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Tettoia su scala esterna
Premesso che per la realizzazione della tettoia in titolo ho già avuto il relativo titolo abilitativo e son consapevole che a fine lavoro dovrò fare un TM, volevo sottoporre al vostro parere quanto segue: Un'abitazione a piano rialzato è asservita d... [leggi tutto]
Creazione: 29 Marzo 2013 alle ore 12:19 Utente:Marlin Ultimo messaggio: 25 Aprile 2013 alle ore 18:04 Utente:cappe_46
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richiesta ruralità
Ciao a tutti, ho un enorme dubbio che si aggiunge a quello già enorme sull'interpretazione della normativa in merito alla richiesta della ruralità degli immobili. Nel mio caso ho un fabbricat per il quale ho provveduto ad effettuare la pratica al cat... [leggi tutto]
Creazione: 09 Aprile 2013 alle ore 16:21 Utente:mrnmrc85m25d742h Ultimo messaggio: 24 Aprile 2013 alle ore 18:55 Utente:Marco92
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nuovo subalterno per variazione ?!?
Buongiorno a tutti, qualcuno sa come mai all'AdT di Torino richiedono un nuovo subalterno per una semplice variazione planimetrica (nuova distribuzione spazi interni)? Io sapevo si dovesse chiedere un sub nuovo per soppressione/costituzione (es: fu... [leggi tutto]
Creazione: 24 Aprile 2013 alle ore 15:17 Utente:bubu7te Ultimo messaggio: 24 Aprile 2013 alle ore 18:25 Utente:prandino
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bcnc con piano casa diventato ufficio
Buongiorno a tutti! Ho visionato unpo' di risposte, ma nessuna corrisponde esattamente al mio caso. Il mio cliente ha presentato un piano casa per cambio di destinazione. Ora devo sistemarlo catastalmente. Attualmente l'immobile è un BCNC e devo va... [leggi tutto]
Creazione: 23 Aprile 2013 alle ore 12:18 Utente:simmy Ultimo messaggio: 24 Aprile 2013 alle ore 10:50 Utente:SIMBA64
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Tariffe D'Estimo Provincia di Milano
Salve a tutti, vorrei sapere dove posso trovate le Tariffe D’Estimo in formato cartaceo o file per ciascun comune della Provincia di Milano. Grazie. [leggi tutto]
Creazione: 23 Aprile 2013 alle ore 11:53 Utente:Alessandro17 Ultimo messaggio: 23 Aprile 2013 alle ore 16:43 Utente:pdvul17
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Tempo di permanenza di u.i. nella categoria f/3
Buongiorno a tutti, scrivo perchè volevo avere una conferma sulla permanenza in banca dati catastale di un'unità censita come F/3: se non ricordo male per gli F/4 questi potevano rimanere in questa categoria per non più di 6 mesi, per gli F/3 vale la... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2013 alle ore 15:31 Utente:chris82 Ultimo messaggio: 23 Aprile 2013 alle ore 16:12 Utente:SIMBA64
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Esempio Docfa Impianto di distribuzione carburanti
Cari Colleghi, vi chiedo cortesemente qualche esempio di Docfa per un Impianto di distribuzione carburanti annesso locale gestore e Bar. Vi ringrazio anticipatamente. Geom. Andrea Colaci [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2013 alle ore 11:46 Utente:Andrea_Colaci Ultimo messaggio: 23 Aprile 2013 alle ore 11:48 Utente:Clay338
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Docfa per Deposito C/2 "complesso"
Salve a tutti, devo accatastare in aperta campagna un immobile a PT, dove circa il 50% è costituito da un vano adibito a deposito/rimessa agricola, un vano contiene un pozzo di captazione e l’altro è costituito da un magazzino. Tutte e tre i vani fan... [leggi tutto]
Creazione: 22 Aprile 2013 alle ore 09:34 Utente:Kar77 Ultimo messaggio: 23 Aprile 2013 alle ore 11:48 Utente:Kar77
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ESEMPI DOCFA
