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POSSO UNIRE DUE ELABORATI
Ho costituito un F5 che dopo un atto tra le parti devo variare in D1 e costituire un altro D1 di un fabbricato vicino perchè l'impianto fotovoltaico mi prende entrambi i capannoni. naturalmente la ditta dei due tetti diventa la stessa. riesco a fare... [leggi tutto]
Creazione: 18 Novembre 2014 alle ore 10:25 Utente:fiorez Ultimo messaggio: 18 Novembre 2014 alle ore 10:25 Utente:fiorez
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Area urbana > 2.000 mq
Salve, sto facendo un docfa di nuovo accatastamento di un area urbana di 4.800mq già enteurbano ai terreni. Il docfa viene respinto con la motivazione che l'area urbana ha un'area troppo grande e quindi fare il frazionamento ai terreni. C'è qualch... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2014 alle ore 21:04 Utente:geoterra90 Ultimo messaggio: 17 Novembre 2014 alle ore 21:54 Utente:geoterra90
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ampliamento, fusione, ristrutturazione ecc
cari colleghi questo che sto per scrivere lo vedo abbastanza impegnativo ed mi è anche difficile a spiegarlo, comunque ci porovo ho un fabbricato costituito da due particelle n.964 sub 1 e 2 e 963 senza sub piano primo. il fabbricato si artico... [leggi tutto]
Creazione: 17 Novembre 2014 alle ore 18:16 Utente:dingo Ultimo messaggio: 17 Novembre 2014 alle ore 18:16 Utente:dingo
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VARIAZIONE DI PIANO DA PIANO TERRA A PIANO PRIMO SOTTOSTRADA
buona sera a tutti, il mio problema , ho presentato un'accatastamento di VARIAZIONE TOPONOMASTICA nella relazione ho scritto che trattasi di rettifica di piano da piano terra a piano primo sottostrada, ho redatto ed allegato l'elaborato planimetri... [leggi tutto]
Creazione: 13 Novembre 2014 alle ore 16:39 Utente:dingo Ultimo messaggio: 17 Novembre 2014 alle ore 18:12 Utente:Salvatore_B.
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dubbio su elaborato planimetrico
Ciao a tutti, devo presentare un docfa ma sono in una situazione che non mi era mai capitata. ecco di cosa si tratta: - 4 capannoni industriali (non accorpati ma fisicamente separati) già accatastati e aventi ognuni un numero di mappale (con relati... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2012 alle ore 19:17 Utente:vdavide81 Ultimo messaggio: 17 Novembre 2014 alle ore 13:55 Utente:giorgioporetti
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Fusione di porzioni di u.i.u.
Salve a tutti, ringrazio anticipatamente chi vorrà darmi un opinione sul quesito. Sono alle prese con un fabbricato composto da sei abitazioni e un garage che insistono su quattro particelle diverse attualmente accatastati come porzioni di u.i.u.; m... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2014 alle ore 16:57 Utente:rachele2012 Ultimo messaggio: 14 Novembre 2014 alle ore 16:57 Utente:rachele2012
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ULTIMAZIONE LAVORI - DATA DI UTILIZZABILITA' LOCALE
Buonasera, devo accatastare un bagno che si trova in un Atto di Divisione del 1966 come "RECUPERO SITUAZIONE PREGRESSA", quindi allegherò l'Atto notarile, introducendo la giusta ditta catastale, in base all'Atto. Il problema che si pone è la data di ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Novembre 2014 alle ore 19:01 Utente:RUGGIERO Ultimo messaggio: 14 Novembre 2014 alle ore 16:04 Utente:V.ruggiero
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DOCFA RESPINTO
Buongiorno a tutti premesso che è il mio primo messaggio e che sono ancora agli inizi, avrei una domanda da farvi. Devo accatastara un magazzino e un portico entrambi adiacenti all abitazione già accatastata. Una volta fatto il tipo mappale procedo ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Novembre 2014 alle ore 12:33 Utente:newgeo3 Ultimo messaggio: 13 Novembre 2014 alle ore 20:45 Utente:Salvatore_B.
