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Docfa ex fabbricato rurale
Buongiorno a tutti... La mia situazione è la seguente. Un cliente deve vendere un fabbricato che risulta al catasto terreni come "porzione di fabbricato rurale". Il notaio, ovviamente, mi ha chiesto di passarlo all'urbano in quanto non ci sono piu' ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2006 alle ore 11:49 Utente:Lupin_1981 Ultimo messaggio: 09 Dicembre 2006 alle ore 10:06 Utente:geosim
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Attivazione per invio telematico
Credo ci sia qualche problema nelle istruzioni che mi sono state fornite.. Dopo aver composto il numero 065etc.. con pass e user trovate nella busta B digito sisternew.finanze.it .. peccato che non mi connetta a nulla :( Non è che il link è un altr... [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2006 alle ore 21:36 Utente:Selvatico Ultimo messaggio: 08 Dicembre 2006 alle ore 12:20 Utente:Selvatico
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Posto auto coperto
Dubbio del giorno:un posto auto coperto viene classato come un C/7?E poi nella rappresentazione grafica l'ingombro effettivo deve essere indicato con linea continua o tratteggiata?Grazie in anticipo a tutti. [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2006 alle ore 08:48 Utente:GLAPA Ultimo messaggio: 07 Dicembre 2006 alle ore 09:30 Utente:GLAPA
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mi scuso per ieri
scusatemi ma forse ieri mi sono espressa male sulla particella che sto trattando esisteva gia un fabbricato, poi in seguito hanno fatto un ampliamento di quel pezzo e hanno costruito un altro fabbricati sempre sulla stessa particella ma staccato da q... [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2006 alle ore 10:04 Utente:pinc Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2006 alle ore 19:57 Utente:pinc
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dichiarazione RIS 1
Ciao a tutti Eccomi nuovamente a tribolare con richieste che non capisco. Oggi ho presentato un docfa per nuova costruzione e mi è stato respinto. Spiego l'accadutto: nel mod. 3SPC (fatto da altro tecnico nel 1996) si riporta nel frontespizio il... [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2006 alle ore 16:22 Utente:alesgeo Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2006 alle ore 19:25 Utente:alesgeo
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BCNC
Devo catastare un locale autoclave condominiale, come imposto il DOCFA ? Non riesco a fare NUOVO ACCATASTAMENTO costituendo solo 1 BCNC. Che faccio ??? Grazie a tutti [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2006 alle ore 19:46 Utente:Tizia Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2006 alle ore 18:56 Utente:Tizia
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unità in corso di costruzione
ciao volevo sapere se per le unità in oggetto, devo prenotare un nuovo subalterno in fase di accatastamento definitivo e quindi sopprimo e costituisco, oppure fare una variazione del subalterno esistente già F/3 inoltre l'EP devo presentarlo? grazie [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2006 alle ore 15:29 Utente:negro Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2006 alle ore 16:03 Utente:negro
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categorie catastali!!! è vero???
da un post recente ho letto che a Milano le categorie al di sotto dell'A03 (quindi A04,A05,A06) non vengono accettate! è VERO??? praticamente se in una vecchia visura l'immobile era A04 se faccio una variazione dovrò portarlo ad A03???? [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2006 alle ore 09:55 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2006 alle ore 14:58 Utente:Spalmieri84
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Ampliamento con passaggio di area esclusiva a BCNC
Ciao. Devo accatastare due nuove u.i.u. relative all'ampliamento effettuato collegando i due fabbricati esistenti : - m.lle 730: C/3 con area esclusiva con servitù di passaggio sul m.lle 939 ; - m.lle 533 sub 2 graffato con m.lle 939: C/3 graffato c... [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2006 alle ore 11:46 Utente:zampric Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2006 alle ore 11:46 Utente:zampric
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a/4-a/5-a/6
esistono ancora tali categorie? si possono censire i fabb. in quelle categorie? il class. automatico mi dà a/5 però mi sembrava che fossero state abolite in quanto non + correnti! grazie. [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2006 alle ore 14:57 Utente:tirzan Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2006 alle ore 09:53 Utente:giadimo
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Aiutatemi per piacere
adesso ci sono anch'io Vorrei chiedere un vostro parere premettendo che non sono un esperta di docfa Ho fatto l'inserimento in mappa di fabbricati che si trovano su una sola particella, secondo voi devo costituirli tutti o posso fare ammeno delle p... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2006 alle ore 19:33 Utente:pinc Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2006 alle ore 08:33 Utente:negrialb
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ci sono anch'io
mi sono iscritta la settimana scorsa ma non riesco a capire come funziona per inserire le mie domande :( [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2006 alle ore 19:26 Utente:pinc Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2006 alle ore 07:22 Utente:geoalfa
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quale causale?
