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Donazione del 1991 con identificativi immobili errati
Salve colleghi, ho questo problema da risolvere e, come sempre, prima di contattare il notaio voglio sentire cosa ne pensate voi e se vi è capitato qualcosa di analogo. Donazione del 1991: 1) Terreno errato, anzichè mettere la particella 11 hanno ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2023 alle ore 13:22 Utente:Francesco2015 Ultimo messaggio: 17 Maggio 2023 alle ore 18:45 Utente:cassini
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Rettifica intestazione immobile con diritto di superficie
Buonasera. Trattasi di un immobile in un condominio costruito con diritto di superficie in cui dalla visura catastale risulta che l'intestatario è unico con diritto di proprietà 1/1. I dati devono essere rettificati in modo che risulti la "proprie... [leggi tutto]
Creazione: 12 Maggio 2023 alle ore 16:48 Utente:michi964 Ultimo messaggio: 12 Maggio 2023 alle ore 19:53 Utente:michi964
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Post donazione di porzione di fabbricato promiscuo
Salve colleghi, il problema è questo: Il sig. ROSSI fa una donazione di un piccolo fabbricato alla nipote BIANCA. Nella donazione del 1990 è riportato che trattasi di fabbricato rurale, Foglio 10 particella 200. Situazione attuale C.F. > sig. ROSS... [leggi tutto]
Creazione: 12 Maggio 2023 alle ore 14:49 Utente:Francesco2015 Ultimo messaggio: 13 Maggio 2023 alle ore 09:30 Utente:cassini
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CILA TARDIVA ALLOGGIO POPOLARE
Buongiorno. Sono un tecnico alle prime esperienze. Vi espongo brevemente il problema per cui chiedo aiuto qui. Il cliente che mi contatta deve acquistare un alloggio. Tale alloggio è di proprietà del Comune e a quanto pare, essendo un alloggio po... [leggi tutto]
Creazione: 11 Maggio 2023 alle ore 16:06 Utente:peppe_90 Ultimo messaggio: 11 Maggio 2023 alle ore 16:06 Utente:peppe_90
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Aree esterne al fabbricato condominiale
Edificio in unico corpo di fabbrica con 8 appartamenti, unica particella subalternata. L'area esterna di fronte al portone del fabbricato è a comune e nella restante area esterna sono stati ricavati 8 piccoli orti/giardini assegnati alla buona uno a... [leggi tutto]
Creazione: 10 Maggio 2023 alle ore 16:23 Utente:frazzann Ultimo messaggio: 11 Maggio 2023 alle ore 18:58 Utente:frazzann
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Successione testamentaria
Mi trovo per le mani una successione testamentaria in cui il de cuius nomina esecutore un soggetto indicando di vendere l'unico cespite (un terreno) e dividere il ricavato in parti uguali tra 5 soggetti, tra cui l'esecutore. Chi ha compilato la succ... [leggi tutto]
Creazione: 09 Maggio 2023 alle ore 11:08 Utente:frazzann Ultimo messaggio: 11 Maggio 2023 alle ore 08:07 Utente:geoalfa
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SCIA edilizia con paesaggistica semplificata
Buonasera a tutti. Devo presentare una SCIA edilizia per la quale è necessaria una richiesta di autorizzazione paesaggistica semplificata. Considerato che la sovrintendenza ha un tempo di 60 giorni per dare un parere, che data di inizio lavori mi con... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2023 alle ore 17:53 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 28 Aprile 2023 alle ore 20:20 Utente:Yullian
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Dati catastali erronei dopo presentazione successione
Io e mia moglie deceduta il 17.09.2021 eravamo in comnione di beni ed eravamo prprietari per 1/2 di due immobili. Dalle visure catastali un immobile risultava così: Io proprietà per 1/1 in regime di comunione di beni con mia moglie Mia moglie prp... [leggi tutto]
Creazione: 27 Aprile 2023 alle ore 17:53 Utente:francjsco Ultimo messaggio: 28 Aprile 2023 alle ore 16:55 Utente:Bepi
