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FRAZIONAMENTO CAPANNONE SENZA OPERE MURARIE
Buongiorno, avrei un quesito da porre. Ho un capannone che affitto in parte ad un'altra azienda. Per la vendita, è necessario frazionarlo realizzando un'opera muraria o il frazionamento può avvenire anche sulla carta senza realizzare mura divisorie... [leggi tutto]
Creazione: 21 Settembre 2020 alle ore 10:24 Utente:Aliscafo Ultimo messaggio: 21 Settembre 2020 alle ore 10:24 Utente:Aliscafo
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fusione sottotetto con piano sottostante
Salve a tutti , premesso che ho fatto delle ricerche all'interno del sito ma non ho trovato nulla che potesse risolvere i miei dubbi, che di seguito vi espongo: Ho curato la parte urbanistica che ha per oggetto l'ultimazione di un piano secondo ( ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Marzo 2017 alle ore 19:11 Utente:galione78 Ultimo messaggio: 21 Settembre 2020 alle ore 09:00 Utente:minotauro
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Problema classamento d/8
Salve a tutti, chiedo cortesemente aiuto a chi ne sa più di me in quanto è il primo docfa su categoria d/8 (ho sempre fatto Docfa per cat.A). Immobile cat.D/8 ristruttuturato internamente, quindi devo fare un docfa per una variazione planimetrica. ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Settembre 2020 alle ore 16:49 Utente:ArchiGR Ultimo messaggio: 18 Settembre 2020 alle ore 21:46 Utente:ArchiGR
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Variazione DOCFA si o no?
Buongiorno a tutti, un mio cliente deve andare a vendere un appartamento. La scheda catastale esistente, oggi risulta difforme per la posizione di alcuni locali es. dove c'era la cucina oggi c'è una camera, dove c'era il soggiorno oggi un altra came... [leggi tutto]
Creazione: 15 Settembre 2020 alle ore 07:34 Utente:ale.morbi Ultimo messaggio: 18 Settembre 2020 alle ore 19:17 Utente:geomerc
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frazionamento cantina per trasferimento di diritti
Buongiorno a tutti, sono nuova del gruppo e vorrei vostro supporto per risolvere un problema rispetto al quale, dall'Agenzia delle Entrate, ho ricevuto due risposte diverse. Situazione attuale: un appartamento (cat A4) nella cui consistenza è ricomp... [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2020 alle ore 08:29 Utente:simoala Ultimo messaggio: 18 Settembre 2020 alle ore 17:52 Utente:totonno
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Docfa con categoria D/8?????
ciao a tutti! Devo compilare un docfa per diversa distribuzione spazi interni..e fin qui nessun problema..se non che l'unità immobiliare che vado a toccare è un D/8!!! Non mi è mai capitata, e non so assolutamente compilare il modello 2NB 1a parte!... [leggi tutto]
Creazione: 06 Giugno 2011 alle ore 15:56 Utente:marty84 Ultimo messaggio: 18 Settembre 2020 alle ore 11:35 Utente:ArchiGR
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copertura piana esistente non accessibile
Salve a tutti cari colleghi, ho un dubbio, ho una unità immobiliare ad uso abitazione che nella planimetria catastale in atti ha in una stanza rappresentata una scala a chiocciola che sale sul tetto, però in questa planimetria il lastrico solare n... [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2020 alle ore 15:40 Utente:geom.ciattino Ultimo messaggio: 17 Settembre 2020 alle ore 15:33 Utente:totonno
VARIAZIONE DOCFA
Ciao a tutti, domanda banale ma urgente, devo redigere una variazione per migliore identificazione grafica visto che il solaio è rappresentato leggermente più piccolo del reale e leggermente spostato (il perito non va a rogito così). Anche per ques... [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2020 alle ore 20:08 Utente:chicca78f Ultimo messaggio: 16 Settembre 2020 alle ore 23:53 Utente:CESKO
