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cortile di proprietà o no?
Salve colleghi, vi vorrei sottoporvi il seguente quesito. Ad oggi in banca dati risulta censito un locale deposito (C/2) con annessa un area di giardino molto ampia. Sono stati fatti dei lavori si è ampliato il locale deposito e si è cotruito sul co... [leggi tutto]
Creazione: 24 Aprile 2012 alle ore 15:43 Utente:geom_luigi Ultimo messaggio: 24 Aprile 2012 alle ore 16:36 Utente:bioffa69
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La mente "tarata" del Tecnico catastale . .
Con questo mio post non intendo offendere nessuno di coloro che operano nelle ADT, è solo un modo scherzoso di aprire la discusione, ma il mio vuole essere uno sfogo all' effettivo eccesso di zelo di un impiegato ai docfa di una generica ADT. Mi sono... [leggi tutto]
Creazione: 11 Aprile 2012 alle ore 12:32 Utente:andrea71 Ultimo messaggio: 24 Aprile 2012 alle ore 11:37 Utente:larumi
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divisione appartamento
Ciao a tutti, la situazione è la seguente vi è un appartamento molto grande, utilizzato da due persona metà ciascuno ( la parte destra a tizio e quella sinistra a caio). L'unità immobiliare è unica e la concessione edilizia è per un unico appartament... [leggi tutto]
Creazione: 21 Aprile 2012 alle ore 21:03 Utente:boluigi Ultimo messaggio: 24 Aprile 2012 alle ore 10:03 Utente:totonno
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Sanzioni docfa
Buongiorno, devo presentare un docfa di variazione di unità immobiliare di cui è stata chiesta una sanatoria per opere interne risalenti al 1986, volevo sapere quali sono le sanzioni. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 24 Aprile 2012 alle ore 08:43 Utente:eros84 Ultimo messaggio: 24 Aprile 2012 alle ore 09:50 Utente:CESKO
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accatastamento posto auto
buon giorno sono un tecnico devo accatastare un posto auto e finchè non metto gli estremi dell'atto nella relazione tecnica (programma docfa) cliccando la parola estremi non mi da nessun errore appena lo metto mi da errore G0386-Progressivo delle U.I... [leggi tutto]
Creazione: 21 Aprile 2012 alle ore 11:03 Utente:ccpc Ultimo messaggio: 23 Aprile 2012 alle ore 19:49 Utente:ccpc
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Variazione da A6 ad A4, quando va fatta?
Buongiorno a tutti e buon inizio settimana! Nel mio paese ho riscontrato la presenza di circa 400 immobili accatastati come categoria A/6. Dovendo gli stessi, in caso di mancanza di requisiti rurali, passare a categoria A/4, mi chiedevo: 1) quali s... [leggi tutto]
Creazione: 23 Aprile 2012 alle ore 13:33 Utente:rico88 Ultimo messaggio: 23 Aprile 2012 alle ore 19:01 Utente:dado48
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contratto preliminare di compravendita
So che non è pertinente, perchè qui si parla di catasto, ma visto che siamo colleghi volevo chiedervi, per la redazione di un contratto preliminare di compravendita quanto si può chiedere? _alcuni dicono il 2% (infatti anche l'articolo 65 del nostro... [leggi tutto]
Creazione: 22 Aprile 2012 alle ore 18:05 Utente:dilettante Ultimo messaggio: 23 Aprile 2012 alle ore 12:39 Utente:totonno
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Aiuto Cambio di Dest. Da Abitazione a Albergo D2
Ciao a tutti, avrei bisogno di aiuto sulla procedura per il cambio di destinazione di 3 Sub. di un Mappale , da abitazione ad albergo. E' un problema che siano 3 Sub , diversi e su piani differenti, di cui uno autorimessa?(inoltre nella stessa partic... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2012 alle ore 15:33 Utente:obo3000 Ultimo messaggio: 23 Aprile 2012 alle ore 12:00 Utente:obo3000
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corte esclusiva superficie discordante
Devo accatastare una garage con corte esclusiva, il tutto costiuisce un unico mappale al terreni con superficie nominale (non reale). Da misure eseguite sul posto la superficie reale non corrisponde a quella nominale, inoltre la grafica della partic... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2012 alle ore 21:41 Utente:severino3 Ultimo messaggio: 20 Aprile 2012 alle ore 22:43 Utente:SIMBA64
