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Chiarimenti cquisto casa con 3 sub.
Buonasera, sto procedendo all' acquisto di un immobile o almeno pensavo si trattasse di un unico immobile, ma nella visura catastale ho notato che in realtà si tratta di 3 unita immobiliari distinte. Piano terra che sarebbe il magazzino piu la cor... [leggi tutto]
Creazione: 12 Maggio 2019 alle ore 17:17 Utente:Ministri88 Ultimo messaggio: 13 Maggio 2019 alle ore 13:06 Utente:Ministri88
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planimetria mancante, EdM diverso da stato attuale
[img][/img]Buongiorno a tutti, scusate se l'argomento può essere stato trattato, ma non ho trovato risposta al mio quesito. Sono stato incaricato di redigere delle planimetrie mancanti per la particella 100 (divisa in 3 sub 1 2 3 ), in fase di... [leggi tutto]
Creazione: 11 Maggio 2019 alle ore 11:10 Utente:carmelob Ultimo messaggio: 12 Maggio 2019 alle ore 14:59 Utente:EALFIN
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PASSAGGIO ALL'URBANO DI CORTILE CENSITO AI TERRENI
Salve, tempo fa ho effettuato un frazionamento con Pregeo per dividere un cortile privato (che chiamerò particella 123) da uno condominiale. Successivamente al Pregeo, alla particella 123 è stata assegnata la qualità Relitto Stradale (anche se tratta... [leggi tutto]
Creazione: 03 Maggio 2019 alle ore 12:38 Utente:gufetto Ultimo messaggio: 11 Maggio 2019 alle ore 16:49 Utente:EALFIN
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STIMA TERRENO EDIFICABILE
Buonasera collleghi, avrei bisogno di alcuni chiarimenti circa la stima di un terreno edificabile. Il terreno oggetto di stima si presenta libero da cose, non edificato e distinto al NCT come seminativo della superficie di 2.390 mq. Secondo il PdF... [leggi tutto]
Creazione: 08 Maggio 2019 alle ore 00:27 Utente:geomdag Ultimo messaggio: 08 Maggio 2019 alle ore 17:19 Utente:samsung
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info su una visura...
Salve a tutti.... mi trovo davanti tre visure di tre unita' immobiliari... sulle note di due c'e' scritto "impianto meccanografico del 30/06/1987", su un altra invece "CLASSAMENTO del 03/02/1989 n . 619B .1/1989 in atti dal 12/11/1998" .... ma che vu... [leggi tutto]
Creazione: 17 Giugno 2008 alle ore 17:07 Utente:matero Ultimo messaggio: 05 Maggio 2019 alle ore 07:57 Utente:rubino
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Sagoma fabbricato diversa da quella rappresentata in mappa
Buonasera a tutti, premetto che sono un vero principiante e come tale chiedo a voi un parere. Ho tra le mani una situazione abbastanza complessa (almeno per me) ho un fabbricato che in mappa ha una sagoma diversa da quella reale, inoltre ho scoperto ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2019 Utente:Albo Ultimo messaggio: 20 Aprile 2019 alle ore 15:52 Utente:EALFIN
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Info guide e testi pregeo
Salve a tutti, ho provato a fare una ricerca ma non ho trovato nulla inmerito, vi chiedo una gentilezza, potreste indicarti qualche testo su Pregeo in cui viene esplicitata la signola procedura per ogni caso da trattare? Intendo dall'apertura del pr... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2019 alle ore 17:04 Utente:carmelob Ultimo messaggio: 19 Aprile 2019 alle ore 19:59 Utente:3L
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APE - dubbi e consigli
Buonasera colleghi, regione Lazio, il libretto di caldaia va allegato in fase di invio insieme all APE ma se parliamo di edificio condominiale ? Serve allegare il libretto di caldaia tutto lo stabile ? [leggi tutto]
Creazione: 11 Aprile 2019 alle ore 18:46 Utente:Geosimr Ultimo messaggio: 19 Aprile 2019 alle ore 19:41 Utente:Geosimr
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Costituire nuovo subalterno
Sto facendo una pratica (docfa), per cambio di destinazione d'uso, da C/2 a A/3. Se ho capito bene è obbligatorio costituire un subalterno, in quanto non è attualmente esistente. La mia domanda è se esso viene costituito tramite il quadro U, oppure t... [leggi tutto]
