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qualè la superficie massima dei locali accessori??
colgo l'occasione per augurare un Buon Anno a tutti!! il mio quesito è il seguente: l'agenzia dell'entrate a seguito di determinazione di classamento mi attribuisce un A7 a una villetta indipendente premetto che il docfa è stato elaborato da altro te... [leggi tutto]
Creazione: 09 Gennaio 2012 alle ore 11:07 Utente:geoand Ultimo messaggio: 10 Gennaio 2012 alle ore 13:13 Utente:jema
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BCNC A TUTTI ... E BCNC ESCLUSIVO
Salve, Ho da poco frazionato un BCNC (Sub 1) in due BCNC, di cui uno sub 6 corte comune a tutti e 4 i sub (abitazione 4 magazzino 2 garage 5 e deposito 3) ed un'altro il sub 7, sempre corte ma esclusiva ai solo sub 4 e 5. Nella DOCFA di variazione,... [leggi tutto]
Creazione: 09 Gennaio 2012 alle ore 18:01 Utente:LP Ultimo messaggio: 10 Gennaio 2012 alle ore 09:41 Utente:totonno
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fabbricato promiscuo
Salve, il mio problema è presto rappresentato: Fabbricato promiscuo costituito da due corpi di fabbrica e corte con unico numero di p.lla ma con un solo sub. all'urbano (sub. 2) che occupa il piano primo del fabbricato più grande. volendo accatastare... [leggi tutto]
Creazione: 09 Gennaio 2012 alle ore 17:04 Utente:nazareno_71 Ultimo messaggio: 09 Gennaio 2012 alle ore 17:30 Utente:nazareno_71
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docfa -Diminuzione dei vani - istanza all'Agt?
buongionrno colleghi, mi è stata respinta una pratica docfa (variazione - diversa distribuzione interna) con la seguente motivazione: la consistenza dei vani non può essere diminuita se non con presentazione di istanza all'Agt di via Manin (Milano).... [leggi tutto]
Creazione: 02 Gennaio 2012 alle ore 11:40 Utente:docarch Ultimo messaggio: 09 Gennaio 2012 alle ore 17:00 Utente:jema
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variazione di identificativo catastale
stando alla regola si può variare l'identificativo di una particella solo se non ha subalterni. problema: una ditta ha comperato due sub di uno stesso mappale, in seguito a frazionamento i due sub ricadono su nuovo mappale, come posso fare per variar... [leggi tutto]
Creazione: 05 Gennaio 2012 alle ore 20:39 Utente:cattini Ultimo messaggio: 07 Gennaio 2012 alle ore 20:50 Utente:cattini
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numero di interno
Buongiorno a tutti. Ieri ho effettuato una variazione catastale per via telematica ed è andata a buon fine. Si trattava di una semplice varizione planimetrica, eseguita prima di vendere l'immobile. Ora, mi sono accorto di aver dimenticato di indicare... [leggi tutto]
Creazione: 06 Gennaio 2012 alle ore 13:45 Utente:perox Ultimo messaggio: 07 Gennaio 2012 alle ore 13:31 Utente:perox
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stima cantina vinificazione di azienda agricola
devo accatastare un fabbricato ristrutturato per ospitare una cantina di vinificazione aziendale. trattandosi di un fabbricato "per funzioni produttive connesse all'attività agricola" penso di inserirlo in D10. ho dubbi inerenti la stima e cioè: olt... [leggi tutto]
Creazione: 04 Gennaio 2012 alle ore 21:41 Utente:veltro Ultimo messaggio: 05 Gennaio 2012 alle ore 18:54 Utente:dado48
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Fusione BCNC