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F/4
Per un immobile allo stato rustico è possibile accatastarlo come f/4, i lavori sono bloccati se si si paga una mora visto che la dia a cui risalgono i lavori risale a 2 anni fa [leggi tutto]
Creazione: 17 Aprile 2012 alle ore 23:44 Utente:alfio76 Ultimo messaggio: 20 Aprile 2012 alle ore 16:44 Utente:alfio76
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Terreno gravato da livello
Ciao a tutti, Ho scoperto da poco, controllando un vecchio atto di donazione, l'esistenza dell'istituo del livello, vorrei sapere: 1) cosa significa esattamente la frase "terreno gravato di livello in favore di Mario Rossi"?; 2) Per vendere un te... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2012 alle ore 17:35 Utente:Pizboe Ultimo messaggio: 20 Aprile 2012 alle ore 15:18 Utente:Pizboe
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nuove rendite
SAPETE SE FANNO UN DOCFA NUOVO PER IL RICALCOLO DELLE RENDITE? .. che posso dire ai clienti che vengono a chiedermi il ricalcolo? [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2012 alle ore 16:52 Utente:dilettante Ultimo messaggio: 20 Aprile 2012 alle ore 06:35 Utente:ALEMARO
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Accatastamento caserma
Dovendo procedere all'accatastamento di una caserma c.c. di proprieta' comunale già censita dall'AdT con attribuzione di rendita presunta in categ. E/3, (unica u.i.u.) secondo voi e' corretto la categoria E/3? io sapevo che andava in categ. B/1, e p... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2012 alle ore 16:19 Utente:gpr Ultimo messaggio: 19 Aprile 2012 alle ore 18:48 Utente:rubino
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lastrico solare in comproprietà
salve a tutti e la prima volta che scrivo ad un forum e ho solo 47 anni!!, comunque il mio problema è questo, tempo fa ho fatto una v.catastate nella quale ho fuso una abitazione ed un lastrico solare ,al catasto di roma tutto ok, pero il notaio non ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Marzo 2010 alle ore 21:43 Utente:claman Ultimo messaggio: 19 Aprile 2012 alle ore 17:49 Utente:totonno
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la tettoia c7?
se non mi fa mettere c7 (perchè il classamento nel comune per questa cat. è inesistente) cosa è meglio mettere per una tettoia? [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2012 alle ore 14:32 Utente:dilettante Ultimo messaggio: 19 Aprile 2012 alle ore 14:32 Utente:dilettante
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area esterna (catastalmente) inesistente
Buongiorno a tutti. Espongo il mio caso, un po complesso per le mie capacità catastali: Una mia cliente è proprietaria di un'appartamento e di una corte facenti parte di un edificio di più ampia consistenza (regolarizzato con condono '85, anche se qu... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2012 alle ore 10:34 Utente:perox Ultimo messaggio: 19 Aprile 2012 alle ore 10:48 Utente:geoalfa
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Casuale DOCFA dopo TM per fusione di particelle
Ho effettuato una fusione di particelle allibrate al catasto terreni (270-271-272 tutte semitavivo ) ad una particella (187) presente all'urbano con relativa unità immobiliare monofamiliare priva di subalterno numerico. (ente urbano al catasto terren... [leggi tutto]
Creazione: 17 Aprile 2012 alle ore 15:58 Utente:fcalosso Ultimo messaggio: 17 Aprile 2012 alle ore 19:51 Utente:totonno
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costituzione bcnc
Salve, grazie in anticipo a quanti mi risponderanno. Ho un fabbricato inserito con solo foglio e particella, devo procedere al docfa per un ampliamento e procedo nel seguente modo: per prima cosa faccio un docfa per modifica identificativo con il qua... [leggi tutto]
Creazione: 11 Aprile 2012 alle ore 19:13 Utente:giuseppecz Ultimo messaggio: 11 Aprile 2012 alle ore 22:05 Utente:malteser
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fusione con annotaz. per diritti diversi ancora possibile?