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Situazione catastale immobile prima dell'acquisto
Salve sono un collega dell'area elettronica e sto per acquistare un immobile. Ho effettuato alcune estrazioni catastali per mio conto e volevo chiedervi se secondo voi posso procedere all'acquisto (salvo ipoteche al cui controllo penserà il notaio) d... [leggi tutto]
Creazione: 12 Febbraio 2023 alle ore 22:32 Utente:daigs Ultimo messaggio: 28 Aprile 2023 alle ore 15:48 Utente:daigs
Pubblicazione testamento all'estero
Il caso: persona residente all'estero (cittadinanza italiana con residenza italiana prima dell'espatrio) morta all'estero lasciando testamento presso notaio all'estero e pubblicato all'estero. Tutte le pratiche all'estero sono state espletate, ora m... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2010 alle ore 17:22 Utente:paride Ultimo messaggio: 19 Aprile 2023 alle ore 11:05 Utente:arnilde
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Consiglio su docfa D7 con alloggio del custode
Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio per un DOCFA categoria D7. Si tratta di un capannone al cui interno si trova una zona dedicata ad uffici ed archivio. Al primo piano si trovano ulteriori n.2 uffici per i quali è stata presentata ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2023 alle ore 10:48 Utente:emanuela.romiti Ultimo messaggio: 18 Aprile 2023 alle ore 17:15 Utente:Latemar
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Allargamento Porte - causale docfa
Salve a tutti, a fronte di una pratica edilizia per manutenzione straordinaria degli impianti tecnologici e variazione larghezza porta il cliente prossimo alla vendita mi chiede di aggiornare la planimetria catastale per poterla avere precisa come r... [leggi tutto]
Creazione: 06 Aprile 2023 alle ore 15:16 Utente:naruto Ultimo messaggio: 11 Aprile 2023 alle ore 11:30 Utente:Latemar
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Pratica di rettifica anagrafica intestatari respinta
Buongiorno a tutti. Ho presentato in catasto, in qualità di erede, il modello unico istanza per rettificare i dati anagrafici degli intestatari di una particella sulla quale insiste un fabbricato, ma la pratica è stata respinta in quanto i soggetti ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2023 alle ore 12:30 Utente:francesco1985 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2023 alle ore 12:33 Utente:frazzann
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Disallineamento pianta catastale e mappa
Premessa: non sono un tecnico ma scrivo da persona appassionata alla ricerca di delucidazioni per una questione personale che reputo abbastanza cavillosa. Detto ciò: ho acquistato un immobile venduto a seguito di frazionamento di una villa intera. L... [leggi tutto]
Creazione: 05 Aprile 2023 alle ore 00:10 Utente:Polza77 Ultimo messaggio: 05 Aprile 2023 alle ore 12:15 Utente:Latemar
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Docfa variazione abitazione e garage
Buongiorno, ho fatto una variazione catastale di un abiatzione con garage separato, ma all'interno dello stesso lotto. il garage in precedenza era al piano seminterrato, mentre ora è stato ristrutturato il vecchio deposito esterno per convertirlo ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Marzo 2023 alle ore 09:36 Utente:Mitta Ultimo messaggio: 29 Marzo 2023 alle ore 17:55 Utente:bioffa69
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" ... e in molti casi i geometri risultano introvabili”
Gli impronunciabili: ovvero prima gli nego perfino il titolo e poi li vado cercando, ovvero minimo 66 nuovi presuntuosi www.basilicata24.it/2023/03/tirocini-per... Mi chiedo cosa impareranno, se dopo un anno sapranno come si fa un aggiornamento cat... [leggi tutto]
Creazione: 27 Marzo 2023 alle ore 16:52 Utente:rubino Ultimo messaggio: 28 Marzo 2023 alle ore 10:24 Utente:rubino