Devo fondere un'u.i.u. (appartamento) con due subalterni che sono delle aree libere (le 2 aree libere diventeranno una sola corte pertinenziale dell'appartamento). Esiste un BCNC alle 2 aree libere, tale BCNC devo indicarlo come BCNC alla sola nuova ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Gennaio 2012 alle ore 17:37 Utente:zenit_90 Ultimo messaggio: 05 Gennaio 2012 alle ore 18:44 Utente:geonick
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tre planimetrie per quattro subalterni
quattro subalterni: sub 1 - C/2 P.T. (con relativa planimetria) sub 2 - C/2 P.T. (con relativa planimetria) sub 3 - A/2 P.1 (senza planimetria) sub 4 - A/2 P.1 (con planimetria raffigurante i sub 3 e 4) come faccio adesso a "tranciare" la planimet... [leggi tutto]
Creazione: 05 Gennaio 2012 alle ore 13:09 Utente:claudio489 Ultimo messaggio: 05 Gennaio 2012 alle ore 18:11 Utente:VisualTAF
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Obbligo Presentazione Planimetrie Precedenti
Salve gentili Colleghi, ho fatto una ricerca nel Forum e non ho trovato risposta adeguata al mio Quesito che di seguito vi espongo: - devo redigere una pratica docfa per cambio di destinazione d'uso di un immobile da A/2 ad A/10, tale immobile fu cos... [leggi tutto]
Creazione: 05 Gennaio 2012 alle ore 10:48 Utente:vinsco Ultimo messaggio: 05 Gennaio 2012 alle ore 18:02 Utente:Flaviano
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deposito mai accatastato
B.sera, espongo il quesito: come redigere docfa per censire deposito posto al piano seminterrato di un fabbricato quest'ultimo di altra proprietà? La cantina è di caio mentre il fabbricato di Tizio. Precisazione: Fabbricato essitente dai primi del '... [leggi tutto]
Creazione: 04 Gennaio 2012 alle ore 18:01 Utente:brighenti Ultimo messaggio: 05 Gennaio 2012 alle ore 16:00 Utente:dado48
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Sostituzione Elaborato Planimetrico errato agli atti
Salve a tutti volevo sapere che procedura devo fare per rifare solamente l'elaborato planimetrico che agli atti catastali risulta errato. Devo solamente cambiare L' EP ma l'elenco sub, le schede e le rendite catastali sono giuste. Grazie per l'atten... [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2007 alle ore 09:14 Utente:dips Ultimo messaggio: 05 Gennaio 2012 alle ore 12:33 Utente:anonimo_leccese
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rappresentazione planimetria porzione di u.i.
Salve a tutti, sono stato incaricato ad accatastare un fabbricato (unica U.I., destinazione palestra)ricadente in due p.lle aventi stessa ditta, p.lla 100 intestata a Tizio e Caio, p.lla 200 intestata a Tizio e Caio. Nella redazione della planimetria... [leggi tutto]
Creazione: 03 Gennaio 2012 alle ore 18:16 Utente:nazzaur Ultimo messaggio: 04 Gennaio 2012 alle ore 21:22 Utente:CESKO
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Data completamento variazione
Salve a tutti vi pongo in un unica domanda 3 problemi che mi si sono posti in un uninca pratica. Il problema è questo sto dedigendo più Docfa per diversi sub, ma tutti hanno un problema; che data devo mettere per la fine variazione sul quadro dati ge... [leggi tutto]
Creazione: 04 Gennaio 2012 alle ore 16:43 Utente:faded Ultimo messaggio: 04 Gennaio 2012 alle ore 18:16 Utente:faded
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Impianto di stoccaggio e tratt. rifiuti categoria D/1 o D/7?