è ancora possibile utilizzare la circolare del 2002 e presentare online variazione catastali al fine di eseguire la fusione di immobili con quote diverse, tra coniugi? [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2012 alle ore 10:59 Utente:helena2 Ultimo messaggio: 11 Aprile 2012 alle ore 13:55 Utente:CESKO
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Docfa per autorimessa interrata su particella confinante
Buongiorno a tutti. Avrei un quesito da sottoporre. Devo operare su un fabbricato per uffici insistente su particella terreni A (ente urbano) con una autorimessa collettiva al piano interrato, ovviamente comunicante con il fabbricato, ma insistente s... [leggi tutto]
Creazione: 11 Aprile 2012 alle ore 13:31 Utente:felix61 Ultimo messaggio: 11 Aprile 2012 alle ore 13:31 Utente:felix61
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Docfa per modifica identificativo
Salve devo fare un docfa per accorpare un appartamento (map 301 sub 2) e un box (map 300 sub 2) l'appartamento se faccio la visura risulta censito normalmente invece il box se faccio la visura non da nessuna corrispondenza, avevo pensato di fare in q... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2012 alle ore 11:06 Utente:emilio80 Ultimo messaggio: 11 Aprile 2012 alle ore 11:32 Utente:emilio80
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[DUBBIO] cantina pertinenza Autorimessa?
Buongiorno, scrivo perchè ho un dubbio, seppur semplice che devo sbrigare. Sono in procinto nella realizzazione di una variazione catastale all'urbano, dove ho labitazione e un altro immobile staccato composto da due piani in cui vi è il garage al p... [leggi tutto]
Creazione: 05 Aprile 2012 alle ore 15:52 Utente:Fufi Ultimo messaggio: 11 Aprile 2012 alle ore 11:20 Utente:CESKO
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Altezze U.I. diverse tra progetto e st. di fatto
Buonasera, vi scrivo per risolvere un dubbio, ovvero un mio cliente ha comprato una casa disposta su tre piani, e nell'atto hanno dichiarato che le planimetrie presenti al catasto fabbricati risultano corrispondenti allo stato di fatto. ora, ho rile... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2012 alle ore 18:08 Utente:Fufi Ultimo messaggio: 11 Aprile 2012 alle ore 09:42 Utente:Fufi
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Frazionamento unita' industriale senza divisione in loco.