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Fusione due particelle con qualità colturali differenti
Buonasera, come da oggetto ho un problema con il mod. censuario per un TM per fusione di due particelle con qualità differenti senza che vi siano fabbricati insistenti su esse, uno ente urbano e l'altro prato arb. Ho utilizzato questo modello censua... [leggi tutto]
Creazione: 15 Marzo 2023 alle ore 19:26 Utente:xifdo Ultimo messaggio: 23 Marzo 2023 alle ore 11:33 Utente:CESKO
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Fusione A7 con C6
Salve, vi scrivo a seguito di un colloquio con un tecnico al quale ho chiesto un parere. Vorrei unire la mia abitazione A7 con la pertinenza C6 ad essa adiacente, creando una nuova stanza del'unità A7. L'ingegnere ha escluso questa possibilità dicen... [leggi tutto]
Creazione: 07 Febbraio 2023 alle ore 19:02 Utente:desangel Ultimo messaggio: 20 Marzo 2023 alle ore 19:12 Utente:desangel
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certificato destinazione urbanistica
Salve a tutti. Sul modello di richiesta del certificato di destinazione urbanistica del Comune di Roma, relativamente all'atto di provenienza, si chiede anche il numero di protocollo di registrazione all'Agenzia delle Entrate. Sono entrato nel cass... [leggi tutto]
Creazione: 15 Marzo 2023 alle ore 14:42 Utente:michi964 Ultimo messaggio: 20 Marzo 2023 alle ore 14:29 Utente:rubino
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Ascensore privato su area condominiale
Uno dei condomini di un fabbricato per civile abitazione plurifamiliare in condominio ha realizzarto un impianto ascensore esterno che partendo dal resede condominiale (BCNC comune a tutti i sub.) passa in aderenza alla facciata e arriva fino al quar... [leggi tutto]
Creazione: 17 Marzo 2023 alle ore 09:20 Utente:frazzann Ultimo messaggio: 20 Marzo 2023 alle ore 12:05 Utente:CESKO
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Parti comuni non rappresentate in planimetria
La planimetria di un appartamento posto in un fabbricato condominiale in atti dal 1980 non rappresenta il resede esterno a comune. Non è presente l'elaborato planimetrico, quindi il resede a comune non lo vedo da nessuna parte, se non nell'estratto ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Marzo 2023 alle ore 08:27 Utente:frazzann Ultimo messaggio: 15 Marzo 2023 alle ore 15:08 Utente:Latemar
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Mancata corrispondenza terreni / fabbricati
Ho un negozio su un fabbricato condominiale rappresentato dal sub. 2 della particella 16. In visura trovo scritto "particelle corrispondenti al catasto terreni: 16". Quindi sembrerebbe esserci corrispondenza tra numero di mappa ai terreni e ai fabb... [leggi tutto]
Creazione: 10 Marzo 2023 alle ore 15:28 Utente:frazzann Ultimo messaggio: 14 Marzo 2023 alle ore 18:16 Utente:geoalfa
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VOLTURA PREALLINEAMENTO
Gent. li colleghi, ancora una domanda (sicuramente stupida!!!) in visura catastale vengono riportati gl iestremi della voltura del rogito come di seguito descrivo: "istrumento (atto pubblico) del 04/04/1985 voltura n. 641.1/1986 in atti dal 09/... [leggi tutto]
Creazione: 08 Ottobre 2015 alle ore 11:43 Utente:Ciombolo Ultimo messaggio: 11 Marzo 2023 alle ore 14:31 Utente:geom_zeta
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Particella con fabbricato al CT non è ente urbano ma orto con differente proprietà
Buongiorno, ho un cliente che ha acquistato in asta un immobile facente parte di un fabbricato con altri due appartamenti, posti al PT. Il fabbricato è accatastato regolarmente, la particella ha 3 sub ma le aree di corte intorno e il lastrico solare... [leggi tutto]
Creazione: 27 Febbraio 2023 alle ore 11:11 Utente:_meri.da Ultimo messaggio: 02 Marzo 2023 alle ore 11:15 Utente:_meri.da
