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Proprietà graffata - divisione appartamento da cantina e soffitta
Buongiorno, mi trovo a dover effettuare una divisione di un unità immobiliare costituita da appartamento con terrazzo + cantina+ soffitta in 3 unità distinte. Ho molte perplessità su come fare il docfa perchè sono in presenza di graffatura, ho cerca... [leggi tutto]
Creazione: 14 Aprile 2022 alle ore 11:23 Utente:Ale76 Ultimo messaggio: 25 Gennaio 2023 alle ore 19:53 Utente:PA2022
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unita su tre piani
salve sto procedento sull accatastamento di una unita abitativa su tre piani , seminterrato cantina, piano terra abitazione e primo paino locali sgombero, la cantina e i locali sgombero li ho poligonati vani accessori indiretti comunicanti è corretto... [leggi tutto]
Creazione: 24 Gennaio 2023 alle ore 09:18 Utente:marimedi Ultimo messaggio: 24 Gennaio 2023 alle ore 09:18 Utente:marimedi
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Planimetria catastale con unico sub ma con piano 1 appart. e 3 soff.
Buongiorno, cerco info, per quanto riguarda una planimetria depositata al catasto: nello stesso foglio e particella vi sono presenti piano primo appartamento e al 3 piano una soffitta. Vorrei delucidazioni, ad oggi dovrei creare un altro SUB... [leggi tutto]
Creazione: 19 Gennaio 2023 alle ore 11:43 Utente:enrica20 Ultimo messaggio: 23 Gennaio 2023 alle ore 19:04 Utente:enrica20
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Scala esterna esclusiva
Buonasera a tutti, mi trovo di fronte a un problema mai riscontrato prima. Per farla breve ho un edificio di due piani (PT, P1 e terrazzo). PT proprietaio X - P1 e Terrazzo proprietaio Y. Entrambi hanno ingressi indipendenti con le rispettive corti e... [leggi tutto]
Creazione: 20 Gennaio 2023 alle ore 18:11 Utente:miky2280 Ultimo messaggio: 23 Gennaio 2023 alle ore 12:20 Utente:miky2280
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sospensione docfa
salve a tutti, come da titolo mi hanno sospeso un docfa, con la seguente motivazione: titolarità non presente in base informativa. con un primo docfa, su un area comune BCNC ho ricavato un altra particella che rappresente lo scivolo per acce... [leggi tutto]
Creazione: 19 Gennaio 2023 alle ore 17:19 Utente:gianpiero734 Ultimo messaggio: 19 Gennaio 2023 alle ore 18:40 Utente:gianpiero734
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Vani cucina / soggiorno invertiti
Salve a tutte/i,sto per vendere casa (rogitata nel 2010) e mi sono reso conto che sulla planimetria catastale una camera è definita come cucina, mentre sulla reale cucina non c'è scritto nulla. Non è mai stato fatto alcun lavoro successivamente al 2... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2023 alle ore 21:46 Utente:aleale Ultimo messaggio: 19 Gennaio 2023 alle ore 16:30 Utente:aleale
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Relazione per variazione ad unità collabente
Buongiorno, qualcuno di recente ha presentato un docfa per cambio d'uso da abitazione a unità collabente? Avete la possibilità di postare un fac simile della relazione? Ho fatto una ricerca sul forum e ne ho trovato una, ma si sembra un pò scarna. S... [leggi tutto]
Creazione: 18 Gennaio 2023 alle ore 11:17 Utente:Giuseppe329 Ultimo messaggio: 19 Gennaio 2023 alle ore 09:24 Utente:geoalfa
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variazione catastale Proprieta' atto pubblico - riscatto diritto di superficie -
Mi è stato richiesto di presentare un docfa per una variazione catastale, il tema è che dalla visura l'u.i. risulta appartenere ai signori che la abitano con la formula della "proprietà atto pubblico riscatto diritto di superficie" Come si proceede i... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2023 alle ore 10:05 Utente:mirkomario Ultimo messaggio: 17 Gennaio 2023 alle ore 10:05 Utente:mirkomario
