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ampliamento e fusione
Ho un vecchio immobile di tre piani in cui risulta accatastato il solo piano primo, identificato col m.n. 100 sub 1. Successivamente il fabbricato è stato ampliato e tale ampliamento ricade su due diverse particelle, di cui una porzione risulta già a... [leggi tutto]
Creazione: 27 Aprile 2011 alle ore 11:25 Utente:sandra Ultimo messaggio: 27 Aprile 2011 alle ore 13:08 Utente:geobari
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errore in inserimento superfici f1, come correggere?
Salve a tutti, avrei un piccolo dubbio: poco fa ho accatastato, dividendo un bcnc, una serie di sotto aree in categoria f1 (dovranno poi passare per il notaio etc etc). Ho pero' saputo che di due sub. f1 confinanti ho sbagliato a disegnare il confine... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2011 alle ore 12:38 Utente:saviofuturo Ultimo messaggio: 27 Aprile 2011 alle ore 08:30 Utente:CESKO
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Demolizione Totale e accorpamento di resede
Salve a tutti mi trovo ad demolire totalmente un fabbricato, per avere cosi una area urbana da accorpare all'edificio contiguo (156 sub2) come resede esclusiva. Ora dopo avere fatto il TM con tipologia 3 (demolizione totale), e aver ottenuto l'area l... [leggi tutto]
Creazione: 12 Aprile 2011 alle ore 17:39 Utente:geomdiego1603 Ultimo messaggio: 26 Aprile 2011 alle ore 20:27 Utente:geobari
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Fusione UIU con giardino
Situazione: Un appartamento esistente correttamente censito (p.lla 10, sub.10) Un giardino da fondere all'appartamento (p.lla 20) Il giardino è passato Ente urbano con un tipo mappale, ma non è stato accatastato al Catasto fabbricati. Opzioni: A) ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Aprile 2011 alle ore 15:58 Utente:geonick Ultimo messaggio: 26 Aprile 2011 alle ore 20:26 Utente:geonick
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Mod. 2N per fabbricati e area D/8
Ciao a tutti. Chiedo aiuto per la compilazione di un docfa in cat. D/8. La mia situazione è la seguente, si tratta di un deposito merci che si compone +/- così: n. 1 fabbricato per complessivi mq.50 circa n. 1 tettoia di circa mq.200 n. 1 area este... [leggi tutto]
Creazione: 26 Aprile 2011 alle ore 19:55 Utente:alesgeo Ultimo messaggio: 26 Aprile 2011 alle ore 20:02 Utente:geobari
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Problema intestazione Docfa propr. sup. 1/2
Salve, avrei bisogno di un'aiutino per risolvere il seguente problema: - Un lotto di terreno viene donato, dalla madre a due sorelle, comune ed indiviso ciascuna per 1/2; - La sorella A cede la sua proprietà pari ad 1/2 al marito di B, con una sempli... [leggi tutto]
Creazione: 22 Aprile 2011 alle ore 16:00 Utente:geoluzzi Ultimo messaggio: 26 Aprile 2011 alle ore 19:58 Utente:geobari
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Accorpamento di Resede (area urbana) al fabb, quale causale?
Salve devo accorpare una resede (area urbana) al fabbricato subalternato, la causale da usare è amplimanto o amplimento e fusione? Devo sopprimere entrambe le particelle e ricostiturle con i nuovi sub e graffarli, quindi sopprimo 2 mappali e ne cost... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2011 alle ore 11:18 Utente:geomdiego1603 Ultimo messaggio: 26 Aprile 2011 alle ore 18:01 Utente:uli
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Errore poligoni DOCFA
Ciao a tutti, mi trovo in difficoltà con un DOCFA apparentemente semplicissimo per frazionamento e fusione. A dire il vero il DOCFA in sé é semplicissimo, il problema è alla registrazione. Il documento risulta "formalmente corretto", quindi lo firmo ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2011 alle ore 12:37 Utente:lukabo Ultimo messaggio: 26 Aprile 2011 alle ore 16:53 Utente:lukabo
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demolizione totale di 2 u.i. più b.c.n.c.
