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SECCUESSIONE PRIMA CASA APPARTAMENTO DIVISO IN DUE AIUTO
Devo fare una successione di mia nonna ho questo problema che l'appartamento ha una particella e una delle camere da letto ha una sua particella e non sono graffate insieme hanno proprio due planimetrie diverse come fossere due unità diverse siccom... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2015 alle ore 16:28 Utente:pedro88s Ultimo messaggio: 22 Marzo 2023 alle ore 15:13 Utente:arnilde
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Diritto di inserire in classe minima l'immobile alluvionato
Ho prodotto istanza di revisione tributaria per far INSERIRE NELLA CLASSE MINIMA il mio immobile che ha subito gravi danni (DOCUMENTATI) nelle alluvioni verificatesi nel 2000 e nel 2014. Ma all'Ufficio del catasto mi hanno detto che nelle disposizion... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2015 alle ore 21:55 Utente:KAOS Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 20:50 Utente:tonin
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Terrazza Area Libera AL ?
Buongiorno, sto dichiarando unità collabenti e mi chiede EP anche se non presente BCNC (il programma l'hanno fatto così) Devo anche definire le entità tipologiche, una unità ha la terrazza che fa da copertura a parte delle unità sottostanti. Tale t... [leggi tutto]
Creazione: 21 Marzo 2023 alle ore 16:51 Utente:samsung Ultimo messaggio: 15 Maggio 2023 alle ore 18:08 Utente:samsung
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Docfa appartamento e cantina
Ciao a tutti, devo fare un docfa per divisione appartamento e cantina e fin qui semplice.. il mio problema è che c'è il Cortile graffato e quindi essendo il primo docfa con un graffato chiedo se la procedura è corretta: - fg 1000 particella 2000 su... [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2023 alle ore 18:30 Utente:Monibike73 Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 14:44 Utente:Monibike73
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Come ricavo orientamento Nord su planimetria
Buonpomeriggio, come ricavo le coordinate del nord dato un indirizzo? o dati catatastali? ho accesso su sister. Non saprei operativamente come assegnare il nord sulla planimetria. [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2023 alle ore 15:04 Utente:vito90s Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 12:54 Utente:centerba
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Visura con dati catastali diversi da planimetria
salve, un cliente ha immobile in vendita, che age ha soppresso particella e sub costituendone 2 nuovi, adesso dovrebbero vendere ma da una visura ci sono i nuovi sub e particella e la planimetria catatstale riporta i dati originari soppressi, pos... [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2023 alle ore 17:08 Utente:vito90s Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 12:50 Utente:centerba
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BENE COMUNE NON CENSIBILE DA PASSARE A POSTI AUTO SCOPERTI
Buongiorno a tutti mi trovo a divide re un BCNC (Bene comune non censibile) , premesso che la particella 35 sub 1 (ai terreni risulta Ente Urbano , mentre all'urbano ha come unico subalterno 1 particella 35 Bcnc a subalterni di unità immobiliari conf... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2021 alle ore 16:52 Utente:ENZOINFERROVIA Ultimo messaggio: 20 Marzo 2023 alle ore 18:37 Utente:Latemar
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da unico sub F3 a due sub A2 e C6
Buonasera, sono al mio primo lavoro su Docfa, si tratta di fare una variazione di una porzione di bifamiliare attualmente in F3, da cui derivare un U.I.U in A2 e un Box auto C6. Il fatto è che la causale Ultimazione Fabricato Urbano non mi permette d... [leggi tutto]
Creazione: 18 Marzo 2023 alle ore 16:29 Utente:GiusG83 Ultimo messaggio: 20 Marzo 2023 alle ore 18:02 Utente:GiusG83
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Rappresentazione su EP
Ho ricevuto una richiesta un po' particolare da un altro tecnico che mi chiede di rappresentare sull'elaborato planimetrico, in copertura di un condominio, i comignoli e i pannelli solari. Vorrei avere il parere di qualche esperto per capire se è fa... [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2023 alle ore 06:12 Utente:unfor Ultimo messaggio: 20 Marzo 2023 alle ore 14:51 Utente:bioffa69