Due tizi sono comproprietari di un immobile ad uso industriale D8 e vogliono procedere a divisione dell'immobile e al relativo atto pubblico. Al momento però, l'immobile non e' frazionabile in quanto sede di un' azienda che detiene l'intera unità. Vo... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2012 alle ore 18:14 Utente:vespucciweb Ultimo messaggio: 10 Aprile 2012 alle ore 21:09 Utente:SIMBA64
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Problema con elaborato planimetrico e planimetrie in DOCFA
Ciao ragazzi sono nuovo come utente, mi chiamo Luigi e sono tirocinante, ma mi sto imparando a fare gli accatastamenti e quindi sto incominciando ora a lavorare con i DOCFA, spero sia gradita la mia presenza! Ma veniamo al dunque: ho presentato un do... [leggi tutto]
Creazione: 06 Aprile 2012 alle ore 15:49 Utente:fabiovl Ultimo messaggio: 10 Aprile 2012 alle ore 18:52 Utente:fabiovl
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docfa planimetria mancante
devo presentare un docfa per planimetria mancante in quanto all'ADT nella busta nn è presente ne la planimetria ne altro ma nel DB censuario è presente! ora il mio quesito è abbastanza semplice SI PAGA !?! xkè a mio avviso loro se la sono persa io do... [leggi tutto]
Creazione: 04 Maggio 2011 alle ore 12:29 Utente:technograph Ultimo messaggio: 07 Aprile 2012 alle ore 20:31 Utente:perox
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Postepay e Telematico
Signori buongiorno, qualcuno di voi usa postepay per versare i diritti(nel mio caso docfa) su sister? A me è saltato fuori questo problema dopo aver selezionato lìimporto da versare: "Errore nella richiesta. Il Server non è in grado di soddisfare la ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Giugno 2007 alle ore 12:47 Utente:geogalloluca Ultimo messaggio: 07 Aprile 2012 alle ore 18:53 Utente:anonimo_leccese
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UIU di categoria B/4 acquistata da un ente privato
Buongiorno e Buona Pasqua a tutti. Ho un dubbio che, nonostante le ricerche fatte, non riesco proprio a risolvere. Un mio cliente (una società privata), avendo acquistato una UIU di categoria B/4 affittata ad un ufficio statale, mi chiede se ora può ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Aprile 2012 alle ore 10:11 Utente:felix61 Ultimo messaggio: 06 Aprile 2012 alle ore 10:11 Utente:felix61
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Pergolato
Devo rappresentare in planimetria un lastrico solare con un pergolato, il pergolato va disegnato? [leggi tutto]
Creazione: 05 Aprile 2012 alle ore 18:03 Utente:alfio76 Ultimo messaggio: 05 Aprile 2012 alle ore 21:23 Utente:laudani
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carrozzeria categoria catastale
carrozzeria di 800 mq in quale categoria bisogna accastare ? d/7 o d/8 ?? grazie [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2012 alle ore 15:13 Utente:henryvitto Ultimo messaggio: 04 Aprile 2012 alle ore 19:11 Utente:SIMBA64
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F5,...ma compresi i balconi ?
Salve, mi è venuto un dubbio, ho un'abitazione a rustico a piano terra, la medesima sarà catastalmente suddivisa in due unità distinte per donazione, la committenza ha anche richiesto, ed è giusto, creare anche i rispettivi lastrici solari in corrisp... [leggi tutto]
Creazione: 29 Marzo 2012 alle ore 19:11 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 04 Aprile 2012 alle ore 15:15 Utente:totonno
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graffare un terreno ad una corte
salve volevo esporvi un quesito sono in presenza della plla 100 che sarebbe un fabbricato all'urbano con corte graffata, ora dovrei graffare alla corte (bcnc) una particella ai terreni adiacente alla corte plla 101. Quindi predisporre un TM pregeo ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Aprile 2012 alle ore 10:52 Utente:fabio_78 Ultimo messaggio: 03 Aprile 2012 alle ore 17:03 Utente:pozzilli
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Ricerca scheda catastale
Sono nuovo del forum. Vorrei usufruire del servizio Sister e volevo conferma che fra gli "...adempimenti connessi alla stipula di atti concernenti l'immobile..." (cfr. Provvedimento del Direttore dell'Agenzia del Territorio del 16/09/2010, Prot. n. 4... [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2012 alle ore 11:58 Utente:picchio70 Ultimo messaggio: 03 Aprile 2012 alle ore 13:39 Utente:dado48
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Sopralluogo tecnici per immobili fantasma