GENTILISSIMI COLLEGHI, VI CHIEDO UNA CORTESIA, HO TROVATO NEL SITO ALCUNI ESEMPI DOCFA , MA PURTROPPO NON RISCO AD APRIRLI, MI APRE LA PAGINA INVEVE PREGEO.ORG, SAPRESTE AIUTARMI.?GRAZIE [leggi tutto]
Creazione: 21 Dicembre 2012 alle ore 12:01 Utente:dingo Ultimo messaggio: 22 Aprile 2013 alle ore 15:43 Utente:geoalfa
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Presentazione Docfa F1
ciao, devo presentare un pratica docfa in cui creo 2 subalterni di categoria F1. Il mio dubbio è sul pagamento dei diritti, si devono versare per la categoria f1? sono sempre di 50 euro a subalterno o sono aumentati a 100 come le categorie D? Graz... [leggi tutto]
Creazione: 22 Aprile 2013 alle ore 12:04 Utente:mrnmrc85m25d742h Ultimo messaggio: 22 Aprile 2013 alle ore 12:40 Utente:italiano
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Costituzione di lastrico solare...sanzione
Salve a tutti, ho provato a cercare nel sito una situazione analoga alla mia ma non trovato riposta al mio dubbio. La mia situazine è la seguente: Io ho un immobile gia regolarmente accatastato( Tipo mappale e schede) composto da due U.I.U. al quale ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2013 alle ore 19:21 Utente:Ropi Ultimo messaggio: 22 Aprile 2013 alle ore 10:20 Utente:Ropi
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variazione catastale
Buongiorno a tutti devo eseguire una variazione catastale di un fabbricato il mio problema è che ho un fabbricato con piano seminterrato piano terra e piano primo con un'unità immobiliare al piano terra e una al piano primo distinte con due subaltern... [leggi tutto]
Creazione: 27 Marzo 2013 alle ore 10:51 Utente:GEO_29 Ultimo messaggio: 22 Aprile 2013 alle ore 09:50 Utente:GEO_29
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Da D/7 a Bene Comune
Ciao a tutti, mi trovo un capannone suddiviso in n. 6 unità tutte censite come D/7 ed intestate alla stessa ditta. Ora, uno di questi D/7, altro non è che un disimpegno di circa 300mq (chiuso e coperto) che funge da corsello per l'acces... [leggi tutto]
Creazione: 08 Febbraio 2013 alle ore 10:52 Utente:lukabo Ultimo messaggio: 20 Aprile 2013 alle ore 00:15 Utente:pdvul17
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assenza categoria catastale nel comune
Buogiorno ho un quesito da porre riguardo pratica DOCFA, devo fare variazione catastale di un edificio vincolato belle arti, l'edificio è un castello, attualmente era accatastato in B/1, ora la committenza mi chiede se è possibili accatastarlo in a/9... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2013 alle ore 09:31 Utente:geommari Ultimo messaggio: 19 Aprile 2013 alle ore 23:42 Utente:pdvul17
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Fusione particelle
Salve, ho un dubbio su come compilare un Docfa, vi spiego il problema. Un cliente ha ricevuto una comunicazione dal catasto che gli ha "classato" un fabbricato in corso di costruzione come magazzino, attribuendogli una particella d'ufficio; la soluzi... [leggi tutto]
Creazione: 28 Marzo 2013 alle ore 11:32 Utente:AlessandroDS Ultimo messaggio: 19 Aprile 2013 alle ore 18:48 Utente:anonimo_leccese
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Differenza numero p.lla tra Visura ed Estratto di Mappa
Salve a tutti, Avrei bisogno di un suggerimento per una situazione particolare che mi è capitata ora. Faccio una breve sintesi; facendo delle visure per un mio cliente è uscita fuori una situazione "strana", nella normale visura la sua propriet... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2013 alle ore 10:03 Utente:faded Ultimo messaggio: 19 Aprile 2013 alle ore 01:23 Utente:pdvul17
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Calcolo eccedenze vano accessorio molto grande
