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Appartamento sfortunato, declasso una CLASSE o MEZZO VANO?
Ciao a tutti, avrei bisogno di un suggerimento ... Sto accatastando un edificio residenziale di 4 piani consistente in 70 ui, che avrei determinato essere in Cat A3 -Cl. 3. Le uniche 2 ui poste al piano terreno però, sono sfortunatissime in ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2017 alle ore 09:03 Utente:Marta Ultimo messaggio: 05 Giugno 2017 alle ore 21:09 Utente:Marta
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villa antica, quale categoria?
Buongiorno colleghi, mi trovo a dover redigere pratica docfa per l'unione di due subalterni a/3 classe 2 ubicati una villetta storica fine 800 circa composta da cantine interrate, due piani abitabili fuori terra e sottotetto, giardino (foresta di ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Marzo 2017 alle ore 15:48 Utente:versa Ultimo messaggio: 05 Giugno 2017 alle ore 15:54 Utente:versa
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Ampliamento BCNC
Ho ampliato un fabbricato e di conseguenza l'area comune si è ridotta. Nel docfa ho inserito 2 unità in soppressione e 2 unità in costituzione. Quando vado a specificare le unità derivate mettendo 1 unità a destinazione ordinaria e 1 come BCNC mi seg... [leggi tutto]
Creazione: 20 Settembre 2010 alle ore 17:20 Utente:studiomg Ultimo messaggio: 04 Giugno 2017 alle ore 20:49 Utente:Marta
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unità collabenti F2 e invio telematico
Siccome non ho molto tempo per riguardare le prec. disc. e vedere se per caso il mio argomento è già stato trattato vi porgo il mio quesito. Premesso che sono di Pesaro e nell'AT della mia provincia accettano queste unità anche senza l'obbligo di fo... [leggi tutto]
Creazione: 14 Gennaio 2008 alle ore 17:59 Utente:acgeom Ultimo messaggio: 31 Maggio 2017 alle ore 08:59 Utente:geomikele
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fabbricato rurale
Salve a tutti, come va accatastato un fabbricato rurale il cui proprietario è tuttora un coltivatore diretto, e quindi ha ancora i requisiti di ruralità? grazie [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2008 alle ore 09:21 Utente:mattt Ultimo messaggio: 30 Maggio 2017 alle ore 16:16 Utente:jeanpier01
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Problema entità tipologiche
Salve Devo redigere un elaborato planimetrico con relative entità tipologiche e mi trovo un po in difficolta. In sostanza il quesito è questo: le vasche aperte o chiuse (non coperte e con altezza di 1 ml da terra) come le descrivo nelle entità t... [leggi tutto]
Creazione: 29 Maggio 2017 alle ore 14:37 Utente:SIMBA4 Ultimo messaggio: 29 Maggio 2017 alle ore 18:32 Utente:SIMBA4
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DOCFA INdice FOI
Buonasera, ho appena ricevuto un rigetto di un docfa per l'accatastamento di una pala eolica con la seguente motivazione:indice foi pari a 2.055. Cosa significa ?? dove si inserisce l'indice foi?? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 24 Maggio 2017 alle ore 20:35 Utente:provalo Ultimo messaggio: 29 Maggio 2017 alle ore 18:04 Utente:mauro_70
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Firme su Docfa
Ho trovato circolari e norme esaustice sulle modalità di firma delle pratiche pregeo, ma poco sulle pratiche docfa. Nel caso specifico in seguito alla morte del proprietario, nel rispetto del testamento, l'atto docfa doveva essere firmato da parte ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Maggio 2017 alle ore 10:45 Utente:hammer13 Ultimo messaggio: 29 Maggio 2017 alle ore 17:58 Utente:mauro_70
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rinuncia eredità