Carissimi colleghi mi ritrovo ad accatastare un impianto di stoccaggio provvisorio, messa in riserva e recupero di rifiuti non pericolosi che tratta la frantumazione e la vagliatura di materiali: - cemento - mattoni - mattonelle e ceramiche - miscugl... [leggi tutto]
Creazione: 08 Febbraio 2008 alle ore 10:06 Utente:CESKO Ultimo messaggio: 03 Gennaio 2012 alle ore 12:04 Utente:dado48
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Funzione non applicabile per la U.I.U
FATTO IL DOCFA, CAT. C4, SOLo cche non mi fa la convalida, mi da il messaggio indicato sopra.. [leggi tutto]
Creazione: 03 Gennaio 2012 alle ore 10:35 Utente:gianni1967 Ultimo messaggio: 03 Gennaio 2012 alle ore 10:50 Utente:CESKO
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Problema con classamento automatico
Ho fatto un docfa con la categoria catastale C4, solo che al momento del classamento mi dice "classe e categoria" non presenti nel Comune. Però la categoria è stata inserita nel comune dal 2008. Come posso fare? [leggi tutto]
Creazione: 02 Gennaio 2012 alle ore 16:06 Utente:gianni1967 Ultimo messaggio: 02 Gennaio 2012 alle ore 19:40 Utente:gianni1967
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scorporo appartamento dalla cantina e fusione con garage
devo fondere un appartamento ad un garage, perchè quest'ultimo trasformato in taverna. In aggiunta devo scorporare dallo stesso appartamento una cantina, la quale sarà trasformata in garage. 1) quale causale? 2) è possibile fare un solo subalterno pe... [leggi tutto]
Creazione: 29 Dicembre 2011 alle ore 17:00 Utente:effeci73 Ultimo messaggio: 02 Gennaio 2012 alle ore 13:01 Utente:effeci73
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Planimetria in surroga
Gentilissimi colleghi. mi trovo a rifare una planimetria aggiornata direttamente dal catasto con atto in surroga. Infatti precedentemente l'appartamento era classato A/5. il catasto gli ha aggiornato planimetria (indicandone il solo ingombro esterno)... [leggi tutto]
Creazione: 30 Dicembre 2011 alle ore 14:16 Utente:bianchiciro Ultimo messaggio: 31 Dicembre 2011 alle ore 09:19 Utente:iviarco
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ACCATASTAMENTO FABBRICATO RURALE CHE CONSERVA I REQUISITI
Salve, sto accatastando un Fabbricato Rurale uso abitativo con categoria da attribuire A6 con richiesta di tipo "R"" (cioè nella RELAZIONE TECNICA scrivo SI RICHIEDE PER LA PLLA 694 CLASSE "R". Il problema è nell'appore nel classamento la categoria ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Dicembre 2011 alle ore 17:30 Utente:RUGGIERO Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2011 alle ore 16:25 Utente:RUGGIERO
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problema docfa e bene comune
mi trovo a dover rifare la scheda di una abitazione inserita in un piccolo edificio condominiale per modifica della distribuzione interna; recuperata la vecchia planimetria (del 1956) mi accorgo che sulla scheda è riportata, oltre all'area cortiliva... [leggi tutto]
Creazione: 30 Dicembre 2011 alle ore 09:36 Utente:ezec Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2011 alle ore 15:07 Utente:ezec
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errata importazione della formattazione dei testi
sono impazzito! ho provato e riprovato! ma il risultato finale era sempre lo stesso i testi importati in docfa si allungano verso destra, ovvero non si mantengono secondo la loro formattazione di origine! come è possibile? ho provato con vari stili d... [leggi tutto]
Creazione: 30 Dicembre 2011 alle ore 11:24 Utente:effeci73 Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2011 alle ore 14:11 Utente:VisualTAF
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accatastamento tettoia su terrazzo
salve a tutti,devo accatastare una tettoia chiusa su un terrazzo . che causale uso per il docfa? 1) AMPLIAMENTO? in questo caso dovrei rifare l'elaborato e costituire un nuovo sub? 2)DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI O RISTRUTTURAZIONE? in q... [leggi tutto]
Creazione: 29 Dicembre 2011 alle ore 15:46 Utente:aliosimo Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2011 alle ore 10:47 Utente:CESKO
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fabbricato in mappa al c.t. non censito all'urbano
Ho una villetta in mappa al c.t. mai censita al c.e.u., per procedere al suo accatastamento con docfa come si dovrebbe procedere visto che docfa chiede il numero di tipo mappale? Si passa prima ad una conferma di mappa con pregeo 10 in modo da ottene... [leggi tutto]
Creazione: 28 Dicembre 2011 alle ore 18:09 Utente:SimoneTS Ultimo messaggio: 29 Dicembre 2011 alle ore 18:23 Utente:totonno
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celle frigo?!?!? non sanno neppure loro come accatastarle
Ho chiamato il l'agenzia del territorio per chiedere info su come censire una cella frigo.Mi dicono che rientrano in categoria D , in base al BM 88/89 ma non sapeva quale e che va identifivata la rendita in base alle "frigorie"...ma che sono ste frig... [leggi tutto]
Creazione: 21 Dicembre 2011 alle ore 09:54 Utente:popregeo Ultimo messaggio: 29 Dicembre 2011 alle ore 16:20 Utente:jema
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Planimetria Errata!!!!