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accatastamento fabbricato urbano
Salve, un mio cliente ha questa situazione: fabbricato composto da piano terra e piani 1°, 2° e 3° (ogni piano misura circa 60 mq, tra vano scala e appartamento); al piano terra è presente una porta per accedere all' appartamento e una porta per ac... [leggi tutto]
Creazione: 26 Agosto 2020 alle ore 19:39 Utente:Mauro1981 Ultimo messaggio: 16 Settembre 2020 alle ore 20:01 Utente:Mauro1981
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Mappali terreni Correlati diversi da foglio e particella
Mi scuso anticipatamente per la mia inesperieza ed è per questo che mi rivolgo a voi. Ho redatto una CILA per diversa di stribuzione di opere interne (quindi in variazione su docfa) sostanzialmente lasciando appunto foglio e part. riportati in visur... [leggi tutto]
Creazione: 15 Settembre 2020 alle ore 17:32 Utente:Crack75 Ultimo messaggio: 16 Settembre 2020 alle ore 11:32 Utente:Crack75
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divisione area di parcheggio interrata
Buongiorno! Mi è stato proposto un quesito a mio avviso un po' particolare...spiego la situazione: Un appartamento con interrato perfettamente simmetrico viene frazionato per essere venduto, per l'appartamento nessun problema mentre per l'interrato... [leggi tutto]
Creazione: 15 Settembre 2020 alle ore 09:34 Utente:destrolindo Ultimo messaggio: 15 Settembre 2020 alle ore 09:34 Utente:destrolindo
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NUOVA PIANTINA DOPO NUOVO CLASSAMENTO DEL CATASTO?
Credo che qualcuno del forum saprà aiutarmi. Ho redatto un docfa per nuova costruzione assegnandogli la categoria catastale c/2, L'agenzia delle entrate, dopo circa un anno fa giungere al mio cliente un "avviso di accertamento catastale" con il nuovo... [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2020 alle ore 15:06 Utente:mauro71 Ultimo messaggio: 14 Settembre 2020 alle ore 11:37 Utente:EFFEGI
quote provvisorie da stabilire con rogito notarile... e poi?
Un saluto a tutti i gentili forumers. Ho due distinti casi molto simili di soffitte che, sebbene edificate con l'originale fabbricato, non sono state mai dichiarate, a dispetto dei due appartamenti sottostanti, che invece posseggono subalterni ed in... [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2020 alle ore 11:56 Utente:sydbarrett Ultimo messaggio: 11 Settembre 2020 alle ore 12:42 Utente:totonno
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caricare dxf su sister
Buongiorno a tutti, non riesco a caricare planmeria in dxf, spiegandomi meglio: non capisco se devo scalare il disegno originale di 1/10 o altro... qualcuno mi può spiegare la procedura corretta passo-passo? (so dei formati del cartiglio differenti... [leggi tutto]
Creazione: 09 Settembre 2020 alle ore 15:07 Utente:gio_gio Ultimo messaggio: 11 Settembre 2020 alle ore 12:33 Utente:macius
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DOCFA albergo e residenza
SALVE. Mi trovo a dover risolvere una problematica che mi desta particolari difficoltà. Purtroppo nella mia città il catasto è chiuso a tempo indeterminato per l'emergenza Covid19 e non è nemmeno possibile prendere un appuntamento con un tecnico per ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2020 alle ore 19:45 Utente:lorenzo_p83 Ultimo messaggio: 10 Settembre 2020 alle ore 19:45 Utente:lorenzo_p83
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Disegno planimetrico aggiornato non accettato in docfa.