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variazione catastale proprieta' superficiaria
Mi è stato richiesto di presentare un docfa per una variazione catastale, il tema è che dalla visura l'u.i. risulta appartenere ai signori che la abitano con la formula della "proprietà superficiaria" e chi costruì all'epoca l'edificio è "proprietari... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2023 alle ore 10:02 Utente:mirkomario Ultimo messaggio: 17 Gennaio 2023 alle ore 10:02 Utente:mirkomario
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Mappale non utilizzabile per costituzione su immobile in categoria F6
Buonasera a tutti, il docfa per l'accatastamento di una nuova costruzione viene respinto con questa motivazione: Mappale non utilizzabile per costituzione su immobile in categoria F6 (in visura è gia F6 e con l'intestazione corretta). Altre i... [leggi tutto]
Creazione: 13 Gennaio 2023 alle ore 19:00 Utente:ste.p Ultimo messaggio: 16 Gennaio 2023 alle ore 17:37 Utente:3L
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Rendita unità Speciale D
Buongiorno, C'è un'unità di categoria D che aveva la sua bella Rendita Nei primi anni 90 viene fatta una DVR in ampliamento e l'Ufficio la registra in atti, ma non attribuisce la Rendita. Adesso il proprietario ci chiede di far in modo che la Rend... [leggi tutto]
Creazione: 12 Gennaio 2023 alle ore 10:55 Utente:samsung Ultimo messaggio: 12 Gennaio 2023 alle ore 17:08 Utente:samsung
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CREAZIONE AREA URBANA
Ciao a tutti! premetto che ho cercato nel forum ma non ho trovato risposte al mio problema!! vi spiego in breve la situazione: - ho tre condomini accatastati con tre mappali diversi - i tre mappali confinano con un altro mappale attualmente cens... [leggi tutto]
Creazione: 10 Gennaio 2023 alle ore 10:04 Utente:robyd83 Ultimo messaggio: 12 Gennaio 2023 alle ore 08:33 Utente:SIMBA6464
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Realizzazione posti auto delimitati da strisce su area urbana F1
Buonasera a tutti, un'area di pertinenza ad un'attività commerciale (una farmacia) e di proprietà dello stesso farmacista, è accatastata come F1. Quest'area viene utilizzata per la sosta dei veicoli, per cui il proprietario vorrebbe sistemare i posti... [leggi tutto]
Creazione: 09 Gennaio 2023 alle ore 22:27 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 10 Gennaio 2023 alle ore 17:23 Utente:CESKO
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IMMOBILE SU AREA URBANA F1
Buongiorno, facendo una visura per la ricerca dei mq di un immobile, mi sono accorto che questo subalterno è accatastato come f1 e quindi viene identificato come area urbana solo il terreno in questione ma non viene identificato l'immobile (capannon... [leggi tutto]
Creazione: 10 Gennaio 2023 alle ore 09:45 Utente:stefypachi Ultimo messaggio: 10 Gennaio 2023 alle ore 09:49 Utente:CESKO
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AGGIORNAMENTO CATSTALE DI PORZIONE DI SUB
Buongiorno,è necessario effettuare un aggiornamento catastale di una porzione di sub, a seguito di una CILA.Il lavoro ha interessato solo lo spostamento di alcuni tramezzi. L'edificio dove è stato effettuato l'intervento è costituito da 10 piani e tu... [leggi tutto]
Creazione: 09 Gennaio 2023 alle ore 10:22 Utente:PIGRA Ultimo messaggio: 09 Gennaio 2023 alle ore 18:02 Utente:geoalfa
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Costituzione BCC
Salve, dovrei redigere un docfa per costituzione di due BCC per un ufficio, il mio dubbio è il seguento: un pò di tempo fa è stato effettuato un docfa per scorporazione BCC, ad oggi che devo procedere alla costituzione dei due bcc, spunto solo... [leggi tutto]
Creazione: 09 Gennaio 2023 alle ore 17:54 Utente:Jee Ultimo messaggio: 09 Gennaio 2023 alle ore 17:54 Utente:Jee
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Accatastamento e destinazione d’uso?