:?: il 22 marzo è morto mio marito mio figlio vuole rinunciare alla parte di eredità chi rimane come unico erede ,può subentrare il fratello del defunto mio figlio è scapolo e senza figli grazie in anticipo questo fratello può chiedere dei soldi, a... [leggi tutto]
Creazione: 01 Maggio 2009 alle ore 12:42 Utente:teresina1952 Ultimo messaggio: 27 Maggio 2017 alle ore 10:17 Utente:luca.ragusa
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soppressione bcnc
Buongiorno a tutti. Sono alla prima discussione attiva sul forum e avrei necessità di un consiglio su di una pratica docfa che non riesco a portare a termine. Devo sopprimere un bcnc (vano scala e locale sottoscala) per costituire due aree urbane, ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2017 alle ore 16:04 Utente:ARCHFG Ultimo messaggio: 27 Maggio 2017 alle ore 08:45 Utente:EALFIN
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serra
Ciao a tutti, devo fare una variazione con un docfa di un appartamento dove in precedenza era indicato sul terrazzo una veranda collegata direttamente al vano principale e poligonata come vano principale perchè a tutti gli effetti abitabile. Ora si v... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2017 alle ore 16:02 Utente:dslaura Ultimo messaggio: 25 Maggio 2017 alle ore 16:02 Utente:dslaura
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Estratto di Mappa e reali confini per esproprio dal Comune
Salve, avrei bisogno di un Vostro prezioso consiglio. Sto redigendo la pratica Docfa per diversa distribuzione degli spazi interni per la difformità rispetto alla planimetria catastale in atti al catasto di un Vano finestra esistente già dalla conces... [leggi tutto]
Creazione: 12 Maggio 2017 alle ore 15:43 Utente:arte972 Ultimo messaggio: 25 Maggio 2017 alle ore 14:25 Utente:arte972
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unità immobiliare che ricade su altro mappale
buongiorno a tutti. Mi sono accorto durante le predisposizione di una variazione catastale che la mia unità immobiliare ricade su due mappali, invece che su una come è censita allo stato attuale mi spiego meglio: ho una u.i.u. sita all'ultimo piano... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2017 alle ore 11:53 Utente:geom.ciattino Ultimo messaggio: 25 Maggio 2017 alle ore 13:00 Utente:geom.ciattino
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villa con giardino ed autorimessa
Ciao a tutti. Ho già fatto varie ricerche, ma mi resta un dubbio. Alessandria. Accatastamento villa con giardino ed autorimessa alla quale si accede dal giardino. Mi pare scontato che l'autorimessa vada accatastata a se ma, in tal caso, il g... [leggi tutto]
Creazione: 04 Luglio 2016 alle ore 16:03 Utente:archiwalter Ultimo messaggio: 24 Maggio 2017 alle ore 15:46 Utente:GuestExplorer
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Dubbio "Recupero situazione pregressa"
Buongiorno a tutti i colleghi, sono novizio sia del forum (e colgo l'occasione per salutare tutti) sia della professione. Vi vorrei chiedere aiuto su due pratiche che dovrei presentare per la risoluzione delle seguenti problematiche: Il mio commit... [leggi tutto]
Creazione: 23 Maggio 2017 alle ore 12:01 Utente:erdojo Ultimo messaggio: 24 Maggio 2017 alle ore 15:45 Utente:erdojo
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Ditta dichiarante non coincidente
Salve a tutti sono nuovo del forum anche se parecchie volte ho seguito i vostri consigli da non registrato. Vi volevo chiedere un consiglio su una situazione un pochito particolare. Devo eseguire la successione di un fabbricato rurale. Questo Fabbri... [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2017 alle ore 18:46 Utente:Marco_84 Ultimo messaggio: 24 Maggio 2017 alle ore 11:39 Utente:Marco_84
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quote reddito errate ..