Creazione: 11 Aprile 2019 alle ore 13:02 Utente:dammar Ultimo messaggio: 16 Aprile 2019 alle ore 17:55 Utente:dammar
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Quote voltura in presenza di figli e nipoti
Buongiorno a tutti, mi trovo a dover volturare una successione all'interno della quale sono presenti 3 figli del de cuius (madre) e 3 nipoti (figli di un figlio del de cuius venuto a mancare prima del de cuius stesso). trattasi di un unico immobile, ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2019 alle ore 09:05 Utente:Fooons Ultimo messaggio: 15 Aprile 2019 alle ore 15:32 Utente:Fooons
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Successione diritto di superficie
Ciao a tutti. Mi trovo a mettere in successione un appartamento di cui il de cuius era titolare di 1/2 del diritto di proprietà superficiaria. E' la prima casa per la moglie Io ho proceduto in questo modo. Nel quadro B1 ho indicato al punto 20 dir... [leggi tutto]
Creazione: 02 Novembre 2015 alle ore 11:37 Utente:antego Ultimo messaggio: 14 Aprile 2019 alle ore 11:41 Utente:sergian
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Successione con quota errata di un bene
Buongiorno, a seguito del decesso dei nostri genitori avvenuto alcuni anni fa, io e mia sorella abbiamo ereditato alcuni beni immobili. Ci siamo accorti oggi che, per una serie di motivi che non sto ad elencare, in entrambe le successioni la quota ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2019 alle ore 07:23 Utente:agamennone85 Ultimo messaggio: 11 Aprile 2019 alle ore 06:56 Utente:agamennone85
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Presenzazione errata docfa
Buon giorno ragazzi , mi e stato respinto un dofca per queste motivazioni : -Errata rappresentazione dell'esposizione grafica: CIRC.4/2009 RAPPRESENTARE LA SCALA DI ACCESSO AI PIANI. -Inesatta redazione dell'elaborato planimetrico e/o dell'elenco s... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2019 alle ore 13:05 Utente:ciarly64 Ultimo messaggio: 10 Aprile 2019 alle ore 07:08 Utente:ciarly64
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accatastamento porzione di fabbricato
Buonasera, vi scrivo perchè ho un dubbio su un accatastamento di una porzione di fabbricato. il mio commitente ha un fabbricato che insiste su due particelle, la particella X ha due intestari (fratello e sorella), la seconda particella Y ha tre inte... [leggi tutto]
Creazione: 03 Aprile 2019 alle ore 20:07 Utente:clemmanzo Ultimo messaggio: 04 Aprile 2019 alle ore 23:00 Utente:EALFIN
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Errata data di validità successione in visura
Buonasera a tutti, ho riscontrato su una visura storica che e' stata sbagliata la data di validita' di una successione che mi porta all'attualita' un atto precedente all'ultimo. Al catasto (Firenze) mi hanno detto di chiedere di rettificare la data ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Aprile 2019 alle ore 17:16 Utente:lascialf Ultimo messaggio: 03 Aprile 2019 alle ore 17:16 Utente:lascialf
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ACCATASTAMENTO SCUOLA PUBBLICA
Devo presentare un Docfa per l'accatastamento di una Asilo Nido pubblico di proprietà comunale. Al momento che nel docfa inserisco la categoria B/5 esce fuori il seguente messaggio: "Classamento inesistente nel Comune" e non mi permette di proseguir... [leggi tutto]
Creazione: 19 Novembre 2010 alle ore 17:50 Utente:protop Ultimo messaggio: 02 Aprile 2019 alle ore 13:23 Utente:arch.pilati
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ricongiungimento di usufrutto
Ciao... Vorrei gentilmente che qualcuno mi chiarisca un dubbio... Tizio un immobile di proprietà, con usuffrutto vitalizio il padre... il Padre muore... nessuna successione in quanto nessun immobile di proprietà.. Ora come procedo per eliminare l'int... [leggi tutto]
Creazione: 11 Luglio 2007 alle ore 10:59 Utente:rashoio Ultimo messaggio: 01 Aprile 2019 alle ore 19:22 Utente:Teppei
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Successione complicata!!