Buongiorno, chiedo a voi esperti per non farmi cogliere impreparato. un locale di 48 mq accatastato con categoria A/4. ora ha come destinazione d'uso magazzino/deposito. può capitare che destinazione d'uso e catasto siano differenti? qual'e la pr... [leggi tutto]
Creazione: 07 Gennaio 2023 alle ore 15:49 Utente:Bertu81 Ultimo messaggio: 07 Gennaio 2023 alle ore 17:55 Utente:robertopi
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Immobile Cointestato
Buonasera a tutti, sto cercando di capire in che modo procedere per assegnare la piena proprietà a 2 sub di uno stesso immobile attualmente in comproprietà tra due fratelli. Mi spiego meglio, esiste un atto con il quale si acquista il terreno su cu... [leggi tutto]
Creazione: 03 Gennaio 2023 alle ore 18:35 Utente:Crasher Ultimo messaggio: 05 Gennaio 2023 alle ore 11:31 Utente:rossa
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denominazione vani confinanti con veranda
Salve a tutti e buon anno, scusate per la domanda forse stupida ma ho ancora poca esperienza di catasto. Ho letto diversi post ma non sono riuscita a chiarirmi il seguente dubbio. Devo fare una variazione per aver chiuso un loggiato con degli infis... [leggi tutto]
Creazione: 01 Gennaio 2023 alle ore 17:53 Utente:fededm Ultimo messaggio: 03 Gennaio 2023 alle ore 17:55 Utente:Latemar
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Il docfa per variazione catastale va pagato per ogni sub?
Buongiorno a tutti. Volevo sapere se facendo una variazione catastale di un immobile costituito da vari sub per cambiarne la categoria catastale da A4 ad F2 bisogna pagare 50 euro per ogni sub, così come si fa per gli accatastamenti. Oppure bisogna i... [leggi tutto]
Creazione: 31 Dicembre 2022 alle ore 11:24 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 03 Gennaio 2023 alle ore 16:17 Utente:geoalfa
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Docfa immobili graffati
Buongiorno, chiedo un cortese aiuto. Sto per iniziare la procedura di variazione catastale di un immobile (foglio, particella e sub) graffato con un magazzino (foglio identico particella differente). Essendo entrambe inseriti su medesima planimetri... [leggi tutto]
Creazione: 29 Dicembre 2022 alle ore 12:43 Utente:Albclem Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2022 alle ore 17:44 Utente:Latemar
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BCC ERRONEAMENTE CENSITO COME U.I.U. ORDINARIA
Su di un rogito è indicato che all'UIU sub 1 oggetto di vendita, è associata proporzionalmente (così come risulta anche per le restanti UIU del fabbricato) anche la proprietà di un deposito. Tale deposito è stato però volturato intestandolo agli stes... [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2010 alle ore 15:34 Utente:oplonti Ultimo messaggio: 29 Dicembre 2022 alle ore 14:05 Utente:bioffa69
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DIVISIONE BCNC UNICA DITTA
Buongiorno a tutti, sono nuovo e vi scrivo per chiedervi un aiuto se mi potete aiutare! Ho un edificio, unica ditta, composto da un bcnc comune a tutti, 2 appartamenti e 2 box. Devo assegnare una parte del bcnc ad un appartamento in via esclusiva e u... [leggi tutto]
Creazione: 28 Dicembre 2022 alle ore 02:19 Utente:lauve Ultimo messaggio: 29 Dicembre 2022 alle ore 11:18 Utente:bioffa69
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Titolare immobile non corrispondente a quello dell'atto notarile
