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Divisione di scale, BCNC, per prevista vendita di una porzione
Buongiorno, Devo dividere un vano Scale (BCNC comune ai tre piani e rispettive unità immobiliari). Lo scopo è quello di separare la porzione di scale del piano terra (che andranno vendute al proprietario dell'Unità 1 al Piano terra), dal resto ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Luglio 2021 alle ore 19:27 Utente:lupal Ultimo messaggio: 21 Luglio 2021 alle ore 16:55 Utente:bioffa69
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frazionamento per trasferimento diritti circ. 4/2009
vorrei una conferma (o più probabilmente una smentita) come da oggetto devo procedere a frazionare un appartamento in due unità che saranno poi ristrutturate separatamente dai proprietari una volta stipulato l'atto di divisione. nel dettaglio prese... [leggi tutto]
Creazione: 24 Gennaio 2011 alle ore 08:21 Utente:palina83 Ultimo messaggio: 21 Luglio 2021 alle ore 16:45 Utente:ferru
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BCNC, COME FRAZIONARE UN VANO SCALA IN ALTEZZA?
Salve a tutti ed in special modo a chi vorrà darmi un aiuto. Sono un nuovo iscritto, anche se da qualche mese seguo le interessanti discussioni su GEOLIVE. Abbiano un fabbricato con 3 UI: sub 17 solo P1 con accesso da un'altra particella. sub 9 e 10 ... [leggi tutto]
Creazione: 31 Maggio 2012 alle ore 19:46 Utente:surface64 Ultimo messaggio: 21 Luglio 2021 alle ore 12:02 Utente:samsung
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Rappresentazione Rampe di accesso al seminterrato
buonasera, spero possiate aiutarmi ho un'uiu in categoria d/8 più due negozi c/1 che fanno parte del medesimo complesso al piano terra due rampe ai lati del fabbricato conducono ai piani seminterrato primo e secondo. nell'elaborato planimetrico de... [leggi tutto]
Creazione: 20 Luglio 2021 alle ore 14:45 Utente:lorenzo73 Ultimo messaggio: 20 Luglio 2021 alle ore 20:13 Utente:SIMBA6464
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Da area urbana ad edificio
Scusate l'amnesia ma sono un po icnasinato con il lavoro ed ho un lapsus. Ho un'area urbana attualmente in banca dati, v'è stato cotruito sopra un immibile (supermercato+negozi) Quindi dovrei sopprimere l'area urbana e costituire l'edificio. fac... [leggi tutto]
Creazione: 25 Giugno 2021 alle ore 10:04 Utente:lorenzo73 Ultimo messaggio: 20 Luglio 2021 alle ore 14:45 Utente:lorenzo73
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Errore m0726
Salve a tutti, sto effettuando un frazionamento con creazione di un a2 e un c2. Se clicco sul controllo formale mi esce errore M0726: incongruenza tra la superficie del modello 1N/II parte e dati metrici, relativo al C2. Si tratta di una cantina con ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Luglio 2021 alle ore 21:56 Utente:archalle Ultimo messaggio: 18 Luglio 2021 alle ore 21:56 Utente:archalle
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Planimetrie invertite
Buongiorno cari colleghi mi ritrovo ad affrontare una situazione catastale dove le planimetrie di due appartamenti sono invertite, ovvero: 1° piano di una palazzina con due appartamenti. Nell'atto notarile vi è scritto "....appartamento posto al pian... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2021 alle ore 17:47 Utente:Antox94 Ultimo messaggio: 16 Luglio 2021 alle ore 13:17 Utente:3L
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Soppressione subalterno refuso dopo fusione
Buongiorno, nel lontano 1985, due settimane prima del rogito, su incarico della proprietaria (classe 1904) riportata nella Ditta, un collega tecnico fuse due appartanenti confinanti, rispettivamente il sub. 27 e il sub. 28. Ho recuperato la planime... [leggi tutto]
Creazione: 14 Luglio 2021 alle ore 12:15 Utente:Clay57 Ultimo messaggio: 15 Luglio 2021 alle ore 14:33 Utente:totonno
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FIRMA PLANIMETRIA MANCANTE
