devo per forza rivolgermi all'Agenzia del Territorio? Grazie Marco [leggi tutto]
Creazione: 30 Ottobre 2012 alle ore 17:48 Utente:bastia17 Ultimo messaggio: 24 Aprile 2018 alle ore 08:04 Utente:igeom
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soppressione bcnc esclusivo (se corretto)
Salve, devo presentare una variazione per ampliamento (balcone trasformato in veranda) Descrivo sinteticamente la situazione: il fabbricato si compone di un S1 (sub 3) e tre piani fuori terra (sub4). La variazione si concretizza al piano pri... [leggi tutto]
Creazione: 16 Aprile 2018 alle ore 17:47 Utente:marchatto Ultimo messaggio: 24 Aprile 2018 alle ore 08:00 Utente:bioffa69
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Ampliamento per realizzazione piscina su bcnc
Buongiorno a tutti, vi chiedo un aiuto per il seguente problema. Attualmente ho una villetta con box e corte comune ai sub della villetta e del box; la corte comune è b.c.n.c. con un proprio sub. Nella corte comune è stata realizzata una piscina ed... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2018 alle ore 11:30 Utente:midave Ultimo messaggio: 23 Aprile 2018 alle ore 09:20 Utente:bioffa69
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Allineamento ditte tramite docfa - tipo di documento
Buongiorno, ho il seguente problema: Devo allineare delle ditte. Il proprietario è lo stesso, cambia solo il modo in cui è rappresentata la proprietà. Per alcuni subalterni viene riportata semplicemente la dicitura "proprietario", per altre "pro... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2018 alle ore 12:33 Utente:pablo96 Ultimo messaggio: 21 Aprile 2018 alle ore 17:12 Utente:Orlando1973
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Errore importazione planimetrie (Docfa 4.00.2 e windows 10)
Buongiorno. Ho già cercato sia su questo sito che in giro su internet ma, purtroppo non ho trovato nulla (tranne la discussione con Simone2 che è a tratti divertente e a tratti grottesca e ha dell'incredibile) Comunque il mio problema (non ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Ottobre 2015 alle ore 13:34 Utente:Franceschiello Ultimo messaggio: 20 Aprile 2018 alle ore 19:45 Utente:Baldo81
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DOCFA per fusione due particelle diverse
Ciao a tutti. Scusate la domanda da pivello e scusate se è già stata fatta una domanda simile. Ho cercato nel forum prima di porre la domanda, ma non ho trovato nulla. Veniamo al sodo: un cliente, proprietario di un a/4 censita alla p.lla 85 sub.... [leggi tutto]
Creazione: 04 Gennaio 2018 alle ore 17:26 Utente:ellevugi Ultimo messaggio: 20 Aprile 2018 alle ore 17:08 Utente:pablo96
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Problemi con firma digitale?
Ho cercato nel sito ma non ho trovato riferimenti al problema che pongo, se mi sbaglio scusate. Il problema è il seguente, devo inviare un docfa con un allegato (una delega), quindi procedo con la esportazione del file dal programma ed a creare il f... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2018 alle ore 12:36 Utente:bradipo79 Ultimo messaggio: 20 Aprile 2018 alle ore 08:39 Utente:bradipo79
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ACCATASTAMENTO FR con ditta incompleta al NCT
Buongiorno a tutti, devo censire al NCEU un fabbricato presente in mappa come fabbricato Rurale (mappale 89). Il problema che ho è sulla ditta: attualmente ho 2 intestati nati nel 1890 senza quote e senza codice fiscale. Sono stato incaricato dal pos... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2013 alle ore 13:58 Utente:Franz_95 Ultimo messaggio: 19 Aprile 2018 alle ore 21:45 Utente:layle
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Chiusura di balcone con struttura precaria (veranda)
Salve, ho dei dubbi sulla compilazione di un docfa spero possiate aiutarmi. La questione riguarda la chiusura con struttura precaria di un balcone di circa 13 mq che diventa quindi veranda, vorrei capire che causale usare (non credo sia amplimento) ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2018 alle ore 10:54 Utente:ioila Ultimo messaggio: 19 Aprile 2018 alle ore 11:58 Utente:EALFIN
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Frazionamento