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Codice fiscale
Buongiorno, devo retfificare il codice fiscale di una persona defunta che risulta ancora agli atti prima di procedere con voltura x successione e vendita: come posso fare? [leggi tutto]
Creazione: 04 Ottobre 2018 alle ore 18:28 Utente:Markfats Ultimo messaggio: 01 Marzo 2023 alle ore 14:35 Utente:Tano81
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SUGGERIMENTO SU VARIAZIONE
Salve a tutti. Avevo presentato una variazione per diversa distribuzione interna a seguito di una DIA, questa mi è stata respinta perchè non avevo fatto caso che nella planimetria presente in catasto mancava un piccolo balcone per via di un errore... [leggi tutto]
Creazione: 27 Febbraio 2023 alle ore 21:40 Utente:JLM Ultimo messaggio: 28 Febbraio 2023 alle ore 21:46 Utente:JLM
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Il potere della parola
Buona sera Qualcuno é riuscito a valutare l'oggetto del titolo? Come valutate voi? Io penso sia l'origine di ogni cosa. Cordiali saluti [leggi tutto]
Creazione: 21 Febbraio 2023 alle ore 23:35 Utente:SIMBA6464 Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2023 alle ore 20:50 Utente:SIMBA6464
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Successione e doppia intestazione
Buongiorno, avrei una questione da sottoporre. Sono alle prese con la successione di mio padre deceduto l'anno scorso. Fra i beni di proprietà, in affiacamento e ampliamento della sua casa esiste una piccola porzione di fabbricato realizzata negli ... [leggi tutto]
Creazione: 21 Febbraio 2023 alle ore 10:14 Utente:Emanu Ultimo messaggio: 22 Febbraio 2023 alle ore 17:19 Utente:geoalfa
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Nuova procedura registrazione atti privati: comodato
Salve colleghi, se avete fatto una registrazione con la nuova procedura RAP (registrazione atti privati) per la registrazione di un contratto di COMODATO mi potete gentilmente dire se per le ricevute funziona come per le successioni? Perchè ho invi... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2023 alle ore 11:08 Utente:Francesco2015 Ultimo messaggio: 16 Febbraio 2023 alle ore 12:52 Utente:Francesco2015
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Verifica struttura in accaio
Buongiorno a tutti, So che non è propriamente materia da Geometri ma avrei bisogno di chiederVi un parere se gentilmente potete aiutarmi. In un intervento di ristrutturazione edilizia di un'abitazione dovremmo installare una piccola struttura all'in... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2023 alle ore 10:43 Utente:Lisa_Sibi Ultimo messaggio: 14 Febbraio 2023 alle ore 10:43 Utente:Lisa_Sibi
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Moltiplicatori catastali,successioni
Buonasera,premesso che sono ho dato un'occhiata alle faq,ma non sono riuscito a trovare ciò che mi occerreva,volevo porre delle domande a voi tutti,visto che molte volte ho visitato il forum di pregeo come ospite e tutte le volte la grande profession... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2009 alle ore 23:48 Utente:Great8 Ultimo messaggio: 14 Febbraio 2023 alle ore 09:12 Utente:sinnemmx
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adempimenti catastali dopo realizzazione ascensore
Buonasera, stò verificando gli eventuali adempimenti catastali in un condominio dove nel 2012 è stato istallato un ascensore condominiale, lo spunto è partito dal fatto che mia madre abita in uno di queti appartamenti e ho potuto verificare che la ... [leggi tutto]
Creazione: 09 Luglio 2017 alle ore 21:49 Utente:mass Ultimo messaggio: 13 Febbraio 2023 alle ore 16:49 Utente:uscar
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fabbricato rurale con due sub e due ditte diverse
salve a tutti, premetto di aver usato la fuzione cerca senza trovare argomenti che ponessero fine alle mie perplessità... mi trovo alle prese con due sub rurali, con ditte decedute presumibilmente alla fine dell 800...di questo fabbricato vi sono du... [leggi tutto]