Illustri colleghi avrei bisogno se possibile di un vostro aiuto. La mia situazione è la seguente: mi è stato respinto un Docfa presentato con causale Demolizione Totale con la motivazione "titolarità non presente in banca dati" riferita al sub 1. Pre... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2011 alle ore 22:26 Utente:stepe Ultimo messaggio: 26 Aprile 2011 alle ore 15:50 Utente:stepe
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Ampliamento con nuovo sub. su corte comune
Carissimi colleghi, la mia problematica è inerente la dichiarazione di un nuovo sub. edificato su corte (sub. 1) comune al fabbricato (sub. 2) ed al garage (sub. 3) aventi la stessa ditta. Ho effettuato un primo docfa dove ho costituito il nuovo sub.... [leggi tutto]
Creazione: 22 Aprile 2011 alle ore 11:00 Utente:rafpenn Ultimo messaggio: 22 Aprile 2011 alle ore 13:58 Utente:rafpenn
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accessorio ind. comunicante o non comun.
ho un dubbio: degli appartamenti hanno un vano ripostiglio accessibile dal balcone, il suddetto vano è adiacente all'appartamento. Trattasi di acc. ind. comunicante o non comunicante? [leggi tutto]
Creazione: 22 Aprile 2011 alle ore 10:03 Utente:uli Ultimo messaggio: 22 Aprile 2011 alle ore 10:55 Utente:uli
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docfa sbagliato
Ho inviato per via telematica un docfa che presenta errori nella planimetria come si può evitare che venga accettato dall'ufficio? [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2011 alle ore 21:33 Utente:alfio76 Ultimo messaggio: 21 Aprile 2011 alle ore 21:42 Utente:iviarco
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quale causale per perfezionare la planimetria esistente
mi trovo una unità immobiliare anni 40 dove nella planimetria catastale esistente in atti è indicato un immobile piu consistente rispetto all'esistente... con evidenziata a matita la porzione da trattare... quale causale devo indicare per meglio pre... [leggi tutto]
Creazione: 21 Aprile 2011 alle ore 15:41 Utente:helena2 Ultimo messaggio: 21 Aprile 2011 alle ore 20:20 Utente:gian72
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Deposito attrezzi in cat. D/10 o C/2 ???
Ciao a tutti. Sto accatastando un locale adibito a ricovero attrezzi, in un'azienda agricola, costituita solamente da due piccole serre e, appunto da questo piccolo deposito. Ora, considerando che la coltivazione nelle serre è di tipo a terra, non ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2011 alle ore 17:45 Utente:alesgeo Ultimo messaggio: 21 Aprile 2011 alle ore 17:45 Utente:wiki
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Fusione di 2 unità f3?
Salve, dovrei accatastare in F3, un immobile composto da 20 unità e ad ogniuna di essa graffare la cantina. Il mio quesito sarebbe se è possibile graffare già da adesso in F3 gli appartamenti con la cantina anche se in piani diversi, oppure devo trat... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2011 alle ore 17:54 Utente:nando81 Ultimo messaggio: 20 Aprile 2011 alle ore 20:05 Utente:nando81
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Planimetria non leggibile.
Buon giorno, mi succede questo, docfa del 2004 fatto da altro collega, quindi già esistevano le planimetrie digitali, chiamiamole così, un sub soppresso e 3 nuovi costituiti. Ora dopo 10 anni devo apportare delle modifiche, orbene pur esistendo in vi... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2011 alle ore 09:44 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 20 Aprile 2011 alle ore 19:19 Utente:anonimo_leccese
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errore intestati
...Buonasera a tutti...ho presentato un Tipo Mappale e mi è stato approvato senza problemi...dopo l'approvazione però mi sono accorto che nella zona della Firma delle parti o loro delegati ho scritto come richiesto nome cognome luogo e data di nascit... [leggi tutto]
Creazione: 30 Luglio 2007 alle ore 17:19 Utente:cs84 Ultimo messaggio: 20 Aprile 2011 alle ore 15:59 Utente:dioptra
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AIUTO.. Perdita lavori
Colleghi ho un grosso problema. Stavo lavorando con il Docfa quando dopo aver allineato lo storico per un errore mi sono scomparsi tutti i miei lavori precedenti. C'è modo di recuperarli?? La cartella docnok è vuota!!! Quando apro il programme e vogl... [leggi tutto]
Creazione: 23 Agosto 2010 alle ore 15:42 Utente:TURAX Ultimo messaggio: 20 Aprile 2011 alle ore 13:59 Utente:fabrizio84
