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Poligono "E" inattivo
Buonasera ho cercato in tutte le discussioni relative ai poligoni ma non ho trovato niente. Sto procedendo ad una variazione di una porzione di fabbricato. La porzione è costituita da un locale commerciale al piano terra e un terrazzo al primo piano,... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2016 alle ore 19:35 Utente:geo5m Ultimo messaggio: 20 Aprile 2016 alle ore 13:09 Utente:geo5m
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Docfa, a seguito di TM per stralcio di corte, per modifica del solo Elaborato Planimetrico
Pongo questo quesito sperando di rendere l’idea : Tempo fa il vicino di terreno del mio cliente fece fare il tipo mappale del suo fabbricato come nuova costruzione. Il tecnico incaricato si limitò a inserire in mappa il fabbricato graffando tutta l... [leggi tutto]
Creazione: 14 Aprile 2016 alle ore 12:51 Utente:lupal Ultimo messaggio: 19 Aprile 2016 alle ore 12:28 Utente:svsk8
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Ultimi dubbi prima dell'invio
Salve a tutti! Ho redatto un docfa ma prima di inviarlo vorrei togliermi gli ultimi dubbi. Il docfa è per variazione catastale per cambio di destinazione d'uso senza opere edilizie. Il proprietario del locale vuole fittarlo ad un signore che vuole... [leggi tutto]
Creazione: 16 Aprile 2016 alle ore 10:12 Utente:archgeo Ultimo messaggio: 18 Aprile 2016 alle ore 21:54 Utente:archgeo
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Conseguenze di accatastamento preventivo
Ciao a tutti, buongiorno! Una cliente ha bisogno di un frazionamento di casa sua per metterci la figlia, e ipotecare per un mutuo solo una delle 2 parti risultanti dal frazionamento. In banca gli chiedono planimetria, visura e APE riferiti al nuovo... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2016 alle ore 12:20 Utente:destrolindo Ultimo messaggio: 18 Aprile 2016 alle ore 18:29 Utente:giorgino
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MANTENERE CATEGORIA ESISTENTE IN ATTI.
Salve, mi è stato respinto un docfa di una variazione con la seguente motivazione: "Assenza di relazione tecnica (quando prevista) : MANTENERE CATEGORIA ESISTENTE IN ATTI." se per categoria intende la categoria e classe dei dati di classamento, ne... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2016 alle ore 14:58 Utente:dbpaolo Ultimo messaggio: 18 Aprile 2016 alle ore 16:27 Utente:dbpaolo
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area urbana F1
Per i frequentatori del Catasto di Napoli. Non si accettano piu' docfa con istituzione di aree urbane cat. F1. Un consiglio su come poter risolvere il problema? Alcuni tecnici catastali mi dicono di presentare l'area come C/6 ma per alcuni casi si tr... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2007 alle ore 11:58 Utente:vipado Ultimo messaggio: 15 Aprile 2016 alle ore 14:08 Utente:alex79
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Elenco sub ed elaborato planimetrico obbligatorio con una ui ?
Con la nuova versione Docfa 4.00.3 il controllo formale da errore W0604 - ELENCO SUBALTERNI OBBLIGATORIO IN PRESENZA DI NUOVI ACCATASTAMENTI. Trattandosi di una sola unità immobilare l'elenco subalterni e di conseguenza l'elaborato planimetrico non ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2016 alle ore 12:46 Utente:Ermanno Ultimo messaggio: 14 Aprile 2016 alle ore 16:21 Utente:andreai3236
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Sondaggio valori aree per categorie D a livello nazionale
Propongo un piccolo sondaggio per verificare il comportamento delle ADE territoriali in sede di accertamento in merito ai classamenti delle unità speciali e particolari (D-E) per quanto riguarda espressamente la valutazione delle aree. Consapevole de... [leggi tutto]
Creazione: 14 Aprile 2016 alle ore 11:46 Utente:giorgino Ultimo messaggio: 14 Aprile 2016 alle ore 11:46 Utente:giorgino
Subalterni graffati su stessa particella
Buongiorno mi trovo con una vecchia planimetria indicante tre subalterni graffati e ricadenti sulla stessa particella. La particolarità è che i tre subalterni sono tutti attaccati e gli unici della planimetria. Il problema nasce dal fatto che dopo ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2016 alle ore 15:15 Utente:emanuel_m Ultimo messaggio: 13 Aprile 2016 alle ore 23:54 Utente:geogradi