Buon pomeriggio, chiedo consiglio a chi iù veterano di me in campo. Ho acquisito una commessa, concernente in una villetta su più livelli e con diversi proprietari, ma aventi il cortile e le scale in comune. Per farmi capier meglio ho caricato dell... [leggi tutto]
Creazione: 17 Aprile 2018 alle ore 16:38 Utente:ingcan Ultimo messaggio: 18 Aprile 2018 alle ore 13:18 Utente:samsung
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Frazionamenti particella cortile/scala
Buon pomeriggio, sono un giovane Ing. e chiedo pupporto a voi più veterani. Ho una villetta così strutturata: piano interrato autorimessa, piano terra alloggio residenziale, piano primo alloggio residenziale e piano mansarda nella parte alta reside... [leggi tutto]
Creazione: 05 Aprile 2018 alle ore 16:53 Utente:ingcan Ultimo messaggio: 17 Aprile 2018 alle ore 16:33 Utente:ingcan
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Variazione confine corte
Salve, due abitazioni al piano terra di un edificio hanno entrambe un accesso autonomo attraverso una corte esclusiva. Le planimetrie relative a tali abitazioni, consegnate al catasto all'epoca del primo frazionamento (fine anni '80), riportano entr... [leggi tutto]
Creazione: 13 Aprile 2018 alle ore 14:37 Utente:Rigno Ultimo messaggio: 16 Aprile 2018 alle ore 21:51 Utente:EALFIN
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Intestazione appartamento a due minorenni chi firma il docfa
vi e mai capitato di dover fare una variazione catastale, ma l'appartamento risulta intestato solo a due minorenni, chi firma il docfa? Si procede come quando firma un erede? Metto come nominativo quello del padre con dicitura genitore e specifico in... [leggi tutto]
Creazione: 02 Novembre 2017 alle ore 15:03 Utente:Giuseppe329 Ultimo messaggio: 13 Aprile 2018 alle ore 12:05 Utente:Giuseppe329
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Mappale intero presente in Base Informativa
Salve a tutti Avrei un quesito da porvi Ho un subalterno composto da un appartamento e una cantina, solo che questa cantina non è mai stata rappresentata nella planimetria. Adesso mi ritrovo a dover accatastare anche la cantina ed ho proceduto in ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Maggio 2017 alle ore 16:40 Utente:bullas Ultimo messaggio: 12 Aprile 2018 alle ore 16:33 Utente:geo_design
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procedura costituzione BCNC
Buona domenica a tutti, sono alle prese con un DOCFA-variazione dovuta a modifiche planimetriche post sanatoria. Non so proprio come procedere, essendo non molto pratica (abbiate pazienza)! Descrivo la situazione: - sub 1 - appartamento A - s... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2018 alle ore 14:51 Utente:silvia80 Ultimo messaggio: 12 Aprile 2018 alle ore 12:31 Utente:silvia80
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Modifica di prospetto aggiornamento catastale obbligatorio?
Ciao a tutti Come da oggetto, a seguito di un intervento edilizio minimo, regolarmente denunciato in comune, è stato variato il prospetto della unità. Da una finestra più porta finestra è stata ricavata una unica porta finestra demolendo il solo t... [leggi tutto]
Creazione: 03 Aprile 2018 alle ore 16:58 Utente:casina14 Ultimo messaggio: 10 Aprile 2018 alle ore 16:20 Utente:Giuseppe329
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rettifica variazione
ho presentato una VAR e per mero errore ho indicati la UIU al piano 3 e non al piano 3-4. nella planimetria , nell'elenco immobili e nell'elaborato planimetrico è correttamente indicato il piano 3-4 mentre nel quadro U no. come posso rimediare?. ten... [leggi tutto]
Creazione: 09 Aprile 2018 alle ore 17:41 Utente:ing_BV Ultimo messaggio: 10 Aprile 2018 alle ore 10:52 Utente:EALFIN
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Docfa categoria D5_respinto
Buongiorno a tutti, sto inviando un Docfa per una diversa distribuzione degli spazi interni di una banca (D5), è la seconda volta che viene respinto in quanto mi si chiede di compilare il modello 2NB . Prima Parte H1, in quanto manca il costo di cost... [leggi tutto]
Creazione: 27 Marzo 2018 alle ore 13:00 Utente:butter1 Ultimo messaggio: 09 Aprile 2018 alle ore 08:56 Utente:butter1
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