Buonasera a tutti, un immobile di proprietà di un mio cliente, regolarmente donatogli dal padre tramite atto notarile nel 2003, ad oggi al Catasto risulta ancora intestato del padre. In questo caso bisogna procedere semplicemente con una voltura cata... [leggi tutto]
Creazione: 28 Dicembre 2022 alle ore 16:16 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 28 Dicembre 2022 alle ore 16:56 Utente:lauve
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ERRATA ATTRIBUZIONE IDENTIFICATIVI E ZONA CENSUARIA
SALVE A TUTTI, MI CHIAMO SAMANTA, E DA POCO MI SONO APPROCCIATA AL CATASTO, NE HO FATTI DIVERSI, MA QUESTO MI è PARSO UN Pò DIFFICOLTOSO.. HO PRESENTATO UN DOCFA AVENDO SOPPRESSO UN SUBALTERNO GRAFFATO AD ALTRI E RICOSTITUITI UNO AD UNO...NON MI è S... [leggi tutto]
Creazione: 27 Dicembre 2022 alle ore 18:44 Utente:samy9058 Ultimo messaggio: 28 Dicembre 2022 alle ore 11:36 Utente:samy9058
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POLILINEE POLIGONI
Salve, ho notato che quando importo in docfa le planimetrie in formato A4 i poligono disegnati tramite polilinee nel cad coincidono graficamente con la rappresentazione dell'immobile, mentre se importo una planimetria in formato A3 i poligono sono t... [leggi tutto]
Creazione: 22 Aprile 2022 alle ore 10:06 Utente:cristianlife Ultimo messaggio: 27 Dicembre 2022 alle ore 18:59 Utente:samy9058
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Indirizzo errato sulla visura
Buongiorno. Ho redatto un Docfa per Variazione planimetrica e mi è stato respinto con la seguente motivazione: -Assenza in banca dati dell'unita immobiliare in trattazione o sua incoerenza con la documentazione agli atti: UTILIZZARE INDIRIZZO CERTI... [leggi tutto]
Creazione: 22 Marzo 2021 alle ore 10:26 Utente:helpmeplease Ultimo messaggio: 27 Dicembre 2022 alle ore 12:16 Utente:CESKO
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immobile soppresso per variazione
Buongiorno a tutti e buon Santo Stefano, sono alle prime armi con le pratiche docfa. Un mio cliente mi ha informato circa una sua problematica, ossia un immobile di sua proprietà non è più presente in catasto. Ho scaricato la visura storica dell'immo... [leggi tutto]
Creazione: 26 Dicembre 2022 alle ore 13:19 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 27 Dicembre 2022 alle ore 10:12 Utente:CESKO
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due unita immobiliari unite con 2 intestatari differenti
Buongiorno a tutti, ho un problema che non mi era mai capitato di risolvere. Il mio cliente è proprietario di un negozio (accatastato con il suo subalterno). Nel 1991 ha preso in affitto il negozio affianco (di un altro proprietario e con un altro s... [leggi tutto]
Creazione: 21 Dicembre 2022 alle ore 11:54 Utente:elizac Ultimo messaggio: 21 Dicembre 2022 alle ore 20:19 Utente:CESKO
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numero particella errato
Ciao a tutti. Piccola particella da portare in atto velocemente. La chiamerò YYY La particella risulta solo ai terreni, Aree di enti urbani e promiscui - Partita speciale 1. TIPO MAPPALE del 12/10/1982 in atti dal 11/07/2002 FRAZIONAMENTO de... [leggi tutto]
Creazione: 20 Dicembre 2022 alle ore 14:39 Utente:archiwalter Ultimo messaggio: 20 Dicembre 2022 alle ore 17:43 Utente:CESKO
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Variazione catastale immobile da A4 ad F2, quando è possibile?