Salve sono appena iscritto al forum. Vorrei una spiegazione se è possibile. Poiché sto vendendo casa, scaricando la planimetria catastale ho riscontrato una divisione errata degli spazi interni. Tramite un geometra di fiducia, che mi ha riferito di... [leggi tutto]
Creazione: 08 Settembre 2020 alle ore 14:59 Utente:Rob63 Ultimo messaggio: 09 Settembre 2020 alle ore 08:46 Utente:bioffa69
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Costituzione di BCNC
Buongiorno! Per la prima volta sono stato incaricato di rimaneggiare dei subalterni (F/4) al fine di ottenere un unico BCNC come vano scala comune. Allo stato attuale ho un immobile di 3 piani in fase di ristrutturazione totale in cui in EP figura ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2020 alle ore 11:30 Utente:destrolindo Ultimo messaggio: 08 Settembre 2020 alle ore 11:38 Utente:destrolindo
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forno a legna e vasca. obblighi
ai sensi della normativa vigente, non vi è obbligo di accatastamento per: - un forno a legna, non avendo ordinaria autonoma suscettibilita' reddituale ed avendo superficie inferiore a 8 mq; - una vasca di accumulo per l'irrigazione dei terreni; è ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Agosto 2020 alle ore 17:38 Utente:ildubbio Ultimo messaggio: 08 Settembre 2020 alle ore 11:25 Utente:ildubbio
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Comunicazione di fine lavori
Salve a tutti, ho la ristrutturazione del mio appartamento che ho finito i lavori, in cui attulmente non abito e si trova a 50Km. dal posto in cui sono in ritiro per la quarantena imposta. Quindi devo fare: DOCFA(aggiornamento variaz. spazi in... [leggi tutto]
Creazione: 14 Aprile 2020 alle ore 23:47 Utente:user_geolive Ultimo messaggio: 07 Settembre 2020 alle ore 12:20 Utente:maber60
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rappresentazione grotta
ciao a tutti, devo presentare un DOCFA in quanto manca la planimetria in archivio ma ho una situazione nuova per me. praticamente da visura l'immobile è un C2 con 52mq di consistenza ma nella realtà soono 40mq ed in più c'è l'accesso in una grotta d... [leggi tutto]
Creazione: 01 Settembre 2020 alle ore 18:00 Utente:pier77 Ultimo messaggio: 04 Settembre 2020 alle ore 17:04 Utente:Kla
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Docfa con 2 Elaborati Planimetrici?
Ciao, ho un dubbio al quale non sono riuscito a porre rimedio. Tramite tipo frazionamento ho frazionato una particelle (Ente Urbano) in due particelle. A seguito del frazionamento l'originaria area urbana si trova divisa tra le due nuove particell... [leggi tutto]
Creazione: 07 Settembre 2009 alle ore 17:38 Utente:FenirGreen Ultimo messaggio: 04 Settembre 2020 alle ore 10:10 Utente:Miri_22
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Passaggio da F3 A F4
Buongiorno , premetto che non sono un tecnico ma un semplice privato. Prima di ricevere in donazione un subalterno di un edificio F2 demolito e ricostruito con permesso di recupero del patrimonio edilizio si é ovviamente accatastato , ma in F3 . ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2020 alle ore 16:43 Utente:Giastino Ultimo messaggio: 03 Settembre 2020 alle ore 19:02 Utente:bioffa69
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Variazione da f3 a c6
Salve a tutti del forum spero di trovare una riposta sul forum come abbiamo sempre fatto. Ho presentato una docfa per variare un immobile da f3 ad a3 ed è stato registrato solo che essendo a piano 1 per metà dell immobile ho dimenticato ad inserire... [leggi tutto]
Creazione: 03 Settembre 2020 alle ore 15:40 Utente:luca.ragusa Ultimo messaggio: 03 Settembre 2020 alle ore 16:46 Utente:CESKO
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Particella in visura e planimetria diverso dalla mappa
Buonasera a tutti, non so se all'interno del forum esista un post con questa cosa, mi è capitato scaricando alcuni documenti catastali di un appartamento, che la particella presente in visura e planimetria sono uguali, mentre scaricando la mappa m... [leggi tutto]