Salve ragazzi, sto procedendo al calcolo dei vani catastali di un immobile abbastanza grande e mi trovo ad affrontare un problema che non mi era mai capitato. Mi trovo ad avere un dubbio sul vano cantina, che ha dimensioni molto grandi. Ho già let... [leggi tutto]
Creazione: 17 Aprile 2013 alle ore 11:32 Utente:danielle Ultimo messaggio: 18 Aprile 2013 alle ore 14:04 Utente:danielle
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concimaia e fabbricato privo di copertura
riguardo l'obbligo di accatastamento fabbricati rurali: chiedo se devo procedere per una concimaia isolata tratteggiata, e in visura risulta fr. inoltre su altro mappale vi è in mappa un piccolo fabbricato che in realta' e' crollato ed e' privo di ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Marzo 2013 alle ore 16:28 Utente:lnacefd Ultimo messaggio: 17 Aprile 2013 alle ore 18:24 Utente:lnacefd
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immobile non presente in base informativa
Salve a tutti, mi sto occupando di un docfa, devo accorpare una unità immobiliare con il giardino, dopo il primo invio dove avevo messo come causale “ampliamento” mi è stato rifiutato con 2 errori, causale e immobile non presente in base informati... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2013 alle ore 10:56 Utente:elis1979 Ultimo messaggio: 17 Aprile 2013 alle ore 16:49 Utente:totonno
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nouvo accatastamento data ultimazione lavori
ciao a tutti ho cercato nel forum di risolvere il mio problema ma non mi è riuscito trovare niente. Io ho un fabbricato ex rurale il quale è passato a fabbricati con un mappale nel lontano 2002. il tecnico di allora non si preoccupò di redigere le nu... [leggi tutto]
Creazione: 27 Gennaio 2012 alle ore 10:44 Utente:geomaio Ultimo messaggio: 17 Aprile 2013 alle ore 11:16 Utente:totonno
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Cortile censito come area urbana
Salve a tutti, sono stato nominato ctu in un esecuzione immobiliare; Ora, il giudice, tra gli altri quesiti, mi ha chiesto di segnalare eventuali difformità urbanistiche, edilizie e catastali; Il bene pignorato è una villetta con annesse due porz... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2013 alle ore 17:30 Utente:tony240588 Ultimo messaggio: 17 Aprile 2013 alle ore 11:00 Utente:tony240588
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Formazione di Tre Aree Urbane ( Posti Auto )
Da una particella oggetto di TF e TM devo costituire tre aree urbane per creare tre posti auto. E' possibile con un solo Docfa di Accatastamento creare le tre aree urbane e passarle all'urbano o bisogna prima con un Docfa di accatastamento iscriver... [leggi tutto]
Creazione: 16 Aprile 2013 alle ore 16:09 Utente:Lionello Ultimo messaggio: 17 Aprile 2013 alle ore 09:21 Utente:totonno
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n. 2 usufruttuari gia' morti
nella visura di un immobile al Catasto Fabbricati sono indicati il nome del propretario e dei genitori usufruttuari con diritto di accrescimento, gia' morti nel 1977 e nel 2013 ora devo procedere alla voltura per eliminare dalla visura i genitori u... [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2013 alle ore 16:04 Utente:lnacefd Ultimo messaggio: 16 Aprile 2013 alle ore 18:23 Utente:lnacefd
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elaborato planimetrico - stampa
Salve a tutti, questo è il mio primo post. Il problema è questo: inserisco l'elaborato planimetrico nel docfa in formato dxf, mi dà l'ok, ma poi quando lo stampo accanto ai sub mi mette dei codici strani. E' normale? E' la prima volta che redigo un e... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2013 alle ore 12:36 Utente:dgv Ultimo messaggio: 15 Aprile 2013 alle ore 16:42 Utente:italiano
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Variazione catastale-problema sub.