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Mancata annotazione in visura porzione uiu unite di fatto
Buona sera. Premetto che mi è noto come procedere ad unire di fatto ai fini fiscali due uiu ai sensi della nota dell'AdE 15232/2002. Ho proceduto ad effettuare 2 docfa per unire ui di fatto ai fini fiscali, seguendo la procedura con docfa causale ALT... [leggi tutto]
Creazione: 09 Marzo 2023 alle ore 19:15 Utente:Marlin Ultimo messaggio: 18 Marzo 2023 alle ore 10:57 Utente:Marlin
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Solo finestra su un altra particella
Buonasera, mi trovo in una situazione strana mi è stato chiesto l'atto in quanto una parte piccolissima di circa 1mx50 cm con relativa finestra ricade su questa particella già intestata con R1 del piano superiore del mio cliente.Il tecnico mi ha ris... [leggi tutto]
Creazione: 15 Marzo 2023 alle ore 23:12 Utente:bebi Ultimo messaggio: 15 Marzo 2023 alle ore 23:12 Utente:bebi
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Fusione due unità su mappali differenti
Buongiorno a tutti. Devo fare una fusione, a seguito di diversa distribuzione di due unità posizionate su due mappali differenti appartententi a due edifici diversi ma contigui. Dopo aver indicato nel modello D nella scheda 3 con l'operazione C - ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2023 alle ore 12:40 Utente:ARCH1988 Ultimo messaggio: 14 Marzo 2023 alle ore 19:16 Utente:CESKO
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Docfa esatta rappresentaione grafica
Buongiorno, un mio cliente eredita un appartamento in un fabbicato condominiale costruito 1964/1965, l'accatastamento presentato in tale data non corrisponde all'attualità. E' certo che non è stata eseguita alcun modifica e la tipologia dei vari ma... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2017 alle ore 13:10 Utente:pasmos Ultimo messaggio: 09 Marzo 2023 alle ore 18:50 Utente:Latemar
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Sospensione docfa strana
Buonasera. Ho inviato un docfa per nuova costruzione e mi è stato respinto per ben due volte con questa motivazione:Stampa degli Errori riscontrati sul documento di AccatastamentoUnita' immobiliare numero: Dati identificativi dell'immobile: A000/21/... [leggi tutto]
Creazione: 24 Febbraio 2023 alle ore 19:48 Utente:vipado Ultimo messaggio: 08 Marzo 2023 alle ore 20:05 Utente:vipado
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Bene Condominiale ancora Intestato al costruttore
Buonasera, in un condominio, il costruttore ha venduto gli appartamenti ( 25 ) con singoli atti. In ogni atto si specificava che la portineria era inclusa nella vendita, quale proprietà comune. Negli atti, non viene indicato il subalterno della U.I... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2023 alle ore 19:09 Utente:ShowTime Ultimo messaggio: 08 Marzo 2023 alle ore 19:11 Utente:st-topos
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Ampliamento con diverso subalterno.
Buongiorno (premetto che sono nuovo e che lavoro con un architetto che non fa catasto da qualche tempo). Sto facendo un docfa per ampliamento di un fabbricato (capannone) su bcnc. (allego schema screenshot) È possibile in un'unica pratica attribuir... [leggi tutto]
Creazione: 08 Marzo 2023 alle ore 15:57 Utente:Pocho01 Ultimo messaggio: 08 Marzo 2023 alle ore 17:54 Utente:Latemar
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Errato nominativo del tecnico in planimetria docfa
Salve, volevo condividere con voi un problema che mi è capitato nella compilazione di un Docfa. ho redatto ed inviato con la firma digitale un docfa, che è stato correttamente registrato, ma che però presenta una incogruenza tra il tecnico dichiar... [leggi tutto]
Creazione: 04 Marzo 2014 alle ore 18:14 Utente:Ivanovic Ultimo messaggio: 08 Marzo 2023 alle ore 10:23 Utente:Parisi
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EP multiparticelle
Buongiorno, proseguo nell'indagine. Mi trovo una particella 100 EU con EP come sintetizzata nello schema allegato con l'intera corte BCNC Ed una particella adiacente 200, sempre EU Le proprietà sono simili ma non identiche quindi come già stabili... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2023 alle ore 16:08 Utente:samsung Ultimo messaggio: 07 Marzo 2023 alle ore 19:09 Utente:CESKO
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procedura Scorporare area urbana F1 da 3 sub uniti di fatto per poi dividerla in 2.