Un saluto a tutti gli utenti del forum; mi scuso se l’argomento è stato già trattato, anche se non ho trovato riscontro nel data base, ma mancando da molto tempo dal sito per problemi di salute, non ho avuto modo di “aggiornarmi”. Volevo gentilment... [leggi tutto]
Creazione: 05 Marzo 2012 alle ore 14:50 Utente:peppe74 Ultimo messaggio: 03 Aprile 2012 alle ore 12:33 Utente:italiano
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prezzi catasto per collaborazioni
Salve, in questo periodo ho trovato un ottima collaborazione con un collega che mi passa da fare il catasto, ora devo fargli fattura e onestamente ad un collega non so proprio quanto chiedere, non vorrei chiedere ne troppo ne poco. Io ho fatto le seg... [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2012 alle ore 15:47 Utente:dilettante Ultimo messaggio: 03 Aprile 2012 alle ore 09:55 Utente:perox
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Docfa per insermento corte comune
Buongiorno, devo fare un docfa per una situazione che non mi è mai capitata: si tratta di un fabbricato costituito da 4 appartamenti più le scale in comune tra tutti i subalterni, particella 800 subalterni 1,2,3,4,5.Vi è poi un'altra particella adia... [leggi tutto]
Creazione: 14 Marzo 2012 alle ore 09:45 Utente:gbg Ultimo messaggio: 02 Aprile 2012 alle ore 14:48 Utente:gbg
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AMPLIAMENTO CON BAGNO
Ho una unità immobiliare che si trova in un fabbricato antico ex convento, questa unità immobiliare presenta un bagno ricavato al di fuori della attuale planimetria catastale, che non è quindi accatastato, a questo bagno si accede tramite una scalett... [leggi tutto]
Creazione: 01 Aprile 2012 alle ore 16:38 Utente:alfio76 Ultimo messaggio: 02 Aprile 2012 alle ore 11:44 Utente:perox
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Posti auto
Un fabbricato di tre appartamenti ha un cortile BCNC sul quale ci sono tre posti auto voglio associare ciascun posto auto alla scheda catastale del corrispondente appartamento come si può procedere? preciso che il cortile è un BCNC e ha un unico sub ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Marzo 2012 alle ore 07:48 Utente:alfio76 Ultimo messaggio: 02 Aprile 2012 alle ore 10:13 Utente:geoalfa
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Cambio d'uso parziale cat.D/8 Milano
ciao a tutti, sono al mio primo docfa per la categoria D/8 e (come succede in ogni pratica) sto avendo alcune difficoltà. L'immobile è un D/8 composto da 2 piani ad uso ufficio ed un piano seminterrato ad uso magazzino e autorimessa. E' stata fatta u... [leggi tutto]
Creazione: 30 Marzo 2012 alle ore 16:56 Utente:paolodp Ultimo messaggio: 30 Marzo 2012 alle ore 19:03 Utente:paolodp
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Ente Urbano, il mio caso
Buongiorno a tutti, mi trovo a dover operare su un cortile di pertinenza di un grosso palazzo storico in centro. Il cortile ha un mappale a sè: il 162. Facendo visura a catasto terreni non trovo nulla. A catasto fabbricati mi trovo ente urbano, senza... [leggi tutto]
Creazione: 30 Marzo 2012 alle ore 10:02 Utente:bjjam Ultimo messaggio: 30 Marzo 2012 alle ore 15:38 Utente:bjjam
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fusione u.i.u con diversi intestatari
buongiorno mi trovo alle prese con una pratica docfa per la fusione di n.2 u.i.u con diversi intestatari. Io redigo 2 docfa (uno per intestatario) dove inserisco il sub di loro proprietà e la scheda con tratteggiato u.i.u da fondere. giusto? come cau... [leggi tutto]
Creazione: 27 Marzo 2012 alle ore 10:28 Utente:SIR86 Ultimo messaggio: 27 Marzo 2012 alle ore 12:14 Utente:vomisa
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DOCFA - Accatastamento di un fabbricato in aderenza
Buon giorno, il mio problema è il seguente: devo completare l'accatastamento di un fabbricato che tramite Pregeo ho ampliato con Tipologia 9 - MA. Adesso devo completare il tutto con DOCFA, ed avendo cominciato da poco ad occuparmi di catasto non so ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2012 alle ore 13:34 Utente:Rolli Ultimo messaggio: 27 Marzo 2012 alle ore 11:51 Utente:Rolli
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Demolizione ingresso
Ho presentato per via telematica una variazione catastale, riguardante l'abbattimento dell'ingresso di una unità immobiliare, questo ingresso era ricavato su un porticato. L'ufficio mi ha risposto in questo modo: CAUSALE INACCETTABILE. LA DISOMOGENEI... [leggi tutto]
Creazione: 25 Marzo 2012 alle ore 17:02 Utente:alfio76 Ultimo messaggio: 27 Marzo 2012 alle ore 10:31 Utente:totonno
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F/1 - AREA URBANA si o no !!!