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Docfa - errore di sistema sconosciuto
ho fatto una ricerca tra i vari forum, ma non sono riuscito a trovare nulla che si avvicini al mio caso. Sto facendo una semplicissima (pensavo lo fosse) pratica docfa di una singola u.i. (A/3) con tanto di corte esclusiva. Il primo rifiuto l'ho avu... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2011 alle ore 11:36 Utente:Berry Ultimo messaggio: 20 Aprile 2011 alle ore 13:27 Utente:CESKO
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pertinenza piscina
ciao a tutti. Ho una pertinenza di una piscina, 10 m x 2.50 m in legno...con fondazione..bisogna accatastarla con rilievo con PF? grazie [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2011 alle ore 12:00 Utente:marty84 Ultimo messaggio: 20 Aprile 2011 alle ore 12:00 Utente:marty84
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unità immobiliari con diverse titolarità
Buongiorno a tutti, ho cercato nel forum un post che poteva risolvere i miei dubbi ma non l'ho torvato...quindi chiedo a voi... Ho un fabbricato distinto con un unico numero di particella diviso in vari unità le quali sono divise in porzioni per dive... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2011 alle ore 10:42 Utente:ela979 Ultimo messaggio: 20 Aprile 2011 alle ore 09:48 Utente:ela979
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deposito
salve a tutti. devo modificare la destinazione di una piccola area adicente ad una abitazione che è stata coperta e delimitata da muro. nella planimetria dela catastoi è riportata come corte. come devo procedere affiche risulti deposito. grazie [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2011 alle ore 19:50 Utente:neofito Ultimo messaggio: 20 Aprile 2011 alle ore 09:22 Utente:neofito
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docfa unità afferenti respinto
Mi è stato respinto un docfa copn le seguenti motivazioni: Intestazioni relative ai soggetti espresse non coerentemente alle normative vigenti Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione: causale errata Soggetto dichiarante ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2011 alle ore 18:22 Utente:gianni1967 Ultimo messaggio: 19 Aprile 2011 alle ore 18:22 Utente:gianni1967
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Accatastamento palazzina, nuova costruzione
....salve..devo accatastare un intera palazzina come nuova costruzione, costituita da 4 piani, ad ogni sub. è associata una cantina del piano interrato!...ho preparato un'unica pratica docfa con 4 ditte...ma non sono sicura che sia giusta questo tipo... [leggi tutto]
Creazione: 13 Aprile 2011 alle ore 11:29 Utente:k_a_t_y Ultimo messaggio: 19 Aprile 2011 alle ore 12:28 Utente:vomisa
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Frazionamento BCNC
Come posso procedere al frazionamento di un bene comune non censibile, trattasi nl caso particolare di scala? [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2006 alle ore 19:16 Utente:geommichelec Ultimo messaggio: 18 Aprile 2011 alle ore 12:33 Utente:Geo85
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un'aiuto: 2 posti auto trasformati in autorimessa
sono da poco alle prese di questi problemi e volevo alcune informazioni: - due posti macchina con 2 sub devo creare un un'inco sub perche i 2 posti auto nel sotteraneo sono stati trasformati in un'unica autorimessa. Utilizzo il Docfa 4. Faccio denunc... [leggi tutto]
Creazione: 13 Novembre 2010 alle ore 12:45 Utente:frisco0 Ultimo messaggio: 17 Aprile 2011 alle ore 11:56 Utente:macs
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rampa box
Salve, quale retino devo usare per una rampa di un box scoperta? grazie [leggi tutto]
Creazione: 16 Aprile 2011 alle ore 14:03 Utente:mbachicc Ultimo messaggio: 16 Aprile 2011 alle ore 15:09 Utente:uli
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Aiuto urgente e consigli categoria D/10
Carissimi colleghi, ho bisogno di un aiuto urgente e di un consiglio....... Il 10 novembre 2006 ho accatatstato un fabbricato con caratteristiche a mio avviso di tipo "rurali" strutturato in questo modo: Il Piano terra è adibito ad alloggio da parte ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2007 alle ore 11:11 Utente:CESKO Ultimo messaggio: 16 Aprile 2011 alle ore 07:53 Utente:einste
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B.C.N.C. quando si varia se non varia?