Per una dimenticanza ho presentato una planimetria nella quale in una stanza non vi è nessun accesso!! :( essendo la proprietaria molto pignola e non volendo avere disguidi vorrei sistemare la situazione. Qual è il procedimento corretto?? devo ritor... [leggi tutto]
Creazione: 11 Gennaio 2011 alle ore 11:22 Utente:Dottore12 Ultimo messaggio: 29 Dicembre 2011 alle ore 15:09 Utente:anonimo_leccese
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impianto fotovoltaico su copertura
Buonasera a tutti, il quesito che pongo è se deve essere accatastato o meno un impianto fotovoltaico sulla copertura di un fabbricato. Si sentono e si leggono le più diverse conclusioni, come ad esempio l'eventualità di accatastare l'impianto come l... [leggi tutto]
Creazione: 22 Dicembre 2011 alle ore 19:02 Utente:geocarbo Ultimo messaggio: 29 Dicembre 2011 alle ore 11:16 Utente:robertopi
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Correzione sagoma area attorno l'immobile.
Salve a tutti! Auguri in ritardo! volevo chiedervi come posso risolvere un "piccolo" problema che ho causato io stesso al momento dell'accatastamento. Praticamente ho accatastato un immobile dando un'area attorno però ho sbagliato la sagoma dell'area... [leggi tutto]
Creazione: 28 Dicembre 2011 alle ore 15:56 Utente:phantom_83 Ultimo messaggio: 28 Dicembre 2011 alle ore 16:42 Utente:phantom_83
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Fusione e ampliamento?
Salve.. colleghi Devo fare un docfa per porzioni.. le particelle originarie la 100 e la 200 sub 1 e 2 sono state ampliate.. Ho fatto il pregeo tutt'apposto fin qua ci siamo Ora devo redigere il docfa e sono indeciso sulla causale da mettere.. Io... [leggi tutto]
Creazione: 20 Dicembre 2011 alle ore 17:21 Utente:teo84 Ultimo messaggio: 28 Dicembre 2011 alle ore 13:27 Utente:CESKO
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Accatastamento iui ante 1967 mai dichiarata
salve ho fatto una ricerca sul forum ma non ho trovato ciò che faceva al caso mio. Si tratta di un immobile accatastato (all' NCEU foglio XX part YYY ; esso insiste al CT ai foglio XX part ZZZ e part WWW) costruito prima del 1967. Accanto ad esso vi ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Dicembre 2011 alle ore 16:26 Utente:terziario Ultimo messaggio: 27 Dicembre 2011 alle ore 22:21 Utente:totonno
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problema ente urbano
ciao a tutti ho un problema ad accatastare un piccolo magazzino: questo è già presente in mappa e se faccio la visura a terreni mi viene scritto ente urbano e il protocollo e data del TM. Fin qui tutto normale. Ho inviato il docfa per accatastamento... [leggi tutto]
Creazione: 21 Dicembre 2011 alle ore 15:57 Utente:geomaio Ultimo messaggio: 22 Dicembre 2011 alle ore 23:07 Utente:totonno
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balcone chiuso
Variazione catastale di un appartamento per amplamento consistente nella chiusura del balcone con una struttura in anticorodal.. mi sorge un dubbio per quanto rguarda i piligoni il balcone chiuso lo includo nel poligono A mentre nella consistenza dei... [leggi tutto]
Creazione: 20 Dicembre 2011 alle ore 13:31 Utente:Trani Ultimo messaggio: 22 Dicembre 2011 alle ore 17:58 Utente:Trani
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COST. B.C.N.C
Buongiorno a tutti anche io ho un problema con la costituzione di un B.C.C, la docfa che devo redigere tratta una divisione di un Garage di circa 150mq in cinque posti auto e uno spazio destinato a manovra per gli automezzi, premettendo che il garage... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2011 alle ore 11:32 Utente:torosss Ultimo messaggio: 22 Dicembre 2011 alle ore 17:56 Utente:torosss
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Rendita troppo alta