Salve a tutti, ma il docfa per planimetria mancante dove lo faccio firmare al cliente? Visto che non escono le apposite sezione dove apporre la firma? Grazia a tutti [leggi tutto]
Creazione: 14 Luglio 2021 alle ore 12:29 Utente:peppeoti Ultimo messaggio: 15 Luglio 2021 alle ore 10:31 Utente:CESKO
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Fabbricato accatastrato A4 ma non completo
Buon giorno. Sono diversi anni che mi affacciavo piu' sul forum. Un collega nel 2012 ha accatastato un fabbricato, e lo ha censito in categoria A4. In realtà il fabbricato non è mai stato completato, Mancano infissi, impianti, pavimento ecc. Oggi ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Luglio 2021 alle ore 12:03 Utente:che-brutta-fine Ultimo messaggio: 15 Luglio 2021 alle ore 10:27 Utente:CESKO
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ERRORE DOCFA EXPORT
Buonasera, argomento già affrontato diverse volte.. Non riesco ad esportare il file pdf del docfa per fare l'invio telematico. Ho installato l'ultima versione sia di Java che di Abode Reader e chiaramente DOCFA 4.00.4.. Execution error: file 'C:/DO... [leggi tutto]
Creazione: 29 Gennaio 2019 alle ore 18:29 Utente:GianlucaSuppa Ultimo messaggio: 14 Luglio 2021 alle ore 14:33 Utente:AlbanKita
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da Ente Urbano a Area Urbana
Buonasera, dopo aver cercato tra i post attinenti, chiedo lumi a chi ne sa più di me per risolvere questo piccolo problema, in ordine: 1) dalla visura storica al CT risulta dall'impianto meccanografico del 01/01/1966 il Mapp. 323 Fg. 547 in qualit... [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2021 alle ore 19:52 Utente:Clay57 Ultimo messaggio: 14 Luglio 2021 alle ore 13:45 Utente:Clay57
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Unità afferenti
Ciao, volevo chiedervi una cosa. Non è da molto che mi occupo di catasto quindi chiedo a chi ha più esperienza di me. Ho una tettoia aperta edificata su cortile esclusivo di proprietà. Fermo restando che urbanisticamente è in regola e che il TM è sta... [leggi tutto]
Creazione: 13 Gennaio 2013 alle ore 14:57 Utente:Boss05 Ultimo messaggio: 13 Luglio 2021 alle ore 17:29 Utente:bioffa69
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Docfa per passaggio da a/2 a ente urbano
Buongiorno colleghi. Il mio caso è un pò particolare e non riesco a venirne a capo. La situazione è questa: Particella n. 249 già censita al NCEU ma non al NCT. Inoltre la particella è graffata con corte con altro numero, 508, che risulta Ente urb... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2021 alle ore 16:28 Utente:miccel83 Ultimo messaggio: 13 Luglio 2021 alle ore 16:28 Utente:miccel83
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Impossibile associare planimetria, schermata bianca
Salve a tutti, consulto questo forum da anni e siete sempre stati un grandissimo aiuto, quindi un enorme grazie per iniziare. Ho cercato a lungo nel sito con varie parole chiave ma senza trovare la soluzione specifica al mio problema. Ho un pc con... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2019 alle ore 16:47 Utente:EF88 Ultimo messaggio: 13 Luglio 2021 alle ore 10:05 Utente:rinocec
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problema poligoni
Buongiorno. Sulla gestione degli elaborati grafici del DOCFA ho eliminato la planimetria precedentemente acquisita in dxf ed ho acquisito una nuova. Purtoppo mi ritrovo i poligoni di quella precedente, come se rimanessero nella memoria del software... [leggi tutto]
Creazione: 06 Luglio 2021 alle ore 11:20 Utente:michi964 Ultimo messaggio: 12 Luglio 2021 alle ore 19:10 Utente:michi964
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Docfa e soppalco di accesso al piano superiore