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Consistenza dichiarata troppo bassa
Ciao, pongo un quesito alternativo : di solito il problema è trovarsi in visura una consistenza catastale troppo alta attribuita per errore da un altro tecnico. Il mio caso è invece l'opposto. Devo procedere ad una semplicissima variazione di spazi ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Novembre 2014 alle ore 14:39 Utente:andrix14 Ultimo messaggio: 13 Novembre 2014 alle ore 17:58 Utente:andrix14
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verifica docfa
Buongiorno, l'Adt di competenza per la mia provincia, la scorsa settimana ha effettuato un sopralluogo per verificare un docfa che ho fatto nel 2012 inerente dei fabbricati ex rurali che ho dichiarato F/2 (collabenti). Oggi ho ricevuto una lettera ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Ottobre 2014 alle ore 10:19 Utente:geoproject Ultimo messaggio: 13 Novembre 2014 alle ore 14:08 Utente:Salvatore_B.
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correzione pratica per riconoscimento della ruralita
è stato redatta pratica di accatastamento fab. Rur, in cui il propriterio è il marito ma la moglie ha i requisiti soggettivi di ruralita (coltivatrice diretta) all’epoca dell’accatastamento mi venne detto, che in caso di marito e moglie, per il ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Novembre 2014 alle ore 13:20 Utente:SilviaLocascio Ultimo messaggio: 13 Novembre 2014 alle ore 13:59 Utente:SilviaLocascio
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variazione non obbligatoria e sanzioni
Buonasera, leggo sempre con interesse le discussioni sul forum, che spesso sono risolutive, e vorrei rappresentarvi questa situazione su cui sono incerto. Cito la circ.3/2006: «.. nei casi in cui la dichiarazione delle unità immobiliari al catas... [leggi tutto]
Creazione: 30 Ottobre 2014 alle ore 18:33 Utente:gi.elle Ultimo messaggio: 12 Novembre 2014 alle ore 22:15 Utente:lunatic73
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Calcolo rendita fotovoltaico
Ciao. Premetto che ho cercato più volte nel forum e secondo le circolari. Si tratta di determinare quando accatastare o meno un impianto fotovoltaico, e leggo che per alcuni casi le voci sono discordanti specie per impianti superiori ai 3 kw e con i... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2014 alle ore 12:10 Utente:andrix14 Ultimo messaggio: 12 Novembre 2014 alle ore 18:27 Utente:geoalfa
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Docfa per planimetria mancante e relativi poligoni
Devo presentare la planimetria mancante per un'autorimessa che in sede di accatastamento era stata disegnata sullo stesso foglio dell'appartamento. Di ufficio erano stati assegnati due sub diversi.Ora che si sono effettuati lavori nell'appartamento h... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2014 alle ore 13:01 Utente:zerouno Ultimo messaggio: 11 Novembre 2014 alle ore 10:25 Utente:Salvatore_B.
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Residenza Universitaria
Ho un immobile attualmente censito in categoria A/1, che viene concesso il locazione ad una fondazione univiersitaria, che dopo le modifiche interne, verrà destinato a residenza per studenti universitari (dopo ammissione), con dormitori, sale studio,... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2014 alle ore 16:18 Utente:SimoneTS Ultimo messaggio: 10 Novembre 2014 alle ore 23:14 Utente:Salvatore_B.