Un cliente preoccupato della prossima reintroduzione della ICI (IMU), mi chiede quanto andrà a spendere, quindi io faccio la visura per vedere la rendita e mi accorgo che la rendita è molto più altra della "consuetudine". Descrivo brevemente il fabb... [leggi tutto]
Creazione: 21 Dicembre 2011 alle ore 17:23 Utente:giakiroma Ultimo messaggio: 22 Dicembre 2011 alle ore 17:09 Utente:giakiroma
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Sospensione oscena
Buongiorno cari colleghi. Si tratta di un banale accatastamento di una U.I. per ristrutturazione. La planimetria presenta rappresentate anche porzione delle parti comuni, come si faceva di regola qualche anno fa; dispone pure di un'autorimessa censit... [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2011 alle ore 17:05 Utente:geoics Ultimo messaggio: 22 Dicembre 2011 alle ore 12:35 Utente:geoics
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Frazionamento di area da BCNC (cortile)
Buongiorno a tutti, prima di aprire questo forum ho letto le FAQ relative al mio problema, ma non sono riuscito a chiarire completamente i miei dubbi, quindi spero che qualcuno di voi sia in grado di darmi una mano. Vi espongo il lavoro che mi appre... [leggi tutto]
Creazione: 08 Febbraio 2011 alle ore 12:19 Utente:Lambo Ultimo messaggio: 21 Dicembre 2011 alle ore 11:12 Utente:jema
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Cambiare categoria,classe,vani, erroneamente attribuiti.
un collega meno di un anno fa' ha redatto un docfa per ampliamento e modifica spazi interni, per aggiornare una vecchia planimetria degli anni 40 circa. Il cliente mi ha portato tutta la documentazione, planimetria vecchia, nuovo docfa, ecc... ho not... [leggi tutto]
Creazione: 20 Dicembre 2011 alle ore 12:03 Utente:Soad88 Ultimo messaggio: 20 Dicembre 2011 alle ore 23:42 Utente:Soad88
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comune concedente - dicitura oneri
Un fabbricato da accatastare ricade su un terreno con la seguente intestazione: - Comune, diritto del concedente - Tizio, diritto dell'enfiteuta. Devo chiarire che nel mio comune non ho mai avuto problemi, porto il mappale ed il concedente firma il p... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2011 alle ore 12:27 Utente:gifo82 Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2011 alle ore 13:32 Utente:gifo82
elaborato planimetrico con u.i. formata da particellee compo
Devo predisporre una variazione (fusione, variazione destinazione, frazionamento) con la creazione di un BC(scala)NC e pertanto è necessario l'elaborao planimetrico. Le unità immobiliare saranno identificate con numeri composti. La scala ricade su un... [leggi tutto]
Creazione: 03 Dicembre 2011 alle ore 10:04 Utente:gpp Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2011 alle ore 17:19 Utente:MARCORUGO
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Dubbio accatastamento unità su terrazza
salve a tutti, devo accatastare un locale di sgombero che sta sulla terrazza di copertura di un appartamento. Ho già letto qui www.geolive.org/modules.php?name=Forums&... come fare, però mi sorge un dubbio sulla corretta procedura, in quanto tale lo... [leggi tutto]
Creazione: 14 Dicembre 2011 alle ore 11:06 Utente:carmelo81 Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2011 alle ore 17:16 Utente:MARCORUGO
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Bug Docfa 4.0 quando reimporto schede modificate
Ciao a tutti. Come da titolo mi capita spessissimo, ma non sempre, che il programma docfa 4.0 mi faccia il seguente bug: dopo aver inserito le varie schede della pratica, se mi trovo a doverne modificare una, una volta eliminata la singola scheda e r... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2011 alle ore 16:26 Utente:teouzz Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2011 alle ore 17:12 Utente:MARCORUGO
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rappresentazione grafica soppalco
