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Scorporo di corte frazionamento terreno
Buonasera a tutti, ho qualche dubbio su come impostare un frazionamento, vi espongo subito il caso speifico. Mi ritrovo una particella di 2370 mq che risulta essere ente urbano, ovvero è interamente corte esclusiva dell'immobile che vi insiste. P... [leggi tutto]
Creazione: 20 Giugno 2016 alle ore 17:49 Utente:Warwick Ultimo messaggio: 27 Giugno 2016 alle ore 16:57 Utente:TOPCON84
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Diruto o area di fabbricato demolito?
Chiedo gentilmente quali sono i parametri per distinguere un Diruto (Cod. catastale 280) da un da un'Area di fabbricato demolito (Cod. catastale 271). Se sono presenti resti della muratura molto bassi poniamo inferiori ai 50 cm di altezza è daconside... [leggi tutto]
Creazione: 24 Giugno 2016 alle ore 10:11 Utente:Oxil Ultimo messaggio: 25 Giugno 2016 alle ore 19:50 Utente:Oxil
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fusione p.lle - creazione area urbana
Buon giorno a tutti, premetto che per il mio caso non sono riuscito a trovare niente di particolarmente attinente (forse ho cercato male) e quindi mi trovo "costretto" ad aprire questa nuova discussione. Devo, su richiesta del Comune per l'approvazi... [leggi tutto]
Creazione: 04 Febbraio 2016 alle ore 10:11 Utente:ginko Ultimo messaggio: 24 Giugno 2016 alle ore 11:09 Utente:Enigma77
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porzione di uiu e contestuale fusione..dubbio!
Buongiorno a tutti, ho un dubbio sulla presentazione di un docfa di un unico locale commerciale derivato dalla fusione di 3 subalterni. La situazione è questa: PROPRIETA' X: attualmente proprietaria del sub. 1 e 2; PROPRIETA' Y: attualmente propr... [leggi tutto]
Creazione: 21 Giugno 2016 alle ore 14:07 Utente:emanuela.romiti Ultimo messaggio: 22 Giugno 2016 alle ore 23:39 Utente:EALFIN
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Divisione di un'unità immobiliare
Premetto di non essere pratica di catasto... Ho già cercato nei vostri forum, ma non son riuscita a trovare nulla a riguardo... Devo frazionare un'unica unità immobiliare destinata a civile abitazione di circa 150 mq. in due + piccole u.i. aventi st... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2009 alle ore 12:18 Utente:Inutile82 Ultimo messaggio: 21 Giugno 2016 alle ore 14:45 Utente:gian999
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Fine lavori, Docfa e agibilità. Procedete così anche voi?
Buongiorno, so che l'argomento è stato già discusso in passato, ma da ricerca effettuata in questo sito ho trovato risposte parziali. Insoddisfacenti. Propongo un caso pratico con elencati i passaggi logici e sequenziali. Mi piacerebbe che qualcuno p... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2016 alle ore 15:33 Utente:aristide Ultimo messaggio: 17 Giugno 2016 alle ore 17:15 Utente:aristide
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BCNC è disciplinato dal regolamento di condominio?
Salve,avrei bisogno di sapere se un determinato sub., accatastato come bene comune non censibile comune ai subb. 1 2 e 3, può trattarsi di un bene condominiale. In particolar modo vorrei se tale porzione deve rispettare le regole del condominio oppur... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2016 alle ore 18:03 Utente:monet Ultimo messaggio: 14 Giugno 2016 alle ore 17:21 Utente:anonimo_leccese
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Modello censuario passaggio subalterno rurale all'urbano
Ciao a tutti, Devo portare il sub.1 (Censito al catasto terreni / qualità: scala / superficie: 00 00 ) del mappale 211 all'urbano, è corretto il seguente modello censuario: Schema ausiliario: O 0230 211 001 00000 00 00 SN 410 S 0230 211 0... [leggi tutto]
Creazione: 08 Giugno 2016 alle ore 14:56 Utente:nico1991 Ultimo messaggio: 14 Giugno 2016 alle ore 08:34 Utente:nico1991
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Scia in sanatoria o permesso a costruire in sanatoria?