Creazione: 13 Novembre 2012 alle ore 19:03 Utente:nick87 Ultimo messaggio: 10 Febbraio 2023 alle ore 07:22 Utente:geoalfa
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Correzione intestazione
Un terreno in visura risulta intestato a ROSSI TIZIO, FU CAIO e non ci sono ne la data di nascita ne il codice fiscale. Il tutto proviene da una vecchissima successione. Ora devo sistemare questa l'intestazione. Chiaramente in mano ho solo la succes... [leggi tutto]
Creazione: 09 Febbraio 2023 alle ore 08:55 Utente:frazzann Ultimo messaggio: 09 Febbraio 2023 alle ore 10:44 Utente:frazzann
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Valore Area Urbana
Buonasera a tutti. ho bisogno di un consiglio. Devo inserire un area urbana di 30mq in successione. L’area è appunto iscritta al NCEU come area urbana e quindi senza rendita. Ho chiesto ad un geometra il calcolo del valore ma il preventivo è caro e... [leggi tutto]
Creazione: 17 Aprile 2019 alle ore 22:00 Utente:Niana93 Ultimo messaggio: 09 Febbraio 2023 alle ore 10:21 Utente:barabba
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Comproprietà derivante da successione
Un terreno da visura risulta intestato a molti soggetti, quasi tutti senza data di nascita, alcuni con la paternità, e gli unici che riportano la data di nascita avrebbero oggi circa 120 anni. Quelli di mio interesse sono: - ROSSI MARCO (senza data... [leggi tutto]
Creazione: 25 Gennaio 2023 alle ore 08:47 Utente:frazzann Ultimo messaggio: 03 Febbraio 2023 alle ore 20:43 Utente:CESKO
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Atto di citazione (domanda giudiziale) serve cancellarlo?
Buongiorno Anni fa il mio cliente (A) cita in giudizio altro mio cliente (B) per una questione di corte esterna ad un fabbricato condominiale. A cita B perchè ritiene che la corte esterna al fabbricato condominio sia tutta di sua esclusiva propr... [leggi tutto]
Creazione: 31 Gennaio 2023 alle ore 09:01 Utente:SIMBA6464 Ultimo messaggio: 03 Febbraio 2023 alle ore 08:45 Utente:geoalfa
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TAF e DIS come scaricare
Buongiorno, sono un pò impacciato, ma collegandomi all'Agenzia non riesco a trovare dove posso scaricare la TAF e DIS, è cambiato qualche cosa? [leggi tutto]
Creazione: 27 Marzo 2021 alle ore 12:03 Utente:alfa2 Ultimo messaggio: 02 Febbraio 2023 alle ore 09:49 Utente:Marcova
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VARIAZIONE D'USO
Buonasera, vorrei effettuare un cambio di destinazione d'uso di un piccolo box che attualmente è destinato a magazzino (C2) per portarlo a deposito (C6) al fine di farlo rientrare come pertinenza, visto che già posseggo un altro locale (C2) potrei f... [leggi tutto]
Creazione: 28 Gennaio 2023 alle ore 20:24 Utente:gpugliese1971 Ultimo messaggio: 30 Gennaio 2023 alle ore 10:20 Utente:Latemar
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ACCATASTAMENTO FOTOVOLTAICO SU ABITAZIONE
Buon dì, ho cercato discussioni in merito ma trovo solo discussioni molto datate, quindi apro qui la discussione: in quali casi è necessario accatatare un impianto fotovoltaico privato posato su copertura? E, essendo la rendita data da superfici e ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Gennaio 2023 alle ore 09:22 Utente:AR85 Ultimo messaggio: 27 Gennaio 2023 alle ore 07:14 Utente:bertone
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Curiosità sul catasto
Ciao gente, dopo i dubbi su pregeo ora mi chiedo: se di un terreno conosco foglio e particella posso risalire in qualche modo alle coordinate che lo delimitano? (es. Catasto di Pesaro, foglio 60 e particella 15) E quali sono i punti di riferimento ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Gennaio 2023 alle ore 21:12 Utente:rbacchi Ultimo messaggio: 26 Gennaio 2023 alle ore 17:28 Utente:rbacchi