Creazione: 01 Settembre 2020 alle ore 18:04 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 03 Settembre 2020 alle ore 08:31 Utente:Francy89
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porzione su altra particella con titolare diverso
Salve devo redigere due variazioni docfa di due edifici su due particelle confinanti. Gli uffici al piano terra dopo dei lavori hanno una porzione degli stessi e i servizi sull'altra particella con titolare diverso come posso fare? [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2020 alle ore 18:45 Utente:ingdomdal Ultimo messaggio: 02 Settembre 2020 alle ore 21:34 Utente:CESKO
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Docfa vsi e divisione cantina
Buongiorno a tutti, devo impostare un docfa a seguito di una cila; l' U.I., in catasto, attualmente comprende anche una cantina riportata nella stessa planimetria dell'appartamento; non è presente in atti nessun elaborato planimetrico. Nell'attuale d... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2020 alle ore 12:04 Utente:maxroma Ultimo messaggio: 02 Settembre 2020 alle ore 12:37 Utente:maxroma
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PLANIMETRIA DIFFORME
Buonasera, ho un problema con nella presentazione di un docfa di una unità immobiliare sita al 4° piano di un condominio, perché in atti è presente una planimetria erroneamente graficizzata rispetto al progetto urbanistico e allo stato di fatto, ho p... [leggi tutto]
Creazione: 13 Febbraio 2018 alle ore 19:27 Utente:burba182 Ultimo messaggio: 02 Settembre 2020 alle ore 12:20 Utente:Francy89
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Presentazione docfa per diversa distribuzione spazi interni ma elaborato planimetrico sbagliato
Buonasera a tutti, devo presentare un docfa per diversa distribuzione di spazi interni di un appartamento per la vendita ma nell'elaborato planimetrico presentato da un geometra alcuni anni fa è stato invertito il garage del mio committente con q... [leggi tutto]
Creazione: 27 Agosto 2020 alle ore 17:47 Utente:Gia153 Ultimo messaggio: 01 Settembre 2020 alle ore 21:26 Utente:EALFIN
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planimetria catastale diversa dalla realtà
Buonasera a tutti, provo ad esporre il mio problema con la speranza che qualcuno più esperto di me sappia aiutarmi. Mi è stato chiesto un DOCFA perchè nella planimetria catastale in banca dati manca un balcone, ho tentato di inviare una pratica per ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Agosto 2020 alle ore 00:13 Utente:pier77 Ultimo messaggio: 01 Settembre 2020 alle ore 17:49 Utente:CESKO
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VARIAZIONI MODIFICHE INTERNE
Ma quindi ora per una variazione di modifiche interne bisogna usare la causale divisione, richiedere due nuovi subalterni e accatastare alloggio e cantina con due sub diversi. Ovviamente 50.00 € di diritti in più. [leggi tutto]
Creazione: 21 Luglio 2020 alle ore 18:29 Utente:MAIO Ultimo messaggio: 31 Agosto 2020 alle ore 22:48 Utente:salvodacquisto
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Differenza tra categoria B e categoria D
Buongiorno a tutti, sapreste dirmi con precisione quali sono le differenze fra una catgoria B e una categoria D e come faccio a distinguerle correttamente fra loro (esempio scuola B-5 invece che scuola D-8 codice 0801, so di istituti privati in cat ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Agosto 2020 alle ore 12:04 Utente:adami Ultimo messaggio: 31 Agosto 2020 alle ore 09:04 Utente:centerba
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banca dati EP
Buongiorno a tutti, vi scrivo perché sto preparando un EP composto da sette tavole per via di uno scorporo di cantina, ho già sentito il catasto che mi ha confermato che devo ridisegnare o al limite scansionare tutte le tavole anche se non di mia pe... [leggi tutto]
Creazione: 22 Agosto 2020 alle ore 12:05 Utente:tocram70 Ultimo messaggio: 30 Agosto 2020 alle ore 12:05 Utente:bioffa69
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2 docfa in tempi differenti per unica pratica edilizia.