Buonasera, due sorelle mi hanno richiesto di effettuare quattro successioni per poter vendere la casa dei nonni. Descrivo in breve la situazione: 1. Nel 2005 è venuto a mancare il nonno, lasciando la casa di abitazione possesso 1/1 in comunione dei ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Marzo 2019 alle ore 21:40 Utente:mico85 Ultimo messaggio: 01 Aprile 2019 alle ore 14:42 Utente:Francesco2015
Conto termico, asseverazione aumento potenza
Non so se è già stato trattato come argomento ma non sono riuscito a trovare altre discussioni a riguardo Dovendo inviare una pratica al gse per il conto termico per la sostituzione di un vecchia stufa a pellet con una più nuova, viene richiesta l' ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2019 alle ore 11:08 Utente:sinnemmx Ultimo messaggio: 26 Marzo 2019 alle ore 11:08 Utente:sinnemmx
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CORREZIONI A PENNA SU VECCHIA PLANIMETRIA CATASTALE
Salve, vorrei sapere se le correzioni fatte in passato a penna sulle planimetrie catastali sono regolari. Nello specifico da visura mi trovo con una vecchia planimetria sulla quale è indicato un bagno esterno nel cortile comune su cui c'è scritto un ... [leggi tutto]
Creazione: 21 Marzo 2019 alle ore 13:44 Utente:gufetto Ultimo messaggio: 23 Marzo 2019 alle ore 19:14 Utente:gufetto
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CILA in sanatoria: 30 giorni silenzio/assenso
Buongiorno, spero di postare nella sezione giusta. Per quanto riguarda la presentazione della CILA in sanatoria (con pagamento multa di 1000 euro più diritto di segreteria) è ancora oggi necessario attendere i 30 giorni di silenzio/assenso da parte ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Marzo 2019 alle ore 13:22 Utente:Observer Ultimo messaggio: 23 Marzo 2019 alle ore 17:52 Utente:Observer
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Voltura: nudo diritto di enfiteusi e usufrutto
Buonasera Dovrei preparare le Volture tramite software 1.1 per una successione cartacea. Su una particella (quota di possesso 1/1 diritto dell'Enfiteuta) devo inserire usufrutto al soggetto 1 e nudo diritto di Enfiteusi al sogg. 2 Tuttavia il pro... [leggi tutto]
Creazione: 21 Marzo 2019 alle ore 17:26 Utente:AngeloN84 Ultimo messaggio: 22 Marzo 2019 alle ore 16:11 Utente:AngeloN84
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Redazione planimetria immobile in parte abusivo
Buongiorno a tutti, vi scrivo in quanto mi trovo in una situazione diciamo anomala. Vi spiego: Dovrei redigere un docfa per planimetria mancante. Ovviamente ciò avverrà se visionando la busta non si trova la planimetria e pertanto non posso chiede... [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2019 alle ore 10:33 Utente:carmelob Ultimo messaggio: 20 Marzo 2019 alle ore 16:02 Utente:EALFIN
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Docte archivi FR
Dopo aver letto sul forum come installare Docte su Windows 10, sono riuscito finalmente a farlo funzionare. Ora ho questi problemi: come faccio a caricare gli archivi delle province? esiste un esempio di come compilare il modello 26a per eliminare... [leggi tutto]
Creazione: 06 Marzo 2019 alle ore 17:50 Utente:ste007 Ultimo messaggio: 20 Marzo 2019 alle ore 11:29 Utente:ste007
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Bene comune censibile "misterioso"
Buonasera a tutti, sono una sempilce cittadina alle prese con un "mistero" catastale. Ho acquitato un appartamento facente parte di una quadrifamilare che ha comproprità di una corte comune, sulla quale sussiste un fabbricato accatastato come bene co... [leggi tutto]
Creazione: 17 Marzo 2019 alle ore 15:27 Utente:ClaudiaandCo Ultimo messaggio: 18 Marzo 2019 alle ore 15:56 Utente:robertopi
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Partita 2
Buona sera. Mi si propone un problema in ordine ad un "accesso" particella 55 censito a Partita 2. Hanno diritto a questo accesso le particelle 100 e 200. La particella 100 è intestata a Rossi. La particella 200 è intestata ad una società di cui ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Novembre 2018 alle ore 19:24 Utente:samsung Ultimo messaggio: 18 Marzo 2019 alle ore 09:10 Utente:CORK
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Cosa metto nella dichiarazione di Successione?