x me e' sempre difficile scegliere la causale di variazione docfa (premetto che sono piuttosto inesperto), in particolare spesso non so che scegliere tra le seguenti causali: diversa distribuzione interna, ristrutturazione, ampliamento per esempio, ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2006 alle ore 18:50 Utente:johnsmith Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2006 alle ore 21:22 Utente:johnsmith
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help me
devo fare un docfa per variazione ed ho fatto una visura storica e planimetrica e noto che non esiste il solaio indicato invece nell'atto di compravendita! come mi comporto? [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2006 alle ore 17:20 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2006 alle ore 20:26 Utente:geofab
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per una palestra quale categoria la piu giusta?
salve a tutti vi pongo un quesito per una palestra per attività ginniche da realizzare al pian terreno di un fabbricato per civile abitazione si tratta di una categoria c6 o di una d4? grazie in anticipo di una vostra risposta [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2006 alle ore 16:03 Utente:granata83 Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2006 alle ore 16:46 Utente:ottavio73
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Saggio fruttuosità
Non me ne vogliate ma, dopo essermi letto gli Strumenti Docfa, non sono riuascito a trovare il metodo di calcolo del SAGGIO DI FRUTTUOSITA' "r" da utilizzarsi nell'attribuzione della rendita di un immobile da censire in D1. Sapete aiutarmi? Grazie, F... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2006 alle ore 20:37 Utente:francescox Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2006 alle ore 15:28 Utente:giadimo
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ampliamento senza t.m.?
Salve a tutti colleghi.... secondo voi è possibile che venga accettata una variazione catastale con causale ampliamento senza t.m.? Il problema nasce dal fatto che la mia unità immobiliare risulta avere un ampliamento presente nell'estratto di mappa,... [leggi tutto]
Creazione: 01 Dicembre 2006 alle ore 10:03 Utente:Geomik Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2006 alle ore 15:13 Utente:alfalimapapa
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Uffa!
Dopo aver risolto il problema del saggio di fruttuosità, ora mi sono inceppato ancora perchè il sistema mi dice che c'è "incongruenza tra i documenti allegati relativamente ai modelli 2NB". Nei dati generali (D1) ho indicato 1 immobile in categoria s... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2006 alle ore 10:05 Utente:francescox Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2006 alle ore 10:41 Utente:francescox
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unità afferenti su area di corte
Salve a tutti. Il mio quesito è il seguente: devo accatastare un accessorio adibito a magazzino(già fatto il T.M.)che insiste su B.C.N.C. (corte);posso procedere come nuova costruzione avente la causale unità afferente edificata su area di corte?Se s... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2006 alle ore 09:22 Utente:chikko Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2006 alle ore 09:22 Utente:chikko
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costruzione unità afferente su bcnc corridoio comune
dopo tre tentativi falliti chiedo umilmente aiuto ecco il caso: -galleria comune bcnc al P.1 in un grande immobile ad uso uffici in grosso centro commerciale -dia in sanatoria fatta nel 2004 per la costruzione di un locale ad uso ufficio in una p... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2006 alle ore 21:55 Utente:vinitrombett Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2006 alle ore 09:04 Utente:vinitrombett
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causale!
