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UNIRE UNA STANZA DI UN SUB. AD UN ALTRO SUB SU MAPPALE DIVERSO |
arch_88
Iscritto il:
07 Aprile 2023 alle ore 09:04
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29
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Buongiorno, vorrei gentilmente un consiglio. Ho la seguente situazione: - Sub. 1 su mapp. A; - Sub. 2 su mapp. B. La ditta è la medesima per entrambi i subb. Ora, per un atto di vendita futuro, il proprietario ha la necessità di cedere una stanza del sub. 1 al sub. 2. I due subalterni si trovano su mappali diversi ma contigui. Io sto per procedere così: - Sopprimo sub. 1 e costuruisco sub. 3 rappresentato senza la stanza in oggetto; - Sopprimo sub. 2 e costuruisco sub. 4 rappresentato con la stanza in oggetto; Il mio problema però è: come mi comporto se ora una stanza del sub. 4 è su un mappale diverso dal resto dell'abitazione? Su alcuni portali ho trovato che si può indicare in relazione tecnica la dicitura "riorganizzazione interna tra due unita' della stessa ditta. una stanza viene stralciata dal mappale A per essere accorpata al mappale B." Secondo voi è corretta questa procedura senza graffature? In caso contrario, secondo la vostra esperienza, come devo fare? Attendo riscontri, Grazie mille
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Risposta |
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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9566
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Agro Nocerino Sarnese
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"arch_88" ha scritto:
Buongiorno, vorrei gentilmente un consiglio. Ho la seguente situazione:
- Sub. 1 su mapp. A;
- Sub. 2 su mapp. B.
La ditta è la medesima per entrambi i subb. Ora, per un atto di vendita futuro, il proprietario ha la necessità di cedere una stanza del sub. 1 al sub. 2. I due subalterni si trovano su mappali diversi ma contigui.
Io sto per procedere così:
- Sopprimo sub. 1 e costuruisco sub. 3 rappresentato senza la stanza in oggetto;
- Sopprimo sub. 2 e costuruisco sub. 4 rappresentato con la stanza in oggetto;
Il mio problema però è: come mi comporto se ora una stanza del sub. 4 è su un mappale diverso dal resto dell'abitazione?
Su alcuni portali ho trovato che si può indicare in relazione tecnica la dicitura "riorganizzazione interna tra due unita' della stessa ditta. una stanza viene stralciata dal mappale A per essere accorpata al mappale B."
Secondo voi è corretta questa procedura senza graffature? In caso contrario, secondo la vostra esperienza, come devo fare?
Attendo riscontri,
Grazie mille Buongiorno, tralasciando il discorso urbanistico (è stata presentata qualche S.C.I.A. per il frazionamento e l'accorpamento ?) per le U.I. oggetto di variazione catastale occorre utilizzare la causale codificata 'frazionamento e fusione' dove la stanza ricadente sul mappale A ed accorpata alla consistenza del mappale B, sarà indicata con identificativo composto. mi raccomando alla loro rappresentazione grafica, ultimamente gli Uffici Provinciali sono diventati un pò pignoli secondo il vangelo dettato dal vademecum docfa nazionale. saluti
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geoalfa
(GURU)
Iscritto il:
02 Dicembre 2005
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12291
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Condivido CESKO ed aggiungo: Da: www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo... punto 6 Ad esempio, in presenza di unità immobiliari urbane costituite da porzioni che verrebbero a ricadere in distinte particelle derivate dal frazionamento (dovendo conseguentemente assumere un identificativo composto, cosiddetto “graffato”), oppure in presenza di beni censibili e non censibili comuni ad unità che risulterebbero ubicate in distinte particelle derivate dal frazionamento, ecc.).
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vito_bav
Iscritto il:
20 Aprile 2026 alle ore 22:30
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Bari
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"arch_88" ha scritto:
Buongiorno, vorrei gentilmente un consiglio. Ho la seguente situazione:
- Sub. 1 su mapp. A;
- Sub. 2 su mapp. B.
La ditta è la medesima per entrambi i subb. Ora, per un atto di vendita futuro, il proprietario ha la necessità di cedere una stanza del sub. 1 al sub. 2. I due subalterni si trovano su mappali diversi ma contigui.
Io sto per procedere così:
- Sopprimo sub. 1 e costuruisco sub. 3 rappresentato senza la stanza in oggetto;
- Sopprimo sub. 2 e costuruisco sub. 4 rappresentato con la stanza in oggetto;
Il mio problema però è: come mi comporto se ora una stanza del sub. 4 è su un mappale diverso dal resto dell'abitazione?
Su alcuni portali ho trovato che si può indicare in relazione tecnica la dicitura "riorganizzazione interna tra due unita' della stessa ditta. una stanza viene stralciata dal mappale A per essere accorpata al mappale B."
Secondo voi è corretta questa procedura senza graffature? In caso contrario, secondo la vostra esperienza, come devo fare?
Attendo riscontri,
Grazie mille come è andata a concludersi? mi sapresti indicare la maniera con cui è stato approvato?
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