buongiorno, avrei bisogno di un aiuto, devo redigere un docfa per accatastare un unita' collabente, in visura al catasto terreni trovo la seguente intestazione: 1) antonio proprietario per 1/3 2) tommasina proprietaria per 1/3 3) franca proprie... [leggi tutto]
Creazione: 24 Maggio 2017 alle ore 09:04 Utente:claudiamacchini Ultimo messaggio: 24 Maggio 2017 alle ore 10:19 Utente:bioffa69
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DOCFA - ACCATASTAMENTO DI SUB CATEGORIA F3
Colleghi, avrei un quesito da sottoporvi, ho ricevuto un pratica nel quale un nostro collega ha presentato una DIA per ristruttruzione ampliamento di un negozio (C1). Per effettuare l'ampliamento, il collega ha recuperato dello spazio dal garage pr... [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2017 alle ore 16:45 Utente:Gius8929 Ultimo messaggio: 23 Maggio 2017 alle ore 23:51 Utente:EALFIN
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aree discontinue appartenenti allo stesso sub
Salve, è possibile definire nello stesso sub due ambienti non contigui? Nel caso specifico vorrei registrare con lo stesso sub due ambienti non contigui ma comunicanti tramite un vano scala. Grazie in anticipo! [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2017 alle ore 17:57 Utente:oivlis10 Ultimo messaggio: 23 Maggio 2017 alle ore 23:47 Utente:EALFIN
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Rettifica data fine lavori
Buonasera a tutti, Ho un problema con un docfa depositato una paio di settimane fa. Ho riscontrato un errore relativo alla data di fine lavori. Anche a costo di far scattare la sanzione , ora c'è bisogno di retificare la data di fine lavori (che di... [leggi tutto]
Creazione: 08 Maggio 2017 alle ore 00:40 Utente:frizfriz Ultimo messaggio: 23 Maggio 2017 alle ore 18:23 Utente:frizfriz
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Titolarità non presente in Base Informativa
Salve a tutti. Devo dividere una piccola corte (già bcnc) in due bcnc. Ho inviato il docfa di divisione ma mi viene respinto con motivazione: "Titolarità non presente in Base Informativa". Quale è il problema? [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2015 alle ore 11:32 Utente:giogio1106 Ultimo messaggio: 23 Maggio 2017 alle ore 17:59 Utente:marchatto
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Recupero u.i.u. soppressa per duplicazione
Salve a tutti, in seguito a visura catastale si è notato che ad un mio cliente è stato soppresso un sub (garage) causa duplicazione. Per spiegarmi meglio vi dico: sub x: variazione del xx/yy/2014 protocollo n.xxxxxxxx sopp. dupl. sub y La pima ver... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2017 alle ore 16:17 Utente:gianbotta Ultimo messaggio: 22 Maggio 2017 alle ore 15:24 Utente:mauro_70
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Unità immobiliare nel centro storico non esistente.
Un mio cliente ha avuto in eredità una casetta nel centro storico. L'immobile gli è stato assegnato con testamento dal padre nel lontano 1969. Sia nel testamento, ne tantomeno nella Successione, non è specificato alcun identificativo catastale. Da pr... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2017 alle ore 18:13 Utente:gifo82 Ultimo messaggio: 19 Maggio 2017 alle ore 23:13 Utente:EALFIN
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Graffare più sub
Buongiorno a tutti, sto iniziando ora con i DOCFA e mi trovo una situazione che non so come affrontare: il notaio chiede di dividere il residenziale dal box auto che ora sono in un unico subalterno che è anche graffato con un altra particella. Io ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2017 alle ore 11:40 Utente:ArchSV Ultimo messaggio: 19 Maggio 2017 alle ore 11:16 Utente:ArchSV
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EP per unità afferente
Buonasera. A distanza di più di un anno dall'introduzione dell'ultimo docfa si è chiarito come fare a presentare unità afferenti in fabbricati privi di EP ? Grazie, spero di si [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2017 alle ore 17:00 Utente:samsung Ultimo messaggio: 18 Maggio 2017 alle ore 20:01 Utente:anonimo_leccese