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Appartamento con autorimessa in unico sub
Salve a tutti, ho cercato in rete ma non ho più trovato una discussione che avevo visto tempo fa... In pratica, si parlava di appartamento e autorimessa, che - se in unico mappale - dovevano essere accatastati insieme (l'autorimessa come accessorio... [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2016 alle ore 11:25 Utente:FrankLL Ultimo messaggio: 13 Aprile 2016 alle ore 12:25 Utente:mobai
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integrare nuove parti comuni a un sub esistente (partita A)
ho cercato sul forum ma non sono sicuro di aver trovato la discussione adatta. il mio problema è che ho un piano di un edificio che è stato frazionato con parziale cambio di destinazione d'uso: una piccola parte è diventata A10, la restante è rim... [leggi tutto]
Creazione: 06 Aprile 2016 alle ore 00:53 Utente:gennaro1234 Ultimo messaggio: 12 Aprile 2016 alle ore 16:39 Utente:SIMBA4
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[b]TIPOLOGIA DELLE CATEGORIE CATASTALI[/b]
PER CHI PUò TRARNE VANTAGGIO: QUADRO GENERALE DELLE TIPOLOGIE E CATEGORIE CATASTALI 31 maggio 2006 LE CATEGORIE DEL CATASTO FABBRICATI I gruppi di categorie che rappresentano il patrimonio immobiliare urbano sono cinque, si distinguono in im-mobili... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2006 alle ore 19:38 Utente:geoalfa Ultimo messaggio: 12 Aprile 2016 alle ore 12:11 Utente:fabioblu
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costituzione unità collabenti
Salve, qualcuno mi sa dire cosa è cambiato nell'accatastamento di un'inità collabente con la procedura 4.00.3..??? Vanno inserite le entità tipologiche??? se si quali di essi (CF1...ETC). Da precisare nel mio caso trattasi di mai dichiarato con nu... [leggi tutto]
Creazione: 11 Aprile 2016 alle ore 00:35 Utente:tonino811 Ultimo messaggio: 11 Aprile 2016 alle ore 17:04 Utente:paolopel
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VERIFICA DOCFA DA PARTE DELL'ADE
Buongiorno a tutti, e prima di qualsiasi intervento auguro a chiunque passi su questo post una BUONA PASQUA. Volevo esporvi un mio dubbio che si trasforma in un quasi timore. Si tratta di una verifica fatta da parte di un impiegato dell'A.D.E. su ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2015 alle ore 10:38 Utente:archisalvo1981 Ultimo messaggio: 11 Aprile 2016 alle ore 11:58 Utente:italiano
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spessori linee da autocad a docfa
qualche tempo fa avevo chiesto se c'era qualche metodo per rappresentare linee con spessore da autocad a docfa. ho ricevuto una risposta: fare l'offset delle linee che si intendono "ingrassare" da un lato e dall'altro per 0,025 e cosi nella trasforma... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2005 alle ore 00:32 Utente:lutorchiu Ultimo messaggio: 11 Aprile 2016 alle ore 11:32 Utente:emanuel_m
Variazione destinazione d'uso
Salve a tutti!!! Il committente vuole fittare un locale dove deve essere realizzata una pasticceria con spazio vendita e produzione. Il locale è un unico vano di circa 120mq, che risulta al catasto C2, per cui il pasticcere necessita che si faccia u... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2016 alle ore 17:14 Utente:archgeo Ultimo messaggio: 09 Aprile 2016 alle ore 22:29 Utente:Bitonte
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problemi import
Salve a tutti, vi scrivo perchè ho notato che con il nuovo docfa 4.00.3 non si può più esportare un file in *.dc3, ma solo in *.pdf, però importando quest'ultimo file, a me non funziona... il nuovo docfa importa solo i file con estensione .dc3 che ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2016 alle ore 17:10 Utente:tittirilli Ultimo messaggio: 08 Aprile 2016 alle ore 20:05 Utente:CESKO
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Accatastare rustico costruito prima del 1967
Buonasera, vi porgo un altro quesito sperando che qualcuno possa essermi d'aiuto, mi trovo in questa situazione, devo accatastare due piccoli rustici con funzione di deposito, il problema è che l'edificio in cui sono inseriti non è presente al catast... [leggi tutto]
Creazione: 22 Febbraio 2016 alle ore 18:17 Utente:Bzeul Ultimo messaggio: 08 Aprile 2016 alle ore 14:47 Utente:samsung