Salve a tutti,devo presentare una pratica di unione di due alloggi che compongono una singola palazzina (alloggio uno al piano terra, e alloggio due al piano primo). La proprieta' vuole sanare dei piccoli lavori in muratura fatti negli anni passati e... [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2016 alle ore 21:26 Utente:ciao1982 Ultimo messaggio: 12 Giugno 2016 alle ore 19:51 Utente:ciao1982
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Successione e problema con intestati
Salve, ringrazio in anticipo tutti coloro che sapranno darmi una mano a risolvere il mio problema. Essendo un principiante allo sbaraglio posto qui certo che saprete aiutarmi. Spero di non essere molto prolisso ma non so come sintetizzare bene la que... [leggi tutto]
Creazione: 24 Aprile 2016 alle ore 15:01 Utente:aitrana Ultimo messaggio: 10 Giugno 2016 alle ore 10:05 Utente:it9gvo
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LOTTIZZAZIONE ABUSIVA ?
Salve colleghi, E' stato contestato l'atto pubblico di divisione di quote indivise tra fratelli con l'accusa di lottizzazione abusiva. Vi spiego meglio: Tre fratelli hanno acquistato in quota indivisa con atto di compravendita dal loro padre, un fo... [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2016 alle ore 10:53 Utente:semantica Ultimo messaggio: 09 Giugno 2016 alle ore 23:01 Utente:EALFIN
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Anomala variazione consistenza. Immobile abusivo?
Salve a tutti, mi hanno chiesto un parere in merito alla compravendita di un immobile. Il problema per il notaio è che nella Visura Storica catastale viene segnalata una Variazione Consistenza nel 1995 e da allora l'immobile ha un vano in più. Al... [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2016 alle ore 18:16 Utente:nextpaco Ultimo messaggio: 09 Giugno 2016 alle ore 22:46 Utente:EALFIN
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Basculante in autorimessa
Ciao a tutti, mi è stato chiesto se è necessario fare qualche pratica comunale, e/o catastale, nel caso si volesse montare una basculante per chiudere un autorimessa intereamente di proprietà, di 77mq (con solaio alto più di 4metri). Onestamente es... [leggi tutto]
Creazione: 06 Giugno 2016 alle ore 10:48 Utente:destrolindo Ultimo messaggio: 07 Giugno 2016 alle ore 10:39 Utente:destrolindo
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Consiglio tecnico sulla modesta entità
Buongiorno, Chiedo un consiglio, sperando di non essere banale. Ho un fabbricato in mappa, già ente urbano, il quale presenta 40 mq come area catastale ma 35 mq come area grafica in mappa. L'atto di aggiornamento consiste in un ampliamento in a... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2016 alle ore 14:41 Utente:aristide Ultimo messaggio: 04 Giugno 2016 alle ore 16:02 Utente:it9gvo
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Ditta intestataria Docfa soggetto defunto
Salve a tutti, ho un problemino con la ditta intestataria da riportare nel campo INTESTATI in una pratica docfa di nuova costruzione (passaggio FR a ente urbano). Il problema è che il FR ai terreni è intestato ad una persona ormai defunta 35 anni fa... [leggi tutto]
Creazione: 11 Maggio 2016 alle ore 20:53 Utente:aristide Ultimo messaggio: 01 Giugno 2016 alle ore 14:01 Utente:aristide
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DOCFA C1 - LOCALE "TOMBATO" / NON ACCESSIBILE
Buongiorno a tutti! Ho un problema sull'accatastamento di un locale commerciale. In seguito ad una CILA per opere interne una zona del retronegozio è stata resa non accessibile con la chiusura della porta di accesso (per problemi con la Asl). A segui... [leggi tutto]
Creazione: 31 Maggio 2016 alle ore 17:25 Utente:emanuela.romiti Ultimo messaggio: 31 Maggio 2016 alle ore 21:21 Utente:EALFIN
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subalterno rurale...come identificarlo?
