Saluti a tutti voi!

chiedevo il vostro aiuto su un dubbio inerente un'area rurale da mandare in successione. Mi spiego meglio:

- E' stata presentata successione nel 1981, dove sono stati tralasciati 2 beni immobili (abitazione + fabbricato rurale)

- Oggi mi trovo a dover predisporre una dichiarazione integrativa (quasi conclusa)



I miei dubbi sono:

1) Come suggerito da Ag. Entrate, le imposte ipotecarie e catastali sono rispettivamente del 1,6 e del 0,4 % (al momento dell'apertura della successione, 1981) ?



2) Ad oggi il fabbricato rurale mappale 100 è stato "variato d'ufficio" come area rurale mq 27, effettivamente anche in mappa non vi è nessuna campitura su quel mappale. Ora mi chiedo, dal momento che imposte e normative devono essere considerate quelle esistenti all'apertura della successione (1981), io dovrei considerare il mappale 100 come "Fabbricato Rurale", e quindi come inserirlo in successione?Con quale valore?

O forse dovrei sistemare prima tutto con Pregeo e Docfa?ente urbano e planimetria catastale.



Spero di essermi spiegato..

Ringrazio chiunque possa aiutarmi!

buon lavoro a tutti

Io procederei con una successione integrativa considerando quello che sono ad oggi i beni, quindi farei prima pregeo e docfa, pagando quindi quello che valgono ad oggi. Essendo del 1981 sono decorsi anche 5 anni e le sanzioni sono in prescrizione.

Contrariamente se lo tratti come fabb rurale la trascrizione e la voltura non troverebbero corrispondenza con quanto ad oggi accatastato.