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Docfa per accampionamento fabbricato rurale D10
Salve a tutti mi trovo ad accampionare un fabbricato rurale D/10 (ex fabbricato rurale portato all'urbano con TM due settimane fa) facente parte di un più ampio fabbricato dove a piano terra c'è il D10 in questione e al piano primo un A/3 esistente n... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2016 alle ore 12:21 Utente:andreapistoia Ultimo messaggio: 18 Maggio 2017 alle ore 19:17 Utente:italiano
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Errata rappresentazione grafica
Buona sera a tutti è il mio primo post in questo forum, vi ho scoperto da pochissimo ma sono rimasto sorpreso del livello professionale del sito. Complimenti agli amministratori. Tornando a noi un nuovo cliente che deve vendere vendere il suo im... [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2017 alle ore 23:40 Utente:motty Ultimo messaggio: 17 Maggio 2017 alle ore 23:44 Utente:EALFIN
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SCORPORO STANZA
Buongiorno a tutti, devo procedere allo scorporo di una stanza da un'unità per poi agganciarla all'unità adiacente. pensavo di predisporre un primo docfa con causale frazionamento per trasferimento di diritti e successivamente all'atto di vendita, ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2017 alle ore 21:12 Utente:sbanzi Ultimo messaggio: 17 Maggio 2017 alle ore 20:55 Utente:sbanzi
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DOCFA X POSTO AUTO
Buongiorno a tutti, ho ricavato nel cortile di un unità residenziale un posto a parcheggio di circa 100 mq. La mia domanda è posso fare una scheda unica con un posto auto da di 100 mq? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2017 alle ore 17:12 Utente:iljenky Ultimo messaggio: 17 Maggio 2017 alle ore 18:18 Utente:SIMBA4
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unità sfuggita in parte all'accertamento
salve e buone feste a tutti, vorrei sottoporre un problema Devo accatastare una porzione di abitazione sfuggita all'accertamento, ovvero l'abitazione è stata accatastata da più di 50 anni ma senza una parte è stata dimenticata in pratica una stanza. ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Dicembre 2010 alle ore 16:31 Utente:fabio_78 Ultimo messaggio: 17 Maggio 2017 alle ore 17:39 Utente:emrys
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Sdoppiamento uiu
Buon pomeriggio. Dopo 5 anni ho redatto nuovamente un Docfa in variazione, ma mi è stato respinto. La variazione riguarda la fusione ed ultimazione di fabbricato di due uiu che si sviluppano su tre livelli. Al piano seminterrato di questa uiu c'è un ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Gennaio 2017 alle ore 16:12 Utente:amicochesaascoltare Ultimo messaggio: 17 Maggio 2017 alle ore 12:24 Utente:alessandropalas
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Indicare le comunioni dei BCNC
Buongiorno a tutti. Sto presentando un DOCFA per costituzione di BCNC. L'EP non è mai stato presentato, quindi non era presente neanche l'elenco subalterni, che ho compilato. Me lo hanno respinto con la seguente motivazione: "Omessa descrizione de... [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2017 alle ore 12:11 Utente:tesbag Ultimo messaggio: 16 Maggio 2017 alle ore 17:31 Utente:tesbag
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Da Fabbricato rurale a C/2
Salve, sono una nuova iscritta al sito, volevo esporvi un quesito visto che ancora nessuno mi ha saputo dare una risposta soddisfacente. Ho un ex fabbricato rurale da accatastare dopo un accertamento, ho già proposto la categoria F/2 ma non è stato... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2017 alle ore 17:46 Utente:geovm Ultimo messaggio: 16 Maggio 2017 alle ore 10:58 Utente:geovm
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Accatastamento di un grezzo