Buongiorno a tutti, devo fare una successione, e mi trovo all'attivo due subalterni rurali e per poter proseguire devo portare gli immobili all'urbano. Il problema è che gli eredi del de cuius non sanno individuare fisicamente tali porzioni immobi... [leggi tutto]
Creazione: 23 Maggio 2016 alle ore 14:02 Utente:madeline Ultimo messaggio: 30 Maggio 2016 alle ore 13:39 Utente:madeline
accorpamento tipologie pregeo
Salve a tutti, in un (1) unico atto di aggiornamento é possibile accorpare la tipologia 6 e la tipologia 37? ? ...ed inoltre, s'è possibile l'accorpamento di tipologie, esiste una lista di compatibilità. grazie [leggi tutto]
Creazione: 26 Maggio 2016 alle ore 10:16 Utente:stefaninox Ultimo messaggio: 28 Maggio 2016 alle ore 16:44 Utente:EALFIN
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Estremi frazionamento terreno
Ciao a tutti, ho bisogno di un'informazione di base riguardo il frazionamento dei terreni (materia che non ho mai trattato). Sto scrivendo una relazione in cui faccio la storia di una certa particella di terreno e devo scrivere che essa è stata... [leggi tutto]
Creazione: 26 Maggio 2016 alle ore 16:09 Utente:Martellino Ultimo messaggio: 26 Maggio 2016 alle ore 22:07 Utente:EALFIN
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parcelle tra professionisti
ciao, volevo chiedere un'informazione. se un domani aprissi la partita iva.. e lavoro per un altro professionista.. posso fare una parcella a lui per le prestazioni? [leggi tutto]
Creazione: 26 Maggio 2016 alle ore 17:06 Utente:LucaDeVivo Ultimo messaggio: 26 Maggio 2016 alle ore 20:49 Utente:EALFIN
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abitabilita' ante 1967
Ciao, una curiosità. Prima del 1967 veniva rilasciata l'abitabilità? [leggi tutto]
Creazione: 05 Maggio 2016 alle ore 17:31 Utente:LucaDeVivo Ultimo messaggio: 25 Maggio 2016 alle ore 13:33 Utente:GeomPoliedrico
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Mansarda rifinita prima di ottenere recupero sottotetto?
Salve a tutti! Il problema e' quello anticipatovi in oggetto. Premesso che la burocrazia ha fatto si che la mia cliente attendesse per anni e anni la concessione, a fine pratica pare che la procedura si sia fermata poiche' il comune vuole accertarsi ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2016 alle ore 13:32 Utente:GeomPoliedrico Ultimo messaggio: 25 Maggio 2016 alle ore 13:32 Utente:GeomPoliedrico
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passaggio catasto fabbricati a terreni
Salve a tutti, prima di scrivere qui ho letto diversi topic ma ho trovato tanta confusione spero che qualcuno mi possa aiutare.Ho due particelle 100-200 che sono state generate staccando(con FR) un pezzo di corte ad un fabbricato già censito quindi n... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2011 alle ore 18:30 Utente:moro Ultimo messaggio: 23 Maggio 2016 alle ore 19:57 Utente:ClaudioRosato
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Accatastamento al catasto urbano di abitazioni rurali
buonasera e come sempre complimenti per le informazioni utilissime che molti di voi forniscono a principianti come me. il tema è già stato trattato ma ho qualche dubbio che vi espongo. abitazioni rurali abbandonate ricevute in eredità, site tra gli... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2016 alle ore 21:33 Utente:s08 Ultimo messaggio: 23 Maggio 2016 alle ore 19:55 Utente:s08