Buonasera, chiedo cortesemente un vostro aiuto. Un negozio con più proprietari è suddiviso in più subalterni uniti di fatto fra di loro come da schema Sub. 1 Categoria C1 - Intestato A Sub. 2 Categoria C1 - Intestato B -C Sub. 3 Categoria C1 - In... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2023 alle ore 15:55 Utente:marco1979 Ultimo messaggio: 07 Marzo 2023 alle ore 17:52 Utente:SIMBA6464
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Abitazione A8 o A7
Buongiorno, sto facendo una variazione catastale di un fabbricato in zona rurale attualmente accatastato in categoria A/3 di seconda, vorrei accatastarlo come A/7. Detto fabbricato ha utilizzato il 110% per la ristrutturazione. Il fabbricato ha una... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2023 alle ore 11:47 Utente:Proreal Ultimo messaggio: 07 Marzo 2023 alle ore 12:43 Utente:CESKO
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Fusione di Particelle in unico EP
Buongiorno, abbiamo una particella 100 EU di 3 subb rappresentata con EP come da schema allegato: sub 1 appartamento di Tizio 100% sub 2 appartamento di Caio 100% sub 3 corte comune bcnc abbiamo poi la particella 200 EU unica u.i.u. C/2 rapprese... [leggi tutto]
Creazione: 27 Febbraio 2023 alle ore 17:54 Utente:samsung Ultimo messaggio: 06 Marzo 2023 alle ore 19:18 Utente:Latemar
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accatastamento particelle graffate
salve a tutti, avrei semplicemente bisogno di sapere se è possibile accatastare due fabbricati e nello stesso docfa graffarli. Mentre sto compilando il docfa mi rendo conto che forse non è possibile, ma nel caso qualcuno l'abbia già fatto mi potrebbe... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2017 alle ore 17:01 Utente:barba92 Ultimo messaggio: 06 Marzo 2023 alle ore 17:45 Utente:Francesco2015
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Donazione di magazzino con frazionamento in corso di approvazione
Sto assistendo un cliente per un atto di donazione che coinvolge più immobili e più soggetti. Mi si è presentata la seguente situazione: il mio cliente intende donare (anche) un locale deposito a due suoi figli. Le quote immobiliari previste sono: 75... [leggi tutto]
Creazione: 04 Marzo 2023 alle ore 19:51 Utente:geo-delta Ultimo messaggio: 06 Marzo 2023 alle ore 16:53 Utente:geo-delta
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Stradario non certificato
Buongiorno, in fase di caricamento delle tariffe di una provincia, file scaricato dal portale ufficiale, mi arriva l'errore "file stradario non certificato. procedura interrotta". Vi è mai successo? come posso risolvere il problema? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 06 Marzo 2023 alle ore 09:57 Utente:Marco-Otto Ultimo messaggio: 06 Marzo 2023 alle ore 09:57 Utente:Marco-Otto
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DIVISIONE IMMOBILE
Salve a tutti vorrei confrontarmi con voi su un quesito. Ho un immobile costituito da 3 piani fuori terra ed uno interrato, precisamente parliamo di un piano sottostrada terra primo e secondo. Il piano sottostrada è stato donato ad uno dei fratelli e... [leggi tutto]
Creazione: 22 Febbraio 2023 alle ore 14:12 Utente:luca.ragusa Ultimo messaggio: 04 Marzo 2023 alle ore 13:28 Utente:Latemar
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Divisione di una u.i.u C3 e C.D.U. in 5 U.I.U. A3 in orizzontale
Salve, un mio cliente ha un immobile in catasto C/2 con h=6m con accesso unico che con regolare titolo abilitativo sta dividendo ricavandone due distinti livelli di h=3m. Al livello terra ricaverà 5 appartamenti con ingresso autonomo mentre il livel... [leggi tutto]
Creazione: 03 Marzo 2023 alle ore 15:06 Utente:-maxpoweR Ultimo messaggio: 03 Marzo 2023 alle ore 17:19 Utente:CESKO
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DOCFA edificio categoria D/1
Buon giorno a tutti, sto redigendo un DOCFA per una variazione di un edificio di categoria D/1 e non riesco a capire se per questa categoria devono essere riportati i poligoni oppure no. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 02 Marzo 2023 alle ore 11:04 Utente:Silvycali Ultimo messaggio: 03 Marzo 2023 alle ore 09:14 Utente:Silvycali
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Sanzione scia in sanatoria
Buongiorno a tutti, A seguito di una trattativa di compravendita di un immobile si è giustamente voluto accertare se vi fossero irregolarità. Effettivamente, ben prima del precedente passaggio di proprietà, ci siamo accorti che la creazione di un w... [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2023 alle ore 14:04 Utente:22edo22 Ultimo messaggio: 02 Marzo 2023 alle ore 19:33 Utente:geoalfa
Docfa per assegnare area urbana F/1 ad A/3 come corte esclusiva
Buongiorno a tutti, un cliente ha acquistato un A/3 part. 43 sub. 12 con giardino part. 42 sub. 1 graffato con A3. Con l'atto di compravendita ha acquisito un F/1 part. 42 sub. 4 identificato come area urbana da 99 mq che è la parte rimanente del gi... [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2023 alle ore 18:02 Utente:t.michele Ultimo messaggio: 28 Febbraio 2023 alle ore 19:08 Utente:t.michele