Salve a tutti, avrei bisogno di un parere di qualcuno piu esperto di me su una variazione catastale. Ho due appartamenti(sub 1-2) , appartenenti a stesso proprietario, in un un condominio con annesse due cantine, il problema e che le cantine sono st... [leggi tutto]
Creazione: 11 Aprile 2013 alle ore 16:49 Utente:GEO_29 Ultimo messaggio: 15 Aprile 2013 alle ore 13:39 Utente:GEO_29
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variazione di U.I. e scissione ditta mista
SALVE, ho un problema. Sono un praticante inesperto e il mio capo mi ha affidato una variazione di unità immobiliare già in atti in patre "A", parte"B" e parte "C" e scissione di ditta mista. non so da dove cominciare.. qualcuno può darmi un'indicazi... [leggi tutto]
Creazione: 12 Aprile 2013 alle ore 11:55 Utente:giada93 Ultimo messaggio: 12 Aprile 2013 alle ore 17:06 Utente:bioffa69
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catastare pompe funebri
Salve, mi trovo a dover catastare un immobile adibito ad agenzia di pompe funebri. In pratica il locale è composto da un ufficio, wc e anti wc, e da un locale esposizione bare e articoli funebri. Quale categoria? Va bene C/1 oppure qualcosa nella cat... [leggi tutto]
Creazione: 11 Aprile 2013 alle ore 17:39 Utente:burgise Ultimo messaggio: 11 Aprile 2013 alle ore 18:04 Utente:lnacefd
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DUBBIO CATEGORIA D1 E C6
Salve avrei un grosso dubbio, devo accatastare 2 cabine enel e delle tettoie aperte adibite a parcheggio macchinecon sopra pannelli fotovoltaici sempre nella stessa particella, per il pregeo penso non ci saranno difficolta ma per il docfa mi chiedo: ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2011 alle ore 12:53 Utente:onofrio78 Ultimo messaggio: 11 Aprile 2013 alle ore 17:56 Utente:alessandropalas
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proroga maggio 2013 accatastamento fabbricati rurali?
Salve colleghi sto cercando di capire se la proroga da parte del governo e' slittata a maggio 2013 per l'accatastamento dei fabbricati rurali , qualcuno di voi e' a conoscenza in merito? [leggi tutto]
Creazione: 19 Novembre 2012 alle ore 09:33 Utente:alessandropalas Ultimo messaggio: 11 Aprile 2013 alle ore 15:10 Utente:bioffa69
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graffare due fabbricati
Salve, è la prima volta che scrivo in questo forum, sono un'architetta e mi trovo da poco a combattere con il docfa, vi spiegio il problema, ho la necessità di graffare due porzioni di fabbricato, il fabbricato è unico ma ricadente in due particelle,... [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2013 alle ore 16:22 Utente:carla111 Ultimo messaggio: 10 Aprile 2013 alle ore 09:23 Utente:Lambo
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Aggiungere scheda catastale ad immobile correttamente censito
Buongiorno a tutti, vi chiedo un consiglio. Devo redigere un docfa in Variazione per aggiungere una piccola tettoia, realizzata sul lastrico solare di un capannone già correttamente censito (categoria D/8) ed attualmente composo da n.5 schede ... [leggi tutto]
Creazione: 09 Aprile 2013 alle ore 17:01 Utente:Lambo Ultimo messaggio: 09 Aprile 2013 alle ore 21:17 Utente:totonno
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Pratica docfa rigettata accettata dopo un anno.
Se una variazione catastale presentata entro 15 giorni dalla data di fine lavori ma rigettata, viene ripresentata ed accettata più di un anno dopo la fine lavori è soggetta a sanzioni?! Grazie per le risposte!!! [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2013 alle ore 19:08 Utente:Valeriana Ultimo messaggio: 09 Aprile 2013 alle ore 16:34 Utente:Valeriana
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Correzione consistenza fabbricato
Salve a tutti ho un problema che non so come risolvere: Un mio cliente ha un' immobile a circa 500 km da me sul quale c'è un evidente errore sulla consistenza: si tratta di un' appartamento di circa 70 mq al quale gli viene assegnata una consistenz... [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2013 alle ore 17:33 Utente:nzigo Ultimo messaggio: 09 Aprile 2013 alle ore 16:21 Utente:nzigo
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ALLEGATO A E C DOCFA EX FR.