devo fare un docfa per variazione... come causale metto "variazione planimetrica per diversa distribuzione interna" mi accorgo anche che nella visura storica viene indicata una via che non c'entra nulla con i rispettivi foglio e mappale... morale, co... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2006 alle ore 14:25 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2006 alle ore 08:38 Utente:negrialb
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classamento
volevo chiedere cosa va fatto in un modulo docfa per variazione... - classamento automatico oppure - classamento proposto ho notato che con il classamento automatico mi aumenta la consistenza! è normale? un altra domanda... se a seguito di modifi... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2006 alle ore 18:16 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 04 Dicembre 2006 alle ore 23:36 Utente:maurizioTE
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cosa fare?
sono stato in catasto per richiedere una visura storica... la sorpresa è stata che negli archivi l'intestatario del sub è diverso dall'attuale proprietario! mi hanno detto di fare un cambio di proprietario! cosa devo fare? [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2006 alle ore 10:17 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 04 Dicembre 2006 alle ore 23:27 Utente:maurizioTE
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RAVVEDIMENTO OPEROSO - TELEMATICO -
E' da ieri che anche in provincia di caserta è operativo il servizio telematico. Accingendomi ad inviare le prime pratiche mi chiedevo: SE i lavori sono finiti dell'anno 2000 devo indicare nella predisposizione dell'invio telematico l'ozione ravvedi... [leggi tutto]
Creazione: 02 Dicembre 2006 alle ore 17:25 Utente:che-brutta-fine Ultimo messaggio: 04 Dicembre 2006 alle ore 08:43 Utente:geo-91
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accatastamento residence
in quale categoria catastale lo devo considerare? grazie, stefano [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2006 alle ore 10:32 Utente:sissy34 Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2006 alle ore 21:24 Utente:sissy34
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Divisione U.I. su due particelle
Buonasera a tutti il mio quesito è il seguente: Devo fare una divisione di una unità immobiliare che ricade su due particelle. La divisione serve a creare due nuove unità in base proprio a come cadono sulle due distinte particelle. Il problema è ch... [leggi tutto]
Creazione: 01 Dicembre 2006 alle ore 18:12 Utente:mimo79 Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2006 alle ore 18:12 Utente:mimo79
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poligono interno ad un'altro
come faccio a "scomputare" la superficie di un poligono interno ad un'altro? avendo creato un file con terreno e fabbricato interno, devo creare (con autocad) i rispettivi poligoni. grazie per l'aiuto [leggi tutto]
Creazione: 01 Dicembre 2006 alle ore 15:58 Utente:ginko Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2006 alle ore 16:33 Utente:ginko
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grazie... altra domanda!
ok grazie!!! un altra domanda! la voce "tipo di affaccio prevalente" riguarda l'interdo edificio??? se si, mettiamo il caso che un lato per metà è confinante con un altro edificio e per l'altra metà con un cortile cosa faccio??? [leggi tutto]
Creazione: 01 Dicembre 2006 alle ore 11:42 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2006 alle ore 14:36 Utente:Spalmieri84
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subalterno erroneamente non soppresso
salve devo rettificare un docfa del 1998 nel quale a seguito di un ampliamento si costituisce un nuovo sub. per un appartamento. l'erore di allora fu quello di non verificare che l'ampliamento aveva gia un proprio sub. . adesso vorrei sopprimere quel... [leggi tutto]
Creazione: 30 Novembre 2006 alle ore 11:33 Utente:elpas78 Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2006 alle ore 14:28 Utente:anto2
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costruzione posti auto scoperti su BCNC
il bene comune censibile è un'area censità con il suo mappale 106 devo fare 2 docfa? uno con la variazione del bcnc ed uno nuova costruzione unità afferenti al mappale 106 con i nuovi c/6 ? [leggi tutto]
Creazione: 30 Novembre 2006 alle ore 12:40 Utente:AM Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2006 alle ore 14:23 Utente:anto2
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compilazione docfa
ma una volta compilato ogni singolo campo obbligatorio nel modulo docfa... il classamento automatico va fatto? [leggi tutto]
Creazione: 01 Dicembre 2006 alle ore 10:35 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2006 alle ore 10:37 Utente:CGM
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30gg a novembre.....