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Unità immobiliare da accatastare
Buongiorno a tutti . Ho bisogno nuovamente di un vostro consiglio. Ho un fabbricato a tre piani e risulta accatastato esclusivamente il piano terra. adesso in seguito alla morte di uno dei proprietari prima di procedere alla successione devo accatas... [leggi tutto]
Creazione: 27 Febbraio 2023 alle ore 12:11 Utente:sononuova Ultimo messaggio: 28 Febbraio 2023 alle ore 11:53 Utente:samsung
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Problema demolizione totale e ricostruzione
Salve colleghi, vi espongo il mio problema. Ho fatto con un solo tipo mappale la demolizione totale e ricostruzione di un fabbricato senza cambiare numero di particella e mi è stato approvato senza problemi. Ora ho fatto una docfa con causale demoliz... [leggi tutto]
Creazione: 04 Febbraio 2010 alle ore 18:21 Utente:geomsp Ultimo messaggio: 28 Febbraio 2023 alle ore 10:05 Utente:arnilde
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Balcone su altra particella
Buonasera ho un grosso dubbio qui ho trovato varie discussioni molto utili.Ho letto anche la definizione di terrazzo, lastrico solare, balcone.Vi spiego il mio caso ho un immobile con due porzioni di uiu, di cui su una grava una riserva.Su questo imm... [leggi tutto]
Creazione: 23 Febbraio 2023 alle ore 20:21 Utente:bebi Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2023 alle ore 15:16 Utente:bebi
Dubbio compilazione Docfa
Buon giorno. ho bisogno del vostro aiuto. si tratta di una villetta con due appartamenti, PT e P1, il giardino circostante è accatastato con l'appartamento del piano terra, però non è graffato, ha un suo numero di particella, appartamento particella ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Febbraio 2023 alle ore 11:32 Utente:cinlili Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2023 alle ore 00:28 Utente:kswdi
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Immobili graffati
Buonasera a tutti, facendo delle verifiche prima di iniziare a compilare un docfa mi ritrovo dinanzi a questa situazione. Visura per immobile al foglio 100 p.lla 10 sub 1 e mi dice soppresso, vado a vedere altri dati e mi dice che è graffato alla p.l... [leggi tutto]
Creazione: 07 Febbraio 2023 alle ore 19:26 Utente:miky2280 Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2023 alle ore 00:26 Utente:kswdi
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WC in C6
Buongiorno, dovendomi occupare di una demolizione e ricostruzione di un edificio rurale accatastato come C/6 volevo fare le seguenti domande: 1) Nel fabbricato è già presente un bagno, chiedo se un C/6 sia accatastabile con all'interno un wc, fermo... [leggi tutto]
Creazione: 10 Febbraio 2023 alle ore 12:35 Utente:fabrm Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2023 alle ore 00:03 Utente:sokiaw
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problema box e cat. D/5
buon pomeriggio, sono alle prese con una variazione docfa di uno sportello bancario: il complesso è composto da diversi locali, tutti ovviamente sotto un unico subalterno in cat D/5. E' stata fatta una pratica in comune per trasformare il locale es... [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2022 alle ore 16:09 Utente:gigio_70 Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2023 alle ore 10:41 Utente:Jissydua
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Docfa respinto per mancato inserimento sezione CT
Salve ho inviato un docfa per diversa distribuzione interna a seguito di Cila. E' stato respinto con la seguente motivazione: CON IL SIT,SONO STATI INTRODOTTI NUOVI CONTROLLI TRA C.T. E C.U., COMPILARE CORRETTAMENTE IL MODELLO 1NB PARTE I , INSERENDO... [leggi tutto]
Creazione: 07 Febbraio 2023 alle ore 12:07 Utente:aaaa83 Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2023 alle ore 10:23 Utente:brances
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Superficie Massima Vano Catastale Prov. Napoli Cat. A/2
Mi potreste indicare la superficie massima del vano catastale per la provincia di napoli per la categoria A/2 ??? Sto redigendo un DOCFA e ho due vani che hanno un eccedenza . Uno misura 36,00 mq e un altro 31,00 mq . Per calcolare l'eccedenza ho b... [leggi tutto]
Creazione: 20 Giugno 2011 alle ore 19:08 Utente:Silencio Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2023 alle ore 17:48 Utente:tonin
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F6 non esistente...ancora -
Salve,...tipo approvato per nuova costruzione l'8 febbraio, ma all'urbano non risulta ancora come F6, è stata eliminata la categoria o è un loro ritardo,..ritardo di cui ne sarei meravigliato,..in quanto automaticamente dovrebbe formarsi all'urbano,.... [leggi tutto]
Creazione: 11 Febbraio 2023 alle ore 11:11 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2023 alle ore 17:17 Utente:anonimo_leccese
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intestatari!?!?!
