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frazionamenti, fusione e cambio d'uso per particelle sovrapposte.
Salve a tutti, ho un problema con un docfa che riguarda due sub una al piano terra ed una al primo piano in cui ci sono frazionamenti, fusione e cammbio d'uso. Il sub (1) della particella (100) è al PT e il sub 2 della 200 al PP . Il sub2 della 200... [leggi tutto]
Creazione: 26 Aprile 2017 alle ore 22:57 Utente:piersilvio Ultimo messaggio: 25 Giugno 2017 alle ore 09:09 Utente:piersilvio
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Planimetria non rilasciabile. Planimetria non abbinata.
Buonasera a tutti. Il mio cliente si è recato all'Agenzia delle Entrate per recuperare la planimetria catastale del suo appartamento ma allo sportello gli hanno comunicato che la planimetria è assente, sebbene lo stesso appartamento (peraltro in co... [leggi tutto]
Creazione: 21 Giugno 2017 alle ore 21:35 Utente:marcoct90 Ultimo messaggio: 24 Giugno 2017 alle ore 16:15 Utente:EALFIN
DOCFA per rettifica planimetrie
Buongiorno Mi trovo a correggere la seguente situazione, ho provato a cercare nel forum ma non trovo situazioni simili: Con una pratica comunale è stato creato un nuovo porticato a ridosso di un'abitazione con destinazione urbanistica dichiarata in... [leggi tutto]
Creazione: 08 Giugno 2017 alle ore 08:19 Utente:Miguel Ultimo messaggio: 19 Giugno 2017 alle ore 17:42 Utente:Miguel
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Problema con entità tipologiche
Buongiorno a tutti. Ho due particelle adiacenti, intestate alla medesima ditta, accatastate come E3 e D7. E' stato redatto un TM per lo stralcio di un fabbricato, posto a confine delle due particelle, adibito ad uffici, inizialmente censito con... [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2016 alle ore 11:57 Utente:danielle Ultimo messaggio: 19 Giugno 2017 alle ore 17:30 Utente:Mauro79
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Suddivisione subalterni
Salve avrei un quesito da porvi, colleghi. Ho una pratica da sviluppare, un immobile così suddiviso: Piano terra di mq 76 da dividere in 2 sub. Piano primo di X e piano secondo di Y, di 90 mq ciascuno adibite a civile abitazione. Piano terzo co... [leggi tutto]
Creazione: 14 Giugno 2017 alle ore 17:28 Utente:Geom.Barone Ultimo messaggio: 19 Giugno 2017 alle ore 17:10 Utente:SIMBA4
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backup docfa
Ciao a tutti, non riesco a trovare suggerimenti recenti, se mi sbaglio, chiedo scusa. Vorrei eseguire una backup di sicurezza di un docfa particolarmente corposo, ma non saprei come fare. Se faccio EXPORT ... mi esporta solo il PDF e se poi ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Giugno 2017 alle ore 22:05 Utente:Marta Ultimo messaggio: 19 Giugno 2017 alle ore 16:51 Utente:Marta
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Elaborato planiimetrico per un Grezzo
Buongiorno colleghi, mi trovo a redigere un accatastamento di un grezzo e dopo aver inserito la sagoma in mappa mi ritrovo a redigere il Docfa con il solo elaborato planimetrico come da routine. L'immobile deve essere trasferito sucessivamente a d... [leggi tutto]
Creazione: 16 Giugno 2017 alle ore 11:05 Utente:arte972 Ultimo messaggio: 17 Giugno 2017 alle ore 16:40 Utente:EALFIN
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associa file esterno
gentilmente, qualcuno che mi spiegasse i passaggi corretti per associare una planimetria redatta con archicad 9, ringrazio anticipatamente. [leggi tutto]
Creazione: 10 Maggio 2008 alle ore 16:11 Utente:PIZZOLO Ultimo messaggio: 17 Giugno 2017 alle ore 05:25 Utente:Salvatore_B.