Ciao, sto predisponendo dichiarazione di successione telematica con software blumatica, secondo voi come trasferisco questo immobile graffato avente unica rendita?!? TIZIO (de cuius marito) PROPR.PER 1/2 PER IL SUB 2 TIZIO (de cuius marito) PRO... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2019 alle ore 17:24 Utente:Santi84 Ultimo messaggio: 14 Marzo 2019 alle ore 23:14 Utente:Santi84
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cessione di superficie. serve prima il notaio?
Ci sono due appartamenti confinanti, con tagli diversi e metrature diverse. I proprietari, che sono uniti da legame di parentela, vogliono uniformare gli appartamenti, in sostanza il padre vuole che le figlie abbiano appartamenti uguali. Quindi s... [leggi tutto]
Creazione: 12 Marzo 2019 alle ore 17:01 Utente:giade Ultimo messaggio: 14 Marzo 2019 alle ore 19:55 Utente:EALFIN
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variazione colturale
Buongiorno, dovrei fare il cambio di coltura ad un terreno attualmente con destinazione vigneto sul quale è stata impiantata una piantagione di bambu. Che coltura posso assegnare visto che non ho trovato la coltura bambuseto? Grazie. [leggi tutto]
Creazione: 11 Marzo 2019 alle ore 14:07 Utente:massimiliano34 Ultimo messaggio: 12 Marzo 2019 alle ore 16:12 Utente:massimiliano34
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Disallineamento mappa catastale e visura
Buonasera,mi scuso in anticipo nel caso fosse una domanda già fatta nel sito; ho utilizzato la "ricerca" non trovando nulla a riguardo, in caso contrario mi scuso anticipatamente. Non mi occupo di pratiche catastali, ma avrei un problema da risolve... [leggi tutto]
Creazione: 08 Marzo 2019 alle ore 20:17 Utente:gm1980 Ultimo messaggio: 09 Marzo 2019 alle ore 17:03 Utente:EALFIN
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Agevolazione prima casa
Buongiorno. Il mio cliente, per successione exlege, si è ritrovato proprietario per 1/3 di un appartamento la cui quota rimanente appartiene al coniuge supersiste. Il coniuge superstite, per la sua quota, ha richiesto il beneficio delle imposte a... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2019 alle ore 15:37 Utente:Niana93 Ultimo messaggio: 07 Marzo 2019 alle ore 20:45 Utente:EALFIN
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Riunione usufrutto
Salve colleghi, ho un caso particolare, come al solito voglio sentire prima il vostro parere. Grazie. Nel 1998 tramite donazione la NONNA dona la nuda proprietà di un fabbricato ai due nipoti (NIPOTE A, NIPOTE B) e si riserva per sè e per il coniuge... [leggi tutto]
Creazione: 05 Marzo 2019 alle ore 15:21 Utente:Francesco2015 Ultimo messaggio: 05 Marzo 2019 alle ore 21:04 Utente:EALFIN
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Successione telematica eredi residenti all'estero
Buongiorno, vi scrivo per chiedervi un parere, ho già chiesto ad uno dei funzionari dell'AdE competente per territorio, e non ho trovato risposta. Due miei clienti (fratelli) residenti entrambi all'estero, devono ereditare un terreno in Italia. Qui... [leggi tutto]
Creazione: 05 Marzo 2019 alle ore 12:17 Utente:carmelob Ultimo messaggio: 05 Marzo 2019 alle ore 16:01 Utente:carmelob
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Divisione docfa respinta. Motivazione AdE
Buonasera a tutti. il mio cliente possiede una casa, sviluppata su un unico livello PT, con corte esclusiva. Vorrebbe vendere il lastrico solare e porzione della corte al figlio così che possa eseguire un ampliamento per sopraelevazione. Ho quindi e... [leggi tutto]
Creazione: 01 Marzo 2019 alle ore 20:16 Utente:missy_1984 Ultimo messaggio: 04 Marzo 2019 alle ore 09:44 Utente:marra1
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imposte dichiarazione di successione