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RETTIFICA INDIRIZZO/UBICAZIONE DI PIù UNITA'
BUONGIORNO COLLEGHI. HO BISOGNO DI SAPERE SE è POSSIBILE RETTIFICARE L'INDIRIZZO nel DOCFA ANCHE DOPO SVARIATE DENUNCE DI VARIAZIONE E SUCCESSIVI ATTI.PRECISO CHE LA PRIMA DENUNCIA DOCFA TRATTAVA CIRCA 70 SUBALTERNI.. SI PUI' FARE?!!? :oops: GRAZIE.... [leggi tutto]
Creazione: 19 Settembre 2006 alle ore 11:01 Utente:Lipier Ultimo messaggio: 08 Aprile 2016 alle ore 14:32 Utente:Curtis
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Poligono interno Docfa non funziona
Buongiorno a tutti, ho da poco installato docfa 4.00.3 su mio pc (s.o. windows 10, 64 bit). Il programma funziona bene e in quasi tutti i passaggi, tranne quando vado ad inserire il poligonono interno nelle planimetrie. Praticamente tutti poligoni v... [leggi tutto]
Creazione: 05 Aprile 2016 alle ore 13:39 Utente:Caps10 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 17:00 Utente:Caps10
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unità collabenti
Buongiorno, qualche collega sa dirmi perchè le u.i. devenute inagibili non possono essere fuse in una unica unità collabente? Se è possibile fusione e cambio di destinazione per tutte le u.i. perchè se diventa inagibile l'intero fabbricato debbo per ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2016 alle ore 11:04 Utente:gianmaxgeomm Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 16:58 Utente:alex79
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Rendita catastale unità immobiliari a destinazione speciale
Salve, sto determinando la rendita catastale di una unità immobiliare a destinazione speciale, da censire nella categoria dei gruppi D ed E, per determinare la redita catastale sto utilizzando il metodo indiretto, per cui sto determinando il costo d... [leggi tutto]
Creazione: 27 Aprile 2015 alle ore 16:13 Utente:Alessandro17 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 16:22 Utente:geogradi
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Opere interne
Buongiorno, devo redigere una CILA in sanatoria e conseguente DOCFA per opere di diversa distribuzione interna ma la planimetria originaria presenta una scala di rappresentazione errata (1:200 in luogo di 1:100); in ambito catastale come ci si compo... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2016 alle ore 12:50 Utente:dbelli Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 15:15 Utente:dbelli
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Accatastamento Pannelli fotovoltaici in leasing
Salve a tutti, provo a spiegarVi la situazione che mi è capitata. Ho ricevuto l'incarico di fare la variazione all'accatastamento di un capannone censito in categoria D7. Il capannone è di proprietà di Tizio che ha stipulato un contratto di leasing... [leggi tutto]
Creazione: 27 Aprile 2015 alle ore 17:13 Utente:Jump78 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 14:03 Utente:geogradi
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tariffe docfa provincia cuneo
Buona sera C'è qualche collega in possesso delle tariffe della provincia di Cuneo complete di stradario, quelle scaricate dalla sito delle Entrate ne sono sprovviste. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 28 Aprile 2015 alle ore 20:45 Utente:geopava Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 13:58 Utente:geogradi
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Unità collabente F2, variazione di categoria e aggiornamento di area scoperta
Salve! ho questa situazione catastale su cui lavorare: Ho un fabbricato cositutito da tre sub. contigui x,y e z (rispettivamente A4, C6, C2) che sono graffati a una particella al c.f., il tutto sta in mezzo ad altre particelle del c.t. in una campa... [leggi tutto]
Creazione: 03 Dicembre 2015 alle ore 17:47 Utente:dani2805 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 10:56 Utente:gianmaxgeomm
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ALLOGGIO DEL CUSTODE
Buon giorno, chiedo cortesemente alcune delucidazioni in merito alla categoria più idonea da attribuire ad un alloggio del custode. L’immobile oggetto di intervento è una porzione di capannone ad uso deposito per attività artigianale (magazzino per ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Febbraio 2016 alle ore 16:00 Utente:PATTY78_050878 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 08:12 Utente:PATTY78_050878