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Costituire la UIU in Preallineamento utilizzando protocollo e data di costituzione
Buongiorno a tutti, sono alle prese con una pratica per me assai complessa, vi ringrazio per la pazienza e i consigli. Riassumo quanto finora accaduto: Il mio cliente è proprietario di un posto auto in rimessa condominiale coperta (piano S1) ma tale... [leggi tutto]
Creazione: 15 Giugno 2017 alle ore 11:20 Utente:tesbag Ultimo messaggio: 16 Giugno 2017 alle ore 12:10 Utente:tesbag
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DOCFA per "Variazione Rettifica Errore Materiale"
Buongiorno, un cliente è proprietario di un negozio a Roma, e praticamente ha costituito il subalterno dal 2003, tutto regolare, consistenza 42 mq, rendita 1300 € circa. Visura storica alla mano succede che qualche mese dopo, sempre nel 2003, vien... [leggi tutto]
Creazione: 15 Giugno 2017 alle ore 09:36 Utente:ing_romano Ultimo messaggio: 16 Giugno 2017 alle ore 09:59 Utente:ing_romano
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Dimensione massima file DOCFA telematico
giuro che ho provato a spulciare qualsiasi pagina di questo forum, ma non ho trovato niente che mi potesse aiutare. Devo spedire un docfa telematico di 1,69 mb. secondo voi è possibile? o il file è troppo grande? grazie a tutti. [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2008 alle ore 11:18 Utente:bjjam Ultimo messaggio: 14 Giugno 2017 alle ore 21:43 Utente:Marta
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Divisione e cambio di destinazione d'uso
Buongiorno ragazzi, ho fatto delle ricerche sul forum ma non ho trovato la risposta giusta. Allora, ho avuto una richiesta di dividere un locale di piano terra e di cambiare la destinzazione d'uso ad una sola porzione. Attualmente il locale è sotto u... [leggi tutto]
Creazione: 18 Gennaio 2017 alle ore 12:09 Utente:alexcarbo91 Ultimo messaggio: 14 Giugno 2017 alle ore 17:50 Utente:gustos94
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corte esclusiva
ciao a tutti! ho un subalterno con una corte esclusiva molto ampia, secondo voi posso fare la planimetria e riportare la corte solamente nell'elaborato planimetrico? Sopratutto se non esistono BCNC? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 14 Maggio 2008 alle ore 16:06 Utente:alebep Ultimo messaggio: 14 Giugno 2017 alle ore 15:32 Utente:geo_roma
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variazione da C2 a D10
Salve a tutti! vi chiedo un consiglio su come effettuare una pratica docfa. dei miei clienti hanno aquistato un capannone di mq 80 costruito nel 2007 in zona agricola per uso deposito, censito al catasto come C2, ora loro mi chiedono (essendo colti... [leggi tutto]
Creazione: 05 Aprile 2013 alle ore 16:44 Utente:simox Ultimo messaggio: 13 Giugno 2017 alle ore 20:32 Utente:italiano
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foglio soppresso elenco subalterni da aggiornare?
Buon giorno il catasto mi ha cambiato il foglio raltivo ad un condominio che ora in visura risulta tutto soppresso e ricreato con il nuovo foglio nel fare una variazione ad un subalterno naturalmente uso il foglio nuovo ma se ricarico l'elenco suba... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2017 alle ore 09:19 Utente:luca_1973 Ultimo messaggio: 13 Giugno 2017 alle ore 09:19 Utente:luca_1973
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DOCFA PER DEMOLIZIONE TOTALE E INTESTATARI
Salve a tutti, ho un quesito da porre in merito ad una demolizione totale. Allora, nel 2016 viene presentato un Tipo Mappale per demolizione totale, con il quale si elimina dalla mappa un fabbricato con svariate unità immobiliari intestate a soggett... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2017 alle ore 13:51 Utente:Gliovan Ultimo messaggio: 12 Giugno 2017 alle ore 13:51 Utente:Gliovan
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demolizione uiu accatastata d'ufficio
Salve, devo demolire catastalmente uiu accatastata d'ufficio. devo solo presentare il docfa per demolizione totale giusto? perchè in mappa non ho sagoma in mancanza del tipo mappale... la demolizione del fabbricato è avvenuta fisicamente nel 2009. co... [leggi tutto]
Creazione: 19 Marzo 2015 alle ore 00:31 Utente:geoviema Ultimo messaggio: 09 Giugno 2017 alle ore 16:23 Utente:stratoshf
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Cabina Armadio e Guardaroba : come considerarli ???