ciao a tutti, premetto devo presentare un docfa di ex fr realizzato fra il 1940 ed il 1955, l'attuale proprietario non e' un coltivatore diretto. Il tm e' stato presentato ed approvato, la sagoma corrisponde alla mappa. Ora che dovrevi pagare la sa... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2013 alle ore 17:10 Utente:tescar Ultimo messaggio: 09 Aprile 2013 alle ore 13:26 Utente:EFFEGI
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AREA DI PERTINENZA
Ciao sto affrontando una variazione catastale, siccome sono alle prime armi vorrei una mano. Si tratta di una fusione di due particelle di cui una è come categoria A7 e l'altra C2, dovrei rendere quest'ultima area di pertinenza della prima. COME DOV... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2013 alle ore 18:25 Utente:alexcarbo91 Ultimo messaggio: 09 Aprile 2013 alle ore 12:26 Utente:totonno
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fabbricato rurale demolito 30 anni fa
Ciao a tutti ho un fabbricato rurale che devo regolarizzare. Questo fabbricato in realtà è stato demolito nel 1984 ma mai nessuno ha denunciato la demolizione, cosiche ad oggi risulta sia in mappa che nel catasto terreni. Nel sito dell'AdT ho trov... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2013 alle ore 20:25 Utente:jeanpier01 Ultimo messaggio: 09 Aprile 2013 alle ore 11:25 Utente:jeanpier01
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F/3
Salve io sto scrivendo per la prima volta, vi faccio una domanda.Se ho un immobile già censito al catasto urbano ed oggetto di demolizione parziale e ristrutturazione straordinaria e allo stato attuale vi sono presenti solo i muri portanti con i sola... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2013 alle ore 17:07 Utente:gaspare75 Ultimo messaggio: 08 Aprile 2013 alle ore 21:56 Utente:SIMBA64
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divisione con servitù di passo senza bcnc
Salve a tutti, sono un nuovo iscritto ed ho un problema che non riesco a risolvere. Ho già cercato all'interno del forum ma non ho trovato niente che mi potesse aiutare. Vi illustro il mio problema. Situazione iniziale: unità immobiliare ad uso uff... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2013 alle ore 17:14 Utente:Joker84 Ultimo messaggio: 08 Aprile 2013 alle ore 19:41 Utente:Joker84
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DOCFA "Elenco Subalterni errato"
Ciao sono un nuovo utente iscritto al Forum Vorrei esporre questo problema: - Nel 2010 ho accatastato con DOCFA un Condominio con varie unita' immobiliari e BCNC - Nel 2011 ho variato 4 unita' immobiliari per modifiche interne ho presentato... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2013 alle ore 11:13 Utente:lnacefd Ultimo messaggio: 08 Aprile 2013 alle ore 17:20 Utente:SIMBA64
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Docfa D1 pre santoria e divisione per trasf diritti
Buongiorno a tutti, ho un capannone enorme in cat D1. Per questione aziendali una devo fraz sia ai terreni che all'urbano per conseguire ad una scissione aziendale - ovvero ditta A fraziona e cede una porzione a ditta B (che ha i medesimi soci della ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2013 alle ore 10:18 Utente:hammer13 Ultimo messaggio: 08 Aprile 2013 alle ore 15:47 Utente:hammer13
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Cisterna...Sub. a parte o annetterlo al box auto??