Ho presentato in comune pratica di frazionamento di una unità abitativa ed il cambio della destinazione di una delle due, da ufficio ad abitazione. Posso presentare in catasto il docfa conseguente al frazionamento (e quindi sono due docfa con destina... [leggi tutto]
Creazione: 27 Agosto 2020 alle ore 04:22 Utente:mauro71 Ultimo messaggio: 27 Agosto 2020 alle ore 23:08 Utente:mauro71
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DOCFA PER FUSIONE UNITA' NON CONTIGUE
Buon giorno a tutti, normalmente intervengo di rado sul sito perchè trovo spesso risposta ai miei dubbi, ma è da ieri sera che cerco un argomento simile al problema che mi viene or ora posto ma non ho trovato molto... se saprete reidirizzarmi ben ve... [leggi tutto]
Creazione: 25 Agosto 2015 alle ore 12:20 Utente:AR85 Ultimo messaggio: 27 Agosto 2020 alle ore 19:00 Utente:geociccio87
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ABITAZIONE CON VANO RESIDENZIALE "INDIPENDENTE"
Buongiorno a tutti, sono un nuovo iscritto al portale mi presento sono Marco e faccio i complimenti al sito per la completezza e professionalità di tutti. Volevo porre un quesito che da diversi giorni mi ostacola nella redazione di un DOCFA. Ho un ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Giugno 2019 alle ore 10:51 Utente:marco319 Ultimo messaggio: 27 Agosto 2020 alle ore 17:37 Utente:geociccio87
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Rigetto pratica Docfa
Ciao a tutti e buon Ferragosto.Purtroppo l'ansia di questa pratica neanche oggi mi fa stare tranquilla e volendo capirne di più per portarmi avanti con il lavoro provo a chiedere a voi, sempre se potete aiutarmi tra un bagno e una fetta d'anguria Cli... [leggi tutto]
Creazione: 15 Agosto 2020 alle ore 18:24 Utente:klaritas Ultimo messaggio: 26 Agosto 2020 alle ore 10:42 Utente:klaritas
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docfa dubbio doppia causale
salve a tutti, devo presentare il docfa per annessione funzionale di locali commerciali. Si tratta di un locale principale al quale nel 2011 è stato annesso altro locale preso in affitto ad uso magazzino (di diversa proprietà). Successivamente, qual... [leggi tutto]
Creazione: 24 Agosto 2020 alle ore 12:43 Utente:piperita Ultimo messaggio: 25 Agosto 2020 alle ore 22:28 Utente:totonno
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dubbio soppressione categoria F6
Buongiorno a tutti, ho presentato un tipo mappale per inserire in mappa un fabbricato non presente a catasto terreni, ma già censito a catasto urbano. Una volta approvato il tipo mappale ho presentato le variazioni di identificativo di ogni unit... [leggi tutto]
Creazione: 24 Agosto 2020 alle ore 10:53 Utente:fiore.elisa Ultimo messaggio: 25 Agosto 2020 alle ore 20:58 Utente:EALFIN
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Rigetto pratica Docfa
Ciao a tutti e buon Ferragosto. Purtroppo l'ansia di questa pratica neanche oggi mi fa stare tranquilla e volendo capirne di più per portarmi avanti con il lavoro provo a chiedere a voi, sempre se potete aiutarmi tra un bagno e una fetta d'anguria ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Agosto 2020 alle ore 18:16 Utente:klaritas Ultimo messaggio: 25 Agosto 2020 alle ore 17:54 Utente:uccellino
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Fusione u.i. con cantina graffata
Buongiorno a tutti, è da poco che faccio docfa e ho provato a cercare nel forum chiarimenti ai miei dubbi riguardo alla procedura da seguire per il mio caso che però non ho trovato soluzione. Il cliente è proprietario di tre mappali : un mappale X s... [leggi tutto]
Creazione: 18 Agosto 2020 alle ore 10:16 Utente:Debora_461 Ultimo messaggio: 21 Agosto 2020 alle ore 21:09 Utente:EALFIN