Sto redigendo un DOCFA che ha per oggetto un appartamento in cui vi e' una camera da letto matrimoniale al cui interno vi e' un vano che e' destinato a cabina armadio . Come lo devo considerare ??? Facente parte dei vani principali o nei locali acce... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2011 alle ore 20:13 Utente:Silencio Ultimo messaggio: 09 Giugno 2017 alle ore 09:28 Utente:anonimo_leccese
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Perimetro delle unità 4/2009 e "eliminare estremi tipo mappale"
Buongiorno a tutti. Mi hanno respinto un docfa per un C/3 con el seguenti motivazioni: 1)-Assenza di relazione tecnica (quando prevista) : ELIMINARE GLI ESTREMI DEL TIPO MAPPALE Onestamente non ho capito bene cosa dovrei eliminare... 2)-Ine... [leggi tutto]
Creazione: 08 Giugno 2017 alle ore 13:11 Utente:belfagor7 Ultimo messaggio: 09 Giugno 2017 alle ore 00:45 Utente:belfagor7
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fusione di u.i. con giardino
Ciao a tutti, spero in un vostro aiuto; devo fondere due u.i. (sub.X e sub.Y) che hanno entrambi il giardino (sub.A e sub.B) (a cui con il nuovo tipo di accatastatamento ho dovuto attribuire un sub.).Vorrei sapere, nel momento in cui fondo gli appa... [leggi tutto]
Creazione: 06 Giugno 2017 alle ore 11:21 Utente:arch.pilati Ultimo messaggio: 07 Giugno 2017 alle ore 15:22 Utente:SIMBA4
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Problema D/5
Salve colleghi mi trovo di fronte ad una montagna insormontabile !!! devo effettuare un cambio di destinazione d'uso da magazzino a D/5 banca !!! non so come effettuare la stima per determinare la rendita catastale !!! Premetto sopra la banca ci sono... [leggi tutto]
Creazione: 30 Maggio 2017 alle ore 16:24 Utente:ignaziomatt Ultimo messaggio: 07 Giugno 2017 alle ore 11:39 Utente:venturiniluciano
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Elaborato planimetrico (sub non delimitato) si può ?
https://s1.postimg.org/pz1o5zm3z/Scree... Ho allegato un particolare di elaborato planimetrico. Come si può evincere dall'immagine nell'elaborato planimetrico è presente un subalterno che non è delimitato (sub 59). E' corretto presentare un elabora... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2017 alle ore 12:32 Utente:scracciolo Ultimo messaggio: 07 Giugno 2017 alle ore 11:24 Utente:venturiniluciano
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variazione villetta e accatastamento fotovoltaico
Buongiorno a tutti, premetto che ho cercato nel sito argomenti inerenti ma non ho trovato nulla di esaustivo, vi sottopongo il mio caso: devo procedere alla fusione di due unità immobiliari appartenenti alla stessa proprietà (una in ctg. A/2 ed una ... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2017 alle ore 12:42 Utente:geoproject Ultimo messaggio: 06 Giugno 2017 alle ore 18:31 Utente:mauro_70
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AIUTO GIUSTA PROCEDURA DOCFA
Buongiorno a tutti, Provo a spiegarmi, sarò un po' prolisso ma la situazione è abbastanza ingarbugliata: Tizio e Caio (disposti a risolvere tutto bonariamente) hanno acquistato due beni secondo il rogito: Tizio sarebbe proprietario del posto auto... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2017 alle ore 14:05 Utente:erdojo Ultimo messaggio: 06 Giugno 2017 alle ore 18:21 Utente:mauro_70
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Appartamento sfortunato, declasso una CLASSE o MEZZO VANO?