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Divisione cortile e lastrico solare
Salve a tutti, mi servirebbe un cosiglio circa una serie di accatastamenti da fare al fine di una donazione.Dall'inizio, la proprietà è costituita da un fabbricato di 3 piani con piano seminterrato e spazio esterno pertinenziale all'abitazione, tutto... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2015 alle ore 16:27 Utente:Alexim Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 23:19 Utente:geogradi
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Fusione e frazionamento fabbricati graffati
Buongiorno, Il caso per cui chiedo consiglio tratta un fabbricato diviso in due particelle di stessa proprietà (AAA, BBB), graffati l'uno all'altro in visura. Il proprietario vuole dividerli in 3 subalterni per preparare il terreno ad una successi... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2015 alle ore 14:57 Utente:miche88 Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 23:12 Utente:geogradi
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CATEGORIA CATASTALE PIAZZOLA ECOLOGICA
Buongiorno, devo accatastare una piazzola ecologica con rampa e percorso interno in cls, oltre a tettoie fisse. Sono indeciso se categoria E/3 o E/9. Ringrazio anticipatamente per l'aiuto. [leggi tutto]
Creazione: 03 Novembre 2015 alle ore 09:58 Utente:sbanzi Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 23:07 Utente:geogradi
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Fabbricato stralciato da una particella e graffato con altra particella
Buongiorno a tutti. A seguito dello stralcio di un fabbricato da una particella, poi graffata con la particella adiacente, devo redigere un docfa. Il fabbricato è già accatastato con i suoi subalterni. Con quale causale devo redigere il docfa? Gr... [leggi tutto]
Creazione: 24 Febbraio 2016 alle ore 10:43 Utente:danielle Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 22:40 Utente:danielle
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Scalinata adibita a ripostiglio
Salve colleghi avrei bisogno di sapere se, in un elaborato planimetrico una scalinata chiusa adibita ora a ripostiglio va rappresentata. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 23 Febbraio 2016 alle ore 17:04 Utente:totuccio800 Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 22:28 Utente:geogradi
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Docfa Immobile adibito a Vendita Auto
Salve amici, mi trovo a trattare un docfa per un locale di circa 110 mq. (unico locale), adibito ad esposizione auto (principalmente l'esposizione è su area esterna di altra proprietà), il locale per circa 10/15 mq. è riservato alla vendita con arred... [leggi tutto]
Creazione: 24 Febbraio 2016 alle ore 17:28 Utente:geo91 Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 22:23 Utente:geogradi
DATI TECNICO E RELAZIONE TECNICA
Salve qualcuno mi può gentilmente riferire il perchè il programma DOFCA non mi visualizza nel quadro D ne i "DATI DEL TECNICO NE LA RELAZIONE TECNICA"????? NON SO COME FARE HO ANCHE PROVATO A REINSTALLARE IL PROGRAMMA MA E SEMPRE UGUALE. QUALCUNO MI... [leggi tutto]
Creazione: 23 Marzo 2016 alle ore 15:33 Utente:perez Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 21:37 Utente:geogradi
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Frazionamento di BCNC e accorpamento ad una unità immobiliare
all'interno di un condominio vi è la necessità di frazionare un BCNC ( attualmente individuante sia le scale condominiali che l'antistante piazzale a piano terra) per poter delimitare una porzione del piazzale e annetterla, come corte privata ed escl... [leggi tutto]
Creazione: 23 Febbraio 2016 alle ore 16:45 Utente:divad81 Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 19:21 Utente:TATIANA81
Descrizione Documento Importato
Bungiorno a tutti, Esportato un documento elaborato in Docfa 4.00.2 ed importato in Docfa 4.00.3 alla schermata "apri documento" i dati dello stesso vengono correttamente visualizzati ad eccezione della "descrizione". E' possibile aggiungerla manua... [leggi tutto]
Creazione: 06 Aprile 2016 alle ore 11:18 Utente:Lionello Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 12:55 Utente:geogradi
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Accatastamento Lastrico solare/terrazzo Dia in sanatoria?