Buonasera, devo accatastare una palazzina bifamiliare, attualmente il fabbricato non è stato concluso e si trova ancora al grezzo. Il cliente deve donare le due unità immobiliari facenti parti del fabbricato ai suoi figli ed il notatio vuole l accata... [leggi tutto]
Creazione: 12 Maggio 2017 alle ore 17:54 Utente:arte972 Ultimo messaggio: 15 Maggio 2017 alle ore 18:11 Utente:mauro_70
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SCORPORO BAGNETTO COMUNE DOCFA
Buonasera a tutti, avrei bisogno di un vostro parere per risolvere un problema. Ho tre U.I nelle cui planimetrie catastali è riportato un bagnetto esterno alle 3 al quale non è attribuito nessun subalterno. Una quarta unità immobiliare sottoposta a ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Marzo 2017 alle ore 19:37 Utente:Adina Ultimo messaggio: 15 Maggio 2017 alle ore 17:33 Utente:mauro_70
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Deposito su terreno intestato ad Ente Sviluppo
Salve mi trovo ad accatastare un fabbricato agricolo che insiste su una particella terreni che fu omessa dall'atto notarile di 40 anni fa tra cittadino e Ente Agrario e, pertanto, ad oggi intestata ancora all'Ente. Sarebbe possibile procedere ad a... [leggi tutto]
Creazione: 28 Marzo 2017 alle ore 10:53 Utente:prisma81 Ultimo messaggio: 15 Maggio 2017 alle ore 17:25 Utente:mauro_70
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Circolo ricreativo
Salve a tutti. Avrei una domanda. In quale categoria catastale bisogna censire un'unità immobiliare da adibire a circolo ricreativo? Grazie a tutti. [leggi tutto]
Creazione: 08 Maggio 2017 alle ore 17:23 Utente:alberto52 Ultimo messaggio: 13 Maggio 2017 alle ore 22:08 Utente:EALFIN
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Frazionamento interno
Buongiorno, mi sono appena iscritta ed avrei un quesito da porvi: frazionamento interno ad un appartamento, nel senso che non apro una seconda porta nel ballatoio e dall'ingresso comune si accede alle due nuove ui. In questo caso il vano ingresso che... [leggi tutto]
Creazione: 09 Maggio 2017 alle ore 12:51 Utente:aemme Ultimo messaggio: 12 Maggio 2017 alle ore 22:14 Utente:EALFIN
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FRAZIONAMENTO DI BCNC
Ciao a tutti, ho bisogno del vostro aiuto. Ho una palazzina con 2 BCNC (sub. 701 e sub 702). Devo frazionare il sub. 701 x crearne un altro che diventerà un "Asservimento all'uso pubblico di aree di proprietà privata" (è il classico porticato con ne... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2017 alle ore 17:47 Utente:cinziagio Ultimo messaggio: 12 Maggio 2017 alle ore 11:36 Utente:SIMBA4
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variazione docfa di fabbricato ricadente su tre particelle diverse
Buongiorno a tutti, volgo presto al mio quesito: sto dibattendo sul come effettuare un aggiornamento catastale di un fabbricato funzionalmente autonomo, ma ricadente su tre particelle differenti. Mi spiego meglio: ho tre accatastamenti del 1940,... [leggi tutto]
Creazione: 30 Aprile 2017 alle ore 10:29 Utente:manczio Ultimo messaggio: 12 Maggio 2017 alle ore 10:28 Utente:mauro_70
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Errore poligono interno
Buongiorno, ho un problema nella creazione dei poligoni interni. Dopo averlo creato il programma mi da uesto errore: Execution error: file C:\Docfa4\PGM\nzsb1600.lbr\NZSB1600.gnt error code: 114, pc=0, call=1, seg=0 114 error message text not fo... [leggi tutto]
Creazione: 23 Marzo 2017 alle ore 17:03 Utente:mirkosari Ultimo messaggio: 12 Maggio 2017 alle ore 10:17 Utente:mauro_70
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Planimetrie mancanti
Buongiorno a tutti devo presentare una pratica come planimetria mancante.. ma compilando il docfa mi richiede i dati del classamento e non mi fa andare avanti anche se non si devono mettere.. come mai?Mandando il docfa telematicamente si devono pagar... [leggi tutto]
Creazione: 25 Marzo 2017 alle ore 09:01 Utente:GEORAD91 Ultimo messaggio: 12 Maggio 2017 alle ore 10:14 Utente:mauro_70