Salve a tutti, sto preparando un Docfa in variazione e la mia situazione è la seguente: Attulamente in catasto ho una scheda catastale nella quale sono riportate due U.I.U. al piano primo, un box auto al piano terra e sotto al box auto e ubicta una c... [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2013 alle ore 18:56 Utente:Ropi Ultimo messaggio: 08 Aprile 2013 alle ore 12:03 Utente:Ropi
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Consistenza Box auto
Salve a tutti , stavo compilando un docfa per un box auto( C6) composto da un locale principale(e quindi poligonato con A1) e da un ripostiglio(poligonato con a2) e ho notato nel quadro U mi da come superficie catastale 37 mq invece se sommo le super... [leggi tutto]
Creazione: 05 Aprile 2013 alle ore 13:19 Utente:Ropi Ultimo messaggio: 08 Aprile 2013 alle ore 12:01 Utente:Ropi
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Docfa collegati o contestuali
Buongiorno a tutti, devo fare un frazionamento di un cortile all'urbano (con E.P.) in pratica devo variare il bcnc (cortile) sub 1, in bcnc sub 4 + aree ubana sub 1 + area urbana sub 2, mi è stato detto di fare due docfa collegati, con il primo s... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2013 alle ore 12:49 Utente:GEOST Ultimo messaggio: 08 Aprile 2013 alle ore 10:28 Utente:GEOST
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Area coperta
Ho associato ad un appartamento a piano terra una superficie di cortile coperta da tettoia, come indico quell'area nell0 sviluppo dei poligoni? Io lo messa come F area scoperta o assimilabili. [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2013 alle ore 11:09 Utente:alfio76 Ultimo messaggio: 05 Aprile 2013 alle ore 20:06 Utente:anonimo_leccese
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Parziale ultimazione fabbricato urbano con divisione ed ampliamento
Salve devo procedere alla variazione catastale dell'u.i. (F/3) che allo stato attuale risulta divisa in due u.i. di cui una completata e l'altra ancora al rustico con ampliamento. Ho già fatto il TM ME per l'ampliamento. Per il docfa che causale d... [leggi tutto]
Creazione: 22 Marzo 2013 alle ore 10:05 Utente:disgrazia Ultimo messaggio: 05 Aprile 2013 alle ore 19:38 Utente:pdvul17
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fabbricato e piscina distanti tra loro
Salve, chiedo un consiglio ai colleghi se si può unire ad un fabbricato senza corte e con un numero di particella già assegnato, ubicato al centro di una particella più grande, una piscina ad uso esclusivo del fabbricato stesso, ma ubicata al centro ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Marzo 2013 alle ore 15:26 Utente:giambelluca Ultimo messaggio: 05 Aprile 2013 alle ore 19:16 Utente:pdvul17
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Nuova costruzione-Unità afferenti????
Salve, vorrei una conferma sul mio operato...devo creare n.4 posti macchina categoria C/6 per 4 ditte differenti su un terrazzo al quale si accede da una rampa-scivolo. Il terrazzo fa parte di un corpo di fabbrica a due elevazioni fuori terra con 4 s... [leggi tutto]
Creazione: 21 Marzo 2013 alle ore 18:56 Utente:karlomaz Ultimo messaggio: 04 Aprile 2013 alle ore 17:57 Utente:karlomaz
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Unita afferenti edificate su area urbana, divisione o frazio
Ho un dubbio su come procedere Ho una particella dove oltre a terreno libero all’interno è presente un deposito catastato all'urbano senza sub e nella piantina non e presente il restante terreno. Ora devo creare nel restante lotto 2 posti auto sco... [leggi tutto]
Creazione: 21 Novembre 2012 alle ore 10:41 Utente:Alberto79 Ultimo messaggio: 04 Aprile 2013 alle ore 17:41 Utente:robertopi
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doppio indirizzo docfa
Buongiorno a tutti, devo redigere un docfa che è formato da un appartamento posto al primo piano di Via Roma e una cantina posta al piano terra di Via Napoli. La cantina è in consistenza con la casa, ma hanno accessi da due vie differenti pur essen... [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2013 alle ore 10:19 Utente:geom.ciattino Ultimo messaggio: 04 Aprile 2013 alle ore 11:59 Utente:totonno
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Ravvedimento D/10
Qualcuno sà se in merito all'accatastamento dei fabbriucati rurali c'è qualche esenzione(non pagare il ravvedimento) per quei fabbricati che continuano ad avere i requisiti di ruralità?? [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2013 alle ore 13:50 Utente:gianni91 Ultimo messaggio: 03 Aprile 2013 alle ore 11:24 Utente:EFFEGI
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