Ciao a tutti, avrei bisogno di un suggerimento ... Sto accatastando un edificio residenziale di 4 piani consistente in 70 ui, che avrei determinato essere in Cat A3 -Cl. 3. Le uniche 2 ui poste al piano terreno però, sono sfortunatissime in ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2017 alle ore 09:03 Utente:Marta Ultimo messaggio: 05 Giugno 2017 alle ore 21:09 Utente:Marta
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villa antica, quale categoria?
Buongiorno colleghi, mi trovo a dover redigere pratica docfa per l'unione di due subalterni a/3 classe 2 ubicati una villetta storica fine 800 circa composta da cantine interrate, due piani abitabili fuori terra e sottotetto, giardino (foresta di ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Marzo 2017 alle ore 15:48 Utente:versa Ultimo messaggio: 05 Giugno 2017 alle ore 15:54 Utente:versa
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Ampliamento BCNC
Ho ampliato un fabbricato e di conseguenza l'area comune si è ridotta. Nel docfa ho inserito 2 unità in soppressione e 2 unità in costituzione. Quando vado a specificare le unità derivate mettendo 1 unità a destinazione ordinaria e 1 come BCNC mi seg... [leggi tutto]
Creazione: 20 Settembre 2010 alle ore 17:20 Utente:studiomg Ultimo messaggio: 04 Giugno 2017 alle ore 20:49 Utente:Marta
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unità collabenti F2 e invio telematico
Siccome non ho molto tempo per riguardare le prec. disc. e vedere se per caso il mio argomento è già stato trattato vi porgo il mio quesito. Premesso che sono di Pesaro e nell'AT della mia provincia accettano queste unità anche senza l'obbligo di fo... [leggi tutto]
Creazione: 14 Gennaio 2008 alle ore 17:59 Utente:acgeom Ultimo messaggio: 31 Maggio 2017 alle ore 08:59 Utente:geomikele
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fabbricato rurale
Salve a tutti, come va accatastato un fabbricato rurale il cui proprietario è tuttora un coltivatore diretto, e quindi ha ancora i requisiti di ruralità? grazie [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2008 alle ore 09:21 Utente:mattt Ultimo messaggio: 30 Maggio 2017 alle ore 16:16 Utente:jeanpier01
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Problema entità tipologiche
Salve Devo redigere un elaborato planimetrico con relative entità tipologiche e mi trovo un po in difficolta. In sostanza il quesito è questo: le vasche aperte o chiuse (non coperte e con altezza di 1 ml da terra) come le descrivo nelle entità t... [leggi tutto]
Creazione: 29 Maggio 2017 alle ore 14:37 Utente:SIMBA4 Ultimo messaggio: 29 Maggio 2017 alle ore 18:32 Utente:SIMBA4
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DOCFA INdice FOI
Buonasera, ho appena ricevuto un rigetto di un docfa per l'accatastamento di una pala eolica con la seguente motivazione:indice foi pari a 2.055. Cosa significa ?? dove si inserisce l'indice foi?? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 24 Maggio 2017 alle ore 20:35 Utente:provalo Ultimo messaggio: 29 Maggio 2017 alle ore 18:04 Utente:mauro_70
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Firme su Docfa
Ho trovato circolari e norme esaustice sulle modalità di firma delle pratiche pregeo, ma poco sulle pratiche docfa. Nel caso specifico in seguito alla morte del proprietario, nel rispetto del testamento, l'atto docfa doveva essere firmato da parte ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Maggio 2017 alle ore 10:45 Utente:hammer13 Ultimo messaggio: 29 Maggio 2017 alle ore 17:58 Utente:mauro_70
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rinuncia eredità