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Superficie planimetria DOCFA diversa da quella d'ufficio
Buongiorno preparo palnimetria per variazione spazi interni con accuratoo rilievo ma dalla poligonazione risulta una superficie di 3 mq maggiore di quella di ufficio presente nella visura catastale come corretto fare? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2020 alle ore 12:08 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 08 Agosto 2020 alle ore 17:42 Utente:EALFIN
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Acquisto C/1 per unirlo all'appartamento
Salve a tutti, spero di aver scelto il posto giusto per questo messaggio. Ho un appartamento (A/4) di 55mq a Roma che condivide con un locale (C/1) la parete di una stanza. Questo locale misura circa 30mq ed ha l'accesso su strada tramite una serr... [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2020 alle ore 12:19 Utente:Sara1971 Ultimo messaggio: 07 Agosto 2020 alle ore 13:49 Utente:bioffa69
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Poligoni docfa
Buonasera poligoni DOFA, muro di facciata magggiore di 50 su cui insiste un balcone, mi limto a 50 cm nel definire la polilinea ma, ed è questa la domanda, il balcone, che comunica con l'appartamento, avrà conseguentemente un poligono staccato da q... [leggi tutto]
Creazione: 05 Agosto 2020 alle ore 18:25 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 06 Agosto 2020 alle ore 08:37 Utente:Fabrizio1957
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Piscina
Buongiorno, di piscine è stato scritto spesso nel forum, evidenziado come spesso ogni ufficio abbia la propria prassi a cui ci tocca adeguarci, e volevo capire se a voi risulta che negli ultimi anni sono state emesse delle circolri o note che abbiano... [leggi tutto]
Creazione: 03 Agosto 2020 alle ore 09:21 Utente:feru77 Ultimo messaggio: 05 Agosto 2020 alle ore 11:22 Utente:bioffa69
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Docfa per inserimento scala di accesso alla u.i.u.
Buongiorno a tutti, devo effettuare un docfa per variazione di una unitá immobiliare (cantina) a seguito di realizzazione di una scala che collega quest ultima con il cortile condominiale. La scala va dal interrato dove è collocata la cantina fino a... [leggi tutto]
Creazione: 02 Agosto 2020 alle ore 16:46 Utente:gian09 Ultimo messaggio: 03 Agosto 2020 alle ore 17:29 Utente:gian09
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Ampliamento mediante cambio destinazione d'uso garage
Salve, sono nuova spero possiate aiutarmi. Sto redigendo un docfa per ampliamento che avviene attraverso il cambio di destinazione del garage nello specifico da garage a cucina. Nella causale ho messo ampliamento , nel quadro D alla relazione tecn... [leggi tutto]
Creazione: 06 Novembre 2016 alle ore 22:48 Utente:mil Ultimo messaggio: 01 Agosto 2020 alle ore 09:58 Utente:Marlin
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Installazione della versione 4.00.5 di dicfa
La corretta installazione della versione 4.00.5 di docfa prevede la disinstallazione della versione 4.00.4 oppure no. Grazie!! [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2020 alle ore 09:48 Utente:ingsanto Ultimo messaggio: 29 Luglio 2020 alle ore 10:24 Utente:ingsanto
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Relazione tecnica per esatta rappresentazione grafica
Ciao a tutti. Devo presentare un docfa per esatta rappresentazione da allegare ad una SCIA in sanatoria. Cosa mi conviene scrivere in relazione non avendo ancora un numero di protocollo di una pratica da citare? Grazie a tutti per l'aiuto... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2020 alle ore 23:18 Utente:pjrdvd Ultimo messaggio: 29 Luglio 2020 alle ore 08:56 Utente:EALFIN
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