Buongiorno Devo accatastare un lastrico solare preesistente, mai accatastato,afferente ad una u.i. accatastata nel '70. Per il lastrico solare prima del 72 non era previsto l'obbligo di accatastamento. Potrei accatastare il lastrico o come last... [leggi tutto]
Creazione: 16 Marzo 2016 alle ore 22:24 Utente:Carlitos7 Ultimo messaggio: 05 Aprile 2016 alle ore 18:56 Utente:geogradi
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Accatastamento soppalco ad uso sgombero
Buongiorno a tutti, come da titolo devo accatastare un soppalco ad uso sgombero (h min 200 cm ed h max 219) che ho precedentemente sanato, compartimentando due zone non accessibili dai 200 cm ai 50 cm. Quest'ultimo è direttamente comunicante con l'al... [leggi tutto]
Creazione: 12 Marzo 2016 alle ore 11:39 Utente:mommi-92 Ultimo messaggio: 05 Aprile 2016 alle ore 17:48 Utente:geogradi
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Parcheggio
Devo stralciare da BCNC (i cui sub correlati ono intestati alla stessa persona) un'area su cui realizzare 5 posti auto e relativo spazio di manovra che il proprietario vuole vendere abbinandoli ad unità immobiliari da creare trasformando depositi in ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Marzo 2016 alle ore 18:33 Utente:picchio70 Ultimo messaggio: 05 Aprile 2016 alle ore 17:30 Utente:SIMBA4
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CREAZIONE BCNC
RETTIFICO PARZIALEMNTE QUELLO CHE HOSCRITTO SOTTO, FERMO RESTANDO DELLE VARIAZIONI TOPONOMASTICHE HO TROVATO L'ELABORATO PLANIMETRICO DI QUANDO HANNO ACCATASTATO IL SECONDO PIANO. NELLA SCALA E NEL CORTILE NON E INDICATO NE CERIGLIATO NIENTE. E SE FO... [leggi tutto]
Creazione: 17 Marzo 2016 alle ore 10:38 Utente:perez Ultimo messaggio: 05 Aprile 2016 alle ore 17:26 Utente:geogradi
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silos in terra
CIAO a tutti... secondo voi nell'accatastamento di un'azienda agricola D10 nella scheda catastale va inserito un silos a trincea scavato nel terreno?? solo terra niente muri o caldane in c.a...... buona giornata [leggi tutto]
Creazione: 23 Marzo 2016 alle ore 13:48 Utente:bertamazzo Ultimo messaggio: 05 Aprile 2016 alle ore 16:34 Utente:geogradi
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Pozzo su area urbana
Buongiorno a tutti, ho un problema da risolvere: su questa area era presente un capannone e stiamo procedendo con un docfa per demolizione e verrà costituita un area urbana, però è presente un pozzo che era collegato al capannone ed è all'interno di... [leggi tutto]
Creazione: 24 Marzo 2016 alle ore 12:38 Utente:thecapn11 Ultimo messaggio: 05 Aprile 2016 alle ore 16:30 Utente:geogradi
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DEMOLIZIONE PARZIALE E COSTITUZIONE F1
Salve a tutti, vi espongo la mia problematica: Ho un fabbricato (100) diviso in sub numerici, tutti al CF con ditte diverse ed ubicato su area corte mapp 101. A seguito di una demolizione parziale di uno dei subalterni ho redatto un TM (MA) per mut... [leggi tutto]
Creazione: 29 Marzo 2016 alle ore 15:50 Utente:tonino811 Ultimo messaggio: 05 Aprile 2016 alle ore 16:24 Utente:geogradi
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solare termico condominiale su terrazzo
Ciao a tutti Devo accatastare un nuovo fabbricato dove sulla terrazza condominiale ci sono un paio di file di pannelli per solare termico che riscaldano gli appartamenti. Per quanto riguarda il fotovoltaico, sappiano come accatastarlo, ma vale lo st... [leggi tutto]
Creazione: 01 Aprile 2016 alle ore 22:43 Utente:jeanpier01 Ultimo messaggio: 05 Aprile 2016 alle ore 16:14 Utente:geogradi
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subalternazione immobili speciali e particolare
Cari colleghi, esaminando la nuova circolare 2/2016, mi sembra di capire che, solo per le nuove costruzioni, sia d'ora in poi necessario procedere alla suddivisione in subalterni dei vari corpi di fabbrica che compongono un sito a destinazione specia... [leggi tutto]
Creazione: 08 Febbraio 2016 alle ore 09:58 Utente:valerio.roma Ultimo messaggio: 05 Aprile 2016 alle ore 13:28 Utente:geogradi
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Dubbi categoria
Buongiorno, avrei dei dubbi su come accatastare un nuovo edificio interamente di prop. del Comune così suddiviso: -psem: depositi -pt: ufficio postale e ambulatorio medico (a cui pensavo di dare cat. A10) -p1: sala banda musicale, aula corsi, dep... [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2016 alle ore 15:51 Utente:Momo7 Ultimo messaggio: 05 Aprile 2016 alle ore 08:59 Utente:anonimo_leccese
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