Buongiorno a tutti, non sono riuscito a trovare nelle tante discussioni una risposta che mi chiarisse ogni dubbio. Devo presentare un docfa per esatta rappresentazione (non solo per il soppalco ma per avere esatta corrispondenza con urbanistica) in... [leggi tutto]
Creazione: 08 Luglio 2021 alle ore 20:10 Utente:vinsandre Ultimo messaggio: 12 Luglio 2021 alle ore 17:28 Utente:bioffa69
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Docfa firmato da comodatario
Buongiorno, per un DOCFA di variazione dovrei far firmare al comodatario (figlio) su delega del proprietario (padre). Devo semplicemente indicarlo in relazione tecnica oppure devo allegare dichiarazioni / procure / documenti di identità? Non avendo... [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2021 alle ore 09:39 Utente:geodrive80 Ultimo messaggio: 10 Luglio 2021 alle ore 18:23 Utente:rossa
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Docfa fusione
Buongiorno a tutti. Ho eseguito un tipo mappale (che mi è stato approvato)per unire al terreni due particelle su cui insistono due fabbricati contigui (abitazioni) e di fronte due tettoie anch'esse contigue, in mezzo c'è il cortile. Le abitazioni di... [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2021 alle ore 10:22 Utente:manui Ultimo messaggio: 09 Luglio 2021 alle ore 17:14 Utente:rossa
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variazione sottotetto
sono una neofita, ho da fare una variazione di planimetria perchè è stata tolta la botola per accedere al sottotetto ed è stata fatta una nuova scala in legno. L'abitazione è già in A/7 non vorrei "peggiorare" la situazione dato che il cliente vorrà ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Luglio 2021 alle ore 09:47 Utente:andromeda.1 Ultimo messaggio: 08 Luglio 2021 alle ore 15:22 Utente:carlocinelli
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Errore material elaborato planimetrico commesso da me medesimo
Buongiorno, come dice l'oggetto: ho commesso un errore (anzi, anche più di uno) nel modificare (ridisegnare) l'elaborato planimetrico di un complesso residenziale. Per capirci: l'operazione che ho fatto è la soppressione del sub 5 (era F/3) e la co... [leggi tutto]
Creazione: 06 Luglio 2021 alle ore 13:49 Utente:hedorfer Ultimo messaggio: 07 Luglio 2021 alle ore 13:12 Utente:hedorfer
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Errore elaborato planimetrico
Buongiorno ho acquisito da Sister l'elaborato planimetrico dell'edificio ma ho scoperto che le cantine hanno i sub non correttamente indicati per ciascuna; in pratica li hanno messi invertendoli specularmente. Come correggere errore con DOCFA? Spe... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2021 alle ore 13:56 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 06 Luglio 2021 alle ore 13:15 Utente:hedorfer
Discordanza individuazione catastale e stato di fatto nella compravendita
Buonasera mia moglie eredita piccola casa di 30mq vado per aggiornare la planimetria e scopro che nel 1984 era stata acquistata indicando i confini correttamente in tre vie ma omettendo il notaio che parte dell'appartamento, seppure per mq 6, era un... [leggi tutto]
Creazione: 01 Luglio 2021 alle ore 20:01 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 06 Luglio 2021 alle ore 08:35 Utente:bioffa69
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Villetta con ampliamento
Salve a tutti! Ho un villetta in categoria A7, con giardino di pertinenza.Ho ampliato la sagoma realizzando un locale cucina. I lavori non sono ancora stati chiusi. Vorrei provare a fare io l’aggiornamento catastale. Sono un tecnico, ma normalmente ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2021 alle ore 11:22 Utente:Valerio1415 Ultimo messaggio: 05 Luglio 2021 alle ore 18:16 Utente:Valerio1415
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Planimetria castastale
Buonasera sul sister la planimetria è mancante ma dall'accesso agli atti Agenzia Entrate a video risulta a loro presente possible tale discordanza? [leggi tutto]