Buongiorno, per una successione con asse ereditario soltanto 200.000,00 di risparmi in Banca( non hanno beni immobili), come si procedere ? mi sapreste dire le imposte che si pagano? [leggi tutto]
Creazione: 01 Marzo 2019 alle ore 09:07 Utente:puglia1987 Ultimo messaggio: 04 Marzo 2019 alle ore 09:39 Utente:marra1
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successione con erede morto
Buona sera, devo fare una dichiarazione di successione, gli eredi sono 8 di cui uno e morto in germania 10 anni fa e aveva due figli. come mi devo comportare nella dichiarazione di successione? devo trovare i nipoti del de cuius residenti in Germ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Febbraio 2019 alle ore 19:04 Utente:puglia1987 Ultimo messaggio: 01 Marzo 2019 alle ore 09:05 Utente:puglia1987
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RIFACIMENTO SCHEDA
Buongiorno, è stata sostituita una basculante con successiva demolizione di 2 spallette murarie, il proprietario mi chiede giustamente di rifare anche la scheda catastale, che causale inserisco??? [leggi tutto]
Creazione: 27 Febbraio 2019 alle ore 12:01 Utente:STEFANO1986 Ultimo messaggio: 27 Febbraio 2019 alle ore 15:23 Utente:totonno
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Accatastamento PALESTRA
Salve a tutti, mi ritrovo nel caso di cambio di destinazione d'uso da C/1 (negozio) a Palestra. Il proprietario dei muri affittera ad una società che nello statuto ha scritto che non è a fini di lucro La palestra sarà sui 350mq e dotata delle class... [leggi tutto]
Creazione: 22 Febbraio 2019 alle ore 12:50 Utente:naruto Ultimo messaggio: 22 Febbraio 2019 alle ore 14:51 Utente:bioffa69
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Docfa ditte e quote diverse
Buongiorno a tutti. Sto redigendo un docfa per nuovo accatastamento, per un fabbricato ex rurale. Il fabbricato è censito al CT da un'unica particella 100, ma di fatto è composta da due u.i. adiacenti. Le ditte intestate sono: A con quota 40/150 ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Febbraio 2019 alle ore 10:04 Utente:carmelob Ultimo messaggio: 22 Febbraio 2019 alle ore 11:41 Utente:carmelob
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Messa in stazione STAZ. TOTALE, tecnologia e procedura ridicola e arcaica
Buongiorno, Per decenni ho utilizzato uno strumento distanziometro KERN, sicuramente datato, per alcuni obsoleto, per le funzionalità basilari che aveva, ma di ottima fattura (struttura metallica, viti calanti robuste, ecc..). Uno strumento as... [leggi tutto]
Creazione: 07 Febbraio 2018 alle ore 13:11 Utente:aristide Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2019 alle ore 11:07 Utente:bertone
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Fiduciale demolito ma ancora in banca dati
Buongiorno, vi sottopongo il mio caso. Ho un fiduciale non materializzabile in quanto demolito (spigolo di cabina elettrica), di cui è rimasto un basamento in cemento con un chiodo (che identifica il PF), da cui è possibile risalire al punto esatto ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Febbraio 2019 alle ore 13:19 Utente:Andreav0105 Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2019 alle ore 14:31 Utente:Andreav0105
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Visura Planimetrica fabbr. composto da 6 particelle
Salve colleghi, non sono riuscito a trovare un argomento simile nel forum. Vi chiedo: devo richiedere la planimetria di un immobile composto da 6 numeri, ho creato il file di richiesta con tutti e 6 i numeri ma la risposta è stata Planimetria non r... [leggi tutto]
Creazione: 12 Febbraio 2019 alle ore 22:25 Utente:Francesco2015 Ultimo messaggio: 18 Febbraio 2019 alle ore 14:59 Utente:Francesco2015
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Agriturismo - Stufi, dividere, vendere.