Buonasera a tutti, un mio cliente mi ha parlato della possibilità di variare catastalmente un suo immobile dalla categoria A4 alla categoria F2 in modo da non pagare l'imu. Mi ha detto che si è confrontato con i tecnici comunali e gli hanno detto che... [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2022 alle ore 15:40 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 19 Dicembre 2022 alle ore 21:04 Utente:CESKO
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Aggiornamento Docfa chiusura balcone a veranda
Salve ragazzi sono nuovo e mi scuso in anticipo se mi pongo e vi pongo alcune domande forse banali ma non per me. Ho effettuato una regolarizzazione di una veranda (struttura precaria in alluminio e vetri) posta in un balcone di retroprospetto (3° p... [leggi tutto]
Creazione: 08 Novembre 2022 alle ore 11:24 Utente:technobi Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2022 alle ore 11:17 Utente:CESKO
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Fabbricati 2000 pm
Mi incuriosisce il programma Fabbricati 2000, nel forum non si sono discussioni su questo programma da ciò dedurrei che non viene molto utilizzato, oppure semplicemente non crea problemi e nessuno chiede soluzioni. Vorrei alcune recensioni da parte ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Dicembre 2022 alle ore 17:03 Utente:samsung Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2022 alle ore 18:05 Utente:stefano80
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BCNC Ascensore comune a sub di due differenti particelle
Buongiorno, innanzitutto mi scuso se la domanda che pongo è banale, ma sono un neofita del Docfa. Premetto anche di aver letto tutte le discussioni in merito che sembravano avere relazione con il mio quesito ma non mi sembra di aver trovato rispost... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2022 alle ore 12:56 Utente:lan_geolive Ultimo messaggio: 15 Dicembre 2022 alle ore 20:55 Utente:JLM
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Accatastamento Cantina
Salve, chiedo consiglio agli esperti. Mi sono aggiudicato un'appartamento all'asta. Nell'atto di trasferimento è indicato che la cantina pur essendo presente nella visura catastale non è compresa nella vendita in quanto mai acquistata dalll'esecuta... [leggi tutto]
Creazione: 08 Dicembre 2022 alle ore 23:20 Utente:Bertu81 Ultimo messaggio: 13 Dicembre 2022 alle ore 08:52 Utente:geoalfa
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spossore cappotto nel docfa
Salve, sto facendo un variazione catastale per un immobile che, tra le altre cose, è stato isolato con 14 cm di cappotto. Di questo spessore va tenuto conto quando vado a disegnare la polilinea perimetro e il marcatore? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 09 Dicembre 2022 alle ore 14:45 Utente:Kalinkya Ultimo messaggio: 09 Dicembre 2022 alle ore 18:29 Utente:rubino
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Accatastamento di un locale deposito per diritto di possesso
Salve La mia problematica è la seguente, un mio cliente è in possesso di un locale deposito non accatastato da ormai oltre 30 anni. Oggi dovrebbe fare un atto di donazione per trasferire i vari beni ai figli, il problema è che questo deposito non è ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2022 alle ore 08:23 Utente:mauro19.91 Ultimo messaggio: 09 Dicembre 2022 alle ore 16:15 Utente:geoalfa
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Accatastamento per vendita porzione di piscina
Buongiorno, avrei bisogno di sapere se secondo voi è la procedura esatta: - una piscina, mai accatastata, è stata costruita oltre 20 anni fa per metà su una proprietà e per metà su un'altra, ora un proprietario vorrebbe vendere la sua porzione di ca... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2022 alle ore 11:12 Utente:longhis Ultimo messaggio: 09 Dicembre 2022 alle ore 08:31 Utente:longhis
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Disallineamento tra fabbricati e terreni
Salve a tutti, devo redigere un docfa per ampliamento di un villino, ho riscontrato però un disallineamento nell'identificazione della particella tra catasto terreni e fabbricati, più esattamente ho la seguente situazione: Al C.T. risulta identific... [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2022 alle ore 01:02 Utente:Vinne80 Ultimo messaggio: 07 Dicembre 2022 alle ore 12:28 Utente:Vinne80
Corte comune come devo comportarmi?