ho un altro problema da porvi... devo presentare un docfa per variazione... faccio la visura storica e vedo che l'immobile ha due intestatari! quando compilo il modulo docfa cosa metto alla voce "dati del dichiarante"?c'è lo spazio solo per una perso... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2006 alle ore 11:49 Utente:Spalmieri84 Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2023 alle ore 05:58 Utente:curlcorps
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OPIFICIO
Nell'accatastamento di un opificio i locali adibiti ad ufficio vanno rappresentati nella stessa unità immobiliare? Grazie Juri [leggi tutto]
Creazione: 30 Giugno 2010 alle ore 18:07 Utente:Juri- Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2023 alle ore 05:56 Utente:curlcorps
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Intestazione F1
Buongiorno a tutti, di seguito il problema che mi trovo a risolvere: centro città, condominio di 6 unità edificato tra il '63 ed il '65, a ultimazione delle opere i 3 costruttori si sono intestatti al 100% ognuno un piano (2 appartamenti ciascuno) u... [leggi tutto]
Creazione: 13 Febbraio 2023 alle ore 11:18 Utente:nikokarl Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2023 alle ore 11:06 Utente:SIMBA6464
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Docfa errore di Registrazione
Buonasera, premetto che è un bel pò di tempo che non mi capitava di presentare un Docfa ma non riesco a capire dove sia il mio errore. In uno stabilimento industriale già accatastato come D/1 si sono realizzate due nuove costruzioni ricadenti dentr... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2023 alle ore 14:35 Utente:Bruff Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2023 alle ore 10:29 Utente:SIMBA6464
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su scheda piano secondo con numero di piano 1
Buongiorno, ho un caso di un appartamento posto sopra il piano terra rialzato. Sulla scheda catastale e sugli atti notarili c'è scritto piano secondo, ma dalla visura e da elenco immobili c'è il numero 1. Tutti gli altri appartamenti del fabbricato... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2023 alle ore 14:13 Utente:unfor Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2023 alle ore 17:57 Utente:CESKO
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Divisione, diversa distribuzione interna e variazione box
Devo fare queste operazioni: 1)dividere un'appartamento dalla cantina con alcune modifiche interne. 2)fare variazione box per leggero restringimento locale Quindi procedo sopprimento il sub dell'attuale app+cantina e ne creo due nuovi e vario i... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2023 alle ore 14:43 Utente:unfor Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2023 alle ore 13:37 Utente:robertopi
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Accatastamento tettoia pertinenziale
Salve a tutti, mi ritrovo a fare una pratica catastale nuova per me. dovrei accatastare una tettoia pertinenziale ad un appartamento posto al secondo piano, realizzata nella veranda di questo appartamento. E' corretto fare un docfa ed inserire come c... [leggi tutto]
Creazione: 08 Febbraio 2023 alle ore 10:24 Utente:sononuova Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2023 alle ore 11:49 Utente:bioffa69
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Tensostruttura D/7-D/8
Buonasera a tutti, non so se già siano presti post su questo argomanto, ma ho dubbio in quanto li ho sempre visti in giro ma non mi ci sono mai imbattutto. Un mio cliente è proprorietario di un capannone censito come D/8, dove esternamente attaccato... [leggi tutto]
Creazione: 04 Ottobre 2018 alle ore 20:44 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2023 alle ore 11:34 Utente:Palmuzzi
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Testi non definiti sull'elaborato planimetrico
Buonasera a tutti, premetto che sono alle prime armi con il programma DocFa, devo produrre un elaborato planimetrico su un foglio A4 in scala 1:500 Il procedimento che ho seguito è il seguente: - Ho disegnato l'EP su AutoCAD in scala 1 unità=1 metr... [leggi tutto]
Creazione: 09 Febbraio 2023 alle ore 18:16 Utente:utente1 Ultimo messaggio: 13 Febbraio 2023 alle ore 16:40 Utente:utente1
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