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Tipo frazionamento con uno dei titolari defunto ed eredi disposti a firmare
Buongiorno , faccio la premessa che ho già cercato fra i vecchi post ma leggendo mi accorgo che negli anni addietro con il vecchio pregeo e dato che si utilizzava la presentazion e"front office" mi sembra di intuire che si procedeva come richiesto da... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2016 alle ore 18:15 Utente:lucianoTar Ultimo messaggio: 23 Maggio 2016 alle ore 15:04 Utente:lucianoTar
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Planimetria da rifare o no
Ho una planimetria di magazzino del 1989 che rappresenta il locale principale, ma non un piccolo wc attaccato al magazzino, che però ha accesso autonomo esterno, non comunica con il magazzino ed è di meno di 3 mq. Per una vendita, la planimetria va ... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2016 alle ore 16:34 Utente:fudaccert Ultimo messaggio: 22 Maggio 2016 alle ore 14:45 Utente:EALFIN
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Accorpamento temporaneo ai fini della presentazione ti tipo mappale-
Devo accorporare una particella con il Docte. Foglio 80 Parti. 168 Porz. AA ULIVETO Classe 2 4254 m2 Redd.Do. 20.87 Porz. AB VIGNETO Classe 3 931 m2 Redd.Do. 9.62 Deve diventare tutta di una ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Maggio 2016 alle ore 11:37 Utente:Geolivieri Ultimo messaggio: 21 Maggio 2016 alle ore 00:08 Utente:EALFIN
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Accatastamento da rurale ad urbano per PPC
Buongiorno a tutti...sono Alfredo e mi sono appena iscritto. Sono un Ingegnere e mi trovo in difficoltà per una pratica catastale che non ho mai affrontato. Sto aiutando un amico nell'acquisto di un fondo di terreno con all'interno un fabbricato ru... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2016 alle ore 16:21 Utente:a.ruocco85 Ultimo messaggio: 20 Maggio 2016 alle ore 23:02 Utente:EALFIN
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Bilanciamento Superfici nominali oppure no
Buonasera a tutti, con il presente post volevo avere qualche opinione da utenti più esperti di me in quanto da un frazionamento per la formazione di 9 lotti destinati a residenziale ancora da vendere vado a intervenire su piuù particelle , la mia int... [leggi tutto]
Creazione: 17 Maggio 2016 alle ore 18:11 Utente:xifdo Ultimo messaggio: 19 Maggio 2016 alle ore 10:52 Utente:xifdo
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Cantina Condominiale
Ciao a tutti, un condominio deve realizzare una permuta fra la cantina di un condomino ed un'altra ora senza intestatario poiche stata sempre a disposizione del condominio. Ora per fare la permuta devo dare un sub. alla cantina ora a disposizione d... [leggi tutto]
Creazione: 02 Maggio 2016 alle ore 22:30 Utente:casina14 Ultimo messaggio: 18 Maggio 2016 alle ore 12:56 Utente:casina14
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Accatastamento sotteso recuperato annesso ad abitazione principale
Buongiorno a tutti, mi scuso se e eventualmente faccio domande scontate ma è la prima volta che faccio una cosa del genere. Abbiamo recuperato un sottotetto, rappresentato in planimetria catastale come "solaio", che stava sopra l'abitazione princip... [leggi tutto]
Creazione: 13 Maggio 2016 alle ore 12:34 Utente:belfagor7 Ultimo messaggio: 16 Maggio 2016 alle ore 17:50 Utente:belfagor7
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EREDI DEL SIGNOR..