Creazione: 03 Luglio 2021 alle ore 18:38 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 05 Luglio 2021 alle ore 17:12 Utente:bioffa69
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Balconi e vani catastali
Buongiorno domanda specifica ma i balconi, diepndenze esclusive nel mod. 1NB, come incidono sul numero vani di un immobile gruppo A ? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2021 alle ore 11:38 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 05 Luglio 2021 alle ore 11:38 Utente:Fabrizio1957
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Divisione unità immobiliari
Buongiorno, ho presentato un docfa per divisione di unità immobiliari (da una a due): hanno entrambe accesso da scala comune e si trovano a P1, ma una delle due ha un bagno al piano terra insieme alla cantina e soffitta al P2, quindi per accedervi si... [leggi tutto]
Creazione: 29 Giugno 2021 alle ore 19:14 Utente:Kimikimi Ultimo messaggio: 02 Luglio 2021 alle ore 18:28 Utente:pinogeom
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DOCFA scala e sottoscala
Buongiorno due distinti appartamenti su due diversi livelli. La scala esclusiva di accesso da strada all'appartamento del secondo livello viene realizzata su un contiguo diverso sub mentre il relativo sottoscala, del medesimo sub, diviene ampliament... [leggi tutto]
Creazione: 02 Luglio 2021 alle ore 07:53 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 02 Luglio 2021 alle ore 07:53 Utente:Fabrizio1957
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Da BCNC a A/3 e C/1 - Unità afferenti?
Buongiorno colleghi, ho spulciato fra i post ma non ho trovato nulla che mi chiarisse le idee. INCIPIT: TUTTO MA PROPRIO TUTTO DELLO STESSO PROPRIETARIO Ho un bcnc che si ridurrà a favore di diversi A/3, C/1 e C/2. Gli A/3 e C/1 si amplieranno... [leggi tutto]
Creazione: 25 Giugno 2021 alle ore 12:59 Utente:Mirco_Geometra Ultimo messaggio: 30 Giugno 2021 alle ore 10:10 Utente:anonimo_leccese
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posto auto "coperto" con telo ombreggiante
ciao a tutti, non avendo trovato quesiti analoghi nel forum vi pongo un seplice dubbio: un posto auto coperto con telo ombreggiante su struttura in tubolare metallico va inserito come posto auto coperto? oppure per essere definito "coperto" è necessa... [leggi tutto]
Creazione: 29 Giugno 2021 alle ore 18:56 Utente:mariano.f Ultimo messaggio: 29 Giugno 2021 alle ore 18:56 Utente:mariano.f
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Correzione planimetria
Salve a tutti, sono alle prime armi con le pratiche docfa e avrei alcune domande da porre riguardo un lavoro: dovrei aggiornare la piantina del terrazzo di un condominio di 2 piani (PT e P1) costituito da sole 2 u.i. in quanto non sono state disegnat... [leggi tutto]
Creazione: 25 Giugno 2021 alle ore 09:54 Utente:jomaster Ultimo messaggio: 25 Giugno 2021 alle ore 09:54 Utente:jomaster
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DOCFA scala su sedime stradale
Buongiorno devo inserire con "planimetria mancante" DOCFA quella di un appartamento in quanto, sebbene accatastato con foglio particella e sub, la relativa planimetria non è presente nè sul sister nè da ispezioni a video dell'Ufficio. Nel 1999 per ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Giugno 2021 alle ore 08:34 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 19 Giugno 2021 alle ore 08:34 Utente:Fabrizio1957
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Docfa e aggiornamento mappa
Buongiorno a tutti, devo redigere Docfa di aggiornamento di una scheda catatsale abitazione singola per una diversa distribuzione spazi interni. La mappa ai terreni, riporta una sagoma differente dalla sagoma sulla scheda catatstale, vigo l'obbligo ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Giugno 2021 alle ore 15:00 Utente:ale.morbi Ultimo messaggio: 18 Giugno 2021 alle ore 15:00 Utente:ale.morbi