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AREA URBANA portare al TERRENI
Area Urbana Come faccio a portare un'area urbana (particella intera) al catasto terreni? Dovrei fare un DOCFA di soppressione ma con quale causale ? in relazione devo specificare qualcosa? L'AUS era rappresentata in elaborato planimetrico devo rif... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2014 alle ore 12:35 Utente:maxdelay Ultimo messaggio: 10 Novembre 2014 alle ore 10:39 Utente:Cavaema
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Rendita e vani appartamento seminterrato
Buongiorno, ho diviso una palazzina in 3 unità immobiliari; una posta al piano seminterrato, una al piano terra, una al piano primo. Ho un dubbio: i vani dell'u.i. posta al piano seminterrato, premesso che è intenzione classarla in categoria A/3, ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2014 alle ore 10:20 Utente:vordcienpion Ultimo messaggio: 10 Novembre 2014 alle ore 08:39 Utente:vordcienpion
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baffettatura cos'è?
Buongiorno sto cercando una legenda per i simboli usati nelle mappe catastali..e più in particolare sto cercando una spiegazione dell'uso del simbolo di baffettatura..grazie [leggi tutto]
Creazione: 08 Novembre 2014 alle ore 13:01 Utente:almodax Ultimo messaggio: 09 Novembre 2014 alle ore 20:42 Utente:Salvatore_B.
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Divisione e variazione destinazione d'uso
Buongiorno a tutti, sono un ingegnere civile che da tempo segue con interesse il forum ed oggi mi trovo con una richiesta di pareri per una pratica Docfa relativa ad una divisione ed un cambio destinazione d'uso da residenziale a commerciale (ch... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2014 alle ore 08:56 Utente:Carlo-52260 Ultimo messaggio: 08 Novembre 2014 alle ore 20:54 Utente:Salvatore_B.
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richiesta di ruralità
Quesito: ho un fabbricato A2 accatastato nel 2009 senza attribuzione dei requisiti di ruralità, probabilmente perchè esso e' ubicato in una zona definita dal piano regolatore "F" (turistica). Io vorrei fare, adesso, la richiesta per l'attribuzione ... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2014 alle ore 09:02 Utente:frate13 Ultimo messaggio: 08 Novembre 2014 alle ore 12:50 Utente:frate13
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ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA
Salve a tutti, mi sono imbattuto in un caso particolare che non so come sbrogliar e per il quale non ho trovato casi simili nel forum e nelle FAQ. Dovendo fare una variazione per diversa distribuzione interna di un fabbricato composto da so... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2014 alle ore 19:07 Utente:rummico Ultimo messaggio: 07 Novembre 2014 alle ore 16:57 Utente:totonno
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sospeso docfa x Elab. planimetrico
Salve a tutti. Ieri ho presentato all'Agenzia del Territorio di una provincia nella quale non ho mai lavorato, un docfa x nuova costruzione di un fabricato plurifamiliare (villette a schiere). Mi trovo ad avere i cortili come b.c.n.c., un sub. per il... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2006 alle ore 23:03 Utente:zenith Ultimo messaggio: 06 Novembre 2014 alle ore 18:57 Utente:SIMBA964
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Modifiche planimetriche non rilevanti: come fare?
Un saluto a tutti, il proprietario di un apppartamento deve vendere il suo immobile, che presenta piccole difformità dalla planimetria catastale (un tramezzo ed una porta spostata). Ai sensi della circolare 2/10 dell'AdT si tratta di modifiche che n... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2014 alle ore 13:48 Utente:marturo Ultimo messaggio: 06 Novembre 2014 alle ore 10:33 Utente:totonno
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errore docfa : Particella non ancora assegnata a porzione logica di foglio
colleghi mi e' stato sospeso con questo errore un docfa, vi spiego la situazione, premetto che non si tratta di allegato o sviluppo, ho un immobile censito all'urbano sul foglio 1, che con l'allineamento mappe non era stato allineato al foglio 3, inf... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2014 alle ore 17:46 Utente:fiobar Ultimo messaggio: 06 Novembre 2014 alle ore 10:31 Utente:fiobar
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ERRORE SOPPRESSIONE U.I. IN DOCFA DI VARIAZIONE
Spero che il mio quesito non sia ancora stato ampiamente trattato (il cerca del FORUM tante volte lascia a desiderare.... ) Devo effettuare una variazione catastale sulla quale 3 anni fà un collega aveva eseguito un docfa ACCATASTANDO come nuove... [leggi tutto]
Creazione: 09 Luglio 2007 alle ore 14:16 Utente:castello_di_carta Ultimo messaggio: 05 Novembre 2014 alle ore 20:30 Utente:italiano
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ampliamento in sopraelevazione
Salve ho questa situazione, gia censiti all'urbano la part xxx con 2 sub al PT e devo crearni altri 2 al piano primo io avevo pensato di procedere cosi: per i sub 1 e 2 c'è stata variazione della distribuzione interna, docfa per variazione causal... [leggi tutto]
Creazione: 01 Novembre 2014 alle ore 12:35 Utente:toto83 Ultimo messaggio: 04 Novembre 2014 alle ore 17:07 Utente:Salvatore_B.