Salve a tutti, Ho un problema inerente gli intestatari di un immobile. Da visura risulta intestato a EREDI DEL SIGNOR. Ora mi chiedevo quale fosse la procedura da seguire per rettificare con i dati di tutti gli eredi. Tramite contact center oppure... [leggi tutto]
Creazione: 16 Aprile 2016 alle ore 11:24 Utente:Gliovan Ultimo messaggio: 12 Maggio 2016 alle ore 09:21 Utente:Gliovan
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Voltura di una sentenza giudiziale
Salve colleghi, vi chiedo delle considerazione in merito ad una voltura da eseguire, o meglio le conseguenze che possono derivare da tale voltura (mi hanno suggerito di chiedere agli impiegati del catasto, ma preferisco discuterne tra colleghi, è meg... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2010 alle ore 18:45 Utente:rafpenn Ultimo messaggio: 10 Maggio 2016 alle ore 12:12 Utente:divad81
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VOLTURA CON INTESTATARI SENZA DATA DI NASCITA
Salve, sto procedendo con una voltura di una successione,alcuni intestari di quote non hanno ne data di nascita ne codisce fiscale, se non ricordo male si poteva inserire una data di nascita per per far andare avanti in programma, qualcuno sa se è an... [leggi tutto]
Creazione: 20 Gennaio 2016 alle ore 16:50 Utente:gianni1967 Ultimo messaggio: 09 Maggio 2016 alle ore 06:49 Utente:tonin
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cat A6 con planimetria mancante
per vendere un immobile mi è stato chiesto di predisporre un ape, per prima cosa ho chiesto, ancora prima di fare il sopralluogo, di fornirmi i dati catastali per iniziare a fare delle verifiche. Scopro che l immobile é una Cat A6 e che manca la pla... [leggi tutto]
Creazione: 06 Maggio 2016 alle ore 11:10 Utente:Franc22 Ultimo messaggio: 08 Maggio 2016 alle ore 20:16 Utente:Franc22
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Area Ente urbano e promiscuo
Ciao a tutti, ho bisogno del vostro aiuto! Un cliente mi ha incaricato di accatastare un immobile, esso ricade su due particelle, interamente sulla particella x ed un altra parte sulla particella y. Entrambe le particelle sono iscritte al catasto te... [leggi tutto]
Creazione: 07 Maggio 2016 alle ore 13:39 Utente:Felix84 Ultimo messaggio: 07 Maggio 2016 alle ore 16:46 Utente:Felix84
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Ampliamento su altra particella
Devo redigere un tipo mappale per l'ampliamento di un fabbricato (minore di 50% e minore di 20mq.). Il fabbricato esistente ricade su una particella iscritta già all'urbano, l'ampliamento ricade su un'altra particella contigua già censita all'urbano ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2010 alle ore 18:08 Utente:arnold Ultimo messaggio: 06 Maggio 2016 alle ore 17:45 Utente:anonimo_leccese
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Dividere un'area urbana
Buongiorno a tutti, chiedo scusa per l'ignoranza... Tempo fa il cliente mi aveva chiesto di creare un mappale (sempre di sua proprietà) stralciandolo per comodità dall'altro mappale: ora devo frazionarlo in due...posso farlo tramite docfa o no? [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2016 alle ore 16:33 Utente:Markfats Ultimo messaggio: 06 Maggio 2016 alle ore 16:07 Utente:Markfats
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AGGIORNAMENTO CATASTALE DI IMMOBILI COLLEGATI MEDIANTE UNA PORTA
Buonasera a tutti, devo risolvere una situazione relativa all'apertura di una porta di collegamento di due immobili contigui di proprietà uno del padre ed uno del figlio che sono accatastati separatamente in cat. A/3 e che dovranno essere variati in ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Maggio 2016 alle ore 17:30 Utente:s08 Ultimo messaggio: 05 Maggio 2016 alle ore 17:36 Utente:LucaDeVivo
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fabbricato con corte ricade su due particelle
salve a tutti, sono nuova, e con poca esperienza, mi è capitato di fare un tipo mappale, praticamente il fabbricato oggetto del rilievo mi ricade, giusto in mezzo a due particelle, le particelle sono dello stesso proprietario, qualcuno sà dirmi come ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2008 alle ore 18:06 Utente:rake Ultimo messaggio: 05 Maggio 2016 alle ore 11:54 Utente:SIMBA4
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Docfa precedente con errori, cosa scrivere in relazione?