salve a tutti, io devo presentare una presentazione planimetria mancante, l'immobile ha un piccolo soppalco di circa un metro di altezza, come lo rappresento nella planimetria? grazie [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2011 alle ore 16:43 Utente:vicinzu79 Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2011 alle ore 17:05 Utente:MARCORUGO
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Accatastamento di palazzina che sconfina su altra particella
Buon giorno a tutti, spero di aver scelto la sezione adeguata. Vorrei sottoporvi un problema un pò delicato. Il proprietario di un terreno si era accordato con una impresa di costruzioni per permutare unl suo terreno con parte degli immobili che l'i... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2011 alle ore 17:47 Utente:tracy82 Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2011 alle ore 09:27 Utente:robertopi
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Dubbio rappresentazione in planimetria vano non accessibile
Devo predisporre un Docfa di una nuova costruzione che presenta un vano non accessibile al piano interrato. Durante la costruzione del fabbricato era stato ricavato questo vano di ampiezza pari al piano terra completamente interrato e accessibile da ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2011 alle ore 11:06 Utente:Barumba80 Ultimo messaggio: 15 Dicembre 2011 alle ore 13:26 Utente:Barumba80
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problema apertura software docfa 4
buongiorno a tutti... stamattina apro il programma che, come di consueto, apre la finestra con le varie icone NUOVO DOC, APRI, ecc. non appena clicco APRI spunta una finestrella che mi dice "errore di sistema-contattare il supporto tecnico"... posso ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2011 alle ore 10:08 Utente:claudio489 Ultimo messaggio: 15 Dicembre 2011 alle ore 13:19 Utente:claudio489
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resede fantasma
Buon pomeriggio a tutti, devo regolarizzare la seguente situazione: sull'elaborato planimetrico è stato erroneamente perimetrato un resede, in realtà da sempre di pertinenza di una abitazione. Mi spiego: il sub.13 presenta una planimetria corretta, m... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2011 alle ore 14:13 Utente:stintegr Ultimo messaggio: 14 Dicembre 2011 alle ore 08:29 Utente:stintegr
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cortile da eliminare dalle schede
Salve a tutti, espongo il quesito: devo stralciare da 5 schede relative a 5 appartamenti facenti parte di un piccolo fabbricato il cortile a loro comune prospicente questo fabbricato. Il motivo è molto semplice...Al Catasto terreni il cortile risulta... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2011 alle ore 23:27 Utente:Niko_77 Ultimo messaggio: 13 Dicembre 2011 alle ore 23:27 Utente:Niko_77
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quale categoria catastale per agenzia immobiliare
Salve, devo fare un cambio della destinazione d'uso da abitazione (cat.A/4) a locale già adibito da tanto tempo ad Agenzia Immobiliare. Il dubbio è: l'agenzia immobiliare va in categoria C/1 (negozi e Botteghe), oppure in cat. A/10 (uffici e studi pr... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2011 alle ore 18:43 Utente:SALVO72 Ultimo messaggio: 13 Dicembre 2011 alle ore 19:18 Utente:totonno
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bcnc che ne origina un'altro, che fare?
buonasera, al catasto urbano avevo una part.x con sub.y accatastato come bcnc. Successivamente ho presentato un frazionamento per suddividere alcune aree, per cui la particella x ha cambiato nome. La mia idea era quella di sopprimere con un docfa la ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2011 alle ore 17:04 Utente:geomlorenzod Ultimo messaggio: 13 Dicembre 2011 alle ore 00:44 Utente:DAVE
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