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rendita validata e poi modificata
Circa un mese fa ho fatto una visura di un immobile che avevo accatastato constatando felicemente, che la rendita che avevo proposto era stata validata, infatti nelle annotazioni si legge: CLASSAMENTO E RENDITA VALIDATI. Rifaccio oggi la visura e not... [leggi tutto]
Creazione: 13 Gennaio 2009 alle ore 18:51 Utente:peppe74 Ultimo messaggio: 03 Novembre 2014 alle ore 16:50 Utente:geo.bovio
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Applicativo DOCFA
Ho installato l'applicativo per docfa segnalatoci da eziomil. Non riesco a farlo girare con Autocad 2000 LT. Sto sbagliando qualcosa nell'installazione o non sono compatibili? Grazie, Francesco [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2006 alle ore 08:49 Utente:francescox Ultimo messaggio: 03 Novembre 2014 alle ore 10:07 Utente:salvo71
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Aggiornamento catastale legge 30 dicembre 2004 n. 311
Salve a tutti, sono nuova nel forum, mi chiamo Elena ed esercito la libera professione, sono giovane e per questo non ho molta esperienza. Un mio cliente ha ricevuto una comunicazione di aggiornamento catastale da parte dell'Agenzia delle Entrate, i... [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2014 alle ore 11:14 Utente:eupe Ultimo messaggio: 31 Ottobre 2014 alle ore 15:59 Utente:Pippush
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Calcolo consistenza provincia di Padova
Buongiorno a tutti, premesso che sono nuovo e che è una mattina che cerco e non trovo ... qualcuno sa indicarmi dove trovo il valore del vano minimo e massimo in base alla classe per i comuni in provincia di Padova. Ringrazio anticipatamente tutti.... [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2014 alle ore 11:20 Utente:archands Ultimo messaggio: 31 Ottobre 2014 alle ore 12:04 Utente:pacioto
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SIGNIFICATO NUMERO DI MAPPA
BUONGIORNO, HO UN QUESTITO DA PORVI: LA X DAVANTI AD UN NUMERO DI MAPPA CHE SIGNIFICA? (AD ES. NEL MIO CASO X134) [leggi tutto]
Creazione: 30 Ottobre 2014 alle ore 15:57 Utente:jacopo1994 Ultimo messaggio: 30 Ottobre 2014 alle ore 16:24 Utente:vomisa
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pannelli fotovoltaici -copertura
Salve colleghi, ho ricercato molto fra i post precedenti ma non sono riuscito a trovare una risposta, quindi vi pongo il quesito. Ho un fabbricato industriale attualmente censito in C/3 (mn 100 sub 2) il sub 1 è sempre della stessa ditta. Adesso h... [leggi tutto]
Creazione: 16 Ottobre 2014 alle ore 17:27 Utente:prandino Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2014 alle ore 18:18 Utente:prandino
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Fusione unità immobiliari
Salve a tutti, devo predisporre un docfa per fusione si unità immobiliari ad oggi mi ritrovo con un sub. intestato alla moglie con 5/8 proprietà e 3/8 proprietà in regime di separazione dei beni, mentre l'atro sub. di proprietà 1/1 del coniuge in sep... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2014 alle ore 19:40 Utente:spinasanto Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2014 alle ore 19:51 Utente:spinasanto
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Rettifica da BCC a unità immobiliare
Un collega ha erroneamente accatastato l'appartamento del mio cliente come BCC, quando non lo è affatto. Come faccio per rettificarlo e riportarlo alla proprietà originale? Devo eliminare il subalterno e poi presentare un nuovo accatastamento? Grazi... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2014 alle ore 12:01 Utente:Lore84 Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2014 alle ore 17:29 Utente:anonimo_leccese
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Fu d'accert, usucapione, ed unione di fatto