Salve, alla luce di quanto detto dalla circolare 4/2009 ad oggi si possono COSTITUIRE - Aree Urbane F/1 ??? La domanda nasce proprio dal fatto che trattasi di una circolare e non di una norma diciamo più "forte". Il quesito nasce poichè vorrei costit... [leggi tutto]
Creazione: 23 Marzo 2012 alle ore 16:35 Utente:pietrojoy Ultimo messaggio: 27 Marzo 2012 alle ore 10:22 Utente:totonno
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FIRMA SUL DOCFA
Ragazzi, sono stato più di un'ora a leggere post simili ma la risposta che cerco non la trovo. Ho fatto un TM firmato da uno degli eredi del de cuius (la voltura non è stata ancora effettuata). Me lo hanno approvato chiedendomi di indicare in relazio... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2012 alle ore 23:59 Utente:Marlin Ultimo messaggio: 27 Marzo 2012 alle ore 09:03 Utente:CESKO
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delimitazione BCNC
Buongiorno a tutti, ho un quesito a cui non riesoc a dare risposta nonostante le ricerche. Un BCNC deve essere delimitato da murature/porte/vetrate etc? Il caso è questo: a seguito di un frazionamento di una unità esistente al piano terreno si è crea... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2012 alle ore 15:01 Utente:anitaarch Ultimo messaggio: 26 Marzo 2012 alle ore 17:28 Utente:anitaarch
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divisione bcn
salve, ho la seguente situazione, praticamente ho una particella con annessi 3 manufatti, per esempio foglio 19 p.lla 100, dove il 100 sub 1 è il bcnc, adesso io dovrei sopprimerlo e dividere il bcnc in tre parti, uno andrà ad un fratello uno ad un a... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2012 alle ore 06:56 Utente:Pincopalina Ultimo messaggio: 26 Marzo 2012 alle ore 08:41 Utente:geoalfa
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La tavernetta è accessorio indiretto
Contrariamente a quanto indicato anche in alcune istruzioni dell'AT, la tavernetta deve essere poligonata con il poligono B (se comunicante) o C (se non) non con quello A, perché la legge distingue gli accessori solo in funzione della loro necessità ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Marzo 2012 alle ore 20:15 Utente:ss56 Ultimo messaggio: 25 Marzo 2012 alle ore 20:15 Utente:ss56
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come accatastare un pozzo
ciao in mappa è riportata la sagoma di un pozzo antico con il muretto intorno e la cupolina di copertura. vorrei sapere con quale categoria accatastarlo. ciao grazie [leggi tutto]
Creazione: 17 Giugno 2010 alle ore 17:36 Utente:cocco Ultimo messaggio: 25 Marzo 2012 alle ore 12:22 Utente:geomal
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Subalterni graffati
Ciao a tutti e ringrazio fino ad ora chi mi darà un consiglio: a seguito di vincolo imposto dalla Sovrintendenza per i Beni Culturali una porzione di unità immobiliare è stata appunto vincolata e dovrei procedere alla divisione della stessa in modo d... [leggi tutto]
Creazione: 24 Marzo 2012 alle ore 14:02 Utente:Luberto77 Ultimo messaggio: 24 Marzo 2012 alle ore 15:44 Utente:anonimo_leccese
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