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DOCFA PER CAMBIO DI DEST E DIVISIONE
Salve a tutti, purtroppo sul forum non ho trovato nessuna informazione che potrebbe giovare al mio quesito, quindi vi spiego: allora, in pratica... un cliente mi ha affidato l'incarico di frazionare un fabbricato al piano terra in tre unità, in modo... [leggi tutto]
Creazione: 17 Giugno 2021 alle ore 23:48 Utente:FRASAN Ultimo messaggio: 17 Giugno 2021 alle ore 23:48 Utente:FRASAN
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Planimetria DOCFA
Buongiorno planimetria DOCFA con diversa distribuzione interna a spostamento dell'ingresso dell'appartamento. 01. posso lasciare anche il vecchio ingresso ma senza mettere freccia che metto solo per quello nuovo? 02. per le parti di altezza minore... [leggi tutto]
Creazione: 16 Giugno 2021 alle ore 08:47 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 17 Giugno 2021 alle ore 15:52 Utente:Sparatore
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Conformità catastale e probabile numero vani errato
Buon giorno, devo redigere una dichiarazione di conformità catastale (di quelle che si allegano ai rogiti per le compravendite) ma il numero dei vani riportato in visura non so se è da considerarsi errato o meno. L'immobile è il seguente: [img]ht... [leggi tutto]
Creazione: 17 Giugno 2021 alle ore 15:23 Utente:Sparatore Ultimo messaggio: 17 Giugno 2021 alle ore 15:23 Utente:Sparatore
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Aumento Mq elevato dopo pratica catastale - Casa di lusso?
Salve a tutti, sto acquistando un immobile costruito negli anni 2000. La visura catastale riportava 198mq commerciali, 7 vani e il "totale escluse aree scoperte" la differenza era circa 6mq. Naturalmente fin dalla prima visita il valore era strano ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Giugno 2021 alle ore 15:17 Utente:TheThane Ultimo messaggio: 16 Giugno 2021 alle ore 19:47 Utente:Flavia.Capacchione
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dichiarazione di porzioni di u.i. ed errore di invio contestuale
Salve, ho una pratica ripetutamente respinta del catasto che mi sta mandando ai matti. Ho elaborato due modelli docfa, avendo due porzioni di u.i. da costituire. Una metà si trova su una p.lla che porto in variazione, dato che l'unità da costituir... [leggi tutto]
Creazione: 15 Giugno 2021 alle ore 16:43 Utente:Flavia.Capacchione Ultimo messaggio: 16 Giugno 2021 alle ore 18:34 Utente:Flavia.Capacchione
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Ripostigli
Buongiorno, da circa 2 settimane abbiamo problemi con l'Agenzia delle Entrate poiché stiamo accatastando un nuovo condominio in fase di ultimazione/finitura dei lavori e, l'Agenzia contnua a respingere il DOCFA poiché non accetta che il ns. ultimo pi... [leggi tutto]
Creazione: 15 Giugno 2021 alle ore 15:24 Utente:aracnus Ultimo messaggio: 16 Giugno 2021 alle ore 18:00 Utente:samsung
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Frazionamento all' urbano con due subalterni
SALVE NEL CASO DI UN FRAZIONAMENTO DI UN ENTE URBANO CON DUE FABBRICATI ED ALCUNI MANUFATTI ACCESSORI, RIPOSTIGLI SOTTOSCALE, LOCALE AUTOCLAVE,CISTERNA DEVO COMPILARE L'ELABORATO PLANIMETRICO MA ANCHE LA SCHEDA DEI CORPI DI FABBRICA? qUALCUNO HA UN F... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2021 alle ore 20:09 Utente:Solemar Ultimo messaggio: 14 Giugno 2021 alle ore 13:14 Utente:robertopi
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difformità tra elab. plan. planimetria e wegis
Buongiorno a tutti, vi scrivo per avere informazioni riguardanti un caso abbastanza particolare che purtroppo mi sembra di capire che sarà sempre più facile trovare. cerco di spiegarmi al meglio. Immobile di due piani che è anche la sagoma della ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2021 alle ore 16:07 Utente:zawer Ultimo messaggio: 11 Giugno 2021 alle ore 16:21 Utente:centerba