scusatemi tanto: dal momento che presento il tipo mappale x una nuova costruzione, premesso che devo ancora chiudere i lavori in comune e che sto preparando il catasto, quanto tempo ho per presentare il docfa dalla data di consegna del tm? [leggi tutto]
Creazione: 01 Dicembre 2006 alle ore 09:40 Utente:morrison Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2006 alle ore 09:45 Utente:geobax
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Sanzione docfa
Riporto testualmente parte della circolare 2/2002 dell'AdT: "Si evidenzia, comunque, alla luce delle nuove disposizioni che regolano il sistema sanzionatorio, che l’atto di contestazione deve essere notificato, ai sensi dell’art. 20, primo comma, del... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2006 alle ore 22:14 Utente:georocchi Ultimo messaggio: 30 Novembre 2006 alle ore 18:32 Utente:georocchi
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via catone
qualcuno di voi se è mai stato nella sede distaccata dell'agenzia del territorio di milano sita in via catone??? se qualcuno è al corrente... volevo chiedere se c'è un minimo di visure che si possono richiedere! c'è anche un minimo di docfa che si po... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2006 alle ore 09:08 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 30 Novembre 2006 alle ore 17:41 Utente:Spalmieri84
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vani accessori diretti categoria C/2
Cari colleghi, mi trovo difronte a dover individuare i poligoni di una cantina con scala di accesso dal piano terra di pertinenza esclusiva. vi chiedo: sia la cantina che il vano scala sono vani principali oppure il vano scala va considerato come acc... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2006 alle ore 22:51 Utente:Irish Ultimo messaggio: 30 Novembre 2006 alle ore 08:44 Utente:CGM
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area urbana...........
ciao a tutti ho redatto un tipo mappale dove ho trasformato un mappale 100 da catasto terreni ad ente urbano e sulla sua superficie insistono dei box posti auto scoperti...... Ame interessa costituire l'area urbana con un proprio subalterno. Come f... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2006 alle ore 08:54 Utente:CATASTOMANE Ultimo messaggio: 30 Novembre 2006 alle ore 08:05 Utente:Adm76
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EP non richiesto
Ciao a tutti. Avrei bisogno di un piccolo chiarimento... Ho appena finito di preparare un docfa per frazionamento e fusione, più precisamente... la situazione è la seguente: sub. 1 F3 sub. 2 F3 sub. 3 BCNC sub. 4 BCNC L'operazione consiste nel fr... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2006 alle ore 15:23 Utente:alesgeo Ultimo messaggio: 29 Novembre 2006 alle ore 22:15 Utente:che-brutta-fine
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operazione Docfa
oggi mentre ero a pranzo, ho ascoltato alla televisione, nel TG2 di una operazione delle fiamme gialle, su una Adt credo??? che con compiacenza di tecnici interni ed esterni, alleggeriva le rendite catastali...... siccome non sono riuscito a seguire ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2006 alle ore 17:08 Utente:geommax Ultimo messaggio: 29 Novembre 2006 alle ore 20:26 Utente:francescox
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quanto costa la variazione bcnc
Ciao Sapete dirmi quanto si spende per presentare un docfa in variazione di due B.C.N.C.??? Io penso niente, ma al giorno d'oggi non sono poi tanto sicuro. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2006 alle ore 09:20 Utente:alesgeo Ultimo messaggio: 29 Novembre 2006 alle ore 17:31 Utente:CGM
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unità collabenti
Mi trovo ad avere sul certificato catastale la catagoria F/2, quali tipi di immobili rientrano in questa categoria? [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2006 alle ore 16:20 Utente:rccsch Ultimo messaggio: 29 Novembre 2006 alle ore 17:27 Utente:CGM
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causale