:?: il 22 marzo è morto mio marito mio figlio vuole rinunciare alla parte di eredità chi rimane come unico erede ,può subentrare il fratello del defunto mio figlio è scapolo e senza figli grazie in anticipo questo fratello può chiedere dei soldi, a... [leggi tutto]
Creazione: 01 Maggio 2009 alle ore 12:42 Utente:teresina1952 Ultimo messaggio: 27 Maggio 2017 alle ore 10:17 Utente:luca.ragusa
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soppressione bcnc
Buongiorno a tutti. Sono alla prima discussione attiva sul forum e avrei necessità di un consiglio su di una pratica docfa che non riesco a portare a termine. Devo sopprimere un bcnc (vano scala e locale sottoscala) per costituire due aree urbane, ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2017 alle ore 16:04 Utente:ARCHFG Ultimo messaggio: 27 Maggio 2017 alle ore 08:45 Utente:EALFIN
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serra
Ciao a tutti, devo fare una variazione con un docfa di un appartamento dove in precedenza era indicato sul terrazzo una veranda collegata direttamente al vano principale e poligonata come vano principale perchè a tutti gli effetti abitabile. Ora si v... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2017 alle ore 16:02 Utente:dslaura Ultimo messaggio: 25 Maggio 2017 alle ore 16:02 Utente:dslaura
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Estratto di Mappa e reali confini per esproprio dal Comune
Salve, avrei bisogno di un Vostro prezioso consiglio. Sto redigendo la pratica Docfa per diversa distribuzione degli spazi interni per la difformità rispetto alla planimetria catastale in atti al catasto di un Vano finestra esistente già dalla conces... [leggi tutto]
Creazione: 12 Maggio 2017 alle ore 15:43 Utente:arte972 Ultimo messaggio: 25 Maggio 2017 alle ore 14:25 Utente:arte972
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unità immobiliare che ricade su altro mappale
buongiorno a tutti. Mi sono accorto durante le predisposizione di una variazione catastale che la mia unità immobiliare ricade su due mappali, invece che su una come è censita allo stato attuale mi spiego meglio: ho una u.i.u. sita all'ultimo piano... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2017 alle ore 11:53 Utente:geom.ciattino Ultimo messaggio: 25 Maggio 2017 alle ore 13:00 Utente:geom.ciattino
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villa con giardino ed autorimessa
Ciao a tutti. Ho già fatto varie ricerche, ma mi resta un dubbio. Alessandria. Accatastamento villa con giardino ed autorimessa alla quale si accede dal giardino. Mi pare scontato che l'autorimessa vada accatastata a se ma, in tal caso, il g... [leggi tutto]
Creazione: 04 Luglio 2016 alle ore 16:03 Utente:archiwalter Ultimo messaggio: 24 Maggio 2017 alle ore 15:46 Utente:GuestExplorer
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Dubbio "Recupero situazione pregressa"
Buongiorno a tutti i colleghi, sono novizio sia del forum (e colgo l'occasione per salutare tutti) sia della professione. Vi vorrei chiedere aiuto su due pratiche che dovrei presentare per la risoluzione delle seguenti problematiche: Il mio commit... [leggi tutto]
Creazione: 23 Maggio 2017 alle ore 12:01 Utente:erdojo Ultimo messaggio: 24 Maggio 2017 alle ore 15:45 Utente:erdojo
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Ditta dichiarante non coincidente
Salve a tutti sono nuovo del forum anche se parecchie volte ho seguito i vostri consigli da non registrato. Vi volevo chiedere un consiglio su una situazione un pochito particolare. Devo eseguire la successione di un fabbricato rurale. Questo Fabbri... [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2017 alle ore 18:46 Utente:Marco_84 Ultimo messaggio: 24 Maggio 2017 alle ore 11:39 Utente:Marco_84
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quote reddito errate ..