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Elaborato non corrispondente
Ciao a tutti colleghi, buonasera. Docfa per fraz. e fus + cdu... sovrapponendo rilievo all'ultimo elaborato planimetrico vedo che le unità immobiliari sbordano verso un altro sub. A/3 e anche la mia corte sborda verso un'altra corte esistente. Entra... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2021 alle ore 15:24 Utente:Mirco_Geometra Ultimo messaggio: 11 Giugno 2021 alle ore 16:16 Utente:centerba
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Docfa cambio da Diruto a collabente
Salve a tutti quanti , premetto che non sono molto avezza per la compilazione del DOCFA; devo fare un cambio catastale da a DIRUTO a F2 collabente perche si effettui una vendita " da richiesta del notaio" : si tratta di una particella (165) dentro un... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2021 alle ore 10:52 Utente:archvanna Ultimo messaggio: 11 Giugno 2021 alle ore 13:34 Utente:archvanna
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cambio categoria catastale da f3 a abitazione
buongiorno, la mia consulta è relativa a una procedura docfa. ho scoperto ieri che il mio immobile è ancora in categoria f3 e non è mai stato cambiato a abitazione, i lavori di costruzione conclusero 22 anni fa (vivo all’estero e non mi sono preoccu... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2021 alle ore 08:48 Utente:fiorellino22 Ultimo messaggio: 11 Giugno 2021 alle ore 11:50 Utente:fiorellino22
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Recupero sottotetto pertinenziale
Ciao a tutti, Sono alle prese con il recupero di un sottotetto al momento non abitabile in Lombardia, per trasformarlo in appartamento mansardato. Premetto che il progetto è già pronto e non ci sono problemi con volumetrie/altezze/illuminazione,... [leggi tutto]
Creazione: 09 Giugno 2021 alle ore 16:50 Utente:bravolimadelta Ultimo messaggio: 09 Giugno 2021 alle ore 16:50 Utente:bravolimadelta
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immobile mai accatastato
Buongiorno a tutti ho un problema devo presentare un mappale ed un accatastamento di una villetta realizzata nel 2004, il proprietario ha il pdc rilasciato dal comune, l'immobile è stato realizzato dal proprietario stesso, inoltre non ci sono difform... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2021 alle ore 09:26 Utente:bebi Ultimo messaggio: 09 Giugno 2021 alle ore 15:06 Utente:mellantone
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Calcolo superficie ristorante
Ciao, per eseguire il calcolo della consistenza di un c/1 che è un ristorante devo considerare la superficie netta o lorda? inoltre che poligono devo utilizzare per la CUCINA? [leggi tutto]
Creazione: 08 Giugno 2021 alle ore 22:59 Utente:Teus Ultimo messaggio: 08 Giugno 2021 alle ore 22:59 Utente:Teus
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Censimento impianto fotovoltaico
Ciao a tutti mi aiutate a capire se il mio impianto fotovoltaico va accatastato? E' stato realizzato sul tetto di un'abitazione (A/7) e sviluppa kw 19,60 ed è costato € 19750,99 con iva. Secondo voi lo dobbiamo dichiarare al catasto? grazie [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2021 alle ore 17:37 Utente:Teus Ultimo messaggio: 08 Giugno 2021 alle ore 15:16 Utente:Teus
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Ampliamento o esatta rappresentazione grafica
Buon giorno a tutti ho un dubbio che spero possate aiutarmi a risolvere. Nella planimetria di una cantina redatta nel 2014 in seguito a lavori nell'appartamento (sono nella stessa scheda) è rappresentata in maniera errata la posizione della porta... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2021 alle ore 12:30 Utente:Sparatore Ultimo messaggio: 08 Giugno 2021 alle ore 15:04 Utente:CESKO
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
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