Salve a tutti, ho un cliente con un agriturismo molto piccolo, ma stufo, vuole dividere in mini appartamenti e venderli, ma...siamo in zona agricola credete sia possibile una cosa simile ? Attualmente agriturismo censito come D10 , possibile trasfor... [leggi tutto]
Creazione: 18 Gennaio 2019 alle ore 18:13 Utente:Geosimr Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2019 alle ore 14:22 Utente:Geosimr
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Richiesta parere per giusta rappresentazione planimetria catastale
Clicca sull'immagine per vederla interaClicca sull'immagine per vederla intera Buongiorno sono nuovo del forum mi presento mi chiamo Michele, sono un Agronomo e non ho molta esperienza per quanto riguarda il catasto urbano. Nella fattispecie sono ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Febbraio 2019 alle ore 10:56 Utente:grunky Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2019 alle ore 10:56 Utente:grunky
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Intestati diversi di un bene in categoria F1
Aribuongiorno! Secondo quesito della mattinata: ho appena eseguito una indagine catastale per un cliente ed ho verificato la consistenza del suo immobile il quale si risulta essere accatasto sia al terreni che ai fabbricati però in quest'ultimo ambit... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2019 alle ore 10:59 Utente:Matto Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2019 alle ore 10:56 Utente:Matto
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limiti di proprietà
Buongiorno a tutti! Sto preparando una richiesta per coibentare esternamente una unità immobiliare che si sviluppa su tre livelli. A lato di questa proprietà ci sono altre u.i.u.. La domanda è: l'aumento di spessore va in deroga al rispetto delle dis... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2019 alle ore 10:34 Utente:Matto Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2019 alle ore 10:55 Utente:SIMBA4
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Preallinemento ditta
Intanto salve a tutti. Di recente mi son trovato a dover redigere un docfa per una variazione su 2 subalterni, e fin li nessun problema. Il problema si è venuto a verificare quando lo stesso mi è stato respinto poichè nonostante la società proprietar... [leggi tutto]
Creazione: 06 Febbraio 2019 alle ore 17:31 Utente:Monta Ultimo messaggio: 13 Febbraio 2019 alle ore 18:03 Utente:CESKO
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pregeo titolari 2 (1 de cuius)
ciao, nel pregeo al momento della compilazione dei titolari dei diritti reali inserisco i due proprietari; uno è defunto e a fianco ai suoi dati scrivo (proprietario de cuius). dopo di che clicco che la ditta dichiarante non coincide con quella cat... [leggi tutto]
Creazione: 12 Febbraio 2019 alle ore 14:23 Utente:monica29 Ultimo messaggio: 12 Febbraio 2019 alle ore 18:50 Utente:SIMBA4
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Fogna - Fossa biologica
Salve a tutti Non ho trovato una sezione adatta. Mi trovo con un cliente che deve fare un progetto per il suo villino, che attualmente si trova uno scarico diciamo a cielo aperto, di conseguenza ho proposto la classica fossa imoff con impianto di s... [leggi tutto]
Creazione: 11 Febbraio 2019 alle ore 19:29 Utente:Geosimr Ultimo messaggio: 11 Febbraio 2019 alle ore 22:14 Utente:Geosimr
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