Salve a tutti creo una nuova discussione perche non ho trovato, un caso simile a cui ricollegarmi. Una mia cliente è proprietaria di degli immobili, che sono stati condonati, con regolare pratica edilizia Adesso deve trasferirli ad i suoi figli Nel... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2014 alle ore 21:37 Utente:SilviaLocascio Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2014 alle ore 12:10 Utente:SilviaLocascio
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SUBALTERNI PERSI DA MODIFICA IDENTIFICATIVO
Buongiorno a tutti! Chiedo a chi è più esperto di me: Capannone artigianale C/2 acquistato con 2 corti esclusive (dichiarate nell'atto). La visura all'epoca dell'acquisto diceva questo: Fg. 2 part. 376 Sub. 3 C/2 Classe 1 ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Ottobre 2014 alle ore 12:36 Utente:malfattore Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2014 alle ore 12:30 Utente:totonno
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Seminterrato(nicchia) ricade, in parte, su sede stradale
Salve, mi ritrovo a fare la variazione di un fabbricato ancora classato come A/6 per procedere, poi, a rogito. Nel seminterrato, è presente una nicchia profonda 1.40m e larga 4m e alto 1,80m, che va a ricadere sotto la superficie della sede strada... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2014 alle ore 17:25 Utente:vordcienpion Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2014 alle ore 18:31 Utente:geoalfa
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docfa, divisione ebcnc
Ciao a tutti, devo redigere un docfa per diversa distribuzione interna di un'u.i.. oltre alla realizzazione di un secondo wc, l'andito dell'immobile è stato "ceduto" al vano scala. posso mettere insieme le 2 cose e se si quali causali devo indicare... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2014 alle ore 15:37 Utente:cgaglio Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2014 alle ore 08:56 Utente:Salvatore_B.
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errore e0404 con quote di proprietà
Salve, il mio problema è il seguente: ho un fabbricato rurale da accatastare come unità collabente, ho fatto il pregeo ed è stato approvato, mentre con il docfa sto avendo dei problemi. il bene oggetto di accatastamento dalla visura catastale ha l... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2014 alle ore 18:50 Utente:geofab80 Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2014 alle ore 20:05 Utente:Salvatore_B.
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Cosa significa la sigla "S1"?
Buongiorno a tutti, ho sostenuto un'aspra polemica con i tecnici di un Polo Catastale Comunale perchè ho indicato sulla planimetria catastale "Piano Sotterraneo Primo". La pratica è stata rifiutata con la seguente motivazione: "Errata indicazione dei... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2014 alle ore 16:44 Utente:spronzacchiano Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2014 alle ore 02:04 Utente:spronzacchiano
Planimetria catastale con estratto di mappa (mappalino)
Salve a tutti, ricordate le planimetrie catastali ove venivano indicate delle parti comuni in assenza di elaborato planimetrico utilizzando un piccolo estratto di mappa, il cosiddetto mappalino? Ebbene, nel mio ufficio provinciale non vengono più acc... [leggi tutto]
Creazione: 22 Ottobre 2014 alle ore 09:38 Utente:Referente Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2014 alle ore 09:01 Utente:totonno
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criterio attribuzione classe
Ciao a tutti, avrei il seguente dubbio circa l’attribuzione della classe per un’u.i.. Premetto che opero sulla Prov. di Milano, dove esiste una tabella che riporta la classe ORDINARIA da attribuire alle ui, con la direttiva di declassare di 1... [leggi tutto]
Creazione: 20 Ottobre 2014 alle ore 17:09 Utente:Marta Ultimo messaggio: 22 Ottobre 2014 alle ore 15:17 Utente:Salvatore_B.