Ho visto che c'è un po' di confusione tra i colleghi e devo dire che pure a me stanno venendo un sacco di dubbi... Si tratta di capire per bene quando devono essere "variati" o "soppressi e costitutiti" o "solo variata la descrizione dell'elenco suba... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2011 alle ore 12:20 Utente:geombassan Ultimo messaggio: 15 Aprile 2011 alle ore 19:27 Utente:totonno
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Copia Planimetria Usufruttuario
Ciao..l'usufruttuario può richiedere in catasto la copia della scheda catastale?...in visura è inserito come usufruttuario.. Grazie! [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2011 alle ore 15:51 Utente:roby77 Ultimo messaggio: 15 Aprile 2011 alle ore 19:03 Utente:george_ces
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quadro D oltre 20 bcnc
Devo inserire oltre 20 bcnc ma il docfa non lo consente.... capitato a qualcuno? [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2011 alle ore 12:18 Utente:uli Ultimo messaggio: 15 Aprile 2011 alle ore 15:54 Utente:uli
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Cambio di destinazione e sopraelevazione su unità afferente
Salve a tutti, mi hanno rifiutato un docfa per le seguenti motivazioni: -errata identificazione degli identificativi e/o della zona censuaria -assenza di relazione tecnica (quando prevista): prtica da rivedere-collegare pratiche - collegata con docf... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2011 alle ore 11:52 Utente:mbachicc Ultimo messaggio: 15 Aprile 2011 alle ore 12:51 Utente:mbachicc
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Docfa usufruttuario parziale senza dati
Cari colleghi, sto predisponendo un docfa ma mi è sorto un dubbio La situazione da visura catastale è questa Tizio 1 nome e cognome; Fu nome - Usufruttuario parziale (senza altri dati ne data, luogo e CF) Tizio2 proprietà 1/6 Tizio3 proprietà 1/6 ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Aprile 2011 alle ore 12:03 Utente:fabio_78 Ultimo messaggio: 14 Aprile 2011 alle ore 16:07 Utente:fabio_78
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Arienda agricola con annessa abitazione, quale categoria?
Salve a tutti, dovrei accatastare degli immobili facenti parti di un’azienda agricola, costituiti da una stalla e da un fabbricato per civile abitazione. Per quanto riguarda la prima nessun dubbio mentre per l’abitazione o delle perplessità se va acc... [leggi tutto]
Creazione: 13 Aprile 2011 alle ore 16:10 Utente:Marmax79 Ultimo messaggio: 14 Aprile 2011 alle ore 10:10 Utente:Marmax79
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Docfa vari in seguito a frazionamento di corte.Causali?
Ciao a tutti. Ho eseguito un frazionamento+mappale di una corte comune (ho postato anche un topic nella sezione pregeo "Compilazione modello censuario dubbio") con questo risultato in mappa finale : Clicca sull'immagine per vederla intera Adesso al ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Aprile 2011 alle ore 12:00 Utente:andrix14 Ultimo messaggio: 14 Aprile 2011 alle ore 10:04 Utente:andrix14
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fusione
Dovrei fare un docfa per fondere insieme 2 subalterni e una porzione di bcnc. E' corretto mettere nella causale "fusione, diversa distribuzione degli spazi interni" o devo aggiungere anche divisione visto che stacco una parte del bcnc ( atrio comune ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Aprile 2011 alle ore 12:57 Utente:gbg Ultimo messaggio: 13 Aprile 2011 alle ore 09:09 Utente:jema
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ricerca vincolo bene storico
devo accatastare un ancona votiva del 1700, dove trovo il tipo di vincolo da indicare sul docfa???.. il comune di ce che non sa. siamo in Friuli venezia giulia. chi sa aiutarmi??? [leggi tutto]
Creazione: 22 Marzo 2011 alle ore 09:43 Utente:bindermarcus Ultimo messaggio: 13 Aprile 2011 alle ore 09:05 Utente:bindermarcus
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Stima capannone con area metanodotto.
Devo procedere alla stima di un capannone. Se una porzione dell'area di pertinenza dell'immobile è destinata a fascia di rispetto di un vicino metanodotto e di fatto sopra di essa non è possibile nessuna costruzione, applicherò un valore a tale area ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Aprile 2011 alle ore 12:09 Utente:GLAPA Ultimo messaggio: 12 Aprile 2011 alle ore 18:20 Utente:GLAPA
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nuovo elaborato planimetrico
salve a tutti, e un grazie anticipato a tutti coloro che mi risponderanno. il mio problema è il seguente, mi trovo un elaborato planimetrico con 5 unità, una bcnc, una abitazione e tre in corso di costruzione. bene mi è stato chiesto preparare il do... [leggi tutto]
Creazione: 12 Aprile 2011 alle ore 16:29 Utente:giuseppecz Ultimo messaggio: 12 Aprile 2011 alle ore 18:02 Utente:giuseppecz
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Foglio logico e foglio fisico
Buongiorno a tutti, mi trovo questa situazione, a mio parere un pò complessa, ovvero ho degli immobili situati in un paese di mantagna ove esiste ancora la divisione tra il foglio logico e quello fisico; gli immobili sono stati inseriti in mappa nel ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Aprile 2011 alle ore 15:37 Utente:ela979 Ultimo messaggio: 12 Aprile 2011 alle ore 16:17 Utente:geobari
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Sopraelevazione
Salve a tutti. Ho un problema con una sopraelevazione. La motivazione del documento respinto è la seguente: Unità 1: Numero degli identificativi in atti diverso da quello presente sul documento Unità2: Numero degli identificativi in atti diverso da... [leggi tutto]
Creazione: 11 Aprile 2011 alle ore 10:14 Utente:mbachicc Ultimo messaggio: 11 Aprile 2011 alle ore 12:28 Utente:ALEMARO
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ampliamento con variazione sagoma esterna
Salve a tutti!!! devo redigere una variazione catastale e ho alcuni dubbi: si tratta di un'u.i. di categoria A/2. Attualmente è in catasto con part. x sub 3. Il piano seminterrato della stessa u.i. è in catasto come part. x sub 2 con categoria C/2. N... [leggi tutto]
Creazione: 06 Aprile 2011 alle ore 12:36 Utente:spraticante Ultimo messaggio: 10 Aprile 2011 alle ore 23:51 Utente:gerardocampagna
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Bcnc inesistenti......