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Sanzione DOFCA errata data ultimazione lavori
Salve, ho ricevuto dalla'Agenzia delle Entrate un atto di contestazione e relativa sanzione per un DOFCA presentato oltre i 30 giorni previsti rispetto alla data di ultimazione lavori indicata. In realta' il DOFCA e' stato redatto da un "profession... [leggi tutto]
Creazione: 28 Marzo 2017 alle ore 14:46 Utente:Muscas Ultimo messaggio: 12 Maggio 2017 alle ore 10:09 Utente:mauro_70
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Disallineamento foglio di mappa tra NCT e NCEU
Salve, Ho tra le mani un immobile, anni 50-60, censito in maniera doppia, per probabile disallineamento mappe, la differenza sta in particolare nel foglio di mappa, come di seguito indicato. 1. RISULTA CENSITO al solo catasto fabbricati al fogl... [leggi tutto]
Creazione: 26 Aprile 2017 alle ore 10:41 Utente:Psacov Ultimo messaggio: 12 Maggio 2017 alle ore 10:04 Utente:mauro_70
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Docfa: foglio non correlato
Buongiorno. Vi chiedo aiuto per Docfa respinto per foglio non correlato. Visure planimetriche nello stesso immobile riportano diversa numerazione di foglio (in precedenza il FG era denominato xx, oggi yy). Da visure catastali i sub risultano col FG a... [leggi tutto]
Creazione: 26 Aprile 2017 alle ore 18:13 Utente:archimarco Ultimo messaggio: 12 Maggio 2017 alle ore 10:00 Utente:mauro_70
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Alle Prime Armi
Premetto che sono alle prime armi, sto imparando da autodidatta e anche grazie a questo forum. Se faccio errori, o pubblico e/o apro discussioni inutili, mi scuso in anticipo. E se sembra stupida come domanda. E' stato effettuato un Tipo Mappale pe... [leggi tutto]
Creazione: 05 Maggio 2017 alle ore 18:46 Utente:GeoHunter Ultimo messaggio: 10 Maggio 2017 alle ore 16:43 Utente:GeoHunter
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rettfica di un classamento errato eseguito con un docfa
salve, dopo accurata ricerca anche se non ho trovato idonee risposte, vi chiedo cortesemente dei consigli su come procedere al seguente mio problema: 1) circa 5 anni addietro, un tecnico (non so i motivi che l'hanno indotto a tale procedura di accat... [leggi tutto]
Creazione: 09 Maggio 2017 alle ore 17:11 Utente:gearg Ultimo messaggio: 10 Maggio 2017 alle ore 13:46 Utente:SIMBA4
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VANO CATASTALE- VANO TIPO QUALE LA SUPERFICIE MASSIMA?
SE DEVO ACCATASTARE UNA UNITA' IMMOBILIARE IN BASE AI VANI MI SAPRESTE DIRE CHE METRO DI GIUDIZIO UILIZZATE PER STABILIRE LA SUPERFICIE MASSIMA PER IL "VANO UTILE"? AD ESEMPIO COME FATE A STABILIRE QUANTI VANI DARE AD UN UFFICIO COMPOSTO DA UN VANO ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2005 alle ore 18:51 Utente: S1MONE+ Ultimo messaggio: 10 Maggio 2017 alle ore 11:57 Utente:george_ces
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Docfa in corso di costruzione
Salve a tutti, devo accatastale villetta in corso di costruzione, nel docfa inserisco mappale intero con categoria F/3, successivamente quando terminato i lavori predispongo docfa con causale ultimazione fabbricato urbano e divisione in modo tale d... [leggi tutto]
Creazione: 05 Maggio 2017 alle ore 15:29 Utente:tex65 Ultimo messaggio: 05 Maggio 2017 alle ore 23:12 Utente:EALFIN
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Rifiuto di docfa per assenza degli estremi titolo abilitativo legittimante le opere
Salve a tutti. A seguito della chiusura di una attività commerciale ho presentato una variazione Docfa per cambio di destinazione d'uso con opere per via dell'avvenuto abbattimento di tramezzi ed ampliamento contestuale per realizzazione di pensilina... [leggi tutto]
Creazione: 23 Maggio 2013 alle ore 11:37 Utente:studio1803 Ultimo messaggio: 05 Maggio 2017 alle ore 17:00 Utente:stratoshf
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
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