salve! ho redatto un docfa a seguito di una diversa distribuzione di spazi interni (divisione di un locale per creazione di un wc) per un e3 ora che ho completato il tutto noto una enorme differenza nella rendota proposta, agli atti risulta 5500 eu... [leggi tutto]
Creazione: 22 Aprile 2016 alle ore 15:40 Utente:snorky Ultimo messaggio: 27 Aprile 2016 alle ore 12:59 Utente:snorky
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DIVISIONE PER SUCCESSIONE
Salve a tutti, mi accingo ad aprire una successione e nel capire una visura catastale mi sento proprio una principiante allo sbaraglio. Anzi, senza la principiante. Solo allo sbaraglio. Normalmente sono abituata a leggere le quote di proprietà con... [leggi tutto]
Creazione: 21 Aprile 2016 alle ore 17:33 Utente:daniela78 Ultimo messaggio: 24 Aprile 2016 alle ore 17:28 Utente:barabba
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Mappe impianto Arezzo
Buonasera a tutti. Avrei bisogno di 2 fogli d'impianto del comune di Marciano della Chiana precisamente il Fg. 9 e il 12. Detto questo volevo sapere se l' agenzia di Arezzo od il collegio hanno rasterizzato le mappe d'impianto? dove posso richieder... [leggi tutto]
Creazione: 24 Novembre 2015 alle ore 16:07 Utente:Deo Ultimo messaggio: 21 Aprile 2016 alle ore 12:51 Utente:Mastro84
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Docfa per divisione: dubbi sui beni comuni
Buongiorno a tutti! Mi scuso se il quesito può apparire banale... ma non ne vengo a capo. In breve: ho un edificio di due piani formato da una sola UIU, si vuole frazionare in 2 UIU categoria A/3 abitazione, 2 BCC categoria C/2 (cantine a comune de... [leggi tutto]
Creazione: 21 Aprile 2016 alle ore 12:48 Utente:Mastro84 Ultimo messaggio: 21 Aprile 2016 alle ore 12:48 Utente:Mastro84
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Voltura per separazione consensuale
Ciao a tutti, come da titolo devo presentare una voltura nella quale uno dei due cogniugi (separti) cede all'altro la sua parte. in poche parole il soggetto A cede al soggetto B il suo 1/2, e perciò il soggetto B diventa unico proprietario del ben... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2016 alle ore 15:31 Utente:davidecarchi Ultimo messaggio: 21 Aprile 2016 alle ore 12:12 Utente:SIMBA4
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Errore attribuzione superficie censuaria automatica con pregeo
Buongiorno, a seguito di un frazionamento di quattro posti auto posti in un "area stardard" da cedere dei privati nel modello censuario è stato attribuito come SN 6 centiare , nella realtà il parcheggio è 2,00 x 5,20 quindi superficie maggiore , ver... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2016 alle ore 16:17 Utente:lucianoTar Ultimo messaggio: 21 Aprile 2016 alle ore 09:05 Utente:lucianoTar
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Riunione di usufrutto su enfiteusi
Buongiorno a tutti, ho un piccolo problemino a cui non ho trovato risposte concrete, nemmeno dai preposti dell’ufficio, e più precisamente si tratta di questo: devo fare una riunione di usufrutto semplice no? ma gli intestatari sono: A... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2016 alle ore 15:44 Utente:alfa2 Ultimo messaggio: 20 Aprile 2016 alle ore 20:38 Utente:EALFIN
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Doppia Voltura
ciao a tutti, devo eseguire una doppia voltura sullo stesso immobile sito in altra provincia, e mi chiedevo se era possibile presentarle entrambe nella stessa giornata, voi che dite? riassumo la situazione su detto immobile nel 2013 è andato in su... [leggi tutto]
Creazione: 03 Febbraio 2016 alle ore 15:22 Utente:casina14 Ultimo messaggio: 20 Aprile 2016 alle ore 19:05 Utente:edghar26
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Stralcio di corte
Salve, ho per le mani 4 o 5 lavori inediti di pregeo e sto andando in tilt. Sarò sintetico. Situazione: Fabbricato rurale che è stato ampliato, necessita' certa di rilievo battendo i PF. Già che si fa il rilievo si stralcia da particella terreni ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2016 alle ore 21:58 Utente:aristide Ultimo messaggio: 18 Aprile 2016 alle ore 17:47 Utente:aristide
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