Buongiorno a tutti,
ho cercato nel forum un post che poteva risolvere i miei dubbi ma non l'ho torvato...quindi chiedo a voi...
Ho un fabbricato distinto con un unico numero di particella diviso in vari unità le quali sono divise in porzioni per diverse proprietà (parte al marito e parte alla moglie) anche se di fatto sono una unica abitazione.
Questo fabbricato è stato oggetto di ampliamento e fusione con mappali confinanti che, come da atto di compravendita, risultano essere in comproprietà con i coniugi citati sopra...
Sto predisponendo i docfa e li ho così divisi:
i subalterni già esistenti li ho lasciati così come sono divisi mentre per l'ampliamento ho fatto un docfa dove costituisco dei subalterni nuovi con intestazione marito+moglie...
E' corretta la mia impostazione?
C'è un modo per unirli?
Spero di essere stata chiara...
Grazie per l'aiuto...

Controlla la circolare prot.n.15232 del 21.02.2002.

non è molto chiaro comunque suppongo tu abbia ampliato il fabbricato che originariamente era costituito dalle unita che citavi. tu puoi unire solo se hai la stessa proprietà quindi se sono in compriprietà su una porzione e sull'altra li puoi unire altrimenti devi fare come porzioni unite di fatto.
penso inoltre che le planimetrie esistenti le dovrai modificare se il fabbricato lo hai ampliato ( ci saranno delle porte di collegamento o no?) anche perche nelle unite di fatto va disegnata l'intera abitazione con le porzioni non interessate dalla pratica disegnate con linea tratteggiata
ciao

due delle unità esistenti che formano una unica u.i. di fatto le vario per ultimazione di fabbricato, mentre le altre 2 non le tocco in quanto non hanno subito variazioni ma noto, dopo aver letto la circolare 15232/2002, che non sono accatastate come porzioni di u.i.u. e nelle schede non riportano l'unità nel suo intero ma solo parte di proprietà...

ho un altro dubbio...i nuovi subalterni nati dall'ampliamento, con proprietà diversa da quelli esistenti, come li accatasto? Io ho pensato di fare delle unità afferenti per costruzione su corte, può andare?