Un mio cliente vuole acquistare il terrazzo del condominio che risale a circa 30 anni fa. Dall'atto notorio ho dedotto che il terrazzo e la scalinata sono beni comuni ai condomini, ma con mio stupore, da visura catastale (elenco subalterno) , non han... [leggi tutto]
Creazione: 13 Maggio 2010 alle ore 18:44 Utente:gifo82 Ultimo messaggio: 09 Aprile 2011 alle ore 20:38 Utente:onofrio78
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Docfa respinto per mancata Ris.1
Buongiorno a tutti, il mio problema è il seguente: Ho presentato una tipo mappale per un fabbricato che cade su due particella. Avendo diverssa ditta non ho potuto fonderle, per cui è risultata una particella in cui la ditta dichiarata coincide con... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2011 alle ore 16:50 Utente:icesheep Ultimo messaggio: 09 Aprile 2011 alle ore 01:29 Utente:gerardocampagna
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Ampliamento e cambio di destinazione
Salve, scusate la banalità della richiesta,ma sono alle primissime armi e sto cercando di imparare da solo. Trattasi di piano terra attuale c2. Si è ampliata di un piano, quindi il piano terra diventa c6 e il primo a3. Come faccio? grazie! [leggi tutto]
Creazione: 06 Aprile 2011 alle ore 12:01 Utente:mbachicc Ultimo messaggio: 08 Aprile 2011 alle ore 13:52 Utente:bioffa69
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si può fare atto bene comune censibile?
salve vorrei sapere se ad una porzione di terrazzo da vendere si può accorpare una stanza di circa 8 mq a toccare alla porzione di terrazzo ma non collegata direttamente e ancora da accatastare come bene comune censibile associato al sub del terrazz... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2011 alle ore 00:50 Utente:onofrio78 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2011 alle ore 16:21 Utente:bioffa69
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Accatastamento impianto fotovoltaico
Buongiorno, ho un quesito da porvi, sopra un capannone di circa 700 mq è stato installato un impianto fotovoltaico, ora i proprietari di questo capannone mi chiedono se sono obbligati ad accatastare l'impianto come D1 "opificio" visto che detto impia... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2011 alle ore 09:49 Utente:lobru Ultimo messaggio: 07 Aprile 2011 alle ore 11:29 Utente:dado48
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docfa vecchio errato che fare??
Salve mi è capitato tra le mani il frazionamento di un terrazzo al quarto piano di un immobile composto da piano terra, primo, secondo, terzo , quarto, il terrazzo si dovrebbe dividere in quattro parti uguali e attualmente ci sono 4 proprietari, uno... [leggi tutto]
Creazione: 01 Aprile 2011 alle ore 23:10 Utente:onofrio78 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2011 alle ore 08:18 Utente:geoalfa
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u.i.u. fantasma, anche se non fotoidentificata?
Salve, a seguito di tipo mappale, devo predisporre il docfa di un immobile che è stato realizzato oltre 50 anni fa, ma che il proprietario non ha mai accatastato. La particella su cui ricade, però, non è stata identificata con le foto aeree, credo a ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Marzo 2011 alle ore 13:11 Utente:TonyH Ultimo messaggio: 06 Aprile 2011 alle ore 18:50 Utente:geomonte
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strada comunale b.c.n.c.?
Salve sto confezionando un elaborato planimetrico per un docfa, nel tipo mappale ho dimenticato di fare la linea trattegiata rossa per indicare la parte ceduta come consuetudine che e' diventata strada comunale urbana, adesso vorrei rappresentarla ne... [leggi tutto]
Creazione: 06 Aprile 2011 alle ore 11:11 Utente:nokio Ultimo messaggio: 06 Aprile 2011 alle ore 14:17 Utente:studioessetia
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Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