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Errore formale W0367 in docfa
"W0367 - DATI DEL CLASSAMENTO INCOMPLETI" E' questo l'errore che mi segnala Docfa alla fine della pratica. Non riesco a capire di cosa si tratta in quanto non lo trovo nell'elenco degli errori propostomi dal tasto "?" (aiuto in linea). Qualcuno può ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2008 alle ore 11:58 Utente:pozzilli Ultimo messaggio: 25 Gennaio 2023 alle ore 19:17 Utente:Enrico.m
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Firma digitale remota
La firma digitale remota si può usare allo stesso modo di quella con token? Per l'attività professionale ovviamente. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 21 Dicembre 2022 alle ore 18:44 Utente:Francesco2015 Ultimo messaggio: 20 Gennaio 2023 alle ore 17:41 Utente:AndLib
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Variazione catastale con diminuzione numero vani
Buongiorno, dovrei presentare una docfa per variazione catastale, in particolare è stata effettuata una modifica alla distribuzione interna. Principalmente è stato abbattuto un tramezzo che divideva soggiorno da ingresso. Dal calcolo della consist... [leggi tutto]
Creazione: 07 Gennaio 2023 alle ore 14:45 Utente:Pi81 Ultimo messaggio: 08 Gennaio 2023 alle ore 18:26 Utente:Latemar
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edificio demolito da eventi bellici seconda guerra mondiale
Buongiorno e auguri a tutti area urbana libera a seguito del crollo edificio per eventi belllici. Al catastto ancora tutto come se nulla fosse successo con immobile preesistente. Come regolarizzare con DOCFA ? Come passarlo in successione visto ch... [leggi tutto]
Creazione: 30 Dicembre 2022 alle ore 11:11 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2022 alle ore 12:01 Utente:CESKO
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Aiuto per calcolare una distanza
Salve gente, sono un super principiante, e se devo dire qual è la mia preparazione da 1 a 10 direi che sto sul -4. Vengo al dunque: su un report di un geometra vorrei calcolare la distanza fra due punti (sistema PREGEO) e precisamente fra il punto... [leggi tutto]
Creazione: 23 Dicembre 2022 alle ore 18:57 Utente:rbacchi Ultimo messaggio: 28 Dicembre 2022 alle ore 14:53 Utente:robertopi
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SOTTOTETTI
Salve a tutti. Leggendo qua e là ho potuto constatare che la questione sottottetti non è di facile interpretazione visto che le norme non citano tutte le casistiche. Io ho questa situazione: un sottotetto confinante con due appartamenti, uno latera... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2022 alle ore 23:26 Utente:JLM Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2022 alle ore 21:51 Utente:JLM
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PARTICELLA SENZA FABBRICATO (ENTE URBANO)
Buonasera ho redatto un tipo Fraz+mappale creando 3 particelle diverse:AAA Particella con fabbricato 282AAB Particella senza fabbricato 282AAC Particella con fabbricato 282La Particella AAB sarà poi all'Urbano (quando faro accatastamento dei 2 fabbri... [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2022 alle ore 10:10 Utente:simmy Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2022 alle ore 10:10 Utente:simmy
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Pregeo linea rossa tratteggiata su particella terreni
Salve a tutti, ho provato a cercare nel forum un topic adatto alla mia casistica ma non ho trovato nulla di adeguato. Mi trovo a dover redigere un tipo mappale (?) con libretto allineamento e squadri, per l'inserimento di un portico che insiste su pa... [leggi tutto]
Creazione: 04 Febbraio 2020 alle ore 14:12 Utente:Francesca96 Ultimo messaggio: 13 Dicembre 2022 alle ore 14:47 Utente:valeria081980
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