Buongiorno, avrei Bisogno di aiuto da qualche collega più esperto: Mi trovo una situazione dove con pratica comunale di Scia è stato trasformato garage in cantina. Le vecchie schede ( del 94 ) presentavano corte , corsello e scivolo comuni. come ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2022 alle ore 09:25 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2022 alle ore 09:28 Utente:CESKO
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CLASSAMENTO AUTOMATICO ASSENTE
Salve a tutti, stavo facendo una variazione catastale di due sub, un sub un C/6 e l'altro sub un A/7. inserissco i mq per il C/6 e i mq e il numero dei vani nell'A/7 e tutto ok... quando arrivo a fare il classamento succede che per il c/6 me lo da.... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2018 alle ore 16:11 Utente:ilTrip Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2022 alle ore 15:47 Utente:samsung
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dati del dichiarante
salve sto facendo una variazione su di un B5, ma il proprietario è un istituto, dove devo inserire i dati? grazie [leggi tutto]
Creazione: 02 Dicembre 2022 alle ore 19:31 Utente:marimedi Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2022 alle ore 12:19 Utente:robertopi
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DOCFA ampliamento piano primo e Tipo Mappale
Ciao a tutti, ho provato a spulciare le discussioni esistenti ma non credo di aver trovato un caso simile a quello che mi è capitato nelle ultime settimane... Spero di non sbagliarmi. Mi è stato chiesto di redigere un DOCFA per correggere l'attuale... [leggi tutto]
Creazione: 02 Dicembre 2022 alle ore 16:19 Utente:fablon Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2022 alle ore 09:27 Utente:fablon
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DIVISIONE IN 2 D/8
CIAO A TUTTI! SCUSATE MA HO UN PROBLEMA CON UN DOCFA! DOVREI FARE UNA DIVISIONE DI UN D/8! DA UN SUB NE CREO 2! IL PROGRAMMA MI DA IL SEGUENTE ERRORE: "G0070- NUMERO MODELLI 2NB-PARTE II DIVERSO DA QUANTO DICHIARATO NELLA RELATIVA UNITA' IMMOBILIARE... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2010 alle ore 15:50 Utente:dani85 Ultimo messaggio: 03 Dicembre 2022 alle ore 09:19 Utente:anonimo_leccese
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Errore digitazione testo in planimetria catastale
Salve a tutti, ho presentato un docfa e mi è stato protocollato senza problemi. Quando ho effettuato la visura planimetrica mi sono accorta che la planimetria presenta un errore nel nome della via: scalvoni anziché scalvini. In tutte le altre parti... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2022 alle ore 19:27 Utente:ArchiGR Ultimo messaggio: 03 Dicembre 2022 alle ore 09:09 Utente:geoalfa
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Censimento Seminterrato in Villa
Buongiorno a tutti!Mi è capitato un caso di un docfa abbastanza incasinato e sono nel panico più totale. Ho un abitazione in villino A/7 in uno stabile composto da 3 u.i.u. Nella vecchia planimetria vengono rappresentati anche un fienile esterno e un... [leggi tutto]
Creazione: 01 Dicembre 2022 alle ore 17:46 Utente:geonp Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2022 alle ore 17:46 Utente:geonp
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DOCFA ERRATA PARTICELLA DURANTE FRAZIONAMENTO
Buonasera a tutti, vi scrivo per chiedere consiglio su come procedere per risolvere un problema legato all'errata indicazione della particella durante un aggiornamento con frazionamento di appartamento e cantina. Nel costituire i 2 nuovi subaltern... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2022 alle ore 16:43 Utente:ARCH1988 Ultimo messaggio: 30 Novembre 2022 alle ore 11:18 Utente:CESKO
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DOCFA MODELLO 1N parte II - sup utile diversa da lorda
Buongiorno, ho un problema nella sezione 1N parte II, nello specifico ho inserito le superfici utili ma quando faccio ok mi dice che la somma delle superfici utili è diversa dalla lorda. non sono espertissima in docfa ma non capisco dove sbaglio [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2022 alle ore 10:28 Utente:Mitta Ultimo messaggio: 29 Novembre 2022 alle ore 12:17 Utente:marsillpost
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