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Superfici max e min senza zona censuaria
Salve a tutti, mi trovo a redigere un docfa a variazione di un fabbricato in zona agricola dove non c'è la zona censuaria, quindi non so quali superfici minime e massime usare per il calcolo dei vani del comune di ubicazione, poiché tra ZC 1 e 2 per ... [leggi tutto]
Creazione: 31 Luglio 2014 alle ore 14:38 Utente:meme78 Ultimo messaggio: 22 Ottobre 2014 alle ore 13:50 Utente:Marta
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Frazionamento per trasferimento diritti o..?
Vorrei esporre il mio quesito: il mappale xxx, stessa proprietà, è costituito da 1 bcnc, e da 2 unità un'abitazione a3 (sviluppata in pt e 1p) e un magazzino c2 tutto su un piano. Per una vendita si scorpora l'abitazione di un vano al piano terra e d... [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2013 alle ore 17:26 Utente:erica Ultimo messaggio: 22 Ottobre 2014 alle ore 10:20 Utente:si_si_33
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dichiarante
Salve..ho un fabbricato censito già all'urbano con 2 sub i cui possesori reali sono A e B, devo presentare una pratica di ampliamento per altri 2 sub e di diversa distribuzione degli spazi interni per quelli già esistenti, il mio dubbio è sul dichiar... [leggi tutto]
Creazione: 17 Ottobre 2014 alle ore 09:50 Utente:toto83 Ultimo messaggio: 21 Ottobre 2014 alle ore 16:34 Utente:Salvatore_B.
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costituzione f/1 da d/10
Buon giorno, devo creare un area urbana estrapolandola da un azienda agricola d/10. ho fatto tipo frazionamento ai terreni e ho costituito il nuovo numero per la nuova area urbana. adesso pero' alla presentazione del docfa con invio telematico ho p... [leggi tutto]
Creazione: 31 Luglio 2014 alle ore 11:52 Utente:pietro1967 Ultimo messaggio: 21 Ottobre 2014 alle ore 15:58 Utente:g3o
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PROBLEMA CON DOCFA IMPRECISO...
Salve a tutti. Sono nuovo di qst forum . Vorrei il vostro aiuto circa la presentazione di un docfa. Mi è stato commissionato da parte del cliente di controllare la sua rendita catastale di un locale commerciale c/1 ed ho trovato alcune cose che forse... [leggi tutto]
Creazione: 15 Settembre 2011 alle ore 12:31 Utente:olivier1 Ultimo messaggio: 21 Ottobre 2014 alle ore 15:54 Utente:bertone
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inserimento planimetria mancante
ho inviato per via telmatica un docfa per inseriemnto planimetira mancante ema mi è stato respinto con la motivazione: - titolarità non presente in fase informativa - immobile in base informativa [leggi tutto]
Creazione: 05 Settembre 2014 alle ore 16:33 Utente:lele63 Ultimo messaggio: 21 Ottobre 2014 alle ore 12:52 Utente:Marta
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Accertamento Piscina
Buongiono e buon anno. Io vi scrivo per avere una opinione riguardante un fatto strano di accertamento che io ritengo non corretto. Ho provveduto all'accatastamento di una piccola piscina scoperta di ca. 20 mq di una villetta, quindi utilizzata solo ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Gennaio 2007 alle ore 10:21 Utente:ocram78 Ultimo messaggio: 21 Ottobre 2014 alle ore 10:22 Utente:studioazimut
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) Devo effettuare una variazione catastale sulla quale 3 anni fà un collega aveva eseguito un docfa ACCATASTANDO come nuove... [
