Buonasera,

ho un fabbricato oggetto di sanatiria edilizia per Frazionamento avvenuto già all'epoca della costruzione ma mai denunciato al Comune ed accatastato nel 1990 come unica unità abitativa A3.

Ora , ottenuta la Sanatoria, decidono di rogitare adesso, prima dell'inizio Lavori, per spartirsi le due unità e poi procedere autonomamente con i medesimi .

Chiedo se la data da esporre nel DOCFA sia quella del 1990 ( epoca dell'avvenuto frazionamento: abusivo) o quella attuale a seguito del Permesso in sanatoria del 2018, ma prima dell'inizio lavori?

Preciso che soono previste opere: solo un divisorio interno aggiuntivo per separare i due garages che si creeranno.

Esponendo la data del 1990 non incorro in sanzioni catastali perchè prescritto (> 5 anni fa); mettendo la data del 2018 denuncierei opere prima della loro realizzazione effettiva....

La causale è , presumo : DIVISIONE .

Cosa mi consigliate?

grazie dell'aiuto.

vic