buongiorno, avrei bisogno di un aiuto, devo redigere un docfa per accatastare un unita' collabente, in visura al catasto terreni trovo la seguente intestazione: 1) antonio proprietario per 1/3 2) tommasina proprietaria per 1/3 3) franca proprie... [leggi tutto]
Creazione: 24 Maggio 2017 alle ore 09:04 Utente:claudiamacchini Ultimo messaggio: 24 Maggio 2017 alle ore 10:19 Utente:bioffa69
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DOCFA - ACCATASTAMENTO DI SUB CATEGORIA F3
Colleghi, avrei un quesito da sottoporvi, ho ricevuto un pratica nel quale un nostro collega ha presentato una DIA per ristruttruzione ampliamento di un negozio (C1). Per effettuare l'ampliamento, il collega ha recuperato dello spazio dal garage pr... [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2017 alle ore 16:45 Utente:Gius8929 Ultimo messaggio: 23 Maggio 2017 alle ore 23:51 Utente:EALFIN
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aree discontinue appartenenti allo stesso sub
Salve, è possibile definire nello stesso sub due ambienti non contigui? Nel caso specifico vorrei registrare con lo stesso sub due ambienti non contigui ma comunicanti tramite un vano scala. Grazie in anticipo! [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2017 alle ore 17:57 Utente:oivlis10 Ultimo messaggio: 23 Maggio 2017 alle ore 23:47 Utente:EALFIN
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Rettifica data fine lavori
Buonasera a tutti, Ho un problema con un docfa depositato una paio di settimane fa. Ho riscontrato un errore relativo alla data di fine lavori. Anche a costo di far scattare la sanzione , ora c'è bisogno di retificare la data di fine lavori (che di... [leggi tutto]
Creazione: 08 Maggio 2017 alle ore 00:40 Utente:frizfriz Ultimo messaggio: 23 Maggio 2017 alle ore 18:23 Utente:frizfriz
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Titolarità non presente in Base Informativa
Salve a tutti. Devo dividere una piccola corte (già bcnc) in due bcnc. Ho inviato il docfa di divisione ma mi viene respinto con motivazione: "Titolarità non presente in Base Informativa". Quale è il problema? [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2015 alle ore 11:32 Utente:giogio1106 Ultimo messaggio: 23 Maggio 2017 alle ore 17:59 Utente:marchatto
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Recupero u.i.u. soppressa per duplicazione
Salve a tutti, in seguito a visura catastale si è notato che ad un mio cliente è stato soppresso un sub (garage) causa duplicazione. Per spiegarmi meglio vi dico: sub x: variazione del xx/yy/2014 protocollo n.xxxxxxxx sopp. dupl. sub y La pima ver... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2017 alle ore 16:17 Utente:gianbotta Ultimo messaggio: 22 Maggio 2017 alle ore 15:24 Utente:mauro_70
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Unità immobiliare nel centro storico non esistente.
Un mio cliente ha avuto in eredità una casetta nel centro storico. L'immobile gli è stato assegnato con testamento dal padre nel lontano 1969. Sia nel testamento, ne tantomeno nella Successione, non è specificato alcun identificativo catastale. Da pr... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2017 alle ore 18:13 Utente:gifo82 Ultimo messaggio: 19 Maggio 2017 alle ore 23:13 Utente:EALFIN
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Graffare più sub
Buongiorno a tutti, sto iniziando ora con i DOCFA e mi trovo una situazione che non so come affrontare: il notaio chiede di dividere il residenziale dal box auto che ora sono in un unico subalterno che è anche graffato con un altra particella. Io ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2017 alle ore 11:40 Utente:ArchSV Ultimo messaggio: 19 Maggio 2017 alle ore 11:16 Utente:ArchSV
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EP per unità afferente
Buonasera. A distanza di più di un anno dall'introduzione dell'ultimo docfa si è chiarito come fare a presentare unità afferenti in fabbricati privi di EP ? Grazie, spero di si [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2017 alle ore 17:00 Utente:samsung Ultimo messaggio: 18 Maggio 2017 alle ore 20:01 Utente:anonimo_leccese
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