la causale ristrutturazione va solo in variazione???????????Posso utilizzare solo ristrutturazione andando a sconvolgere gli spazi interrrrrrrrrrrrrre la creazione di bagni???????? [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2006 alle ore 08:28 Utente:geo77 Ultimo messaggio: 29 Novembre 2006 alle ore 17:13 Utente:cristinacar
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bene comune non censibile
ciao ragazzi, volevo sapere cosa intendete per bene comune non censibile grazie 8) [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2006 alle ore 12:02 Utente:mnsh Ultimo messaggio: 29 Novembre 2006 alle ore 12:40 Utente:Adm76
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tipo mappale particelle appartenenti a fogli diversi
salve a tutti qualcuno sa come posso fare un tipo mappale il cui fabbricato ricade su due particelle limitrofe appartenenti a fogli diversi? posso unificare le particelle di due fogli diversi, e come li chiamo? [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2006 alle ore 10:21 Utente:geodil Ultimo messaggio: 29 Novembre 2006 alle ore 11:27 Utente:ambrosi_gianluca
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tratteggio nell'EP
Ciao a tutti... Sono ancora quì a tormentarvi con i miei malsani quesiti. Sapete dirmi (se contemplato) cosa è possibile rappresentare, con il tratteggio, nell' elaborato per la dimostrazione dei sub.??? Qualcosa che non si vede, come ad esempio u... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2006 alle ore 12:27 Utente:alesgeo Ultimo messaggio: 28 Novembre 2006 alle ore 12:27 Utente:alesgeo
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Vendita porzione d'ingresso comune
Dovendo procedere alla Stipula per compravendita di porzioni d'ingresso comune , qualcuno sa indicarmi la procedura DOCFA da seguire per predisporre tale atto? In particolare si tratta del seguente caso: In un Condominio costituito da 2 sole unità, i... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2006 alle ore 09:20 Utente:giocerba Ultimo messaggio: 28 Novembre 2006 alle ore 12:10 Utente:alesgeo
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unità afferente
Ciao a Tutti Devo accatastare un fabbricato ad uso garage che è stato realizzato su una particella censita al NCt adiacente ad un'altra particella appartenente alla medesima ditta censita al NCEU costituita da un fabbricato con corte esclusiva. Il... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2006 alle ore 20:24 Utente:Dubbioso Ultimo messaggio: 28 Novembre 2006 alle ore 11:24 Utente:Dubbioso
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nuova planimetria....
salve a tutti....vi espongo il mio quesito....ho richiesto in catasto la planimetria di due subalterni....un appartamento e un posto auto....la planimetria è unica per tutti e due!!per la vendita deve sistemare la cosa....suddividere i due subalterni... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2006 alle ore 18:17 Utente:mimma Ultimo messaggio: 28 Novembre 2006 alle ore 11:01 Utente:mimma
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TM per modestissimo ampliamento
...Ho un ampliamento di circa 60 cm per 5 mt a fronte di un fabbricato già censito di mq 180.Al CF esiste già una planimetria molto difforme rispetto alla sagoma del fabbricato al CT; è indispensabile redigere il TM per mod. entità o posso "bypassar... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2006 alle ore 19:57 Utente:gfenoglio1 Ultimo messaggio: 28 Novembre 2006 alle ore 00:32 Utente:ambrosi_gianluca
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piano ammezzato
Come devo inserire nel docfa un piano ammezzato??? [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2006 alle ore 20:11 Utente:bruno58 Ultimo messaggio: 27 Novembre 2006 alle ore 20:11 Utente:bruno58
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anno fabbricato!!
come fate a sapere l'anno di costruzione dell'intero fabbricato che va indicato nel modulo docfa??? lo trovate su qualche documento o ipotizzate voi? [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2006 alle ore 09:26 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 27 Novembre 2006 alle ore 20:09 Utente:cogeo
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